möblierte Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Büro #WG-geeignet #Balkon #möbliert

Hier wird eine (laut Nutzwertgutachten) 85 m² große Wohnung mit zusätzlicher 12 m² Loggia zu einem adäquaten ortsüblichen Preis angeboten. Der Zugang zum Hauseingang befindet sich einerseits an der Wiener Straße durch eine Hauseinfahrt oder von der Seitenstraße durch den Innenhof. Nach der überdachten Eingangstür befinden Sie sich im Stiegenhaus wo einige Stufen nach oben zum gerade neu saniertem Lift führen. Sobald man die Wohnung im 7. Stock betritt, eröffnet sich eine großzügige Diele mit raumhohem Schrankverbau von wo linkerhand das Büro oder Kinderzimmer abgeht. Anschließend befindet sich das Esszimmer mit angrenzender abgetrennter Küche. Bad und WC sind voneinander getrennt. Rechts geht es dann in das südwestlich gelegene große Wohnzimmer mit dem Zugang zur offenen Loggia. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das ebenso große Schlafzimmer, welches mit einer Leichtwand abgeteilt ist. Sofern Sie an dieser Wohnung, die sich sehr gut für eine kleine Familie oder auch als WG sowie auch als Anlegerwohnung eigen würde, ernsthaft interessiert sind vereinbaren Sie sobald als möglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Mobil [Tel] Lage: Linz die Landeshauptstadt von Oberösterreich bietet alles von Industrie über verschiedenste Bildungseinrichtungen, umfangreichste Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren, umfangreiche Gastronomie sowie die Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, weitläufige Spazier-Wander-Radwege in und um das Zentrum herum, mit vielen Parks, der Donau, Traunauen und vielem mehr. Diese Wohnung befindet sich etwas außerhalb vom direktem Stadtkern an der Wiener Straße gegenüber der WIFI von wo aus mit der Straßenbahn das Zentrum, Urfahr, Traun, Solarcity und viele Siedlungen in Linz erreicht werden können. Ausstattung: Die Wohnung kann/wird möbliert laut persönlicher Vereinbarung nach Auszug des Abgebers übergeben. Zur Wahrung der Intimsphäre des Abgebers sind auf Wunsch keine Innenfotos ersichtlich da die Wohnung noch bewohnt wird. Besichtigungen sind uneingeschränkt nach telefonischer Terminvereinbarung und Bekanntgabe der persönlichen Daten fasst jederzeit möglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

"Den See im Blick" - Wohnen im Salzkammergut - nahe dem Wasser, den Bergen und in Mitten von Geschichte und Kultur. Diese sehr gepflegte " Den See im Blick " - Wohnen im Salzkammergut - nahe dem Wasser, den Bergen und in Mitten von Geschichte und Kultur. Diese sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung liegt auf einer Anhöhe in Unterach am südlichen Ende des Attersees. Das Ortszentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Der nächst größere Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten. Wohnnutzfläche/Raumaufteilung: Wohnnutzfläche: A ~ 76,6m² (lt. Nutzwertgutachten) Baujahr: 1994 Zustand: Gebrauchte 3-Zimmer Eigentumswohnung - sehr gepflegt und auf Wunsch möbliert Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Parkmöglichkeit: Wohnungseigentum an PKW-Stellplatz P6; Besucherparkplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: "Den See im Blick" - Wohnen im Salzkammergut - nahe dem Wasser, den Bergen und in Mitten von Geschichte und Kultur. Diese sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung liegt auf einer Anhöhe in Unterach am südlichen Ende des Attersees. Das Ortszentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Volksschule, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Der nächst größere Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ... ), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 129.000,- Die helle 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 64 m² und befindet sich im 1. Stock, eines kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien in St.Pantaleon. Die Wohnung hat einen guten Raumschnitt - alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Es Bedarf bei der Wohnung etwas an Renovierungsarbeiten - eine neue Fussbodenheizung, sowie der Elektroverteiler und auch die Fenster wurden allerdings bereits erneuert. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einem Wohn-Essbereich mit integrierter Küche möbliert, 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, sowie einem Abstellraum. Erbaut wurde das Haus ca. 1953. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein gepflegter Garten, welcher allgemein für die Bewohner zu nutzen ist - hier kann man viele schöne Stunden verbringen und seine Freizeit geniessen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Fussbodenheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 368,-. (Heizung und Wasser inkludiert!) Zum Zubehör gehören ausserdem 4 Kellerabteile. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim, als auch als Wertanlage für die Vermietung. Nahversorger, Bank, Bushaltestelle uvm. befinden sich in der Nähe. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Am Ortsrand in einer kleinen Seitenstraße, liegt diese schöne Eigentumswohnung, im sonnenverwöhnten Kurort Bad Leonfelden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung macht diese teilmöblierte Wohnung mit einer sehr schönen Einbauküche, zu ihrem perfekten Zuhause. Ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Genießen sie den Sonnenuntergang auf ihrem eigenen Balkon, mit einem schönen Fernblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kuranstalt zu Fuß erreichbar - am Ortsrand in Ruhelage - kein Verkehrslärm - wenige Gehminuten ins malerische Zentrum - sofort beziehbar - eigener Parkplatz und Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: am Ortsrand in Ruhelage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegtes Eigenheim am Stadtrand - mit Parkplatz und Loggia - Öffis vor der Tür und beste Infrastruktur Diese charmante, teilmöblierte und bezugsfertige Immobilie befindet sich im 3. Stock eines belebten Mehrparteienhauses im Leondinger Stadtteil Untergaumberg- Haag, und besticht durch die Zentrumsnähe sowie perfekter Infrastruktur und Anbindung an die Öffis ( Strassenbahn vor der Haustür und nur wenige Minuten zum Linzer Hauptbahnhof, Zentrum, UNI oder auch nach Traun sowie zur Plus- City) . Nahe zu perfekt für Pärchen oder Jungfamilie sowie auch Anleger. Aufgeteilt in 1 geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Loggia; 1 Küche mit Essbereich; 1 Schlafzimmer mit Wohnraumlüftung; 1 Kinderzimmer mit Wohnraumlüftung; 1 Badezimmer mit großer Dusche, 1 WC mit Handwaschbecken; 1 Abstellraum und der einladende, große Vorraum. Beheizt wird mittels Fernwärme; Fenster wurden 2021 komplett getauscht und sind 3-fach verglast aus Kunststoff; Böden in den Wohn-, Schlafräumen in Parkett, Laminat in Küche, Fliesen im WC und Badezimmer. Der Parkplatz direkt vor der Eingangstür sorgt für eine entspannte Heimkehr ohne lästige Parkplatzsuche. Zum Objekt gehören noch ein 1 Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch und Trockenraum sowie der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, Fußballplatz, Sitzgelegenheiten für die Eltern und vorallem reichlich grün. Mobiliar kann gerne gegen Ablöse nach Vereinbarung mit erworben werden und schafft dadurch einen stressfreien Start in einen neuen Lebensabschnitt. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Kindergarten direkt um die Ecke; VS, NMS, HBLA und Gymnasium bequem in 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Shops und Nahversorger in unmittelbarem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn-Haltestelle mit direkter Anbindung nach Linz, Traun ( über Plus-City) sowie Bus der Linz Linien nur 150 Meter entfernt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusiv wohnen in Urfahr - Vollmöblierte Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Aussicht auf den Pöstlingberg in Urfahr zu verkaufen! Nahe der Lentia City in Urfahr und somit sehr zentral gelegen befindet sich im Dachgeschoß eines 4-stöckigen Wohnhauses diese erstklassige Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen im Gesamtausmaß von 26,77m². In die Wohnung gelangen Sie barrierefrei (eine Rampe im Eingangsbereich wird demnächst errichtet) bequem mit dem Lift oder optional über das Treppenhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 123,38m² erstreckt sich das Objekt auf 2 Ebenen. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigster Designerausstattung möbliert und unterstreicht somit das Luxusambiente, welches das Objekt vermittelt. Alle Räume sind mit Jalousien bzw. Raffstores ausgestattet. In der unteren Wohnetage fällt einem direkt die beeindruckende Raumhöhe ins Auge. Über das geräumige Entrée betritt man das modern eingerichtete Wohnzimmer mit Designercouch und sonderangefertigten Wohnzimmermöbeln. Von hier aus gelangt man auf die nordwestlich ausgerichtete ca. 15,19m² große, ruhige Terrasse mit Blick auf den grünen Innenhof und den Linzer Pöstlingberg. Ebenfalls in der unteren Etage befindet sich der Essbereich mit ausreichend Platz zum Bewirten Ihrer Gäste und die High-End Küche (Neupreis ca. € 47.000,00) samt bester Ausstattung wie Kombidampfgarer, Kochfeld mit Wok & Teppan Yaki Grillplatte, Kaffeevollautomat, Weinkühler und vielem mehr. Neben dem Schlafzimmer im unteren Geschoß, welches derzeit als Ankleideraum dient, befindet sich das schicke Badezimmer, welches mit Walk-In Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Abschließend befindet sich nebenan ein praktischer Abstellraum und eine separate Toilette. Über eine "schwebende" Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Die verglaste Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zur großartigen südöstlich ausgerichteten ca. 11,58m² Dachterrasse mit Weitblick über Linz und Urfahr, ist das Herzstück des Penthouses. Auch im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten hochwertigen Badezimmer samt Waschbecken und Toilette. Sollten Sie eine 4-Zimmer-Wohnung benötigen, so gibt es auch bereits einige Ideen ein weiteres Schlafzimmer im "Dachgeschoß" zu kreiren. Im Kellergeschoß des Wohnhauses befindet sich ein eigens zugeteiltes Kellerabteil (Nr. 4) mit ca. 5,26m². Zwei Tiefgaragenplätze, einmal mit Elektroanschluss um € 27.000,00 und einmal ohne um € 24.000,00, können in der Tiefgarage des benachbarten Wohnhauses zusätzlich angekauft werden. KAUFPREIS Penthouse: € 899.000,00 Weiteres spricht die optimale Lage im Zentrum von Urfahr für sich. Ums Eck erreichen Sie das Einkaufszentrum Lentia City mit zahlreichen Shops und Gastrolokale, welche sich ideal für Erledigungen des täglichen Bedarfs oder zur Freizeitgestaltung anbieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso Bus- sowie Straßenbahnhaltestelle um bequem in die Linzer Innenstadt zu gelangen. Für sportliche Aktivitäten bietet sich der nahegelegene Auberg, sowie das nicht allzu weit entfernte Alturfahr und die Donaulände, an. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine Inventaraufstellung, um alle Details und Highlights einsehen zu können, zu! ENTFERNUNGEN VERKEHR: - Bus: 180m - Straßenbahn: 180m - Mühlkreisbahnhof: 260m EINKAUFEN: - Lentia City: 100m FREIZEIT: - Restaurant: 90m - Auberg: 300m - Alturfahr: 500m - Donau: 900m Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon und toller Anbindung! Wie eingangs beschrieben gibt es keinen Personenaufzug, jedoch macht die Ruhe und der sonnige Balkon diesen Nachteil wieder wett. Dieses wahrhaft gemütliche und helle Eigenheim im Linzer Stadtteil Spallerhof befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Aufgeteilt in 1 Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Toilette und der weitläufige Flur. Beheizt wird mittels Fernwärme, Fenster doppelt verglast aus Kunststoff, Böden in elegantem Echtholz-Parkett. Zum Objekt gehören auch noch ein sehr großes Kellerabteil von 12 m2, gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Perfekte Anbindung an Bus, da die Haltestelle nur wenige Schritte entfernt ist. Rund um den Wohnblock stehen Ihnen genügend Parkplätze zur Verfügung. Alles in allem ein bezauberndes Eigenheim mit bester Anbindung und Infrastruktur. Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden! Sollte ich Ihr Interesse an dieser eleganten und außergewöhnlichen Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Kroiss) einen ganz persönlichen, zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: Kindergarten und alle öffentlichen Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäcker, Bank und Ärzte. Öffentlicher Verkehr: Bus und Straßenbahnhaltestelle erreichen sie bequem in paar Gehminuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Genießen Sie die Vorteile der perfekten öffentlichen Anbindung und hervorragenden Infrastruktur dieser gepflegten Wohnung in begehrter Wohnlage! Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, Loggia und ein großzügiges Kellerabteil machen dieses Wohnjuwel zu einem Highlight. Zentral über den Flur sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken und die Küche mit Markengeräten begehbar. Von dort kommt man in das großzügig geschnittene nach Süden ausgerichtete Wohn - /Esszimmer mit direktem Zugang auf die 10 m² Loggia, das zugleich der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie ist. Der zum Teil frisch geölte Parkettboden und die Tischlermöbel wirken warm und behaglich. Ausstattung: EWE Küche, Teil möbliert - mit Tischlermöbel, Parkettböden, Fließen, Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplatz, Waschküche. Sie sind aufgeschlossen für das Schöne, suchen Entspannung in einem ansprechenden Refugium? Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Kroiss) und überzeugen Sie sich persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: Kindergarten und Volksschule sind fussläufig erreichbar. Mittelschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufscenter mit Bank, Shops, Apotheke nur 3 Gehminuten entfernt, Ärztezentrum Oed nur 2 Busstationen entfernt, Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle für die Buslinien 12, 41, 43 befindet sich direkt vor dem Haus. Der Bahnhof ist in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügig geschnittene, zweistöckige Wohnung befindet sich im Herzen von Gunskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Fleischhauereien, eine Apotheke, Ärzte, Supermärkte sowie mehrere Gastronomiebetriebe und Banken. Auch Kindergarten, Hort, Volks- und Mittelschule inkl. Hallenbad, Musikschule u.v.m. sind fußläufig erreichbar. Bahnhof und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 9 km liegt der Stadtplatz von Wels, Linz erreichen Sie nach ca. 45 km. Zwei große Shoppingcenter, ein Kino, Tankstellen sowie die Autobahnauffahrten sind wenige Kilometer entfernt. Die Wohnung selbst teilt sich wie folgt auf: Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Garderobenbereich. Von dort aus gelangt man ins Bad inkl. Badewanne, ins separate WC, sowie in den Abstellraum. Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten. Dort befindet sich auch die Wendeltreppe in den oberen Stock. Die geräumige Essküche ist bereits möbliert und lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Wendeltreppe führt Sie in die Galerie der Wohnung. Diese ist vielseitig nutzbar und sehr hell. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige, vollmöblierte Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer. Eventuell besteht die Möglichkeit, von der Galerie aus eine ca. 25m² große Dachterrasse zu errichten (Genehmigung müsste eingeholt werden). Im Keller des Hauses (auch durch einen Lift erreichbar) befindet sich Ihr Kellerabteil mit schon vorhandenen Regalen sowie ein Trockenraum und Fahrradkeller. Ein separater Außenaufgang inkl. Fahrradrampe erleichtert es, das Fahrrad aus dem Keller zu holen. Weiters gibt es eine gesicherte Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Eine private Fahrradaufhängung für 2 Fahrräder im Tiefgaragenbereich gehören ebenso zur Wohnung.... [Mehr]

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Diese perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73 m² inkl. Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Altmünster. Sie ist aufgeteilt in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Auch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [Tel].... [Mehr]

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Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines 6-stöckigen Wohngebäudes in der Gartenstadt. Die Lage zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur mit mehreren Nahversorgern sowie einer Bushaltestelle in nächster Umgebung. Die Voraussetzungen, sich hier rundum wohl zu fühlen, sind hervorragend:• westliche Ausrichtung • Loggia mit Rollladen komplett beschattbar • großzügige, helle Räume • vollständig möbliert, daher schnell und ohne großen Aufwand beziehbar Raumaufteilung: Küche, 26 m² großes Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad/WC, Vorraum Das Gebäude wurde 2018/2019 thermisch saniert und technisch laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde 2006 von den jetzigen Eigentümern erworben. Sie war damals in einem sehr schlechten Zustand und es wurden daher umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alle Böden wurden erneuert, die Wände teilweise neu verputzt, das Bad inkl. Wasser- und Stromleitungen komplett saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde außerdem das ursprünglich kleine Bad mit dem WC und dem Vorraum zu einem großzügigen Badezimmer umgebaut. Außerdem wurde die Wand zwischen Schlafzimmer und Abstellraum so versetzt, dass dieser als Kinderzimmer – zwar klein, aber mit Fenster zur Loggia – dienen kann. Diese beiden baulichen Änderungen sind im Plan rot markiert. Im Laufe der weiteren Jahre wurden sämtliche Fenster getauscht, zuletzt 2018 das Fenster und die Türe zur Loggia. Der Rollladen zur Beschattung der Loggia wurde erst 2021 angebracht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk mit Lift. Auf 29,75 m² Wohnfläche befindet sich ein Vorzimmer, Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und abgetrennter Küche. Weiters verfügt die smarte Wohnung über einen 4,09 m² großen Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundriss-Plan. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Öffentliche Verkehrsmittel, die Hauptstraße in Urfahr mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, Grünmarkt) sowie das beliebte Donauufer mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe! Verfügbar ab: sofort 1 Stapelparkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist aktuell bestandsfrei und eignet sich auch zur Vermietung. Mtl. Betriebskosten (inkl. Rücklagen, Warmwasser und Heizung): € 151,53 Aktueller Rücklagenstand per 31.12.2021: € 74.143,77 Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis (wird von Notar bzw. Vertragserrichter verrechnet) - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Wohnung. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Tel] für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]