Suchergebnisse für "grundstücke gaaden kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Grünruhelage in der Wienerwaldgemeinde Gaaden. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt den Besucher ein ausgesprochen harmonisches Wohngefühl durch Verwendung solider Materialien. In der großzügig angelegten, gut ausgestatteten Wohnküche wird genussvolles Kochen großgeschrieben, ein alter Schwedenofen rundet das einladende und gemütliche Ambiente ab. Die Sanitärräume sind in sehr gutem Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein wunderschöner, ca. 700 m² großer Garten, mit Westausrichtung und Altbaumbestand lädt zum Verweilen und Grillen mit Freunden ein. Des Weiteren ist ein Großteil der Terrasse überdacht. Ein weiterer Höhepunkt des Gartens ist die große Terrasse im westlichen Teil des Gartens, die viel Raum zur freien Gestaltung bietet. Eine Garage, mit elektrischem Einfahrtstor, für zwei PKW sowie zwei Autoabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit durch die Doppelgarage in den Garten zu gelangen. RAUMAUFTEILUNG EG: 92,33 m² - Wohnraum, Speis, Diele, Garderobe, WC OG: 86,37 m² - 3 Zimmer, 2 Garderoben, Bad, WC Keller: 99,44 m² - Hobbyraum, Keller, Heizraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hohe Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Tennisklub, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Terrasse

Café im Eigentum - TOP Lage mit Grundstück in Gaaden In der schönen Gemeinde Gaaden, nahe dem Zentrum, wird dieses bestens eingeführte Caféhaus auf einem ca. 567 m² großem Grund zum Kauf angeboten. Das Cafe mit Imbiss war bis vor kurzem in Betrieb und ein Weiterbetrieb sollte kurzfristig möglich sein. Ca. 90 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), weiters eine Terrasse und einen Garten mit ebenfalls ca. 20 Sitzplätzen. Das Café befindet sich in einem älteren Gebäude - verbaute Fläche ca. 180 m² - auf einem ca. 567 m² großem Grundstück, ca. 20 m von der Hauptstraße entfernt, vor dem Eingang befinden sich öffentliche Parkplätze und eine Autobushaltestelle, zwei Eigenparkplätze befinden sich am Grundstück. Der Dachboden könnte noch zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden. Ein weiterer Teil des ca. 60 Jahre alten Gebäudes ist langfristig vermietet und der Mieter wird beim Kauf übernommen. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterverfahren-Startpreis € 295.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000, /monatlich € 1.033, *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 333.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/5889... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

"TOP Lage mit Grundstück im Zentrum für Praxis, Büro, Geschäft, etc.!" In der schönen Gemeinde Gaaden, nahe dem Zentrum, wird dieses ca. 60 Jahe alte Objekt auf einem ca. 567 m² großem Grund zum Kauf angeboten. Zuletzt wurde ein Cafe mit Imbiss betrieben, dementsprechend sind die ca. 90 m² Nutzfläche mit Gastraum und Nebenräumen ausgestattet, es kann aber auch anderwertig als Geschäft, Praxis oder Büro umgebaut und genutzt werden. Die verbaute Fläche beträgt ca. 180 m² - auf einem ca. 567 m² großem Grundstück, ca. 20 m von der Hauptstraße entfernt, vor dem Eingang befinden sich öffentliche Parkplätze und eine Autobushaltestelle, zwei Eigenparkplätze befinden sich am Grundstück. Der Dachboden könnte noch zusätzlich für Wohnzwecke ausgebaut werden. Ein weiterer Teil des Gebäudes ist langfristig vermietet und der Mieter wird beim Kauf übernommen. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterverfahren-Startpreis € 295.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000, /monatlich € 1.033, *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 333.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/5891... [Mehr]

#Garten #Terrasse

"Projekthaus in Gaaden, nach Umbau geeignet für Wohnen, Arbeiten, Praxis, etc.!" 1967 wurde dieses Objekt von der österr. Post auf einem ca. 567 m² großen Grundstück im Zentrum von Gaaden errichtet. Nach einem Umbau 2005 wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Cafehaus betrieben, und wird jetzt vom aktuellen Besitzer zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kernzone, Bauklasse I, max. 180 m² bebaubar. Dzt. sind ca. 160 m² verbaut, sodass ein Zubau inkl. Dachausbau noch möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt weiter als Cafehaus zu betreiben bzw. zu vermieten, oder aber nach einem Umbau als Wohnhaus oder Gewerbebetreib zu nutzen. Parkplätze sind am Grundstück bzw. davor im öffentlichen Bereich vorhanden. Aktuelle Einrichtung: Ca. 90 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), weiters eine Terrasse und einen Garten mit ebenfalls ca. 20 Sitzplätzen. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterverfahren-Startpreis € 295.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000, /monatlich € 1.033, *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 333.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 3.00 % Objektnummer: 1626/5909... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Grünruhelage in der sehr belieben Wienerwaldgemeinde Gaaden wurde dieses reizende 3-geschoßige, südwestlich ausgerichtete Einfamilienhaus 2005 in ziegelmassiv Bauweise erbaut. Das sehr gepflegte ca. 812 m² große Grundstück verfügt über einen herrlichen beheizbaren ca. 24 m² großen Pool und ein Biotop sowie ein geräumige Doppelgarage. Die Wohnräume sind mit edlen Materialien (massive Nussholzböden und Feinsteinzeug) ausgestattet und wurden mit Holzalufenstern ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die Planung und Gestaltung des Hauses nach Fengh Shui Kriterien. RAUMAUFTEILUNG EG - Wohnzimmer mit Kachelofen, EWE Designer Küche mit Essbereich, Zugang zur herrlichen teilweise überdachten Terrasse verlegt mit hochwertigem Feinsteinzeug und schönem Grillplatz, Diele, Garderobe, DG - 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Büro. 1 Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, Gangbereich KG - 4 Kellerräume teilweise als Wellnessbereich ausgebaut mit Infrarotkabine, exklusiver Sauna, Gymnastikraum, Heiztechnikraum Die Liegenschaft ist insgesamt sehr hochwertig und umfangreich ausgestattet und bietet einen besonders ansprechenden und angenehmen Wohnkomfort auf hohem Niveau. AUSSTATTUNGSMERKMALE (Übersicht): • Alarmanlage (Bewegungsmelder) • Tresor im Schrankraum mit Alarmanlage verbunden • Zentrale Staubsaugeranlage • Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe – gekoppelt mit Photovoltaikanlage • Leidenfrost Polyesterpool mit Wassererwärmung über Solaranlage • Zentrale Wohnraumbelüftungsanlage – gutes Raumklima • Dachflächenfenster im Bad erst vor 3 Jahren getauscht • Außenrollos bei allen Dachflächenfenstern als Hitzeschutz • Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme in der Übergangszeit • Offener Kamin auf überdachter Terrasse • Sauna Marke Klafs • Infrarotkabine vom Tischler mit Physiotherm Strahlern Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hohe Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Tennisklub, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]

#Baugrund

Wachau, Krems nähe, ideal gelegener Baugrund, in Marillenregieon, 956m², € 152.000,-

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, in der idyllischen Wienerwaldgemeinde Gaaden, wurde 2015 in zentraler Lage ein moderner, lichtdurchfluteter Gebäudekomplex in Niedrigenergiebauweise, mit jeweils vier Wohneinheiten, errichtet. Konzipiert wurden moderne Grundrisse, auf der Basis einer 3-Zimmerwohnung, wahlweise mit Garten, Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss oder im Obergeschoss. WOHNUNGSGLIEDERUNG/BESCHREIBUNG Großzügiger Vorraum, Wohn- Essküche, 2 Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Abstellraum im Wohnbereich, separater Einlagerungsraum im Allgemeinbereich •Großzügiger Wohn-Essbereich •Designerküche Studio Uhrmann, Linz, mit E-Herd, Dunstabzug, integrierter Trennmistkübel Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler, •Moderne & hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen & Grohe). Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist im Bad ein Handtuchheizkörper vorgesehen •Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum •Balkon: 1 Kaltwasseranschluss, Außenlicht, Stromanschluss •Edle Parkettböden Schiffsboden, Admonter 3-Stab Eiche Natur in Wohnküche und Schlafzimmer •Bodenfliesen 60/30 cm graubraun in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum-Gang •Komfortable Fußbodenheizung (pro Zimmer ein Heizkreis) •Hochwertige Verfliesung in den Nassraumbereichen bis Deckenhöhe, Bad u. WC mit Bodenfliesen verlegt •Hochwertige Kunststofffenster Actual mit 3-fach Wärmeschutzverglasung •Hochwertige elektrische Heller Raffstores mit Funk-Fernbedienung •Moderne Velux Holzdachflächenfenster mit Markisettenbeschattung •Haus-SAT-Anlage, Kabel & A1 Anschlüsse vorbereitet. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hohe Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie kaufen 3 Zimmer und bezahlen Zwei! zentrale innenstadtnahe Lage im südlichen Wienerwald Kleines Wohnhaus mit 3 Wohnungen in charmanter Einfamilienhaussiedlungim ersten Stock gelegenperfekt geschnittener Grundriss: Vorraum, Küche, Wohn/Essraum (Musikanlage die für diesen Rauj installiert wurde kaufen Sie mit allen Boxen wie abgebildet mit), 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separate Toilette Wohnzimmer: es besteht die Möglichkeit einen Balkon /Terrasse dazuzubauen, ein KV und das Einverständnis der anderen beiden Hausbewohner liegen auf! kleiner Gartenbereich für Hochbeete und Grillen sowie einer Gartenhütte oder einfach zum Sonnenbaden (im Eigentum) niedrige monatliche Kostenperfekte Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, BILLA, Bank, KIGA, VS, Trafik, Post, Cafe, Bäckerei, Tennisclub uvm. sowieerstklassige Kulinarik in mehreren sehr guten Lokalen und einesehr gute Anbindung durch die A21 (Anschlußstelle Hinterbrühl: 1 km entfernt sowie Busse zum BHF Mödling und nach Baden) in 1,5 km und Bus 364 und 365 in Richtung BHF Mödling Betriebskosten: 84 Euro, RR: 41 Euro, Heizkosten inklusive WW: 74 Euro Mögliche Miete: 950.- incl BK, exkl. Strom und Heizung Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses, großzügige Familien-Anwesen in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Gaaden bei Mödling gelegen! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Highlights: am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen nach Westen orientiert hochwertig ausgestattet beheizbarer Swimmingpool. rundum Grünblick uvm. Eckdaten: ca. 1977 erbaut und immer wieder neu adaptiert Wohnfläche ca. 321m² Grundstücksfläche ca. 1.032m² derzeit 5 Zimmer mit getrennter Küche Carport und Garage Ausstattung: Fischgrätparkett Granitbodenbelag im Außenbereich Alarmanlage automatische Bewässerungsanlage hochwertige Einbauküche Sauna mit Dusche beheizbarer Swimmingpool. Raumaufteilung: großer Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den Balkon zwei großzügige Schlafzimmern mit begehbarer Garderobe weiteres Wohnzimmer (Bauernstube) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten Arbeitszimmer getrennte Küche Sauna mit Dusche Abstellräume Waschküche Heizraum Carport und Garage Lage: Die kaufgegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage (Ende einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage) von Gaaden bei Mödling. Fußläufig sind in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Banken) zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in 5 min erreichbar. Die direkte Anbindung der A21 ermöglicht ein schnelle Verbindung (ca. 30 min.) direkt in die Wiener Innenstadt, sowie der Außenbezirke. Weiters ist man in weniger als 10 Minuten über die S11 in Mödling. Die unmittelbare Umgebung eignet sich optimal für natur- und für sportbegeisterte und bietet beste Verhältnisse für z B Lauf- und Radtouren. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die A21 und S11 sehr gut angebunden. Die Volksschule ist in nicht einmal 5 min. Gehzeit erreichbar, weiters befinden sich im Ort ein Kindergarten, ein BILLA, eine Trafik, die Gemeindeärztin, ein Tenniscenter, Restaurants/Gasthäuser, Psychotherapeuten, eine Tierklinik etc. Von der Hauptstraße fährt ein Bus nach Mödling. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 1.100.000 € Die laufenden, monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 450.-(Strom, Wasser, Gemeindeabgaben, Heizung...etc.) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gaaden bei Mödling... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses, großzügige Familien-Anwesen in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Gaaden bei Mödling gelegen!****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Highlights: am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen nach Westen orientiert hochwertig ausgestattet beheizbarer Swimmingpool. rundum Grünblick uvm. Eckdaten: ca. 1977 erbaut und immer wieder neu adaptiert Wohnfläche ca. 321m² Grundstücksfläche ca. 1.032m² derzeit 5 Zimmer mit getrennter Küche Carport und Garage Ausstattung: Fischgrätparkett Granitbodenbelag im Außenbereich Alarmanlage automatische Bewässerungsanlage hochwertige Einbauküche Sauna mit Dusche beheizbarer Swimmingpool. Raumaufteilung: großer Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den Balkon zwei großzügige Schlafzimmern mit begehbarer Garderobe weiteres Wohnzimmer (Bauernstube) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten Arbeitszimmer getrennte Küche Sauna mit Dusche Abstellräume Waschküche Heizraum Carport und Garage Lage: Die kaufgegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage (Ende einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage) von Gaaden bei Mödling. Fußläufig sind in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Banken) zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in 5 min erreichbar. Die direkte Anbindung der A21 ermöglicht ein schnelle Verbindung (ca. 30 min.) direkt in die Wiener Innenstadt, sowie der Außenbezirke. Weiters ist man in weniger als 10 Minuten über die S11 in Mödling. Die unmittelbare Umgebung eignet sich optimal für natur- und für sportbegeisterte und bietet beste Verhältnisse für z B Lauf- und Radtouren. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die A21 und S11 sehr gut angebunden. Die Volksschule ist in nicht einmal 5 min. Gehzeit erreichbar, weiters befinden sich im Ort ein Kindergarten, ein BILLA, eine Trafik, die Gemeindeärztin, ein Tenniscenter, Restaurants/Gasthäuser, Psychotherapeuten, eine Tierklinik etc. Von der Hauptstraße fährt ein Bus nach Mödling. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 1.100.000 €Die laufenden, monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 450.-(Strom, Wasser, Gemeindeabgaben, Heizung...etc.) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie kaufen 3 Zimmer und bezahlen Zwei! zentrale innenstadtnahe Lage im südlichen Wienerwald Kleines Wohnhaus mit 3 Wohnungen in charmanter Einfamilienhaussiedlungim ersten Stock gelegenperfekt geschnittener Grundriss: Vorraum, Küche, Wohn/Essraum (Musikanlage die für diesen Rauj installiert wurde kaufen Sie mit allen Boxen wie abgebildet mit), 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separate Toilette Wohnzimmer: es besteht die Möglichkeit einen Balkon /Terrasse dazuzubauen, ein KV und das Einverständnis der anderen beiden Hausbewohner liegen auf! kleiner Gartenbereich für Hochbeete und Grillen sowie einer Gartenhütte oder einfach zum Sonnenbaden (im Eigentum) niedrige monatliche Kostenperfekte Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, BILLA, Bank, KIGA, VS, Trafik, Post, Cafe, Bäckerei, Tennisclub uvm. sowieerstklassige Kulinarik in mehreren sehr guten Lokalen und einesehr gute Anbindung durch die A21 (Anschlußstelle Hinterbrühl: 1 km entfernt sowie Busse zum BHF Mödling und nach Baden) in 1,5 km und Bus 364 und 365 in Richtung BHF Mödling Betriebskosten: 84 Euro, RR: 41 Euro, Heizkosten inklusive WW: 74 Euro Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Tel] Email: [Email] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sehr hübsches Apartment mit großer Sonnenterasse als Zweitwohnung oder Wohnung auf Zeit. Super Lage am Fuße der Hohen Wand , vollmöbliert, Parkpatz vorhanden .