möblierte Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig

Altbaujuwel mit Stuckdecken & moderner Ausstattung Manche Immobilien sind einfach besonders - Diese Wohnung ist eine davon! Hohe Räume, kunstvolle Stuckdecken und edler Fischgrätparkett verleihen diesem Zuhause eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Gleichzeitig sorgt die hochwertige Sanierung für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das unerwartbare Highlight: der großzügige Balkon (ca. 13 m²) in den Innenhof. Umgeben von einem herrlichen Magnolienbaum entsteht hier eine private, Ruhe Oase - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Grünen. https://www.remax.at/de/3776-654">Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren Eckdaten auf einen Blick: - 3 Zimmer mit idealer Raumaufteilung - Balkon - sonnig & ruhig (Zubau Stahlkonstruktion ca. 2020) - Stilvoller Altbau mit Stuck & Fischgrätparkett - Hochwertig saniert & liebevoll gestaltet (Großteils 2010) - Moderne Küche & edles Badezimmer mit Möbel von Maß - Raumhöhe bis 2,90m - Gaulhofer-Fenster (2022) - Großteils möbliert möglich - 1. Stock (kein Lift) - Fernwärmeanschluss im 1. Stock vorhanden - Gebäudesanierung samt Dach, Fassadenanstrich, ... (ca. 2020) Lage, die überzeugt Urban, zentral und dennoch angenehm ruhig: - nur ca. 4 Gehminuten zum Hauptbahnhof - ca. 7 Gehminuten in die Innenstadt - Perfekte Anbindung & Infrastruktur vor der Tür Zentrale und beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linzer Innenstadt ist schnell erreichbar und sorgt für hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - stilvoll, ruhig und mitten im Leben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

3-Zimmer-Wohnung in Linz – funktional und gut geschnitten Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Sterneggstraße 6 in Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Die Einheit liegt im Halbstock des 1963 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über Fernwärme, was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Plus: Die Fenster wurden im Jahr 2026 erneuert und tragen somit zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei. Alle Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Trotz des Fehlens von Balkon oder Garten überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Highlights im Überblick: ca. 75 m² Wohnflächegut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Möbliert Fernwärmeheizung Neue Fenster 2026 eingebaut Etage: Mezzanin (Halb-Geschoss über EG) Eigenes Kellerabteil ACHTUNG: Besichtigungen der Wohnung erst ab Anfang April möglich - Termin nach Vereinbarung! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <500m Klinik <1.600m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.125m Universität <1.575m Höhere Schule <5.275m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <725m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <1.600m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung inkl. Balkon, eigener Garage, Stellplatz und einem Kellerabteil. Die bereits sanierte Balkonwohnung mit ca. 86,5 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen mit zeitgemäßem Wohnstil. Die im 5. Liftstock situierte Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in 4020 Linz und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung, einen gemütlichen Balkon sowie Zusatz-features wie eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Wohnung wird inklusive Küche und diversem Möbelinventar verkauft, wodurch sie sich ideal als sofort bezugsfertige Eigennutzerwohnung oder attraktive Anlageimmobilie eignet und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und einen sonnigen Balkon. Ausgestattet wurde die Wohnung mit einer modernen Küche inkl. E- Geräte, einem Badezimmer inkl. Dusche sowie einem Handtuchheizkörper, großen Fensterfronten im Wohnbereich und Rollläden. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. In den Schlafräumen sind Rollläden mit Insektenschutzrollos vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der bereits durchgeführte Fenstertausch, die Einleitung der Fernwärme sowie die Erneuerung der Wasserleitungen. Die Garage sowie das Kellerabteil verfügen über einen Stromanschluss. Raumaufteilung: Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Unterteilt wird diese in einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, großzügiger Vorraum, Badezimmer mit Toilette sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner runden das Angebot ab. Die Wohnung kann je nach Vereinbarung teilmöbliert übernommen werden. Die voll ausgestattete Küche sowie diverses Möbelinventar, die Garage und der Keller sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Kombination aus Balkon, Garage und zusätzlichem Stellplatz macht dieses Objekt besonders attraktiv, ob als Eigenheim oder wertstabile Investition, diese Wohnung überzeugt auf der ganzen Linie. Lage: Besonders positiv zu erwähnen ist die gute Lage dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst guten Wohnlage in Linz mit hervorragender Infrastruktur. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur, der Bahnhof mit rascher Zuganbindung nach Wien, Wels und Salzburg ist nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Restaurants und diverse Grünflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 49 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Seltene Gelegenheit im beliebten Stadtteil Bindermichl. Über 100 m² Wohnfläche warten auf einen neuen Eigentümer! Die gepflegte und klassisch möblierte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hat noch Potential für eine individuelle Modernisierung und liegt in einer netten Anlage und ruhigen Seitenstraße. Zur Immobilie gehört eine fixer Parkplatz, Balkon mit Verglasung für die kühleren Tage und ein Kellerabteil. Der Stadtteil Bindermichl bietet hohe Lebensqualität für Familien und Menschen, die gerne den Vorteil der guten Infrastruktur nutzen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen. Alles auch zu Fuß locker machbar. Naherholungsgebiete sind mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich schon sehr, ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu können! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #möbliert #ruhig

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42m² Nutzfläche plus ca. 6m² Balkon (Wohnungseigentum wird derzeit begründet) befindet sich in zentraler Lage von St.Wolfgang, nur wenige Schritte vom Wolfgangsee entfernt. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Zweitwohnsitz im Salzkammergut oder als Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung . Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist selbstverständlich möglich. Sollten Sie Interesse an einer touristischen Vermietung haben, können wir auch gerne einen Kontakt zu einer Agentur herstellen, welche die Vermarktung und Reinigung der Wohnung durchführt. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Raumaufteilung und Ausstattung: Die vor einigen Jahren umfassend sanierte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus: - großem Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Schlafbereich - Badezimmer - Balkon Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Bad als auch die Wohnräume modernisiert. Ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: Die verkehrsberuhigte Zentrumslage ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte mit regionalen Produkten, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv: - Die Talstation der Schafbergbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt - Die Schiffsanlegestelle am Wolfgangsee liegt rund 50 Meter vom Haus entfernt und bietet Verbindungen nach Strobl und St.Gilgen - Wander- und Radwege führen vom Zentrum aus in die tolle Natur der Wolfgangseeregion Von St.Wolfgang aus erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Kaiserstadt und ehemalige europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl und in etwa 50 Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg mit Flughafen. Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 168,- basieren auf den letzten Jahresabrechnungen und stellen eine unverbindliche Vorschauberechnung auf die künftig zu erwartenden allgemeinen Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage (exklusive Strom) dar. Nutzen Sie dieses tolle Angebot und vereinbaren Sie gleich online Ihren Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden von Ried im Innkreis erwartet Sie eine wahre Perle des Wohnens - eine exquisit gepflegte Familienwohnung, die durch ihre harmonische Raumaufteilung und die exzellente Lage besticht. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, die sich durch ihre Idylle und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum auszeichnet, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die Wohnung öffnet ihre Türen zu einem einladend großzügigen Wohnbereich, der mit seinen rund 20 m² eine Atmosphäre von Weite und Geborgenheit schafft. Der Raum strahlt durch seine helle Ausrichtung eine warme, freundliche Energie aus, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt - sei es bei geselligen Abenden mit Freunden oder bei ruhigen Stunden im Kreise der Familie. Drei behagliche Schlafzimmer bieten nicht nur genügend Raum für einen erholsamen Schlaf, sondern auch für Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als kreativer Raum für Homeoffice oder Gäste. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail geplant, um ein harmonisches Wohngefühl zu erzeugen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne- ein kleiner, privater Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Besondere Akzente setzt die hochwertige Ausstattung, allen voran der Solnhofener Marmor im Römerverband, der dem Vorraum eine besonders edle Eleganz und Zeitlosigkeit verleiht. Dieser erstklassige Bodenbelag ist besonders beständig und pflegeleicht. Eingebettet in eine ruhige Oase der Ruhe und dennoch nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten des Alltags entfernt - diese Wohnung ist der Inbegriff von modernem, komfortablem Wohnen für die ganze Familie. Highlights der Wohnung: begehrte Lage in Ried großzügiger Wohnbereich vielseitige Schlafzimmer Kellerabteil vorhanden private Loggia mit Grünblick exklusive Ausstattung teilmöbliert - Koffer packen und einziehen Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Anlageobjekt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! Kaufpreis: EUR 215.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung in Auwiesen - Sofortbezug der komplett eingerichteten Wohnung möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Ruhelage in Auwiesen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Der Teil des Hauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage und Außenrollläden. Alle Möbel und Geräte wie Küche, Esstisch, Couch, Bett und Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Dank der modernen Bauweise und der Lage im obersten Stockwerk (2.OG) profitieren Sie von sehr hellen Räumen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Ein Balkon kann auf der Nordseite angebaut werden. Raumaufteilung: Schlafzimmer 15,31 m² Wohn-Essküche 31,79 m² Bad 5,33 m² WC 1,7 m² Abstellraum 2,53 m² Flur 6,72 m² Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme - die Abrechnung erfolgt nach der Nutzfläche der Wohnung. Die Betriebskosten betragen inklusive Heizung derzeit ca. € 267,-. Die gesetzlich vorzuschreibende Rücklage von € 1,12 / m² Nutzfläche im Monat wird zusätzlich eingehoben. Ein Kellerabteil ist natürlich inkludiert. Eine Garage kann um € 14.000,- dazugekauft werden, ein Freistellplatz um € 9.000,-. Infrastruktur: Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nahen Traun-Auen und der Wasserwald bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. Nr. [Tel] Frau Mag. Rosemarie Binder. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Seezugang #hell #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem Kaffee auf dem Balkon ihrer charmanten Wohnung im Stil der 90er Jahre. Anschließend spazieren Sie binnen weniger Minuten zum privaten Badeplatz der Hausgemeinschaft und schwimmen im glitzernden Wasser des Traunsees. Ein wunderbarer Tag beginnt. Highllights im Überblick: ° privater Badeplatz: Als Wohnungseigentümer haben Sie die Möglichkeit den wunderschönen Badeplatz mit Steg der Hausgemeinschaft zu nutzen - ein Luxus, der an heißen Sommertagen unbezahlbar ist. ° Lage: Der Gmundner Ruderverein und das Strandbad befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenstadt ist fußläufig erreichhbar. Richtungs Altmünster erreichen Sie zu Fuß in weni8gen Minuten das Solarbad. ° Raumwunder: 2 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. ° Komfort Plus: Die Kochnische ist möbliert, großzügiges, zentrales Vorzimmer, kleiner Abstellraum und seperate Toilette runden Ihr Platzangebot ab. ° Sorglos-Paket: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, Ihr KFZ parkt sicher auf Ihrem TG-Platz. Der Preis dafür ist im KP bereits inkludiert. Das perfekte Zuhause für: ... Sportbegeisterte die die Nähe zu Ruderverein oder Toscanaparkt für Laufrunden schätzen, Kleinfamilien oder Genießer, die auf die Nähe zur Gmundner Innenstadt nicht verzichten möchten... Bitte beachten Sie: bei der Marktgemeinde Altmünster handelt es sich um eine Vorbehaltsgebietsgemeinde. Der Erwerb eines Ferienwohnsitzes ist hier nicht genehmigungsfrei möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige Gartenwohnung inkl. Terrasse, hochwertiger Küche, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil. Diese attraktive Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche vereint komfortables Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Die Terrasse und der private Garten laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein, ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Wohnhaus besteht aus vier Parteien und ist daher sehr familiär und klein gehalten. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung, einem direkten Zugang zum privaten Eigengarten mit ca. 133 m² und kann teilmöbliert übernommen werden. Der Innenbereich der Wohnung ist mit moderner Technik, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten und Rollläden ausgestattet worden. Der Wohnkomfort wird durch den sonnigen Gartenbereich inkl. eigener Terrassenfläche sowie der offenen Raumgestaltung unterstrichen. Ein Landesdarlehen kann bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen werden. Raumaufteilung: Die Gartenwohnung wird inkl. Küche der Firma Breitschopf verkauft und unterteilt sich in einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafräumen, ein kleines Büro, Vorraum und einen geräumigen Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen, barrierefreien Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann je nach Vereinbarung teilmöbliert übernommen werden. Die voll ausgestattete Küche, die Möblierung im Badezimmer, das Boxspringbett ohne Topper, der geräumige Schwebetürschrank sowie diverses Möbelinventar sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Biomasseheizungsanlage, welche mit Pellets betrieben wird. In einen Pufferspeicher liefert die am Dach installierte Solaranlage die gewonnene Energie (Warmwasser und Raumheizung). Die beiden Tiefgaragenstellplätze bieten komfortables und sicheres parken - besonders wertvoll in urbanen Lagen. Ob als Eigenheim oder wertstabile Investition, diese Wohnung überzeugt auf der ganzen Linie. Lage: Besonders positiv zu erwähnen ist die Lage dieser Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur, der Bahnhof mit rascher Zuganbindung nach Linz ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Sie erreichen in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheke, Tierklinik und eine Drogerie. Ein Energieausweis mit einem HWB von 49 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Entree mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Grundriss. Das ca. 11 m² große Büro oder Kinderzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und punktet mit zeitgemäßer Ausstattung sowie direktem Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia - ein perfekter Ort zum Entspannen. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Das ca. 12 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Singles und Paare aufgepasst, wir dürfen Vorstellen, Eure perfekte Wohnung zwischen Grieskirchen und Meggenhofen. Für die schnellen Leser: großzügige 48m² Nutzflächeteilmöbliert Küche/Esszimmer Wohnzimmer Bad mit WC und ebenerdig begehbarer Dusche Schlafzimmer Kellerabteil Eigengarten mit Pergola03/26 Rücklagenhöhe € 65.000,00Betriebskosten €180,49 Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch Ihre Ausstattung und ihr Design. Liebevoll renoviert und sehr gepflegt, zeigt sich die Wohnung, was dazu führt dass man sich sofort Willkommen bzw. Daheim fühlt. In dieser Wohnung trifft der Spruch "es kommt nicht auf die Größe an" den Nagel auf den Kopf. Perfekt durchdachter Grundriss, welcher die Wohnung größer wirken lässt und eine Raumaufteilung, die komfortabler nicht sein könnte. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Diese vermietete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und einen funktionalen Grundriss - perfekt für anspruchsvolle Kapitalanleger. Über den zentral gelegenen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar: ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Die separate Küche ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Sie grenzt direkt an den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf den rund 8 m² großen Balkon gelangen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf optional erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Der angegebene Preis ist der reine Kaufpreis für die Immobilie, ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer. Er ist für Anleger gedacht, die die Wohnung vermieten möchten Der Lindenpark in Linz-Urfahr steht für urbanes Wohnen in ruhiger Grünlage - mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitloser Ausstattung. Das Projekt vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit attraktiven Investmentchancen. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger - vom Erwerb einzelner Vorsorgewohnungen bis hin zum Kauf ganzer Wohnungspakete. Investment mit Zeininger-Rundum-Sorglos-Service: Anleger profitieren von einem umfassenden Servicepaket, das alle relevanten Schritte abdeckt - von der Auswahl bis zur langfristigen Vermietung und Verwaltung: - Objektauswahl & Beratung Individuelle Unterstützung bei der Auswahl passender Wohnungen oder Wohnungspakete. Fokus auf Lagen mit stabiler Nachfrage und attraktiver Mietrendite. - Steuerliche Begleitung Optimierung steuerlicher Vorteile durch Experten: z. B. Abschreibungen gemäß § 28 ESt G, Vorsteuerabzug bei Vermietung. - Finanzierungsservice Zugang zu attraktiven Finanzierungslösungen inkl. Fixzinsoptionen. Beratung zu eventuellen Fördermodellen. - Vermietungsmanagement Professionelle Mietersuche, Vertragsgestaltung und Übergabemanagement - auf Wunsch auch möbliertes Vermieten. - Laufende Verwaltung Technische und kaufmännische Objektbetreuung, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungskoordination sowie Leerstandsmanagement.... [Mehr]