helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kufstein

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick - großzügig, charmant und voller Möglichkeiten Manche Wohnungen vermitteln schon beim Eintreten ein Gefühl von Zuhause. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung tut genau das - mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem ganz besonderen Wohnflair. Sie richtet sich an Menschen, die mehr als nur Quadratmeter suchen: Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen. Raum für Leben und für Ihre Ideen Auf rund 84 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stimmige Kombination aus Offenheit und Struktur. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - lichtdurchflutet, einladend, ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ergänzen sich perfekt mit dem zusätzlichen Raum , der sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer eignet - ganz wie Ihr Leben es verlangt. Die separate Küche überzeugt mit funktionalem Schnitt und Platz für eine kleine Essgelegenheit - ideal für den Frühstückskaffee mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist zwar kompakt, aber ein echtes Wohlfühlplätzchen für sonnige Pausen oder laue Sommerabende. Ein besonderes Plus: Das großzügige Kellerabteil bietet trockenen, sicheren Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Komfort trifft Effizienz Heizen Sie nach Ihren Bedürfnissen: Die elektrische Fußbodenheizung , die ausschließlich für diese Wohnung konzipiert wurde, ermöglicht eine individuelle und effiziente Temperaturregelung. Für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Heizkostenoptimierung legen, gibt es außerdem einen Anschluss für einen Holz- oder Pelletsofen - umweltfreundlich, gemütlich und kostensparend. Solide Basis - gepflegtes Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1988 . Die ruhige, angenehme Nachbarschaft und der gute Gesamtzustand des Gebäudes bieten beste Voraussetzungen für sorgenfreies Wohnen. Vor dem Haus stehen Ihnen rund 15 allgemeine Außenstellplätze zur Verfügung - zusätzlich können Sie auch einen Tiefgaragenplatz um 25.000 € erwerben, um maximalen Komfort zu genießen. Diese Wohnung sollten Sie gesehen haben Hier stimmt einfach alles: Platz, Substanz, Flexibilität - ein Zuhause mit Potenzial , das Ihnen Raum für heute und morgen gibt. Ob als Eigenheim oder durchdachte Kapitalanlage - Gelegenheiten wie diese sind rar. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses vielseitige Wohnjuwel. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Allgemein: Brixlegg ist eine Marktgemeinde im Tiroler Unterinntal, gelegen auf 534 Metern Seehöhe am Eingang des Alpbachtals. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3.124 (Stand 1. Januar 2024) zählt Brixlegg zu den ältesten Siedlungsgebieten Tirols, erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 788 n. Chr. unter dem Namen "Prisslech". Wirtschaft und Infrastruktur: Historisch war Brixlegg für den Kupfererzabbau bekannt und beherbergte das größte Schmelzhüttenwerk Tirols. Die daraus hervorgegangenen Montanwerke Brixlegg AG sind heute die einzige Kupferhütte Österreichs. Neben der Metallindustrie sind auch die Textilindustrie, vertreten durch die Firma Giesswein, sowie die Getränkeindustrie mit der Mineralwasserabfüllung "Silberquelle" bedeutende Wirtschaftszweige. Verkehrstechnisch ist Brixlegg über die Inntalautobahn A12 und die Unterinntalbahn mit S-Bahn-Anschluss gut erschlossen. Der Bahnhof Brixlegg bietet regelmäßige Verbindungen und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Kultur und Freizeit: Kulturell bietet Brixlegg Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche "Unsere Liebe Frau", die Filialkirche Hl. Bartholomäus mit der darunterliegenden Mehrner Heilquelle in Bad Mehrn sowie das Tiroler Bergbau- und Hüttenmuseum, das die historische Bergbautradition der Region dokumentiert. Für Sportbegeisterte ist der Skatepark "The Cradle" am östlichen Ortsrand von besonderem Interesse. Dieser gilt als einer der besten Skateparks Europas und zieht internationale Skateboarder an. ​ Umgebung: Die zentrale Lage von Brixlegg macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Tiroler Bergwelt. Der nahegelegene Matzenpark, einer der größten Naturparks Tirols, lädt mit exotischen Pflanzen, stillen Teichen und zauberhaften Schlössern zum Verweilen ein. ​ Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Honorar gemäß Gebührenordnung des Vertragsverfassers (Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Z um Verkauf kommt eine gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und Terrasse Highlights des Objektes: # Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten # schöne ruhige große Terrasse # vor der Terasse ist nur ein Gehweg # gemütlicher verglaster Wintergarten # Großes helles Wohnzimmer # Einbauküche inkl. # Badezimmer mit Dusche # großer Flur mit Garderobe # sep. Abstellraum in der Wohnung # inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz ( Personenlift von der Tiefgarage ins Erdgeschoß ) # großes Kellerabteil Achtung : Nur Hauptwohnsitz möglich !! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau, einem der schönsten Orte in Tirol! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 65,47 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf die majestätischen Berge und die idyllische grüne Umgebung. Mit einem Kaufpreis von nur 325.000,00 € erwartet Sie hier ein absolutes Schmuckstück, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investition darstellt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur persönlichen Entfaltung bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, die Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Nachmittage mit einem guten Buch - hier wird jeder Moment zum Genuss. Der Westbalkon/-terrasse lädt ein, den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche die Kochen zum Vergnügen macht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Winterabenden sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Erdgeschoß, und die Garage bietet Ihnen den notwendigen Schutz und Komfort für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung verfügt über eine Dusche, die Ihnen eine erfrischende Auszeit nach einem aktiven Tag in den Tiroler Bergen ermöglicht. Die Lage spricht für sich: Ellmau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert mit dem Bus in die umliegenden Orte gelangen. Hier leben Sie inmitten einer einzigartigen Naturkulisse, umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen - Ellmau hat für jeden etwas zu bieten. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung in 6352 Ellmau, Tirol, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Arztpraxis, die eine unkomplizierte Gesundheitsversorgung gewährleistet. Auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Genießen Sie die Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Naturliebhaber und Familien!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mariastein Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer modernen Wohnanlage und punktet mit ihrer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung - ideal für Paare oder Familien. Ausstattung und Wohnhighlights auf ca. 85,87 m² Wohnfläche Heller, offener Wohn- und Essbereich Hochwertig ausgestattete Küche (im Kaufpreis enthalten) 2 weitere Zimmer Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien Kellerabteil Gas-Fußbodenheizung für angenehme, gleichmäßige Wärme Warmwasseraufbereitung elektrisch Carport-Stellplatzruhige, naturnahe Wohnlage Die Wohnung ist modern, gepflegt und sofort bezugsbereit – perfekt für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Münster – Stilvoll wohnen mit optimaler Raumaufteilung In attraktiver Lage von Münster befindet sich diese moderne 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume mit Parkett- und Fliesenböden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet und bieten in Kombination mit der angrenzenden Küche ein einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Für optimalen Wohnkomfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Temperaturregelung. Ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung rundet das Angebot ab. Große Fensterflächen mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Details zum Objekt: Baujahr 20182-Zimmer, 1. OGHochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss3-fach Isolierverglasung, Kunststofffenster Raffstore mit Fernbedienungdurchdachte Raumaufteilungkann Teilmöbliert übernommen werdenniedrige Betriebskosten Tiefgaragenabstellplatz optional Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in gefragter Lage Münsters. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden – ideal für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Freuen Sie sich auf komfortables Wohnen bei überschaubaren Betriebskosten. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Hochwertige 4 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage Die ca. 101,99 m² verteilen sich optimal und zentral begehbar. Eingansbereich und Wohnbereich sind mit einem grauen, zeitlosen Fliesenboden ausgestattet und dadurch sehr pflegeleicht. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt und bekommt so ein warmes, wohliges Wohngefühl, optimal für Schlafräume. Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist durch die zahlreichen Fenster sehr hell und wird durch den Ofenanschluss und angeschlossenen Schwedenofen zu einem sehr gemütlichen Raum in dem man sich gerne aufhält. Der ca. 14,58 m² große Süd-West Balkon ist vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet optimalen Platz für einen großen Esstisch oder eine Lounge. Dieser Bereich lässt keine Wünsche offen und lädt zum träumen und verweilen ein. Ein kleiner Abstellraum, der als Vorratsraum verwendet wird, rundet diese sehr gelungene Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 13,99 m². Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Gas. HWB 56,0 kWh/m²a lt. Energieausweis Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 426,44 monatlich inklusive Rücklagen, Heizkosten, etc. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 495.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte uns... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick - Erstbezug in Kufstein Diese exklusive Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept in attraktiver Lage. Auf rund 142 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und helles Wohnambiente , das sowohl Familien als auch Paaren großzügigen Raum zur Entfaltung bietet. Der Erstbezug garantiert Ihnen höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung - Sie sind die Ersten, die dieses Zuhause beziehen. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug ab Frühjahr 2026 möglich - moderne Architektur und hochwertige Bauausführung Vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Wohnfläche: ca. 142 m² Ca. 31 m² große Loggia mit Blick auf den Hausberg Pendling Fußbodenheizung , hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Kunststoffboden) Nachhaltige Fernwärme Personenaufzug , praktischer Abstellraum , Rollläden Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar Individuelle Mitgestaltung noch möglich - Bauprojekt in Ausführung Die großzügige Loggia ist das Herzstück dieser Wohnung: ein Platz zum Entspannen, Genießen und Ankommen - mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt . Hier entsteht Ihr neuer Lieblingsplatz. Ein Wohn(t) raum in Kufstein Diese Immobilie vereint modernen Wohnstil mit naturnaher Lebensqualität . Kufstein zählt zu den beliebtesten Wohnorten Tirols - mit hoher Lebensqualität, kultureller Vielfalt und atemberaubender Bergkulisse. Der Kaufpreis von € 1.650.000,- reflektiert die hochwertige Ausführung, die hervorragende Lage und das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne informieren wir Sie ausführlich zu dieser Wohnung oder den weiteren Einheiten im Projekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Infrastruktur & Lage - urbanes Leben inmitten der Tiroler Bergwelt Die Lage dieser Immobilie in Kufstein vereint hohe Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur. Kufstein, die charmante Festungsstadt am Inn, zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Tirol - nicht zuletzt dank ihrer ausgezeichneten Erreichbarkeit, dem lebendigen Stadtleben und dem vielfältigen Freizeitangebot. In der direkten Umgebung der Immobilie finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf Apotheken, Ärzte und Gesundheitszentren in kurzer Distanz Ein modernes Einkaufszentrum mit einem breiten Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen Für Familien und Bildungseinrichtungen ist Kufstein bestens aufgestellt: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe Die renommierte FH Kufstein Tirol macht die Stadt auch für Studierende attraktiv - ideal für Eigennutzer oder Vermieter Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung Der Bahnhof Kufstein bietet direkte Zugverbindungen nach Innsbruck, München und Salzburg Durch die Nähe zur Inntalautobahn (A12) erreichen Sie zentrale Knotenpunkte der Region schnell und unkompliziert Kufstein bietet darüber hinaus eine außergewöhnliche Lebensqualität: Die Nähe zum Kaisergebirge, der grenzüberschreitende Radweg entlang des Inns, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Veranstaltungsangebot machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen. Ob urbaner Komfort, gute Verkehrsanbindung oder naturnahes Wohnen - diese Lage bietet Ihnen das Beste aus allen Welten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Zu Füßen des Kaisergebirges finden Sie hier in Söll diese hochwertig ausgestattete, geräumige Wohnung Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche Hochwertige Einbauküche Hohe Räume 2 Schlafzimmer Kaminanschluss vorhanden Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Separates WC Eichenböden Barrierefrei mit Lift erreichbar 2 Tiefgaragenplätze, einer davon mit über 27m² Glasfaseranschluss Eigener, trockener Kellerraum mit über 22m² Beheizung mit Gas und Solar - dadurch moderate Energiekosten Sehr gute Energiekennzahlen Wirtschafts/Abstellraum Eine sauber verwaltete und sehr gepflegte Anlage Aus dem Protokoll der Hausversammlung gehen keinerlei außergewöhnliche Erfordernisse oder Probleme hervor. Mit einem soliden Rücklagenstand liegt eine beruhigende Basis für allfällige Instandhaltungen vor. Insgesamt eine problemlose, vernünftige und wertbeständige immobilie, die zu einem realistischen Preis erworben werden kann. Ein Wertgutachten gemäß LBG (z.B. zur Vorlage bei Ihrem finanzierenden Bankinstitut) liegt vor. Erwerbsförderung möglich. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie treten ein und fühlen sich sofort zu Hause. Eine Wohnung, die nicht nur Platz zum Leben bietet, sondern Raum zum Atmen, zum Entfalten, zum Genießen. Die Wohnung ist sehr schön geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Ideal als Familienwohnung oder als Rückzugsort für Paare ? die Möglichkeiten sind vielseitig. Mit beeindruckenden 122 m² Wohnfläche und 2,90 m hohen Decken ist diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung eine echte Rarität und ein Garant für höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen ca. 11 m² großen Loggia, die Ihnen einen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Neben einer modern gestalteten Einbauküche, wartet ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer auf Sie. Dort haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Entspannen lässt sich im Badezimmer mit Badewanne. Ein WC ist extra. Die 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für die ganze Familie. Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein angenehmes und zeitloses Ambiente, während die Zentralheizung mit Öl für wohlige Wärme sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt in den ersten Stock des Wohnhauses. Ein Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen (optional kann ein weiterer Stellplatz erworben werden). Short-Facts: Helle und großzügige Wohnung mit ca. 122m² Wfl. Loggia mit ca. 11m² 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Mitten im Dorfzentrum und doch ruhig gelegen Kellerabteil Lift Autoabstellplatz vorhanden Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Tiroler Bergwelt wartet auf Sie! Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch. Katharina Weiskopf, MA Email: [Email] Tel: [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 %... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Stadt Kufstein, Tirol! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 79,5 m² Wohnfläche nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das von Komfort und Stil geprägt ist. Betreten Sie diese moderne Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und erst vor 5 Jahren erneuert wurde. Hier wird Kochen zum Vergnügen, während Sie den Blick auf die beeindruckenden Berge und die grüne Umgebung genießen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt, der angeschlossene Abstellraum bietet den nötigen Stauraum. Der großzügige Balkon in Richtung eines ruhigen, begrünten und großzügigen Innenparks ist der perfekte Ort, um die frische, alpine Luft zu genießen und bei einem Glas Wein den atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Berge zu bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Sonnenuntergang über dem Tiroler Himmel beobachten. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen, Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die zentrale Heizungsanlage gewährleistet, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der eigene Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, direkt von der Garage mit dem Personenaufzug in Ihre Wohnung zu gelangen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder auf dem Weg zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Hier brauchen Sie sich um nichts zu kümmern - alles ist in Reichweite. Diese Wohnung in Kufstein ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Ob für Familien, Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Tirol wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Wohnung in Kufstein/Endach besticht durch ihre attraktive Lage im Südwesten. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Anbindungen an Bus, Bahnhof und die Autobahn sind bequem erreichbar. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ideal für Familien und Pendler! Kufstein Historisches Flair und städtisches Leben in der Festungsstadt Kufstein Der Weg führt leicht nach unten. Kopfsteinpflaster, bunte Hausfassaden, Schnörkel, liebevolle Details, Kaffeetische laden zum Verweilen ein. Gustieren, Flanieren, in den Auslagen die neuesten Trends. Der Blick geht nach oben. Das Wahrzeichen von Kufstein thront erhaben in der Mitte der Stadt. Historisches Flair am grünen Inn umgeben von der Tiroler Bergwelt in der Festungsstadt Kufstein. Kufstein im Sommer Stadt trifft Natur - historisch umrahmt Wiesen - Wälder - Seen. Das Naturschutzgebiet Wilder und Zahmer Kaiser im Blick. Historischer Charme trifft auf kulturelle Hochgenüsse. Operettensommer Kufstein, Kufstein Unlimited. Märkte und Genusstage zeigen die Facetten der Festungsstadt. Mittelalterliches Spektakel beim Ritterfest. Almgenüsse beim Almabtrieb quer durch die Stadt. Kulinarische Spezialitäten vom Weinfest bis zur Pop up Naturküche. Starke Marken international präsent, Riedel Glas. Wandern im Kaisertal. 2016 wurde das idyllische Tal mit seinen urigen Hütten, der imposanten Berglandschaft und den sagenhaften Ausblicken zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Mit dem Kaiserlift direkt von Kufstein aus bequem in die Tiroler Bergwelt. Atemberaubende Mountainbike Routen, romantische der Innallee entlang. Kufstein im Winter Skifahren und winterliche Aktivitäten abseits der Piste Nur das leise Knirschen des frisch gefallenen Schnees ist bei jedem Schritt zu hören. Verführerisch glitzert die weiße Pracht in den Wintersonne. Die Bäume scheinen wie zugedeckt mit ihrer imposanten Schneelast. Winteridylle, romantische, weiße Pracht im Kufsteinerland. Scheeschuhtouren, Winterwanderungen, Pferdeschlittenfahrten, heiße Kufen, eisiges Nass, Eisstockschießen und Eislaufen. Die Tiroler Naturlandschaft auf den zugefrorenen Seen erleben. Amüsant und schwungvoll geht es beim Rodeln ins Tal. Vorbei an schneebedeckten Wäldern, umgeben von weißen Gipfeln. Skitouren entführen in die unberührte Naturlandschaft. Aussichtsreiche Routen im Naturschutzgebiet Zahmer und Wilder Kaiser. Langlaufloipen laden ein, die landschaftlichen Reize der Festungsstadt und der umliegenden acht Dörfer zu erkunden. Auf Ski- und Snowboardfans wartet eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit, die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in Söll - Erstbezug in alpiner Traumlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Söll - einem der schönsten Orte im Herzen Tirols. Diese Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit modernen Wohnkomfort , durchdachtem Grundriss und einem einzigartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,91 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein stilvolles Leben in den Alpen wünschen - und das zum Kaufpreis von EUR 639.000,- , der Qualität und Lage gleichermaßen widerspiegelt. Ihre Highlights im Überblick: 77,91 m² Wohnfläche mit offenem Wohnkonzept Westseitige Terrasse/Balkon mit Blick in die Tiroler Bergwelt Erstbezug - hochwertige Ausstattung & modernes Design Helle, freundliche Räume mit eleganter Raumaufteilung Stilvolles Satteldach Fernwärmeanschluss für effiziente, nachhaltige Beheizung Personenaufzug Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Der offene Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und führt direkt auf die sonnige Terrasse - ideal für entspannte Nachmittage oder den Ausklang des Tages bei einem Glas Wein mit Blick auf die untergehende Sonne hinter den Alpen. Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Wohnen mit bester Infrastruktur Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei . Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen - ob ins Skigebiet, ins Dorfzentrum oder in umliegende Städte. Kaufpreis: EUR 639.000,- Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau - modern, naturnah und nachhaltig. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Ruhe, Natur und Komfort vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Dachgeschoßwohnung in 6306 Söll besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke und Bank sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schule, Kindergarten und Höherer Schule. Supermarkt und Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln. Öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Polizei, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und besteht aus drei Zimmern und verfügt über einen ca. 14 m² großen, sehr geräumigen Balkon mit elektrischem Sonnenschutz. Die Diele und die Küche sind verfliest, in den Schlafzimmern liegt Vinylboden, im Wohnbereich wurde Parkett verlegt. In der Küche wurden alle Geräte erneuert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 saniert. Die Wohnung verfügt über Jalousien sowie Insektenschutz. Ein Carport und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis inkludiert. Daten & Fakten • 3-Zimmer-Wohnung • Wohnfläche: ca. 84 m² • Balkonfläche: ca. 14 m² • Carport • Kellerabteil Sanierungen: • Badezimmer 2021 • Parkett im Wohnbereich 2023 • Küchen Geräte 2023 Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 359.57, Rücklagenstand per 31.12.2024 sind 21.567,36... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Luxuriöse Dachgeschosswohnung in Tirol - 134 m² Wohnkomfort mit Westbalkon & Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt ! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Design, großzügige Wohnflächen und alpinen Charme zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 134,62 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt alles, was Sie von einem hochwertigen Lebensmittelpunkt erwarten. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort in den Alpen - hier genießen Sie Luxus, Komfort und Natur in perfekter Balance. Highlights im Überblick: 134,62 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen Große Terrasse & sonniger Westbalkon mit Bergpanorama 2 hochwertige Bäder Erstbezug - modernes Wohnkonzept Personenaufzug für barrierefreien Zugang Fernwärmeheizung - effizient & nachhaltig Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Sonne am Nachmittag auf Ihrem Westbalkon oder verbringen Sie ruhige Momente auf der großzügigen Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegende Naturlandschaft - ein perfekter Ort für Erholung, gesellige Abende oder stille Genussmomente. Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie schnell in den umliegenden Ortschaften - sei es mit dem Auto, zu Fuß oder per Bus. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder einfach Natur genießen - die Tiroler Alpen bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Kaufpreis: EUR 1.099.000,- Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Lebensraum für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ästhetik und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Tirol! Diese Dachgeschosswohnung begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge und die idyllische Landschaft. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieser charmanten Region, während Sie dennoch in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind. Perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte - hier erleben Sie Tirol von seiner schönsten Seite!... [Mehr]