möblierte Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung inkl. Balkon in Utzenaich. Erstbezug nach umfassender Sanierung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein möbliertes Badezimmer, einen Kochbereich, einen Vorraum sowie ein separates WC. Vom komfortablen Wohnbereich gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Loggia. Durch den großzügigen Eigenkeller und die zusätzlich vorhandenen Allgemeinflächen (Fahrradabstellplatz, Waschräume, etc.) bietet diese Wohnimmobilie zusätzliche Staufläche. Allgemeine PKW-Stellplätz sind der Liegenschaft vorgelagert und runden das Angebot ab. Wohnnutzfläche inkl. Loggia zirka 60 m² - TOP10 Die Zentralheizung erfolgt mittels Anschluss an die Fernwärme/Geothermie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom. Glasfaseranschluss wäre im Haus vorhanden. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert. (Neue Vollwärmeschutzfassade, Neue Fenster mit Rollläden & Insektenschutzgitter, Neues Dach, Dämmung der Kellerdecke, uvm.) Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne unter folgenden Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden. In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht diese 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit einer optimalen Aufteilung auf kleinem Raum. Die Top 5 bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche samt direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer (mit Terrasse) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten bzw. Terrassentüren samt Terrasse bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine Pellets-Heizung. Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf angeboten. Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgröße: A ~ 50,37 m² (lt. Einreichplan) Terrasse: Südost: ~ 20,29 m² Heizung/Warmwasser: Pellets Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang (Lift) Installationen für E-Mobilität vorbereitet Fußbodenheizung Raffstore Smart Home Zeitlose und hochwertige Sanitärelemente Parkmöglichkeit: Tiefgarage Kaufpreise/Verfügbare Einheiten: Die Kosten pro TG-Stellplatz betragen € 30.000 und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Projektstatus: Baubewilligt Geplanter Baustart: Herbst 2026 Nutzung: Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Haftungsausschluss: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 404,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 3. Liftstock (Halbstock) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Asten. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² und ist eingeteilt in einen großen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf den großen überdachten Balkon hat, welcher über 12 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weiteres kleines derzeitiges Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 391,- inkl. Heizung und Warmwasser - ohne Sanierungsdarlehen! Baujahr des Hauses ist ca. 1987 - 2017 fanden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude statt. Weitere Infos gerne auf Anfrage! Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Ein eigener Parkplatz direkt vorm Haus steht ebenso zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. Ein weiteres kleines Highlight ist, dass es einen eigenen Autowaschplatz gibt, der ausschließlich für die Bewohner der Siedlung zu benutzen ist. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese möblierte Etagen-Wohnung in Vöcklabruck bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73 m² ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzugsbereit & möbliert - 2015 renoviert - zwei Schlafzimmer - Schallschutztür - Balkon - Kellerabteil - Küchengeräte inklusive - komplette Grundausstattung (TV, Couch) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im malerischen Mondsee, nur ca. 10 Fahrradminuten vom See entfernt. Eckdaten : Wohnfläche: ca. 75 m² Räume: Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, 2 Schlafzimmer, Bad und separates WC Möblierung: Teilmöbliert mit Einbauschränken und Tresor Küche: Vollholzküche mit allen Elektrogeräten Garten: ca. 120 m², mit Grünblick und teilweise Blick auf Mondsee Parkplatz: Abstellplatz vor dem Haus zugehörig Keller: separates Kellerabteil zugehörig bestehendes Mietverhältnis: bis 31. Mai 2027 Heizkosten in den ausgewiesenen BKs inkludiert Highlights: Offener Kamin für gemütliche Abende Großzügiger Garten auf 120 m² Wunderschöne Aussicht in traumhafter Lage Ein weiterer TG-Platz kann zusätzlich angemietet werden. Umfangreiche Sanierung: Fassade / Fenster 2025 getauscht/neues Dach /beide Terrassen saniert /neue Heizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346577/ Diese exklusive, barrierefreie Wohnung in einem historischen Stadtpalais aus dem Jahr 1838 bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus denkmalgeschütztem Charme und modernster Architektur, die Verbindung aus Tradition und modernem Design ist in jedem Detail spürbar. Die denkmalgeschützte Immobilie Palais Sprintzenstein wurde 1839 erbaut und 2010 umfassend kernsaniert, mit viel Feingefühl auf ein zeitgemäßes Topniveau gehoben. Wohnen auf höchstem Niveau - mitten im Zentrum von Linz. - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Auf ca. 162 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Komfort, lichtdurchflutete Räume und das zeitlos-elegante Design der komplett eingerichteten und ausgestatteten Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Altbaues mit einer Sonnenterrasse, erweitert durch den eigenen, privaten Dachgarten mit intensiver Begrünung. Die Wohnung ist bequem über den Lift erreichbar - selbstverständlich barrierefrei und direkt von der hauseigenen Tiefgarage aus. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit moderner Kochinsel und maßgefertigter High-End-Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei bis drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Master Bedroom, Gästezimmer oder Homeoffice. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Regendusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Waschmaschine und Trockner sind elegant im Technikbereich integriert, ein Abstellraum bietet mit einem großen Kellerabteil (9m2) praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: 24 m² Terrasse 110 m² begrünter Dachgarten als private Wohlfühloase... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 102 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung ist teilmöbliert - Küche (ohne E-Herd und Kühlschrank), Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschine) und Wohnzimmer (möbliert) sind komplett ausgestattet und im Kaufpreis enthalten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Grillplatz. Ausstattung: Wohnfläche ca. 102 m² Wohnzimmer möbliert 3 Schlafzimmer Badezimmer (Dusche und Waschmaschine) separates WC möblierte Küche (ohne E-Herd und Kühlschrank) Speis Kellerabteil (ca. 9 m²) Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Heizung: derzeit Zentralheizung mit Gas Anschluss an Fernwärme ist vorgesehen Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster - wurden 2013 erneuert. Sonstiges: Die Sanierung des Kellerabgangs ist geplant. Im Zuge der geplanten Umstellung auf Fernwärme ergibt sich für die künftigen Eigentümer die Möglichkeit, von einer modernen, umweltfreundlichen Heizlösung zu profitieren. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Das Freibad , die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

IDEALE 2 ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE - DIREKT GEGENÜBER DER ANTON BRUCKNER PRIVATUNIVERSITÄT Im Haus Hagenstraße 28 in Linz-Urfahr präsentiert sich diese 2 Zimmerwohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Anlage. Die Wohnung überzeugt neben dem lichtdurchfluteten Wintergarten auch durch ihre hochwertigen Maßeinbaumöbel der Fa. Manzenreiter. Da die Wohnung seit Fertigstellung der Einrichtung nur ca. eine Woche bewohnt wurde, sind die Möbel nahezu unbenutzt. Der kleine aber feine Privatgarten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Zudem wurde im Jahr 2025 das gesamte Dach sowie die Fassade des Hauses erneuert und die Fernwärme ins Haus eingeleitet, was einen langfristigen Werterhalt gewährleistet. Raumaufteilung der ca. 50 m² zzgl. Wintergarten: - Vorraum I Garderobe - Praktischer Abstellraum - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine (vollmöbliert) - Schlafzimmer (vollmöbliert) - Wohn- und Esszimmer mit Küche (vollmöbliert) - Sonniger Wintergarten (nicht möbliert) - Eigengarten Highlights: - Sehr gute Raumaufteilung - Hochwertige Vollmöblierung der Fa. Manzenreiter - alles im Kaufpreis inkludiert - Nahezu unbenutzt - Beheizbarer Wintergarten (14,11 m²) - Eigengarten (61,39 m²) - Idyllischer Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - 1x TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert - Ideale Lage - direkt gegenüber der Anton Bruckner Privatuniversität Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.att Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Das Neubauprojekt umfasst modern konzipierte Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einem klaren Fokus auf Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, während private Loggien den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Ausstattung sprechen für einem gehoben Neubau und beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Sanitärbereiche und bereits möblierte Küchen (inkl. E-Geräten) und Garderoben. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und wurde unter Berücksichtigung energieeffizienter Bauweise errichtet. Das Projekt richtet sich an Eigennutzer wie auch an Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauqualität und eine langfristig stabile Lage legen. Das Wohnkonzept richtet sich insbesondere an zwei Zielgruppen: Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheken und Versorgungseinrichtungen legen. Urbane Menschen, die bewusst in der Stadt leben möchten, für die die Stadt selbst zum Lebensraum wird und die eine direkte Anbindung sowie maximale Flexibilität schätzen. Tiefgaragen-Stellplätze sind nur in begrenzter Anzahl vorhanden, was die urbane Ausrichtung des Projekts zusätzlich unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Leben auch ohne eigenes Auto. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

PRIVATKAUF-PROVISIONFREI! Wir verkaufen unser 3 Zimmer Wohnung in Holunder Straße 4 4481 Asten Die Wohnung befindet sich im 3 Stock (ohne Lift) Raumaufteilung • 1. Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum Separates wc Badezimmer mit Badewanne Logia ca 9 m2 Einbauküche mit Geräte (vor 3 Jahre gekauft) Ein Keller Abteil ca 8 m2 Teilmöbliert Wohnung ohne Ablose... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer gut aufgeteilten Wohnung in absoluter Leondinger Bestlage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, hochwertige Details und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der Grundriss vermittelt das Gefühl einer viel größeren Fläche - hier wurde jeder Quadratmeter clever genutzt. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Die Highlights auf einen Blick: - Nutzfläche inkl. Balkon bzw. Loggia ca. 73,87 m² - Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) - Zusätzlich: Loggia bzw. Balkon - Zustand: sehr gut - Heizung: Zentralheizung - Möbliert: teilweise - Hausgemeinschaft: nur 3 Parteien im Eingang - maximale Privatsphäre! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Flur - Abstellraum - Küche (Einbauküche inkl.) - Bad mit Duschwanne und WC - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer - eigene Garage Der helle und offene Wohn-/Essbereich ist mit Sicherheit eines der Highlights. Durch die großen Fenster lädt dieser lichtdurchflutete Raum zum Wohlfühlen ein. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Loggia. Hier können Sie es sich gemütlich machen und den Blick nach draußen genießen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz, um hier kulinarische Highlights für Sie oder Ihre Liebsten zu zaubern. Das Bad mit Duschwanne und WC ist mit einem Fenster ausgestattet und wirkt dadurch sehr hell. Lage: Die Immobilie punktet zweifelsohne mit der tollen Lage. Leonding, die grüne Stadt vor den Toren Linz, zeichnet sich durch eine tolle Infrastruktur und dennoch ruhige Stadtteile aus. Nahversorger, Bäckereien, Ärzte, Krabbelstuben, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Plus City lädt zu Shopping, kulinarischen Genüssen, Kino und zahlreichen Events ein und ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder einfach mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Da die Wohung direkt an der Stadtgrenze zu Linz, liegt, sind auch die Linzer Landstraße sowie der Linzer Hauptplatz nur ca. 3km entfernt und schnell erreicht. Für optimale Freizeitgestaltung ist u.a. durch umliegende Spielplätze, einem Minigolfplatz, dem botanischen Garten der Stadt Linz, und der Tips Arena bzw. der Raiffeisen Arena gesorgt. Haltestellen der Linz AG - Linz Linien befinden sich ums Eck und sind in wenigen Schritten erreichbar. Gegenüber der Immobilie befindet sich der Erholungs- & Natur-Stadtpark Freinberg der Stadt Linz, welcher zu Spaziergängen und abendlichen Sonnenuntergänge einlädt. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Die Besichtigungstermine finden am 26.01.2026 statt und sind online unter https://www.remax.at/de/1033-26041#terminanfrage-messages zu buchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]