möblierte Eigentumswohnungen in Niederösterreich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann werden Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Einzigartig wohnen: Insgesamt wurden 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten errichtet. Top Design und Aussttattung: Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Die Fotos sind Musterfotos von diversen Tops der exklusiven Premium Suites. Einige Tops von 54 m² bis 143 m² jeweils mit Balkon, Terrasse, Loggia bzw. im EG Garten - Kaufpreis von € 399.000 bis € 1.200.000 sind noch verfügbar. Das großzügig angelegte 4-Zimmer-Domizil im 1.OG mit 122,11m² gewichtete Nutzfläche bietet: 106,06 m² Wohnfläche19,98 m² Loggia9,91 m² Balkon2,17 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 2 Stellplätze inkl. E-Vorbereitung können um je € 8.000 zusätzlich erworben werden. Weitere exklusive Premium Suites finden Sie auf anobis.at .... TOP-Qulität ín Bauweise und Ausstattung. Alle Premium Suites beeindrucken durch großzügige Freiflächen - Loggia, Balkon, Terrasse oder Gärten. In den privaten Outdoor-Oasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum: Die Wohndichte ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Naturnah geplant: Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMADurchdachte Grundrisse schaffen großzßgigen Wohnraum für die ganze Familie. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. 2,70 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Hinweis: Bei den möblierten Bildern handelt es sich um KI-Homestaging. Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #renovierungsbedürftig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3 m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia. Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer,... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Wohnung 35 m2, 1 Wohnschlafzimmer ca. 23 m2, Küche ca. 5 m2 Vorraum ca. 3.5 m2, Bad und WC, ca. 3.5 m2, zur Wohnnung gehört ein Kellerabteil ca. 1,2 x 3,6 m, Fahrradkeller und Kinderwagenabstellraum vorhanden. Der Energieausweis für das Wohngebäude ist vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #hell #möbliert

Diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung in Krems an der Donau ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die hochwertige Einrichtung und die atemberaubende Aussicht über die Stadt machen dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück. Mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, offener Küche und Kaminofen im Wohn-/Essbereich bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie Luxus und Komfort auf 124 m² Wohnfläche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonetten Dachgeschosswohnung (2 Etagen) - teilmöbliert, hochwertige Einbauküche - 2 Balkone (1 pro Etage) - klimatisiert - 2 Badezimmer (1 pro Etage) - lichtdurchflutet - mit Blick über die Stadt - offene Küche - Kaminofen im Wohn-/Essbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405468/ Hochwertige Erdgeschoßwohnung mit eigenem Hauseingang, 47m² Wohnnutzfläche mit gutem Grundriss und sonniger Südausrichtung, PKW-Stellplatz und Kellerabteil, Großer Wohnraum mit Massivparkettboden, großzügiger Raumhöhe und sonnige Südausrichtung der großen Fenster. U-förmiger Küchenbereich mit Einbauküche, großzügiges Einbaumöbel mit integriertem Waschmaschinenanschluss. Zweites sonniges Zimmer mit Eichen-Massiv-Parkettböden. Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Marken-Fliesen, daneben separater WC-Raum. Wohnung errichtet 1997 in Massivbauweise mit Hohlziegeln und Fassadendämmung, Hochwasserfrei und Oberflächenwasserfrei durch Höhenlage mit zwei Stufen über Gehsteigniveau. Kochwertige Eichen-Massiv-Parkettböden, durch Erdgeschoßlage hohe Raumhöhe bis 3,0 Meter. 2020 erneuerte hochwärmegedämmte Marken-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden. Gasheizung mit Markengerät mit Heizkörpern und Thermostatventilen und Vierleiteranschluss. Internetverkabelung entbündelt, Glasfaseranschluss in Vorbereitung. PKW-Stellplatz mit direkter Blickverbindung zur Wohnung, Kellerabteil mit ca. 6 m².... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Teilmöblierte, sonnige, südöstlich gerichtete Wohnung in ruhiger, zentraler Lage. Wohnschlafzimmer, Wohnküche incl Herd, Geschirrspüler, Tisch und Sitzecke, Badezimmer incl Waschmaschine und Trockner, Toilette extra, Vorraum mit Kleiderschrank, Abstellraum, Loggia, Kellerabteil, zugewiesener Parkplatz, großer Gemeinschaftsgarten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

* Barrierefreie und zentrale Lage * Einkaufsmöglichkeiten in der Wohnhausanlage * sehr gute Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe * 2. Stock * ca. 37,5 m² Wohnfläche * Raumaufteilung: Vorraum, Kochen - Wohnen - Schlafen * Bad mit Wanne und WC * hochwertige Ausstattung * Möbliert excl. FS und WM * Balkon * Kellerabteil * TG Autostellplatz * Strom / Heizung / Kabel TV durch externe Versorger!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz im Stadtteil Rauhenstein anbieten zu dürfen! FAST FACTS - 86,85 m² Wohnnutzfläche + 7,37 m² Terrasse - Schöne Aussicht in die Natur - Garagenplatz inklusive - Nähe Hotel Sacher - Hochwertiger Fliesenboden - Bad mit Wanne - Einbauküche - Abstellraum - Gasetagenheizung - Teilmöbliert - Lift Hier geht´s zum virtuellen 360 Grad Rundgang: HIER KLICKEN DIE UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Von der Wohnung aus gelangen Sie, sowohl mit dem Bus oder in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum. DIE WOHNUNG Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Stil und ein gepflegtes Umfeld zu einem idealen Zuhause. Die lichtdurchfluteten Räume und das moderne Design schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Für angenehme Temperaturen sorgt der außenliegende Sonnenschutz. Der zentrale Vorraum führt Sie in alle Bereiche der Wohnung: Besonders hervorzuheben sind die eleganten Türen, sowie die geschmackvolle Einbauküche, ideal für Kochliebhaber. Die Badewanne im Badezimmer lädt zu erholsamen Momenten ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist die nordöstlich ausgerichtete Terrasse mit hervorragendem Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Diese liegt ruhig zum Innenhof der Anlage und bietet einen perfekten Erholungsort im Freien. Dem gemütlichen Wohnbereich grenzt ein Essbereich an, ideal um Gäste zu empfangen. Ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein zugeordneter Garagenplatz runden dieses attraktive Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. INFRASTRUKTUR Die Helenenstraße zählt zu den begehrtesten Lagen Badens. Das Helenental liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Natur mit einem belebten Umfeld. Auch die Anbindung ist hervorragend: Ob mit der Badner Bahn ab Josefsplatz oder der S-Bahn ab Bahnhof Baden gelangen Sie direkt nach Wien. Die nahe A2 sorgt ebenso für eine bequeme Anreise mit dem Auto. Gesundheit Arzt < 1500m Apotheke < 2500m Klinik < 2000m Krankenhaus < 4000m Bildung Schule < 1500m Kindergarten < 2000m Höhere Schule < 7500m Universität < 7500m Nahversorgung Supermarkt < 2500m Bäckerei < 1500m Einkaufszentrum < 7000m Verkehr Bahnhof < 2500m Autobahnanschluss < 5500m Flughafen < 6500m Sonstige Bank < 1500m Post < 1500m Polizei < 3000m Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Vorschreibung 2025 (inkl. Steuern): - BK 265,50 - Rep. 141,00 - Garage 6,00 Ust. 27,75 Gesamt: 440,25 Die Wohnhausanlage wurde rund um das Jahr 1995 erbaut. Im Frühjahr 2026 startet eine umfangreiche Sanierung inklusive Vollwärmeschutz, neuer Fenster und weiterer Maßnahmen zur energetischen Optimierung. Die Sanierung wurde per Umlaufbeschluss mehrheitlich beschlossen. Es werden sich die monatlichen Kosten inkl. Förderung vom Land Niederösterreich um rund EUR 228,70 für die Dauer von 20 Jahren erhöhen. Das Guthaben des Reparaturfonds per 31. Dezember 2024 beträgt € 9.225,37. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

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* im 3. Stock eines Mehrparteienhauses * mit Lift * Baujahr ca. 1971 * ca. 164 m² Wohnfläche * zwei zusammengelegte Wohnungen * 5 Zimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Badezimmer mit Dusche und WC * 2 Loggien je ca. 7 m² * Heizung elektrisch * Kellerabteil * Garage * teilmöbliert * große Räume * schöne Lage mitten in Melk * nur wenige Minuten zu Nahversorgern und Autobahnanschluss * Eingangsbereich, 2 Küchen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Badezimmer mit Dusche und WC * HWB: 122 fGEE: 2,86 Monatliche Kosten TOP 9 und TOP 10: Betriebskosten acontó: € 345,68 Rücklagen: € 65,89 Hausverwaltung Honorar: € 40,52 Gesamt: € 452,09 Angebotspreis: € 289.000- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sie suchen als Single/Paar oder als kleine Familie ein schönes, angenehmes Zuhause? Diese ca. 70m² große und helle Wohnung liegt ca. 10 min zu Fuß vom Zentrum Bad Vöslau entfernt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines im Jahr 1997 erbauten Gemeinschaftshauses. Von einem ca. 5m² großen südseitig ausgerichteten Balkon hat man einen Ausblick in das angrenzende Grün. Die Wohnung ist vollmöbliert, verfügt über eine top ausgestattete DAN-Küche mit allen Geräten und ein modernes Bad mit Dusche. Vom ca. 25m² großen Wohn/Essbereich hat man Zugang zum Balkon. Durch Einbau einer Seitenwand mit Fenster entspricht dieser eigentlich einer Loggia. Raumaufteilung: 1 großer Vorraum Gang über den alle Zimmer erreichbar sind 1 Küche mit ca. 5,6m² (DAN-Küche) 1 Wohn/Esszimmer mit ca. 25m² 1 Zimmer mit ca. 10m² 1 Schlafzimmer mit ca. 11m² 1 Bad mit Dusche 1 getrenntes WC 1 Abstellraum Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und beheizt wird die Wohnung über eine neue Brennwert-Gastherme und Radiatoren. Abgerundet wird das Angebot durch ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Wichtig: der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz vor dem Haus zugeordnet (Eigentum) In der Gemeinde Bad Vöslau stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist ca. 800m entfernt. Der A2 Knotenpunkt Kottingbrunn ist ca. 1,1km entfernt. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

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Zentral, ruhig und perfekt geschnitten ? 3-Zimmer-Wohnung am Hauptplatz in Königstetten- Bezirk Tulln! Mit einer Wohnfläche von 64 m² und einem äußerst durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung am Hauptplatz in Königstetten alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Dank ruhiger Hoflage und hinterer Stiege genießen Sie stille Wohnqualität ? und das mitten im Zentrum. ? Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum ? freundlich und einladend, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum - Großzügige Wohnküche ? ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende, mit Platz für Essen und Wohnen - Schlafzimmer ? ruhig gelegen, optimal für erholsamen Schlaf - Kinderzimmer / Büro ? flexibel nutzbar, z.B. als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer - Bad mit Badewanne - Separates WC - Praktischer Abstellraum - Balkon ? ein kleines Highlight: perfekt für einen Kaffee am Morgen oder zum Entspannen am Abend Ein großes Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf um dzt. ca 30 ? / Monat angemietet werden. Ausstattung & Möbel: - Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre - Vollständig möbliert ? hochwertige Vollholz-Tischlermöbel, die der Wohnung einen warmen, wohnlichen Charakter verleihen - Durchdachter Grundriss und zentrale Begehbarkeit ? alle Räume sind gut erreichbar und sinnvoll angeordnet Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz. Bei aller Zentralität genießen Sie durch die Hoflage und hintere Stiege eine ruhige Atmosphäre. Urige Heurigen/Buschenschänke, Trafik, praktischer Arzt, Lebensmittelhändler und mehr können bequem zu Fuß erreicht werden. Zauberhafte Wanderwege und tolle Radrouten, sowie das Freibad Königstetten für heiße Sommertage bieten pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. Der Bus hält direkt vor dem Haus ? perfekte Erreichbarkeit und einfache Verbindung zu umliegenden Orten, insbesondere auch dem Tullner Bahnhof- ideal auch für Pendler oder Bewohner ohne eigenes Auto. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Open House Datum: Samstag, 13. Dezember 2025 Uhrzeit: ab 10: 00 Uhr (mit Einzelterminen) Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. BESCHREIBUNG Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1970) bietet auf rund 54 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und gute Gestaltungsmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Berndorf, welche auch durch das naheliegende Stahlwerk in der näheren Geschichte geprägt wurde, hat viel Kulturelles und auch in der Architektur einiges zu bieten. Schulen, Ausflugsmöglichkeiten, als auch das Erlebnisbad Centrelax sind ein gutes Angebot für die ganze Familie. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben werden. Bitte zu berücksichtigen, dass es keinen Lift in der Wohnhausanlage gibt. Die Anlage wurde vor wenigen Jahren saniert (Dach, Heizung und thermisch), daher bei der Kostenaufstellung die Annuität. AUSSTATTUNG & NEBENDETAILS Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit Einbauschrank Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WC Vorzimmer mit abgesenkter Decke (Abstellbereich) Vorraum mit Einbauschrank (Wa Ma Anschluß) Loggia zum Innenhof hin – ostseitig ausgerichtet mit Blick auf die Berge Absperrbarer Innenhof mit Parkmöglichkeit Separates Kellerabteil LAGE & INFRASTRUKTUR Ruhige Zentrumslage mit Blick ins Grüne Buslinien und Bahnverkehr nach Bad Vöslau, Leoboldsdorf, Pernitz Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und das Stadttheater in unmittelbarer Nähe Schnelle Anbindung an A2 für PEndler Erholungszonen zum Joggen, Radfahren und Spazieren direkt vor der Tür PREIS & KOSTEN Wohnung (Startpreis)€ 75.000  Der Startpreis versteht sich freibleibend und abhängig von der Nachfragesituation. Eine Annahme erfolgt vorbehaltlich durch die Abgeberseite. Kostenaufstellung (inkl. Steuern) monatlich: Betriebskosten: € 133,11 Heizung und Warmwasser: € 149,34 Sanierungsdarlehen inkl. Förderung (noch bis 2039): € 66,49 Instandhaltung RRL: € 55,33 BESICHTIGUNG & KONTAKT Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit folgenden Informationen, um Ihren Terminwunsch zu koordinieren und alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Adresse, Energieausweis etc.) zu erhalten: Vor‑ und Nachname Aktuelle Meldeadresse Telefonnummer E‑Mail-Adresse Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Gemäß FAGG und VRUG können wir Besichtigungstermine sowie detaillierte Objektinformationen nur nach schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses entzückende Wohnung persönlich zu zeigen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]