möblierte Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Zentral und doch sehr ruhig, dass sind die Vorteile dieser Wohnung. In unmittelbarer Nähe zum Landesmuseum und der Körnerschule, somit direkt im Stadtzentrum. Die Wohnung selber ist unterteilt in 2 Schlafräume, Wohn- Esszimmer, möblierte Küche mit Speis, Bad und WC. Der Balkon wird über beide Schlafzimmer betreten und ist in Richtung Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist noch bis Ende September 2027 vermietet und eignet sich daher auch als Anlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <225m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <100m Universität <375m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <525m Polizei <500m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese sehenswerte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen aber feinen Wohnhaus mit nur 5 Wohnungen und verteilt sich mit ihren ca. 80 m² auf zwei Ebenen. Neben der sensationellen Lage mitten im Zentrum von Marchtrenk, überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Zudem gehören zwei PKW-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung (1. OG - kein Lift): OG: - Eingangsbereich - WC mit Handwaschbecken - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche - Sonniger Süd-West Balkon in den ruhigen Innenhof DG: - Flur - Kinderzimmer | Home-Office - Badezimmer mit Wanne & 2tem WC - Schlafzimmer Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind schnell und bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten: Die Stadt bietet zahlreiche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, eine Landesmusikschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Marchtrenk bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busse und Bahnhöfe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A25 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Wels und Linz. Ein ideales Zuhause für all jene, die das Leben im Zentrum genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich in einer modernen und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schlichtes 3 Zimmer-Eigenheim, nur einen Katzensprung vom Haidcenter entfernt. Dieses großzügig aufgeteilte Reich, ist auf Grund der Top Infrastruktur und nähe zum Haidcenter bzw auch zum Bahnhof wie für Jungfamilien oder Pärchen gemacht. Zu Fuß schnell erreichbar ist der riesengroße Motorikpark für Jung und alt. Die praktische Aufteilung bietet Ihnen 1 Vorraum mit Garderobe,1 renoviertes Badezimmer ,1 extra WC 1 moderne gepflegte Küche mit Geräten und einem großen Esstisch samt Sitzecke und Sitzbank, 1 liebevoll eingerichtetes Wohnzimmer mit einer riesigen Wohnlandschaft,1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 1 helles, geräumiges Kinderzimmer 1 überdachtes Carport Ein weiteres Highlight sind die 3 großen Kellerabteile, welche für ausreichend Stauraum sorgen. Es ist kein Balkon vorhanden, jedoch lädt der grüne Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz nach dem Alltag zum Entspannen ein. In den Wohn-, Schlafräumen ist der Boden mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, das Bad, WC und der Vorraum mit schönen modernen Fliesenböden. Die Fenster sind doppelverglast. Beheizt wird mittels Zentralheizung (Gas). Aufgrund des fehlenden Personenaufzugs ist dieses gemütliche Zuhause im 1.Stock ideal für etwas sportliche Familien und/oder Pärchen. Auch die umliegenden Rad-und Wanderwege, die Nähe zur Krems sowie Motorikpark laden förmlich ein sich sportlich zu betätigen. Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, jedoch gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Nettingsdorf geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS befindet sich unmittelbar in der Nähe, NMS und höhere Lehranstalten in Haid oderv Ansfelden-zentrum sowie im benachbartem Traun und Linz. Einkaufsmöglichkeiten: EKZ Haidcenter mit unzähligen Geschäften, Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Shops bequem in paar Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahnhof liegt nur einen Katzensprung entfernt. Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten!... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Zweitwohnsitz möglich! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Auszeit suchen. Mit einem herrlichen Blick auf den Traunsee und den majestätischen Traunstein genießen Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Wohnung verfügt über eine möblierte Küche, ein schönes Wohn-Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dank des vorhandenen Lifts erreichen Sie Ihr neues Refugium bequem, ausreichend Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Elektrofußbodenheizung beheizt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 13 Einheiten außerhalb von Rohrbach-Berg. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Lage legen. Das Gebäude selbst wurde 2004 umfassend renoviert, dabei wurden auch die Fenster erneuert. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit WC, die vor etwa vier Jahren modernisiert wurden. In diesem Zuge wurde auch die Innenausstattung großteils erneuert und verleihen der Wohnung heute einen modernen und gemütlichen Charakter. Die Wohnung ist möbliert, die vorhandene Einrichtung kann nach Wunsch übernommen werden und erleichtert so den Einzug. Einige Möbel wurden vom Tischler für die Wohnung angepasst, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Ölheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein fix zugeteilter, gepflasterter Parkplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Grünfläche zur Verfügung ? ideal, um an sonnigen Tagen ins Freie zu gehen. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet in 3 Autominuten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Fazit: Eine gemütliche Eigentumswohnung mit guter Ausstattung, solider Renovierungshistorie und einem fix zugeteilten Parkplatz ? ideal für alle, die ein Zuhause nahe der Stadt suchen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126130? access Key=6821 Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #möbliert

Diese geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Pühret. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da ein öffentlicher Badeplatz in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, während das Ortszentrum von Altmünster lediglich zwei Kilometer entfernt liegt. Vom Hauseingang 2 Etagen tiefer befindet sich die Wohnung, die sich schließlich ebenerdig zum Gemeinschaftsgarten öffnet. Das Herzstück der Immobilie ist das einladende Wohnzimmer, das einen direkten Blick in den Garten bietet und so eine besonders naturnahe Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung wurde optimal genutzt und umfasst ein ruhiges, längliches Schlafzimmer sowie eine bereits möblierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Direkt am Haus stehen ausreichend Freistellplätze für PKWs zur Verfügung. Ein Kellerabteil gibt es für diese Wohnung nicht. Altmünster ist als Zweitwohnsitz-Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, somit ist nur Hauptwohnsitz in dieser Wohnung möglich. Wenn Sie Fragen haben oder eine gemeinsame Besichtigung wünschen, steht Ihnen Herr Christian Sammer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Naturlage in Grünau im Almtal - nur wenige Minuten vom beliebten Skigebiet Kasberg entfernt. Ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen Vorraum. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist vollständig möbliert - Sie müssen nur noch den Koffer packen und können sofort einziehen. Genießen Sie die RUHE, die frische BERGLUFT und die Nähe zur NATUR direkt vor Ihrer Haustüre! Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien: Diese Wohnung bietet Ihnen ein Stück echtes Almtal-Flair - mitten in der Natur und doch gut angebunden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. _Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die Vollmöblierung ermöglichet sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - beste Infrastruktur - neuwertige, maßgeschneiderte Küche - 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr" - Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden - voll möbliert - Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden - 10m² Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die Vollmöblierung ermöglichet sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - beste Infrastruktur - neuwertige, maßgeschneiderte Küche - 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr" - Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden - voll möbliert - Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden - 10m² Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese möblierte Etagen-Wohnung in Vöcklabruck bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73 m² ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzugsbereit & möbliert - 2015 renoviert - zwei Schlafzimmer - Schallschutztür - Balkon - Kellerabteil - Küchengeräte inklusive - komplette Grundausstattung (TV, Couch) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren S Diese möblierte Etagen-Wohnung in Vöcklabruck bietet mit ihren 2 Zimmern auf 73 m² ein sofortiges Wohlfühl-Ambiente. Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzugsbereit & möbliert - 2015 renoviert - zwei Schlafzimmer - Schallschutztür - Balkon - Kellerabteil - Küchengeräte inklusive - komplette Grundausstattung (TV, Couch) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Seltene Gelegenheit im beliebten Stadtteil Bindermichl. Über 100 m² Wohnfläche warten auf einen neuen Eigentümer! Ideal für Familien oder Menschen, die es gerne geräumig haben und die Annehmlichkeiten des Stadtteils schätzen. Die gepflegte und klassisch möblierte Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, hat noch Potential für eine individuelle Modernisierung und liegt in einer netten Anlage und ruhigen Seitenstraße. Zur Immobilie gehört eine fixer Parkplatz, Balkon mit Verglasung für die kühleren Tage und ein Kellerabteil. Der Stadtteil Bindermichl bietet hohe Lebensqualität für Familien und Menschen, die gerne den Vorteil der guten Infrastruktur nutzen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen. Alles auch zu Fuß locker machbar. Naherholungsgebiete wie Hummelhof oder Wasserwald sind mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich schon sehr, ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu können! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

schlichte geräumige 3 Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Balkon - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, Grenze zu Pasching, befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz. In wenigen Minuten ist das Stadion und das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse erreichbar. Perfekte Lage und Nähe zu Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank und Geschäfte! Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer anschließender gepflegten Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche 1 extra WC inklusive Waschbecken und dem einladenden weitläufigen Flur. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das charmante Eigenheim wurde 2011 renoviert. ( Bad, Böden, Wände und Türen) Der Higlight der Wohnung ist die geräumige Raumaufteilung und das gemütliche verweilen am Balkon nach anstrengenden Arbeitstagen. Zudem gehört noch 1 Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche zum Objekt. Ihr Fahrzeug können Sie auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus parken. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Krabbelstube, Volks, NMS, BRG in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufszentrum Weidfeldstrasse, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bus fußläufig in 5 Minuten, Bahnhof in 4 Fahrminuten... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Donnerstag, 23.04.2026 findet von 15.00 - 17.00 Uhr ein OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen statt. Ich ersuche um Ihre Anmeldung per E-Mail unter [Email]; vielen Dank! In einer der gefragtesten Wohnlagen (Stelzhamerstraße) an der Stadtgrenze von Steyr in Richtung Garsten befindet sich diese charmante 2-Raum-Maisonetten-Wohnung im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die ruhige, angenehme Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer großartigen Gelegenheit. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 73,52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 68,16 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch eine sonnige Loggia mit etwa 5,36 m² sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 7,40 m² ergänzt - perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Vorraum mit Garderobe ein angenehmes Ankommen. Der offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Loggia. Ein praktischer Abstellraum sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene ideal. Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, das mit seiner klaren Raumaufteilung überzeugt. Neben dem Schlafzimmer erwartet Sie hier ein Vorraum mit Zugang zur Dachterrasse, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Durchlauferhitzer ausgestattet. Eine zusätzliche Toilette sorgt auch hier für Komfort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 3,12 m² großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Rund um das Haus stehen darüber hinaus zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben und ermöglicht somit einen raschen und unkomplizierten Einzug. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 50.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Angeboten um: € 199.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]