Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer mit separater Küchenzeile - rund 4m² Loggia - Kfz Stellplatz (Carport) vorhanden - beim Bahnhof Ober-Grafendorf / bei St Pölten Ideal für Anleger und Pärchen Hard-Facts 2-Zimmer mit separater Küchenzeile rund 68m² Wohnfläche rund 4m² verglaste Loggia vermietet bis Sommer 2027 - 750 Euro Bruttomiete separate Küchenzeile Badezimmer mit Badewanne, extra WC Heizsystem: Pellets, Fußbodenheizung Abstellraum Kellerabteil vorhanden Kfz Stellplatz (Carport) inkludiert Ausrichtung Süden Allgemeine Teile: Fahrradraum, Grünflächen, Waschraum Anbindung: Bahnhof Ober-Grafendorf, diverse Buslinien, West-Autobahn Lage: Nähe St Pölten, Verfügbarkeit: nach Rücksprache Wohnung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses und ist über nur wenige Stufen zu erreichen. Vom Vorraum aus sind alle weiteren Räume begehbar. Die moderne Küchenzeile liegt separat und ist mit Ofen, Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl Gefrierfach und Einbauschränken ausgestattet. Es ist ausreichend Raum für einen Essbereich gegeben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC liegt separat. Im großzügigen und gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein Rollladen an der Außenseite. Mit rund 16m2 Fläche ist ausreichen Platz für ein großes Doppelbett, Staufläche und ggf noch eine Kommode sowie einen Schreibtisch vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die rund 4m² große und verglaste Loggia. Beheizt wird das Objekt mittels Pellets über eine Fußbodenheizung. Im Flur liegt eingeräumiger Abstellraum. Zur Wohnung gehören sowohl ein Kellerabteil als auch ein Kfz-Stellplatz (Carport). Zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zählen ein Fahrradraum und ein Wasch- bzw Trockenraum sowie Grünfläche im Außenbereich. Die Wohnung ist aktuell (bis Juli 2027) vermietet. Die Bruttomiete beträgt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite [https://www.sonnenseite-purkersdorf.at/] Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt… Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. … ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 2/Top 3 Diese 2-Zimmer-Wohnung schafft das, was komfortables Wohnen ausmacht: eine geräumige Wohnküche, ergänzt durch einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Raumkonzept * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss * Eleganter Wohnküche * Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus * Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Separate Toilette Ausgestaltung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung * Emissionsfreier Eichenparkett * Schöne Feinsteinzeugfliesen * Badezimmer raumhoch verfliest * Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen * Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen * Frostsichere Außenarmaturen * Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite [https://www.sonnenseite-purkersdorf.at/] Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt… Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. … ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 1/Top 7 Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung und den charmanten Balkon - ideal für alle, die das Leben gerne unkompliziert mögen, aber auf Qualität nicht verzichten möchten. Raumkonzept * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Großzügiger Abstellraum WM-Anschluss * Moderne Wohnküche * Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus * Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Separate Toilette Ausgestaltung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung * Emissionsfreier Eichenparkett * Schöne Feinsteinzeugfliesen * Badezimmer raumhoch verfliest * Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen * Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen * Frostsichere Außenarmaturen * Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite [https://www.sonnenseite-purkersdorf.at/] Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt… Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. … ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 1/Top 11 Hier ist Platz für die großen und kleinen Momente des Alltags: eine Wohnküche als gemeinsamer Mittelpunkt und ein Balkon, der abends zum Verweilen einlädt. Das bietet diese 3-Zimmer-Wohnung, in der jeder seinen eigenen Freiraum findet. Raumkonzept * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss * Separate Toilette * Großzügige und helle Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon * 2 gemütliche Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken Ausgestaltung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung * Emissionsfreier Eichenparkett * Schöne Feinsteinzeugfliesen * Badezimmer raumhoch verfliest * Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen * Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen und Markisetten mit Netzstoff * Frostsichere Außenarmaturen * Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite [https://www.sonnenseite-purkersdorf.at/] Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt… Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. … ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 2/Top 5 Natur pur direkt vor der Tür: Der eigene Garten - über Wohnküche und Schlafzimmer direkt zugänglich - öffnet sich zu einem Waldzugang und macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem harmonischen Rückzugsort für die ganze Familie, drinnen wie draußen. Raumkonzept * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Praktischer Abstellraum * Großzügige und helle Wohnküche * 2 Ausgänge in den Garten und auf die Terrasse von der Wohnküche aus * ein Schlafzimmer bieten direkten Zugang auf die Terrasse * ein Kinderzimmer/Bürozimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separate Toilette Ausgestaltung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung * Emissionsfreier Eichenparkett * Schöne Feinsteinzeugfliesen * Badezimmer raumhoch verfliest * Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen * Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen * Frostsichere Außenarmaturen * Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite [https://www.sonnenseite-purkersdorf.at/] Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt… Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. … ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 2/Top 7 Eine 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung und einem Balkon zum Durchatmen - perfekt für alle, die es unkompliziert mögen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Raumkonzept * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss * moderne Wohnküche * Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus * Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Separate Toilette Ausgestaltung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung * Emissionsfreier Eichenparkett * Schöne Feinsteinzeugfliesen * Badezimmer raumhoch verfliest * Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen * Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen * Frostsichere Außenarmaturen * Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite [https://www.sonnenseite-purkersdorf.at/] Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt… Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. … ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 1/Top 8 Eine offene Wohnküche und ein Balkon zum Entspannen - diese 2-Zimmer-Wohnung fühlt sich von der ersten Minute an, wie ein echtes Zuhause. Raumkonzept * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Großzügiger Abstellraum mit WM-Anschluss * Eleganter Wohnküche * Ausgang zum Balkon von der Wohnküche aus * Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Badezimmer mit bodenebener Dusche * Separate Toilette Ausgestaltung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung * Emissionsfreier Eichenparkett * Schöne Feinsteinzeugfliesen * Badezimmer raumhoch verfliest * Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen * Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen * Frostsichere Außenarmaturen * Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

➔ Zur Projektwebseite [https://www.sonnenseite-purkersdorf.at/] Es gibt Orte, an denen man morgens die Vorhänge aufzieht und einfach lächelt… Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht solch ein Ort - mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen bieten Platz für ganz unterschiedliche Lebensphasen: von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienwohnung mit 5 Zimmern - vom ersten eigenen Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche: einen Balkon, eine Terrasse oder einen privaten Garten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und können separat erworben werden. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage am Eichberg sorgt für besonders viel Sonne über den ganzen Tag und einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Lage verbindet Natur und Alltag: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald - ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig haben Sie die gesamte Infrastruktur Purkersdorfs vor der Tür: Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in Gehweite, der beliebte Bauernmarkt im Zentrum und eine gute Anbindung nach Wien und St.Pölten. … ein Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt. Das Projekt wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Baumeisterqualität vom Feinsten - entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen - in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 2/Top 11 Mit einem stimmigen Raumkonzept und einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht, ist diese 3-Zimmer-Wohnung ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Momente im Freien und einen Alltag, der sich einfach gut anfühlt. Raumkonzept * Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Praktischer Abstellraum * Großzügige und helle Wohnküche * Ausgang auf den Balkon von der Wohnküche aus * ein gemütliches Schlafzimmer * ein Kinderzimmer/Bürozimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separate Toilette Ausgestaltung * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen * Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung * Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung * Emissionsfreier Eichenparkett * Schöne Feinsteinzeugfliesen * Badezimmer raumhoch verfliest * Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen * Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen * Frostsichere Außenarmaturen * Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Leben auf der Sonnenseite - ankommen, durchatmen, bleiben. Es werden Tiefgaragenplätze, nicht überdachte und überdachte Außenstellplätze errichtet. Garagen- und Außenstellplätze können gesondert erworben werden: Der Kaufpreis liegt zwischen EUR 14.990 und EUR 24.990. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den: die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung mit Wienerwaldblick in zentraler Lage von Pressbaum Die rund 70 m² große Wohnung befindet sich in der 5. Liftetage einer zentral gelegenen Liegenschaft im Ortskern von Pressbaum. Durch die südöstliche Ausrichtung sind die Wohnräume angenehm hell. Vom Wohnzimmer bietet sich ein weiter Blick auf den Wienerwald. Die Wohnhausanlage wurde 2009 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Im Jahr 2012/2013 wurde das Dach der gesamten Anlage erneuert, 2016 die Wände und Böden der Stiegenhäuser neu adaptiert. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Jahr 2015 erneuerten Hauszentralheizung (Öl). In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter, durchgehender Fliesenboden verlegt. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage, einer Holzeingangstüre mit Zusatzschloss, Holzinnentüren und 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Innenjalousien ausgestattet. Im Haus stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Raumaufteilung Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Große Küche mit Einbauküche und Geräten Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Großer Abstellraum Kellerabteil Lage Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Pressbaum. Rathaus, Kirche, Volksschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Bahnhof und Busverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A1 ist die Wiener Westeinfahrt mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% bis 2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PUR Wohnen - Ihr Zuhause am Rande des Wienerwaldes * Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 3002 Purkersdorf, Grillparzergasse 32 können Sie wählen, ob Sie 50% Kaufpreisnachlass auf den PKW Stellplatz Kaufpreis wollen oder lieber einen Gutschein von XXXLutz im Wert von € 10.000, Diese gut durchdachte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 91,53 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnkonzept mit einer perfekten Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der 12,80 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die Wohnküche (27,73 m²) ist großzügig gestaltet und bildet mit ihrer offenen und einladenden Atmosphäre das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnlandschaft, während der direkte Zugang zum Balkon den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Hauptschlafzimmer (14,30 m²) ist geräumig und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere helle Zimmer (je 10,35 m²) können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung überzeugt durch zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum (2,30 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. HIGHLIGHTS: ✔ Weitläufiger Balkon (12,80 m²) für entspannte Momente im Freien ✔ Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Außenfläche ✔ Vielseitige 4-Zimmer-Aufteilung - ideal für Familien oder Home-Office ✔ Zwei Badezimmer & ein separates WC für zusätzlichen Komfort ✔ Barrierefrei & mit Aufzug - bequeme Erreichbarkeit auf allen Ebenen ✔ Privater Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Diese Wohnung verbindet moderne Wohnqualität mit einer cleveren Raumaufteilung und bietet eine perfekte Mischung aus Licht, Komfort und Außenfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen ein Zuhause im Grünen, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details und Fotos zu erhalten. Hier das Video zum Rundgang: https://youtube.com/shorts/KHJAZKi WPAM? is=TVwe1a UQLp Z0Yjaq Sonne, Stille & Grünblick: Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Wienerwald! Ruhelage in 3021 Pressbaum: Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mitten im Wienerwald, in absoluter Ruhelage mit Grünblick. Und trotzdem perfekt angebunden: Bus, Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreicht, Arzt und Supermarkt liegen fußläufig. Das "Daheim"-Highlight (Ihr Ganzjahres-Freibereich): Der sonnige Südbalkon ist verglast – und die Verglasung lässt sich öffnen. Im Sommer echter Balkon, in der Übergangszeit ein windgeschützter Wintergarten. Ein Freibereich, den Sie das ganze Jahr über nutzen, statt nur an schönen Tagen. Klarer Grundriss, viel Stauraum: Zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Dusche und ein eigenes WC. Dazu ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil – Platz, den man in dieser Größenordnung selten mitgeliefert bekommt. Sofort startklar: Dreifachverglaste Fenster, gepflegtes Haus, ausgezeichnete Energiewerte. Die Wohnung ist perfekt vorbereitet, um sie direkt nach Ihrem Geschmack zu gestalten – Sie ziehen ein und richten sich ein, ohne fremde Umbauten entfernen zu müssen. Auf Wunsch dazu: ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz für € 15.000.- – im Winter kein Eiskratzen, das ganze Jahr über keine Parkplatzsuche. Neugierig geworden? Ein verglaster Südbalkon in dieser Ruhelage und mit dieser Anbindung ist am Markt kaum zu finden. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit allen Fotos und Details an. Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <325m Klinik <7.375m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <200m Post <425m Polizei <925m Verkehr Bus <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die ca. 98 m² große Eigentumswohnung in Ober-Grafendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre Lage in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über eine ca. 6 m² große Loggia und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Lift in der Wohnhausanlage sorgt zusätzlich für einen angenehmen Wohnkomfort. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus führt der Flur zu den weiteren Räumlichkeiten. Gleich zu Beginn befinden sich drei ähnlich große Zimmer mit länglichem Schnitt, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über ein Fenster und bieten dadurch angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC. Am Ende des Flurs erreicht man das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich und Einbauküche. Die Wohnhausanlage bietet ihren Bewohnern einen freundlich gestalteten Garten mit Sitzmöglichkeiten sowie einen kleinen Spielplatz. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Für eine angenehme Wasserqualität sorgt eine in der Wohnhausanlage vorhandene Entkalkungsanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Ober-Grafendorf. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, teilweise auch bequem zu Fuß. Durch die Mariazellerbahn besteht eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist mit dem Auto in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]