helle Eigentumswohnungen in Niederösterreich
49 bis 60 von 1723
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OKEigentumswohnung in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 111m² / 3 Zimmer
€ 4.045,05 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #hell
Wir sind mit dem Verkauf einer hellen und großzügigen Wohnung in herrlich grüner Lage von Perchtoldsdorf beauftragt. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage aus den 70iger Jahren und im Laufe der Zeit wurden hier zahlreiche Sanierungen vorgenommen. Somit präsentiert sich die Wohnung nicht nur äußerst gepflegt, sondern auch durchdacht und mit einem modernen Design. Die Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Paare mit viel Platzbedarf. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist u.a. der große und lichtdurchflutete Wintergarten, welche im Jahr 2012 errichtet wurde und dadurch auch den Wohnraum herrlich erweitert. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als sehr gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Wohnraum im Wintergarten. Man könnte den unteren Bereich aber auch abändern, um daraus eine 4-Zimmer-Wohnung zu machen. RAUMAUFTEILUNG: UG : Vorraum Separates WC Begehbare Garderobe (hier könnte auch ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer entstehen) Abstellraum Großer Wohnbereich mit integrierter Wohnküche Traumhaft großer und heller Wintergarten OG: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss HIGHLIGHTS der Wohnung/Wohnanlage: Sehr guter Schnitt mit viel Platzangebot Moderner Wintergarten mit Wasseranschluss Elektrische Außenjalousien 3-fach-Verglasung im Wintergarten Fußbodenheizung im Wintergarten Moderne Ikea Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle mit Backofen-Funktion, LG Doppeltür-Kühlschrank u.v.m. Großer zusätzlicher außenliegender Abstellraum Großer Fahhradkeller/Kinderwagenraum Geräumige Waschküche mit mehreren Geräten und großer Trockenraum Hobbyraum mit Werkbank im Keller (Allgemeinfläche) Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden Traumhaft große Allgemeinflächen mit Baumbestand mit Spiel- und Liegemöglichkeiten Glasfaser bereits in das Wohngebäude eingeleitet Außenfassade gedämmt und saniert NEUERUNGEN/MODERNISIERUNGEN im Überblick: 2006 - Generalsanierung - Bad, Küche und WC 2012 - Wintergarten neu mit Wärmeschutzglas - Dreifachverglasung. Elektrische, hochwertiger Rollläden und Fußbodenheizung 2017 - Neue Sicherheitstüre Bull von Firma Schmidtschläger, WK3 nach ÖNORMB5338 mit erhöhtem Schallschutz, Digitaler Türspionmonitor 2021 - Doppelflügelkühlschrank mit Gefrierseite Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll hergerichtet und genutzt und nun ist es an der Zeit, die Wohnung in neue Hände zu geben. Im Sommer bieten die großzügigen Garten- und Freiflächen für die ganze Familie viel Platz zum Liegen und Spielen. Im Winter bietet der nahegelegene Hügel eine traumhafte Möglichkeit, um zu Rodeln. Sehr gute Parksituation: Ausnahmegenehmigung Parken für 2 Jahre kostet 24,80 (auch für Nebenwohnsitz möglich) Gerne zeige ich Ihnen diese familienfreundliche Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Stand der Reparaturrücklage: ca. EUR 70.000,- LAGE und INFRASTRUKTUR: Perfekte Lage - direkt gegenüber befindet sich die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Nähe. So wohnen Sie mitten im Grünen oder verfügen doch über eine perfekte Verkehrsanbindung. Auch der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rudolf-Hochmayergasse, Perchtoldsdorf, Terrassenhäuser Aspettensiedlung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.145,16 / m²
#hell
Diesmal darf ich Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung - an der Grenze Brunn/Perchtoldsdorf - anbieten. Die erst kürzlich generalsanierte und modernisierte Wohnung (2016) befindet sich im EG eines 2 Parteienhauses und besticht daher über äußerst geringe Betriebskosten. Die Wohnung erstreckt sich über rund 61m2 Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Eingang von Außen! Vom Vorzimmer aus gelangt man in folgende Räume: Badezimmer (mit Fenster) inkl. Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer (Fenster mit elektrischen Rollläden), in die mit sämtlichen Geräten ausgestattete Einbauküche mit stimmigen Essbereich, Abstellraum und Kellerabgang (Gewölbekeller). Das freundliche und helle Wohnzimmer (Fenster mit elektrischen Rollläden) schließt sich an die Wohnküche an. Am gleichen Grundstück wird auch noch ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Man hätte hier also auch die einmalige Möglichkeit entweder Wohnen und Arbeiten oder generationsübergreifendem Wohnen in Einklang zu bringen! Bei dieser Wohnung kommt das MRG nicht zur Anwendung, da sich im Gebäude nur zwei Wohnungen befinden! Es handelt sich dabei um eine MRG Vollausnahme mit freier Mietzinsbildung! Sie zahlen hier keine Provision an den Makler, da der Abgeber diese übernimmt! Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel], Ihr Florian Heckl Ausgezeichnete Infrastrukturlage von der aus Supermärkte, Ärzte und dgl. fußläufig erreichbar sind. In der Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestelle in Richtung Mödling bzw. Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 von einem ortsansässigen Baumeister komplett generalsaniert und modernisiert. Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 80m² / 3 Zimmer
€ 8.787,50 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
TWO STEP Klosterneuburg - Modernes Wohnen mit Weitblick ECKDATEN Projekt: TWO STEP Klosterneuburg (Mixed-Use Gebäude) Objekttyp: Eigentumswohnung Stockwerk: 4. Etage Wohnfläche: ca. 81 m² Freiflächen: 1 Terrasse - 52,82 m² Ausrichtung: Südwest OBJEKTBESCHREIBUNG Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Raumaufteilung: Diese Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Vom zentralen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohn-/Küchenbereich sowie den privaten Schlafbereich und das Badezimmer. Sowohl der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als auch das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Ausgang auf den nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden. AUSSTATTUNG Im TWO STEP Klosterneuburg begegnen sich klare Formsprache und hochwertige Materialien auf Augenhöhe. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass ein Ambiente der Ruhe geschaffen wird und zugleich moderne Ansprüche erfüllt werden. Heizung: Die Wohnung wird mittels Photovoltaik-Unterstützung beheizt; es befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Sanitär: Badezimmer mit moderner Dusche und Toilette. Details: Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. PROJEKTKONTEXT: TWO STEP Das Gebäude ist als modernes Mixed-Use-Projekt konzipiert, das Gewerbeflächen (geplant: Gastronomie, Kindergarten, Friseur/Kosmetik, Ärzte, Fitness, Wellness) und Wohnraum mit einem starken Gemeinschaftsgedanken vereint. Hinweis für Interessenten: Das Projekt ist als Mehrgenerationenhaus mit Zugang zu optionalen Serviceleistungen konzipiert. Der konkrete Umfang der gewerblichen Einrichtungen und wählbaren Dienstleistungen im Haus ist auf der Webseite www.two-step.at zu finden. LAGE & INFRASTRUKTUR Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert. Nahversorgung & Bildung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie öffentliches und privates Gymnasium sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Freizeit & Gastronomie: In der Gastronomie ist vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur hervorzuheben, ergänzt durch internationale Spezialitäten und moderne Food-Trends. Das Sport- und Freizeitzentrum Happyland bietet ein vielfältiges Angebot (Fußball, Basketball, Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen, Fitness). Das Wahrzeichen der Stadt ist das Stift Klosterneuburg mit seiner über 900-jährigen Geschichte. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: Die öffentliche Anbindung in das Klosterneuburger Zentrum oder in Richtung Wien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Auto: Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage in Weidling mit fußläufiger Infrastruktur Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf jeweils einen Balkon (Nordostausrichtung) Nachhaltiges Energiekonzept (Photovoltaik, Fußbodenheizung) Hochwertige Ausstattung Kellerabteil inklusive Garagenplatz optional zu erwerben Gute Anbindung nach Wien (öffentlich und PKW) Alle Angaben basieren auf den aktuellen Projektunterlagen. Für genaue Spezifikationen und aktuelle Verfügbarkeiten kontaktieren Sie uns bitte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
STILLLEBEN Modernes Wohnen im Wienerwald - nachhaltig und komfortabel Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage. In bester Zentrumslage von Kaltenleutgeben entsteht eine exklusive Eigentumswohnanlage, die höchsten Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbindet. Highlights auf einen Blick - Zwei moderne Gebäude mit hochwertiger Architektur - 25 stilvolle Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen - Wohnflächen von ca. 49 - 116 m² für individuelle Wohnträume - 50 Tiefgaragenplätze für komfortables Parken Hier finden Sie behagliche Wohlfühlorte für Jung und Alt, Singles, Paare und Familien. Beide Baukörper liegen harmonisch am Hang, unten Haus EICHE und versetzt darüber das Haus FÖHRE. Von den oberen Etagen aus genießt man eine herrliche Aussicht auf die bewaldeten Gipfel rundum. Endenergiebedarf: 43.48 weitere Informationen: Modernes Wohnen im Wienerwald - Nachhaltig & Komfortabel Erleben Sie höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die durchdachte Architektur und modernste Haustechnik sorgen für eine zukunftssichere, energieeffiziente Wohnqualität. Nachhaltige & effiziente Haustechnik - Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für sparsames Heizen und Warmwasser - Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Wohnen mit Naturblick - Offene Wohnküche mit sonnigem, südseitigem Balkon, Loggia oder Terrasse - Große Fensterfronten mit 3-fach Verglasung für lichtdurchflutete Räume - Barrierefreie, generationengerechte Wohnräume Harmonische Architektur & Top-Ausstattung - Herrliches Wienerwald-Panorama - Hochwertige Parkett- oder Feinsteinzeugböden - Elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz - Zwei Stellplätze pro Einheit, vorbereitet für E-Ladestationen - Allgemeinflächen für Kinderwägen, Fahrräder und Technik Lage: Familienfreundliches Wohnen am Stadtrand Wiens Willkommen in Kaltenleutgeben - einer idyllischen Wienerwaldgemeinde, die Natur, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie frische Luft und hohe Lebensqualität, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Die Lage im Ortszentrum bietet beste Versorgung: Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber, Volksschule und Kindergarten sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Riverside mit vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten beim Knoten Liesing. Die Buslinien 249 und 255 verbinden Sie direkt mit Wien-Rodaun und dem Bahnhof Liesing. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür - ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit Stadtnähe suchen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 96,13m² / 4 Zimmer
€ 6.449,60 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Mehr Freiraum. Mehr Lebensqualität. Mehr Zuhause. Modernes Wohnen in Grünruhelage – mit Dachterrasse und perfekter Anbindung. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Freiraumkonzept zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die im Mai 2021 erstmals bezogene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus und bietet auf rund 96,13 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügig gestaltete Vorraum mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und verfügen bis auf eines alle über einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, einem weiteren WC sowie einer kippbaren Dachkuppel mit Regensensor, die für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit den großzügigen Außenflächen. Die exklusive, maßgefertigte Designerküche von Häcker Systemat mit übertiefer Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Einbaugeräten erfüllt höchste Ansprüche an Design, Funktionalität und Qualität und macht das Kochen zum Erlebnis. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnliche Freiraumkonzept. Die rund 34,64 m² große, liebevoll begrünte Terrasse, die die Wohnung umgibt, erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine grüne Oase direkt vor der Tür. Über diese gelangt man auf die beeindruckende 44,15 m² große Dachterrasse, von der aus sich ein wunderbarer Grünblick eröffnet. Hier erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter: Eine hochwertige Pergola mit elektrisch ausfahrbarem Dach und Seitenwänden sorgt bei jeder Witterung für das perfekte Ambiente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Waschbecken, eine Außendusche, Stromanschlüsse, einen Geräteschuppen sowie ausreichend Platz für einen Elektrogriller und eine gemütliche Lounge- oder Essgruppe. Dank der bereits vorhandenen Bodenverstärkung eignet sich die Dachterrasse sogar für die Aufstellung eines Pools oder Whirlpools. Die vollständige Begrünung der Außenflächen mit automatischem Bewässerungssystem unterstreicht den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Außenbereichs. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. In sämtlichen Räumen sorgt eine Klimaanlage ganzjährig für angenehme Temperaturen. Edle Eichenparkettböden, schalldämmende Röhrenspantüren in den Schlafzimmern, dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Sicherheitseingangstüre sowie außenliegende Raffstores, Markisen, Sonnensegel und Pergola in Kombination mit stilvollen Innenplissees garantieren höchsten Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels energieeffizienter Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil mit Stellagen, einen Garagenstellplatz mit eigener 11-k W-E-Ladestation sowie zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum und Fahrradstellplätze in der Garage. Eine zentrale Entkalkungsanlage im Haus sorgt zusätzlich für mehr Komfort und Werterhalt. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Der Dr.-Karl-Liebleitner-Ring befindet sich in einem modernen und ruhigen Wohngebiet von Korneuburg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das charmante Stadtzentrum von Korneuburg mit seinen Cafés, Restaurants und zahlreichen Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegene A22 Donauuferautobahn erreichen Sie Wien in kurzer Zeit bequem mit dem Auto. Ebenso ist der Bahnhof Korneuburg rasch erreichbar und bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen Richtung Wien-Floridsdorf sowie in die Wiener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot innerhalb Korneuburgs und verbinden die umliegenden Ortsteile optimal miteinander. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität bietet die Umgebung ein hervorragendes Angebot. Die nahegelegenen Donauauen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Donau laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Sportbegeisterte profitieren von Tennisanlagen, Fitnessstudios, Fußball- und Sportvereinen, Laufstrecken sowie dem nahegelegenen Erholungsgebiet Bisamberg. Kulturinteressierte genießen das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm der Stadt Korneuburg mit Konzerten, Ausstellungen, Theateraufführungen und traditionellen Festen. Zahlreiche Heurigenbetriebe und Gastronomiebetriebe in Korneuburg und der umliegenden Weinregion runden das vielfältige Freizeitangebot perfekt ab. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Außenflächen und eine hervorragende Lage zu einem Wohngefühl, das höchste Ansprüche erfüllt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Lebensgefühl legen. Hinweis: Der oberwähnte Garagenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann bei Interesse optional zum Kaufpreis von € 30.000, erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 115m² / 4,5 Zimmer
€ 3.721,74 / m²
#Garten #hell #ruhig
3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=t TXFYq Py J7i Exklusive Gartenwohnung in Laxenburg – Wohnen zwischen Natur & Stadtnähe Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in Laxenburg. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen im Süden Wiens – perfekt für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Großzügiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 52 m², die dank ihrer offenen Gestaltung und der Raumhöhe von 2,63 m ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über drei ruhig gelegene Schlafzimmer. Schlafzimmer 1 überzeugt mit ca. 14 m² Wohnfläche sowie einem begehbaren Kleiderschrank (ca. 5 m²). Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Vorraum (ca. 13 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum (ca. 2,2 m²) runden das Raumangebot optimal ab. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 21 m², der zu entspannten Stunden im Freien, Familienzeit oder gemütlichen Abenden einlädt. Zustand & Bauqualität Das Wohnhaus wurde 2019 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand, der zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau garantiert. Ausstattung – modern & hochwertig Helle, zeitlose Gestaltung Weiße Fliesen in allen Wohnräumen Raumhöhe 2,63 m Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen Kochinsel Induktionskochfeld Dunstabzugshaube Backofen & Mikrowelle Lage – Lebensqualität pur Diese Gartenwohnung liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden von Laxenburg, eingebettet zwischen dem Schlosspark Laxenburg und dem Laxenburgteich. Die Umgebung bietet Ruhe, Grünflächen und ein hohes Maß an Lebensqualität – bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Wien. Verkehrsanbindung Buslinien 200 & 210 → Wien Hauptbahnhof ca. 24 Minuten Buslinie 215 → Bahnhof Mödling Bahnhof Mödling mit S1, S2, S3, S4 REX-Verbindungen Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustädter Ka... / 93,09m² / 3 Zimmer
€ 4.758,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl ? jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab ? 17.500,?). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2620 Natschbach
2620 Natschbach / 87,87m²
€ 2.037,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in 2620 Natschbach überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einer sonnigen Südwest-Loggia, auf der Sie entspannte Stunden bis in den Abend genießen können. Mit einer Wohnfläche von 87,87 m², einer 4,64 m² großen Loggia sowie einem außergewöhnlich großen 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss bietet die Immobilie deutlich mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten als viele vergleichbare Wohnungen. Highlights auf einem Blick4-Zimmer-Wohnung mit 87,87 m²Sonnige 4,64 m² Südwest-Loggia Großes 15,94 m² Kellerabteil mit Stromanschluss Baujahr 1978 Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Fliegengitter an fast allen Fenstern Helle, freundliche Wohnräume Praktischer Grundriss Ruhige Wohnlage Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Die gut aufgeteilten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich erhöhen die Fliegengitter an den meisten Fenstern den Wohnkomfort erheblich. Kontaktieren Sie mich einfach per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 65,96m² / 3 Zimmer
€ 6.029,41 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die neue Nummer Eins am Hauptplatz Das Zentrum für modernes Wohnen und Arbeiten in Schwechat Geplante Fertigstellung 2028 Ost-Seitig ausgerichtete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Eigengarten am Hauptplatz 1 ? wohnen an einer der besten Adressen der Stadt. Genießen Sie modernes Wohngefühl, helle Räume und einen privaten Außenbereich in erstklassiger Lage. 3 Zimmer mit 16 m² Terrasse und 51 m² Eigengarten. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch innovative und sorgfältige architektonische Planung sowie durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus. Nachhaltiges, zukunftssicheres und effizientes Energiekonzept - Luftwärmepumpe und Fernwärme - Fußbodenheizung im Erdgeschoß - Heizung/Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Obergeschossen - Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern - Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Allgemeinflächen Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben; Kaufpreis für Eigennutzer ? 25.500. Sie sind interessiert - senden Sie uns bitte eine Anfrage. Endenergiebedarf: 66.30Die top Lage am Hauptplatz verspricht kurze Wege zu den Nahversorgern. Direkt im Zentrum von Schwechat gelegen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt. Der Standort profitiert von der kurzen Distanz zum Flughafen Wien Schwechat - aber auch von der top Verkehrsanbindung zur S1 und A4. Die S-Bahn und diverse Buslinien garantieren den perfekten Anschluss nach Wien. Das Projekt verspricht modernes Wohnen vor den Toren Wiens Hier finden Sie hohe Lebensqualität ohne Großstadthektik. Unkomplizierte Mobilität, Radwege, Parks und Veranstaltungen prägen das aktive Leben in Schwechat. Projekt aus massivem Stahlbeton mit klarer Architektur - Hochwertige Ausstattung & Materialien wie langlebige Böden - Nachhaltiges Energiekonzept - Großzügige Fensterflächen - 3fach Verglasung sorgt für Ruhe und ein angenehmes Raumklima - Elektrischer Sonnenschutz - Tiefgarage mit 150 Stellplätzen - Einlagerungsräume als Zubehör je Wohnung - Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im 1. UG - Fahrradabstellflächen im EG - barrierefreie Aufzüge Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2361 Laxenburg
2361 Laxenburg / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.534,48 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
3D Video https://my.matterport.com/show/? m=z DQc7NCm Bi Y Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage von Laxenburg – direkt beim Schlosspark Direkt im Herzen von Laxenburg und nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt, verbindet diese Wohnung zentrale Lage, hohen Wohnkomfort und außergewöhnliche Lebensqualität. Die Lage ist zweifellos eines der großen Highlights dieser Immobilie: Supermarkt, Bank, Restaurants, Cafés und ein beliebtes Eisgeschäft befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Auch der wunderschöne Schlosspark Laxenburg ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und historischem Ambiente. Eine Wohnlage, die Alltag, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine moderne, hochwertige Sanierung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat angelegt und wurde hochwertig ausgestattet – ideal für alle, die eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen schätzen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als angenehmer Rückzugsort mit ruhiger Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und bequem vom Vorraum aus begehbar. Zusätzlich steht im Vorraum ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum schafft. Ein weiterer Vorteil: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional um € 15.000,– erworben werden. Gerade in dieser zentralen Lage stellt dies einen erheblichen Komfortgewinn dar. Die monatliche Vorschreibung beträgt laut Vorschreibung [Tel] insgesamt € 232,87 brutto, bestehend aus Betriebskostenakonto und Reparaturrücklage. Der Energieausweis weist einen HWB von 55 kWh/m²a sowie einen fGEE von 2,55 aus. Das Gebäude wurde laufend betreut; laut Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 wurden unter anderem die allgemeine elektrische Anlage in Garage und Stiegenhaus saniert sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Highlights auf einen Blick Begehrte Lage in 2361 Laxenburg Direkt neben Supermarkt, Bank, Gastronomie Schlosspark Laxenburg in unmittelbarer Nähe Stock in gepflegtem Neubauhaus, Baujahr 1984 Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Separate, hochwertige Küche Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsbereich Badezimmer mit Badewanne Separates WC vom Vorraum aus begehbar Praktischer Abstellraum im Vorraum Tiefgaragenstellplatz optional um € 15.000,–Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Für Rückfragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Roham Loghmani unter +43 664 2472877 oder ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Klosterneuburg / 116,76m² / 4 Zimmer
€ 7.905,10 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Diese ca. 116m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe - Wohnküche - südostseitige Loggia - Zimmer 1 mit kleiner Ost-Loggia - Zimmer 2 mit Zugang auf die große Loggia - Zimmer 3 - Bad mit WC - Abstellraum Nachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer ? VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION" Es wird auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Wiener Neustädter Ka... / 93,09m² / 3 Zimmer
€ 4.318,40 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN DAS PROJEKT Urlaubsgefühl ? jeden Tag! Das Wohnbauprojekt Bella Vita nahe des verzaubernden Wiener Neustädter Kanals steht für "schönes Leben" und das wird hier möglich. Im mediterranen Stil die Außen- und Allgemeinflächen: Gepflasterte Wege in Muschelkalk, Lauben und Schaukeln vermitteln Leichtigkeit, Gemütlichkeit und Wohlgefühl. Im Inneren überzeugende Raumaufteilung, stimmige Architektur, hochwertige Ausgestaltung. Und die Nachhaltigkeit stets im Blick, u.a. durch PV-Anlagen zur Energiegewinnung und einem Dachgeschoß in Holzhybridbauweise. In Zukunft könnte Ihr Tag so starten: Sie blinzeln bereits beim Aufstehen durch die bodentiefen Fenster der Sonne entgegen, stellen Ihre Füße auf den angenehm natürlichen Holzboden und machen die erste Schritte in den Tag Richtung Badezimmer, wo Sie die mediterranen Fliesen gedanklich in den Süden reisen lassen. Jetzt fehlt nur noch der originale Espresso, den Sie in der geräumigen Wohnküche zubereiten und dessen Duft alle Sinne weckt. Nun aber raus ins Freie: die Hebe-Schiebetüre auf, den Geruch des frischen Tages einatmend und Sie wissen, wie bella Ihr Vita ist. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Vorsorge ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 52 bis ca. 111 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen. Das Projekt ist fertiggestellt. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz mit Pergola und Sitzmöglichkeiten sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Ein Tiefgaragenplatz ist zu erwerben (ab ? 17.500,?). AUSSTATTUNG Energiesparende Fußbodenheizung Versorgung durch Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas Hebe-Schiebetüren Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern Großformatige Fliesen in den Badezimmern HIGHLIGHTS... [Mehr]
