Suchergebnisse für "haus mieten mit uneinsichtigem grund"

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort in Bestlage von Klosterneuburg am Ölberg, eingebettet in die malerische Landschaft mit Blick auf Wien und das historische Stift. Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über ca. 3000 Quadratmeter und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu verwirklichen. Besonderheiten: Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der beeindruckende Fernblick, der ausgiebig genossen werden kann. Der Blick in die umliegenden Wälder schafft eine unvergleichliche Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht zudem eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob Infinity-Pool, private Gärten oder ein exklusiver Wellnessbereich - die Möglichkeiten sind endlos. Die Liegenschaft besitzt einen umfangreichen Altbaumbestand und ist nahezu uneinsichtig. Planung: Das Grundstück bietet eine perfekte Plattform für die Entwicklung einer Designervilla, die nahtlos in die natürliche Umgebung integriert ist. Die privilegierte Lage und die exklusive Umgebung bieten die ideale Inspiration für ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Die Nähe zu Wien bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt, während Sie dennoch inmitten einer grünen Oase der Ruhe residieren. Pro Etage ist eine Bruttowohnfläche von knapp 200 m² möglich. Auf Grund der leichten Hanglage sind 3 Etagen plus ein Kellergeschoß realisierbar. Der Pool kann im Bereich des Grünlandes situiert werden. Eine großzügige Tiefgarage ist möglich. Zusammenfassung: Dieses exklusive Grundstück in Klosterneuburg bietet die einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu verwirklichen und ein Leben in absoluter Privatsphäre zu führen. Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem exklusiven Rückzugsort vor den Toren von Wien, eingebettet in die malerische Landschaft mit Blick auf Wien und das historische Stift. Dieses einzigartige Grundstück erstreckt sich über ca. 3000 Quadratmeter und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu verwirklichen. Besonderheiten: Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der beeindruckende Fernblick, der ausgiebig genossen werden kann. Der Blick in die umliegenden Wälder schafft eine unvergleichliche Kulisse für Ihr zukünftiges Zuhause. Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht zudem eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ob Infinity-Pool, private Gärten oder ein exklusiver Wellnessbereich - die Möglichkeiten sind endlos. Die Liegenschaft besitzt einen umfangreichen Altbaumbestand und ist nahezu uneinsichtig. Planung: Das Grundstück bietet eine perfekte Plattform für die Entwicklung einer Designervilla, die nahtlos in die natürliche Umgebung integriert ist. Die privilegierte Lage und die exklusive Umgebung bieten die ideale Inspiration für ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Die Nähe zu Wien bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt, während Sie dennoch inmitten einer grünen Oase der Ruhe residieren. Pro Etage ist eine Bruttowohnfläche von knapp 200 m² möglich. Auf Grund der leichten Hanglage sind 3 Etagen plus ein Kellergeschoß realisierbar. Der Pool kann im Bereich des Grünlandes situiert werden. Eine großzügige Tiefgarage ist möglich. Zusammenfassung: Dieses exklusive Grundstück bietet die einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumvilla zu verwirklichen und ein Leben in absoluter Privatsphäre zu führen. Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In der sonnigen Marktgemeinde Lassee gelangt dieses ca. 125 m² große Einfamilienhaus auf einem insgesamt ca. 417 m² großem Grundstück zum Verkauf. Neben einem uneinsehbaren, schön gestalteten Garten bietet Ihnen das renovierte Haus Raum zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in ein gegenüberliegendes weiteres Zimmer. Vom zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Esszimmer samt Speis sowie in das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer. Dem Badezimmer vorgelagert ist ein Waschraum samt Waschmaschinenanschluss. Im Heizraum finden Sie die Pelletsheizung. Der Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen ein. Eine sehr große Garage sowie ein weiterer Raum, der vielseitig benützt werden kann runden das Angebot ab. Wer Lassee noch nicht kennt: Lassee befindet sich etwa 20 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und liegt im Weinviertel. Außerdem wird Ihnen hier jegliches Freizeit- und Sportangebot geboten. Sie finden in Lassee einen Fußballverein, einen Tennisverein, ein Reitsportzentrum uvm. Aber überzeugen Sie sich selbst! Beim Titelbild handelt es sich um ein Symbolfoto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht ein renoviertes Einfamilienhaus auf einem schönen Eckgrundstück in sonniger, zentrumsnaher Grünruhelage in Stockerau. Das im Jahre 2010 renovierte bzw 1992 auf den heutigen Stand ausgebaute Haus wurde Ende der 50er Jahre in offener Bauweise auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 670m² errichtet. Das Highlight des Hauses ist der etwa 500m² große ostseitige Garten mit neu verlegtem Rollrasen und Bewässerung. Auf der etwa 20m² Terrasse kann im Besonderen die Morgensonne genossen werden. Das Haus verfügt auf 2 Etagen über insgesamt etwa 225m² Wohnfläche plus 70m² Nutzfläche im Keller samt Garage sowie Terrasse im Erdgeschoß und Loggia im Obergeschoß. Neben einem großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten werden im Erdgeschoß eine große, separate Küche mit Essbereich, ein Büro (bzw. kleines Schlafzimmer), ein Badezimmer sowie ein Abstellraum/Speis geboten. In Wohnzimmer und Küche sind Marmor-Fliesen verlegt. Das Badezimmer mit eigenem Fenster ist mit Dusche und WC ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer (mit neu verlegtem Parkettboden), ein großzügiges Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, Marmorfliesen etc.), eine begehbare Garderobe sowie eine ostseitig ausgerichtete Loggia. Die Garderobe ist zentral begehbar und verfügt über ein Fenster. Eine alternative Nutzung als sechstes Zimmer wäre möglich. Zusätzlich stehen ein Keller mit weiteren etwa 70m² Nutzfläche (davon eine Garage mit etwa 20m²), aufgeteilt auf 3 große Räume (Heizraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und WC sowie Stüberl) und Nebenräume mit Sauna, Dusche etc. zur Verfügung. Der geräumige Dachboden kann ebenfalls genützt werden. Geheizt wird mit einem Vaillant Gaskessel - im Erdgeschoß und Obergeschoß mit komfortabler Fußbodenheizung, im Keller sind teilweise Radiatoren installiert und ein Warmwasserspeicher vorhanden. Außenrollläden an nahezu allen Fenstern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung kommt ein Einfamilienhaus mit Gartenanteil in einer ruhigen Lage zwischen Streithofen und Plankenberg. Optional kann diese Liegenschaft mit zusätzlich ca. 1100m² Grünland dazu angemietet werden. Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche findet sich hier Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Räumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoß wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche, Gang, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer mit Pellets-Ofen für die Übergangszeit, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie der Toilette. Im Obergeschoß befinden sich zwei Galeriezimmer, eines mit Schwedenofen für die Übergangszeit. Die Küche ist bereits mit Kühlschrank, Herd, Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet und steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung über Radiatoren und Fußbodenheizung, sowie der beiden Zusatzöfen für die Übergangszeit. Die Pellets-Heizung befindet sich im Keller welcher auf der Gartenseite von außen zu erreichen ist. Katzenhaltung ist erlaubt. Eine Hundehaltung ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter sowie auf eigenes Risiko möglich, da das ca. 730m² Grundstück nicht eingezäunt ist! Gerne können Sie ab sofort mieten. Der Mietvertrag wird zunächst für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut erhaltene, generalsanierte Salzkammergut – Jahrhundertwendevilla liegt ruhig und sonnig in einem ca. 4.000m² großen Park mit altem Baumbestand, oberhalb der Traun am Stadtrand von Gmunden. Im Erdgeschoß gelangt man über einen zentralen Vorraum in ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen, in die moderne Küche, in eine Bibliothek, in einen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den Park sowie in ein großes Badezimmer und in eine Gästetoilette. Im 1.Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein WC extra.. Weiters gibt es eine ausgebaute Schwimmhalle mit Sauna und WC - diese ist derzeit aber nicht funktionstüchtig - Betrieb auf eigene Kosten. Die Villa ist teilunterkellert, im Keller befinden sich die klassischen Wirtschaftsräume und die gut gewartete Ölzentralheizung mit vollem Tank. Durch das elektrischen Einfahrtstor gelangt man über eine asphaltierte Zufahrt zu 2 Garagen mit ferngesteuerten Toren. Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine klassische Villa in hoher Qualität auf großem Grund - gerne auch langfristig - zu mieten. Zur Gesamtmiete kommen noch die Verbrauchskosten für Heizung und Strom dazu. Für weitere Fragen oder eine eventuelle Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2140 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 409,09 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,91 Gesamtbetrag € 2942 Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Im nordwestlichen Innviertel, an der Deutschen Grenze Nähe Passau, liegt ruhig und sonnig auf einem über 8.000 m² großen Grundstück diese von einem fähigen Architekten entworfene, großbürgerliche Villa mit weitem Blick ins grüne Hügelland, Sie besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich und Zugang zu einer Gästewohnung mit Bad, WC und 2 Schlafzimmern und zu einem Wellnessbereich mit Hallenbad, Jakuzzi, Sauna, Dusche und WC extra. Auf dieser Ebene befindet sich auch die geräumige Doppelgarage und dieser vorgelagert ein großer, befestigter Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor zur Zufahrt. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoß mit großzügigem Wohnbereich mit offenem Kamin, Bar und Essbereich. Weiters gibt es eine eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Wirtschaftsraum, einen Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Herbst 2024 wird statt der Ölheizung eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung installiert. Alles in allem eine Liegenschaft, die kaum Wünsche offen lässt und zeitgemäßes Wohnen in stilvollem Ambiente ermöglicht... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2681,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 268,18 Gesamtbetrag € 2950... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Neu bei partner4immo gmbh - 3-Zimmer Mietwohnung am Berg mit sonniger Aussicht ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar.• ca. 70 m2 Wohnfläche• 1 Wohnküche mit Sitzgelegenheit• 1 Badezimmer inkl. Dusche & WC• 1 Badezimmer inkl. Badewanne & WC plus Waschmaschinen Anschluss• 2 Schlafzimmer• 2 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• sonniger Balkon• kleine Abstellmöglichkeit in der Wohnung• pauschaler Mietpreis In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die partner4immo gmbh hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die partner4immo gmbh übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Wienviertels. Highlights: 140 m² Wohnfläche (5 Zimmer) und zusätzlich 190 m² weitere Nutzflächen bieten sehr viel Platzbegrünter, uneinsichtiger Innenhof sorgt für Privatsphäretrotz des Alters (Baujahr 1953) gepflegter Gesamteindruck Der großzügige Grundriss des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, das große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer samt WC. Die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die warmen Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer. Neben der 40 ² großen Garage bieten viele weitere Räume in den unterschiedlichsten Größen ausreichend Lagerfläche und Stauraum. Fazit: Das ideale Haus für eine große Familie! Trotz seines Alters ist es in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

"Sacherl" in uneinsichtiger und absoluter Ruhelage! LAGEBESCHREIBUNG: Diese Immobilie in absolut ruhiger Umgebung verspricht Erholung und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Die Lage in der Natur ermöglicht Aktivitäten im Sommer wie Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der frischen Luft. Auch ein Golfplatz befindet sich in nächster Nähe! Im Winter könnte das Skigebiet Hochficht für Ihren sportlichen Ausgleich sorgen! OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen "Sternchenbau" - bestehendes Wohngebäude im Grünland. Das Sacherl verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Auch eine Zirbenholzstube könnten Sie bald als Ihr Eigen nennen! Zirbenholz ist bekannt für seine positiven Eigenschaften - ein angenehmer Duft und eine beruhigende Wirkung auf den Menschen. Zudem besitzt das Haus zwei Kachelöfen und einen Tischherd, die ebenfalls für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgen. An kalten Abenden bietet der Kachelofen mit seiner "Ofenbank" einen idealen Rückzugsort, um sich zu entspannen und die wohlige Wärme zu genießen. Die Kombination aus natürlichen Materialien, einer ruhigen Lage und der behaglichen Wärme eines Kachelofens schafft eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Das "Sacherl" wird so zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit. Ein solches Zuhause ist ideal für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und Entspannung legen. Es bietet den perfekten Rückzugsort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Es ist darauf hinzuweisen, dass ein Weg durch das Grundstück verläuft. Dieser wird jedoch nun laut Gemeindebeschluss vom 16.05.2024 aufgelassen!!! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #ruhig

/// RUHEPOL: CHARMANTES BAUERNHAUS MIT STILVOLLER EINRICHTUNG Verkauft wird ein altes, liebevoll restauriertes Bauernhaus im Ort Wohlfahrts im Waldviertel. Dieses Anwesen wurde über die letzten drei Jahrzehnte hinweg peu à peu sorgfältig saniert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Das Ergebnis ist eine idyllische Oase, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme vereint. DIE LIEGENSCHAFT WURDE NICHT VOM HOCHWASSER BETROFFEN! / LAGE Das Bauernhaus befindet sich im Ort Wohlfahrts in Waidhofen an der Thaya - Land [https://www.waidhofen-land.at/], eingebettet in die sanften Hügel des Waldviertels. Diese Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, die reiche Kultur und die herzliche Gastfreundschaft. Die ruhige Lage im Ortskern bietet Ihnen sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. / INNENBEREICH Das Innere des Hauses besticht durch seinen rustikalen Charme und die vielen liebevollen Details. Diverse Holzbalken - teilweise original erhalten, hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Räume werden durch dickes Mauerwerk angenehm temperiert und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, welche flexibel genutzt und gestaltet werden können. Aktuell verfügt das Haus über zwei Hauseingänge. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Vorräume, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie weiterführend das Wohnzimmer, Atelier/Esszimmer ( mit Sparherd), ein Wohn-/Speisesalon, sowie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Lager genutzt wird. Ein offener Stiegenbereich führt in den Gästebereich im OG, welcher im teils ausgebauten Dach geschaffen wurde. Dieser verfügt über Vorraum, Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad und WC. Das Nebengebäude - die große Scheune - ( ca. 126 m2) bietet ausreichend Platz als Lager für benötigte Geräte/ Maschinen, Fahrräder, Holz etc. Eine schöne und vor allem kühle Atmosphäre schafft der Weinkeller mit Gewölbe nebst der Scheune als Vorratskeller oder ganzjährige Speisekammer. / GRUNDSTÜCK UND GARTEN Das großzügige Eckgrundstück ist weitläufig angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der idyllische Garten lädt mit seinen vielen lauschigen Plätzen zum Verweilen ein. / BESONDERE HIGHLIGHTS Das Ziel der Sanierung war es, das Gebäude auf einen zeitgenössischen Stand zu heben und den ursprünglichen Charakter zu bewahren. Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung, welche über Erdgas gespeist wird, sowie diverse Schwedenöfen, als auch einen gut instand gesetzten Sparherd im Atelier. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Brunnen, sowie einen Pizza-/Brotbackofen in Eigenbau hinter der Scheune. Das Haus wird je nach Wunsch samt Innenausstattung verkauft. / FAZIT Dieses liebevoll sanierte Bauernhaus in Wohlfahrts im Waldviertel ist ein Ort der Ruhe und Lebensfreude. Hier finden Sie eine Oase der Entspannung und Inspiration. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Ein- bzw. Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und liegt im schönen Waldviertel in Groß-Siegharts! Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine großzügige etwas höher gelegene Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine Waschküche. Weiters befindet sich im Erdgeschoß ein ca. 80 m² großes Geschäftslokal eigenem Eingang, welches derzeit nicht vermietet ist. Das Obergeschoß umfasst einen Vorraum, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Badewanne, eine Speisekammer, zwei Küchen und ein Gäste- oder Kinderzimmer. Zusätzlich befinden sich eine Werkstätte oder Hobbyraum, einen Technikraum, zwei Garagen und eine überdachte Einfahrt am Grundstück. Beheizt wird mittels einer Holzvergaser - Ölzentralheizung. Die Betriebskosten wie Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Rauchfangkehrer und einschließlich Versicherung, Heizkosten und Strom belaufen sich auf monatlich ca. € 760,00.Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk steht ebenso zu Ihrer Verfügung. Der ca. 1.271 m² großen Garten, ein uneinsichtiger Innenhof und eine Terrasse mit Pool komplettierten dieses Anwesen. Das Objekt umfasst eine Gesamtgröße von ca. 1.629m². Die Möglichkeit von zwei Wohneinheiten ist bereits gegeben aber wer noch mehr Plaz benötigt, könnte den Dachboden ausbauen?! Glasfaserkabel sind bereits im Dachgeschoß vorhanden aber noch nicht angeschlossen. Ein Fernwärmeanschluß wäre möglich, da die Leitung vor der Liegenschaft (Strasse) liegt. Vielleicht werden bald Sie hier dieses große Objekt alleine oder mit Ihren Kindern, Eltern oder Großeltern bewohnen?! In Groß-Siegharts finden Sie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule und Volkshochschule vor. Für den täglichen Bedarf stehen Billa, Nah & Frisch, eine Fleischerei und eine Bäckerei zur Verfügung. Einer Shoppingtour bei C&A, KIK und vielen weiteren Geschäften steht nichts im Wege. Auch die Gastronomischen Betriebe erfreuen sich über Ihren Besuch. Eine Postannahmestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Natur und Kultur, Geschichte und Tradition, ein vielfältiges Angebot für Erholung, Entspannung oder sportliche Aktivitäten - viele Gründe sprechen dafür, mit diesem Zentrum des Waldviertler Bandlkramerlandls anzubandeln. Das zentral gelegene Schloß aus dem 16. Jahrhundert mit seinen kostbaren Fresken oder der prachtvolle Barockbau der Stadtpfarrkirche. Der gepflegte Schloßpark im Stadtzentrum ist eine 30.000m2 große Anlage mit prachtvollem, alten Baumbestand, Ententeich, Kinderpielplatz und Stockschießbahn. Angrenzend an den Schloßpark findet man eine Tennisanlage mit sechs Tennisplätzen, wo unter anderem jährlich das bekannte international besetzte Austrian Open für Rollstuhlfahrer stattfindet. Für Freizeitaktivitäten können Fitneß - Parcour, " Bandlkramer- Rundwanderweg", Radfahren, Reiten, Fischen, Schwammerlsuchen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung unternommen werden. Die urwüchsige, reizvolle Waldviertler Landschaft rund um Groß-Siegharts bietet paradiesischer Ruhe! Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]