Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 19.,Döbling kaufen
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OKWohnung kaufen in 1190 Wien
UPPER HILL SIDE - Obersteinergasse 11
€ 999.000,-
1190 Wien / 82,07m² / 3 Zimmer
€ 12.172,54 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
UPPER HILL SIDE, das ist die Stadt und der Park, von oben betrachtet. Das zeitgenössische Haus mit 59 Apartments steht im Herzen von Oberdöbling. Schon die Römer haben die hohe, freie Lage des Stadtteils am Hügel als wertvoll erkannt. Aber nicht nur sie: Großzügige Fenster rahmen heute den Blick auf Wiens Vielfalt. Balkone, Terrassen und Gärten schaffen eine Verbindung zum grün-urbanen Rundum. UPPER HILL SIDE in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien schwebt über den Dingen. Die Fassade mit ihren Stützen, Öffnungen, Rück- und Vorsprüngen rechts und links außen erinnert an die Architektur barocker Sommerresidenzen. Das Bestandsgebäude wurde durchgreifend revitalisiert und um zwei fulminante Dachgeschoßebenen erweitert. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses vergrößert gekonnt den Wohnraum und sorgt für individuelle Freiflächen. So soll es sein. Das Volumen des Hauses lässt Raumangebot und Wohnkomfort erahnen. Durch die großformatigen Fenster dringt viel Licht, die Atmosphäre ist wohlig, die Aussicht spektakulär. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung sind die Grundprämisse für dieses Projekt. Special Features wie „Kunst im Wohnraum“, so wie ein mobiler Concierge-Service sorgen für besondere Akzente. State of the Art, smart.// ÖGNI-Gold zertifiziert // Alle Wohnungen sind klimatisiert // 2–5-Zimmer-Wohnungen (45–185 m2) mit großzügigen Freiflächen. // Hauseigene Tiefgarage // "Kunst im Wohnraum" - geschmackvoll gestaltete Kunstakzente in den Entrées // Mobiler Concierge-Service: Auf Wunsch steht Ihnen diese Annehmlichkeit für Home Delivery, Postservice, Reinigung und vieles mehr zur Verfügung. Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Projektwebsite unter upper-hill-side.wien Raumaufteilung TOP 1.25, 1. DG // Vorraum // WC // Abstellraum 2 // Schlafzimmer 1 // Schlafzimmer 2 // Abstellraum 2 // Badezimmer (mit Doppel-Waschbecken, Dusche und Badewanne) // Wohnzimmer mit Kochnische// Balkon Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 14.510,17 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 185,58m² / 5 Zimmer
€ 14.495,10 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 140,05m² / 5 Zimmer
€ 12.845,41 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 185,58m² / 5 Zimmer
€ 13.196,47 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 185m² / 4,5 Zimmer
€ 12.837,84 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LUXUS GARTENWOHNUNG mit 300 m² Privatgarten in 1190 Wien + Pool und Fitnessraum Lebensstil wie in einem Luxusresort – mit Pool, Fitnessraum & Privatsphäre Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von der Atmosphäre eines exklusiven Boutique-Hotels empfangen: Ein hochwertiger Fitnessraum mit Technogym-Geräten, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad und moderne Gemeinschaftsbereiche unterstreichen das besondere Wohngefühl in dieser Immobilie. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem modernen Neubau. Objektbeschreibung Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertigen Materialien und smarter Technologie. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefen Fensterfronten, zwei Balkonen, einer großzügigen Terrasse und einem privaten 300 m² Garten nach Südwesten machen diese Immobilie zu einem wahren Rückzugsort für höchste Ansprüche. Fußbodenheizung & Klimaanlage Smart Living System Alarmanlage an allen Außenfenstern, Türen und der Eingangstür, Video-Gegensprechanlage Hochwertige Eichenparkettböden & großformatige Feinsteinzeugfliesen Elektrischer Sonnenschutz mit Außenjalousien Wichtige Fakten zur Immobilie Wohnfläche: ca. 185 m²Garten: ca. 300 m²Terrassenfläche: ca. 80 m²Balkone: 2Zimmer: 4 (jeweils mit eigenem Bad & WC) Badezimmer: 3WCs: 4Zustand: Erster Bezug nach Neubau2 Garagenstellplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation Highlights des Grundrisses Diese Wohnung bietet eine Seltenheit auf dem Wiener Markt, nicht nur aufgrund ihrer Größe, sondern auch wegen ihrer räumlichen Struktur: Jedes Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, zur Terrasse oder zum Garten – lichtdurchflutete Räume mit maximalem Wohnkomfort. Wohnzimmer mit offener Küche Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Regenschauer, begehbarem Kleiderschrank & direktem Zugang zum Garten2 zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad/WC & Garten Zugang Gäste-WCHauswirtschaftsraum & großer Abstellraum Geräumiger Flur mit Stauraumlösungen Der große, private Garten mit über 300 m² Fläche ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bietet absolute Ruhe, Sonnenschein bis in die Abendstunden und viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielplatz, Chill-out-Zone oder für Gartenpartys mit Freunden. Zwei Balkone und die große Terrasse ermöglichen es, den grünen Ausblick über den Tag von allen Räumen aus zu genießen. Garage & Infrastruktur – Komfort bis ins kleinste Detail Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektro-Ladestation Direkter Liftzugang von der Garage direkt zur Wohnung Fahrrad- und Kinderwagenraum im Gebäude2 Garagenplätze für SUVs und eine Elektro-Ladestation Top Lage im Grünen – Stadt-Nähe trifft Natur Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und den Lebensstil einer Weinregion – kombiniert mit perfektem Zugang zum Zentrum von Wien: Direkt neben der American International School In fußläufiger Entfernung zu den Heurigen von Neustift am Walde Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Ärzte), Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 35A, 43A, 43B) in 6–8 Minuten zu Fuß erreichbar Direkte Anbindung an U4, U6, S-Bahn & Westbahn über Hütteldorf Diese Immobilie vereint Luxus, Design, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Kaufpreis: 2.375.000 Euro Provision: 3% zzgl. 20% USt. Kontaktieren Sie Frau Ievgeniia Avramenko [Telefonnummer entfernt] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 108,67m² / 3 Zimmer
€ 8.272,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen 19. Bezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Wohnung im Herzen Grinzing bietet Ihnen nicht nur modernisierten Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ideale und besonders ruhige Lage in einer Sackgasse. Mit einer großzügigen Fläche von 108,67 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer (eines aktuell als begehbare Garderobe genutzt), finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Paar oder Single – diese Wohnung passt sich Ihren Lebensumständen perfekt an. Ein Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Wohn-Esszimmer und dem einladenden Balkon sowie der Loggia mit Außenrollos, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen mit einem guten Buch oder einem Glas Wein auf Ihrem Balkon verweilen und die Ruhe der Natur erleben. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung. Hochwertige Tischlermaßeinbauten, edles Parkett und moderne Fließen, elektrisch bedienbare Außenrollos sowie stylische Glastüren schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Das Vorzimmer besticht durch die optimal konzipierten Tischlermaßschränke, die viel Stauraum bieten und schon beim Betreten der Wohnung einen harmonisches Wohngefühl schaffen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, der beim Kochen Freude bereitet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag in der Stadt perfekt entspannen können. Loggia und Balkon bieten zu jeder Jahreszeit Erholung pur mit Grünblick. Die Alarmanlage verleiht ihnen Sicherheit. Ein Kellerabteil und ein praktischer Garagenplatz im Haus runden das außergewöhnliche Wohnangebot ab. Kurz gesagt: ein perfekter Ort zum Leben! Der Kaufpreis für den Garagenplatz beläuft sich zusätzlich auf € 35.000. Die Betriebskosten für den Garagenplatz belaufen sich aktuell auf € 44,16 p.M. zzgl. Reparatur-RL von € 45,28 p.M. TOP-Ausstattattung: Exklusive Tischlermaßschränke im Vorzimmer und als großzügig angelegte begehbare Garderobe Moderne Glastüren sowie Sicherheitstüre beim Wohnungseingang Badewanne und große Runddusche mit Rainshower Edler Parkettboden Moderne Fenster der Marke Schüco mit elektrisch bedienbaren Außenrollos Edles Retro-Schalterprogramm, teilw. dimmbar Gastherme der Marke Vissmann Alarmanlage Loggia und Eckbalkon mit herrlichem Grünblick Grünblick von jedem Fenster Garagenplatz im Haus TOP-Infrastruktur & TOP-Verkehrsanbindung. Top-Lage in einer Sackgasse und neben einem Fußweg Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt bequem und schnell und können die Annehmlichkeiten der Wiener Innenstadt in kürzester Zeit genießen. Straßenbahn 38 Station "Paradisgasse" zur S-Bahnstation Oberdöbling, zur U6-Station Nußdorferstraße oder direkt in die Wr. City - zum Schottentor In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte wie Spar Gourment, Bäckereien, Bank, Post und vieles mehr. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Hier sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge einer lebhaften Nachbarschaft. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause Wirklichkeit werden kann. Ihr Traum von einer perfekten Wohnung in einer der schönsten Gegenden Wiens wartet auf Sie! Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Hinweis: Bei den möblierten Bildern handelt es sich teilweise um KI-Homestaging. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt - Exklusiv beauftragt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 244,52m² / 7 Zimmer
€ 6.052,67 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Wohnerlebnis mit Private Spa Im Herzen von Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kamin und eigenem Wellnessbereich inklusive Sauna. Die Immobilie liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur vier Wohneinheiten plus einem Einfamilienhaus in Hoflage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl auf rund 244 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung * großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin * ca. 22 m² Terrasse in den ruhigen begrünten Innenhof * weitere 6 Zimmer * 2 moderne Bäder und 4 WCs * extra Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone * Klimaanlage und Alarmanlage * Eigene Garage Untere Ebene * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse * räumlich abgetrennte Küche mit modernen Geräten * Schlafzimmer * weiteres Zimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC * Abstellraum * Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obere Ebene * offener Galerieraum * Drei Schlafzimmer, davon eines mit anschließendem Bad * Private Spa mit Badewanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Komfort, Stil und Privatsphäre und bietet ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Menschen mit Sinn für Ruhe und zeitlose Eleganz begeistert. Lage und Infrastruktur Sievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen und Supermärkte des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt und verbindet die Liegenschaft mit dem Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Neu | Luxus-Penthouse für höchste Ansprüche!
€ 2.490.000,-
1190 Wien / 302m² / 9 Zimmer
€ 8.245,03 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Das exklusive Penthouse bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen Grundflächen mit der Möglichkeit, eine unvergleichliche Atmosphäre zu schaffen. Ästhetik, Individualität und Lifestyle wurden dabei von einem namhaften Architekten verwirklicht. Die außergewöhnliche Immobilie ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 302m² aufgeteilt. Eine wunderbare Dachterrasse fasziniert mit einem traumhaften Rundumblick. Große Fenster verleihen eine einladende Atmosphäre, wobei eine beeindruckende Fensterfront im Wohnzimmer diesen Raum besonders hell und großzügig wirken lässt. Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum Gäste-WC großzügiges Wohnzimmer Zimmer, abgetrennt durch eine Glaswand Küche mit Essplatz, ebenfalls durch eine Glaswand abgetrennt zudem ein weiteres Zimmer Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Terrasse kann von allen Räumen direkt erreicht werden (Süd- bzw. Nordausrichtung) Ebene 2: 2 Terrassen 2 Bäder 2 Zimmer eindrucksvolle Garderobe Vorraum mit Zugang auf die Dachterrasse Dachterrasse ca. 77m² Ausstattung: dunkler Parkettboden hochwertig eingerichtete Küche mit Geräten von Miele und Gaggenau Fußbodenheizung Etagenheizung Klimaanlage elektrische Außenjalousien Kamin im Wohnzimmer Gegensprechanlage Alarmanlage geräumiger Abstellraum im Keller Gegen Aufpreis können auch 3 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine Traumwohnung mit viel Atmosphäre und einer bezaubernden Aussicht in einer der schönsten Toplagen Wiens! Lage: Das Penthouse liegt im wunderschönen Sievering, wobei es in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Kindergarten und eine Schule gibt. Die Innenstadt sowie auch der wunderschöne Wienerwald und Neustift am Walde sind sehr schnell zu erreichen. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 245m² / 7,5 Zimmer
€ 7.551,02 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
LUFTIGE ATELIERWOHNUNG MIT TERRASSEN, GROSSZÜGIGEM GRUNDRISS UND BIS ZU 5 SCHLAFZIMMERN Wenn Sie auf der Suche nach einer Familienwohnung mit vielen Schlafzimmern und Terrassen sind, werden Sie diese Wohnung lieben. Die hohe Raumhöhe dieser Immobilie, die ihr eine herrliche Luftigkeit verleiht, wird Sie begeistern. Der großzügige Schnitt mit optisch abgetrennten Bereichen ist ein weiterer Pluspunkt, der die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. So viele Highlights vereint in einer einzigen Immobilie sind selten zu finden Das Penthouse mit Terrassen auf beiden Ebenen hat den Charakter eines Hauses auf dem Haus, ist freistehend und hat dadurch den Vorteil der Belichtung in alle Himmelsrichtungen. Nicht nur der Grünblick, auch der Weitblick ist besonders erwähnenswert: Sie sehen in Richtung Kahlenberg, Leopoldsberg und Nußberg. In Kombination mit der sehr zentralen, aber doch ausgesprochen ruhigen Wohnlage im beliebten 19. Bezirk ist diese Immobilie das perfekte Zuhause für alle, die viel Platz, Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich suchen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfähig. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Die Raumaufteilung der Wohnung im Detail: Die Wohnung überzeugt durch ihre klar definierte Unterteilung in einen Wohn- und Schlafbereich, die Grünruhelage, ihre Luftigkeit und die beiden großen Terrassen. Der Weitblick in Richtung Weinberge ist unverbaubar und die Lage im freistehenden Hofgebäude abseits der Straße schirmt das Penthouse völlig vom Verkehrslärm ab. Dachgeschoß 1 (4. OG): * großzügiges Entrée mit Garderobe (10,20 m²) * Wohnzimmer mit Ausgang zur unteren Terrasse (52,60 plus 12,09 m²) * räumlich abgetrennter Bereich mit Bibliothek (inkludiert in den 52,60 m²) * Essbereich mit großzügigem verglasten Wintergarten (18,69 m²) und Ausblick auf den Kahlenberg, den Leopoldsberg und den Nußberg * separate Küche mit Essplatz (13,64 m²) * Wirtschaftsraum (8,10 m²) * Gäste-WC (1,73 m²) * 3 Schlafzimmer (12,41, 13,58 und 20,9 m²) * Arbeitszimmer mit diversen Schrankräumen (14 m²) * Bad (3,45 m²) * Schuhraum (1,35 m²) * Treppenaufgang ins OG Dachgeschoß 2: * großzügige Galerie inklusive offenem Bereich mit Arbeitsplatz (17,40 m²) * Terrasse (19,89 m²) * Bibliothek (inkludiert in der Galeriefläche) * Toilette (1,41 m²) * Masterbereich ( 27,37 m²) * Bad mit großer Badewanne und Dusche/Dampfkammer (11,53 m²) Kellergeschoß: * Im Keller steht Ihnen ein fast 15 m² großer, hoher Gewölbekeller mit einer Oberlichte in den Garten zur Verfügung. Der Keller ist saniert und mit einem Estrich versehen. Die Ziegelsteine wurden im Zuge der Kellersanierung frei gelegt, um ein optimales Klima zu schaffen. Insgesamt stehen Ihnen 245,52 m² Wohnfläche, zuzüglich Terrassen mit 31 m² zuzüglich eines Kellers, bestehend aus zwei Räumen mit ca. 15 m². DIE AUSSTATTUNG: In dieser Wohnung vereinen sich hervorragende Wohnqualität und hohe Funktionalität auf bestmögliche Weise. Beim Ausbau wurde bewusst der Loft-Charakter der Immobilie verstärkt, der Bereich des Stiegenaufgangs und der Galerie ist offen gestaltet und erzeugt ein angenehmes, freies Wohngefühl mit viel Luft und Licht. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin, der Ihr neues Zuhause so richtig gemütlich macht. Eine große Familie benötigt Platz und auch viel Stauraum. In dieser Wohnung wurde buchstäblich jeder m² bestens genutzt.- es gibt sichtbaren und unsichtbaren Stauraum ohne Ende. DIE AUSSTATTUNG IM DETAIL: * Parkettböden * Marmorböden * Terrassen mit Teakholz und Anschlüssen für Kalt- und Warmwasser (obere Terrasse) und Fliesen (untere Terrasse) * Fenster großteils mit Außenrollos mit Fernsteuerungen * Brennwerttherme mit Boiler (2011, aufgrund der Fußbodenheizung unkompliziert umrüstbar auf eine Luftwärmepumpe) * im EG und OG große Fensterflächen bzw. Wintergarten * in der unteren Etage führt eine großzügige hohe Schiebetüre auf die Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise * sämtliche Schrägen in der Wohnung wurden durch maßgefertigte Einbauten mit Schiebe-Elementen versehen, der Stauraum schließt bündig mit der Wand ab bzw. ist hinter der Bücherregalen versteckt * Lift bis zum Halbstock, ab da gibt es nur einige wenige, flache Stufen zum Wohnungseingang * Alarmanlage * Wintergarten mit Silent-Gliss-Stoffinnenrollos * Innenrollos * Fliegengitter vor den Fenstern * TV-Anschlüsse an zwei unterschiedlich ausgerichteten SAT-Schüsseln * Granderwasser-Aufbereitung * die maßgefertigte Küche inklusive der hochwertigen Geräte und des Wandverbaus zum Wirtschaftsraum wurde von den Eigentümern erst kürzlich eingebaut. Diese können gegen den Selbstkostenpreis von € 45.000, in der Wohnung verbleiben oder werden von den derzeitigen Eigentümern mitgenommen. * Sämtliches bewegliche Inventar ist nicht im Kaufpreis inkludiert. DIE BESONDERE LAGE: Der 19. Bezirk ist einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Insbesondere in der Grinzinger Straße sind die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die sehr gute Infrastruktur hervorzuheben, die nicht zu Lasten der Lebensqualität gehen: Die Wohnung befindet sich im Hofgebäude einer schönen Gründerzeitliegenschaft mit freiem Blick in die umliegenden begrünten Innenhöfe, auf einen privaten Tennisplatz und auf einen privaten Fußballplatz. Die wohltuende Ruhe wird nur durch Vogelgezwitscher und den sanften Plopp der Tennisbällen unterbrochen. Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bus-Station des 38A ist fast unmittelbar vor dem Haus, er fährt in kurzen Intervallen nach Heiligenstadt zur U4 bzw. zu den Regionalzügen oder über Grinzing zum Cobenzl. Der D-Wagen in Nussdorf bringt Sie zum Schottentor und zum Belvedere. Die Parkplatz-Situation ist dank des Parkpickerls sehr entspannt, zudem haben die derzeitigen Eigentümer einen Garagen-Stellplatz im Nachbarhaus und einen Stellplatz um die Ecke im Freien angemietet. Die Nähe zur Nordbrücke ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Donauufer-Autobahn. Restaurants und Heurige: In dieser Mikrolage ist die Dichte an Spitzenlokalen außergewöhnlich hoch: Einige der besten Hauben- und Gault Millau-Restaurants Wiens liegen in unmittelbarer Nähe wie das "Amador", und der "Mayer am Pfarrplatz" und "Plachutta", Auch bei Wirtshäusern und Heurigen zeigt sich Wien hier von seiner charmantesten Seite und Sie haben die Qual der Wahl zwischen Feuerwehr-Wagner, Figls, Francesco, Athene und vielen mehr. Einkaufsmöglichkeiten: Die besonders gute Mischung ergibt sich aus der großen Attraktivität dieser Wohngegend für Wiener und internationalen Zuzug, die die Grünruhelage und die internationalen Schulen in der Umgebung schätzen (Ecole Maternelle de Lycée Francais de Vienne, Neulandschule, Cambridge Primary School, Meridian Privatschule, bilinguales Gymnasium Billrothstraße, American International School). In Heiligenstadt befindet sich das Einkaufszentrum Q19 mit einem Interspar, einem Fit Inn-Fitness-Studio und vielen anderen Nahversorgern. Daneben befindet sich in der Muthgasse ein Billa Plus, Wein & Co, ein Miele- und ein Küchencenter sowie ein Baumarkt. Freizeit und Sport: Auch Ihren Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt: Neben dem bereits erwähnten Tennis- und Fußballplatz und dem Fitness-Studio FITINN gibt es das "Manhattan", Mrs Sporty und einige Pilates- und Reformer-Pilates Studios. Rund um Grinzing und Nußdorf gibt es beliebte Wander-, Spazier- und Radwege (Weinwanderweg entlang der Weinberge, Rundweg Grinzing-Cobenzl-Sisi-Kapelle, Stadtwanderwege Kahlenberg-Leopoldsberg- und Hermannskogel, Radweg zur Donauinsel). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Der guten Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und dass es sich die Verkäufer vorbehalten, auch zu einem höheren Kaufpreis zu verkaufen, wenn es mehrere Kaufinteressenten gibt. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese ganz besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 456m² / 14 Zimmer
€ 14.451,75 / m²
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Herrliche und exklusive Neubau-Villa im Herzen Döblings mit 3 Luxus-Wohnungen. Familien | Generationenwohnen | Wohnen & Arbeiten Wohnung Top 1 - Garten-Maison: Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140,05 m² Wohnfläche, einem Patio mit ca. 10,71 m², drei Terrassen mit ca. 33,33 m², ca. 21,94 m² und ca. 4,90 m² sowie einem Garten mit ca. 210,96 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: ca. 11,14 m² WC: ca. 1,38 m² Badezimmer 1: ca. 4,28 m² Badezimmer 2: ca. 4,90 m² Wohnzimmer und Küche: ca. 34,38 m² Zimmer 1: ca. 10,54 m² Zimmer 2: ca. 12,10 m² Zimmer 3: ca. 13,51 m² Ebene -1: Wirtschaftsraum: ca. 4,01 m² Badezimmer: ca. 8,43 m² Zimmer: ca. 25,34 m² Vorraum: 10,04 m² Patio: ca. 10,71 m² Wohnung Top 2 - Belle Etage: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116,47 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit ca. 38,44 m² liegt in der ersten Etage und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 17,19 m² WC: ca. 2,81 m² Badezimmer 1: ca. 5,43 m² Badezimmer 2: ca. 3,20 m² Wohnzimmer: ca. 30,32 m² Küche: ca. 10,59 m² Wirtschaftsraum: ca. 5,32 m² Zimmer 1: ca. 10,63 m² Zimmer 2: ca. 14,44 m² Zimmer 3: ca. 16,54 m² Wohnung Top 3 - Penthouse: Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 196 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit ca. 25,05 m², ca. 29,76 m² sowie einer Dachterrasse mit 30,27 m² liegt in den Etagen 1.DG-2.DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: 1. Stock: Vorraum: ca. 15,10 m² WC: ca. 2,45 m² Badezimmer 1: ca. 8,75 m² Badezimmer 2: ca. 4,06 m² Badezimmer 3: ca. 4,30 m² Zimmer 1: ca. 22,49 m² Zimmer 2: ca. 12,78 m² Zimmer 3: ca. 13,14 m² Zimmer 4: ca. 12,17 m² Garderobe: ca. 1,85 m² Terrasse 1: ca. 25,05 m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Quality Living im lebendigen Neunzehnten.
€ 898.900,-
1190 Wien,Döbling / 41,4m² / 4 Zimmer
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1190 Wien, Heiligenstädter Straße 103 | Quality Living im lebendigen Neunzehnten. | 39 Wohnungen zwischen ca. 44 und 120 m² | 4 Wohn-Büros mit Atrium | top Infrastruktur | provisionsfrei direkt vom Bauträger | Visualisierung: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen | www.raiffeisen-wohnbau.at [http://www.raiffeisen-wohnbau.at] Top 2 ist ein Wohnbüro mit 41,40 m² Wohnfläche und 63,30 m² Bürofläche; Wohn- und Bürofläche gesamt 104,70 m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
