Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 19.,Döbling kaufen
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
€ 1.360.000,-
1190 Wien,Döbling / 99,8m² / 3 Zimmer
€ 13.627,25 / m²
#Garten #ruhig
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Villa Chimani- Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Der Edelstahlpool und die Lounge für die Eigentümer Innen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar. Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise und umweltfreundlich. Ausstattungshighlights: FRANZÖSISCHES FISCHGRÄT: KUNSTVOLL VERLEGTE DIELEN VERBINDEN TRADITIONELLES HANDWERK MIT MODERNER WOHNÄSTHETIK AUF HARMONISCHE WEISE. MODERNE ARCHITEKTUR: KLARE LINIEN, OFFENE RÄUME UND INNOVATIVE GESTALTUNG ERZEUGEN EIN HARMONISCHES WOHNAMBIENTE. HOCHWERTIGE BÄDER: EDLE MATERIALIEN UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHR PERSÖNLICHES SPA-ERLEBNIS. EDELSTAHLPOOL: DER EDELSTAHLPOOL IST EIN WAHRER LUXUS FÜR SPORT UND FREIZEIT. NACHHALTIGKEIT: NACHHALTIGE BAUWEISE UND BEWUSSTER RESSOURCENEINSATZ VERBINDEN KOMFORT MIT ÖKOLOGISCHER VERANTWORTUNG. SMART-HOME-SYSTEM Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Villa Chimani. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 115,63m² / 3 Zimmer
€ 15.912,83 / m²
#ruhig
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Villa Chimani- Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Der Edelstahlpool und die Lounge für die Eigentümer Innen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar. Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise und umweltfreundlich. * Ausstattungshighlights: * FRANZÖSISCHES FISCHGRÄT: KUNSTVOLL VERLEGTE DIELEN VERBINDEN TRADITIONELLES HANDWERK MIT MODERNER WOHNÄSTHETIK AUF HARMONISCHE WEISE. * MODERNE ARCHITEKTUR: KLARE LINIEN, OFFENE RÄUME UND INNOVATIVE GESTALTUNG ERZEUGEN EIN HARMONISCHES WOHNAMBIENTE. * HOCHWERTIGE BÄDER: EDLE MATERIALIEN UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHR PERSÖNLICHES SPA-ERLEBNIS. * EDELSTAHLPOOL: DER EDELSTAHLPOOL IST EIN WAHRER LUXUS FÜR SPORT UND FREIZEIT. * NACHHALTIGKEIT: NACHHALTIGE BAUWEISE UND BEWUSSTER RESSOURCENEINSATZ VERBINDEN KOMFORT MIT ÖKOLOGISCHER VERANTWORTUNG. * SMART-HOME-SYSTEM Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden - überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Villa Chimani. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
WUNDERBARE BELETAGE WOHNUNG IM HERZEN VON SIEVERING
€ 1.395.000,-
1190 Wien / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 11.977,33 / m²
#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangen ab sofort drei einzigartige Neubau-Luxuswohnungen in einer modernen Stadtvilla in Grün-Ruhelage im wunderbaren 19. Bezirk. TOP 1: Eine traumhafte 5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit großzügigen Terrassen und rund 200 m² Eigengarten. TOP 2: Die Beletage im ersten Obergeschoss verfügt über vier Zimmer sowie drei Terrassen und einer Wohnfläche von 116,47 m². TOP 3: Die Dachgeschoss-Maisonette hat eine Größe von 185 m² Wohnfläche, verfügt über 5 Zimmer und zwei Terrassen. Die herrliche Dachterrasse mit etwa 30 m² bietet einen traumhaften Blick in die umliegenden Weinberge. BELETAGE TOP 2: Man betritt die Wohnung über einen ausgesprochen geräumigen Vorraum von über 17 m² Größe, von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Der Wohnbereich zur Rechten weist eine Größe von 41 m² auf und ist trotz der offenen Gestaltung perfekt in Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. So befinden sich auf der linken Seite des Raumes sämtliche Küchenanschlüsse, um die zukünftige Traumküche sowie den Essbereich nach eigenem Geschmack planen zu können. Ein praktischer angeschlossener Wirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlich auf über 5 m² idealen Stauraum für Haushaltsutensilien und Lebensmittelvorräte. Über großflächige Schiebetüren gelangt man auf die Süd-West-Terrasse mit knapp 16 m² Größe. Perfekt, um in der warme Jahreszeit seine Mahlzeiten oder ein gutes Glas Wein im Freien genießen zu können. Der Wohnbereich bietet wunderbare Stellmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft, Vitrinen und Sideboards. Ein großflächiges deckenhohes Fenster gibt dem Raum zusätzlich optische Dimension und ein herrliches Lichtverhältnis. Über den geräumigen Flur gelangt man zur Gäste-Toilette mit Handwaschbecken sowie einem Badezimmer mit einem Doppelhandwaschbecken und einer Walk-in Dusche. Die drei Schlafräumlichkeiten liegen wunderbar getrennt vom Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer weist eine Größe von 16,54 m² auf. Es verfügt über einen praktischen Nischenbereich zum Platzieren von Schränken, einem Badezimmer en-suite sowie einer eigenen Eck-Terrasse in Nord-Ost Ausrichtung. Das Badezimmer en-suite wird mit einer Badewanne, einem Doppelhandwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Die beiden weiteren Schlafzimmer liegen gegenüber des Elternschlafzimmers und weisen eine Größe von jeweils 10,63 und 14,44 m² auf. Sie sind ideal als Kinderzimmer sowie als Büro/Gästezimmer oder zusätzlichen Schrankraum zu nutzen. Das größere der beiden Zimmer verfügt über eine gemütliche Terrasse mit knapp 6,50 m². Zusammengefasst eine wunderschöne Liegenschaft für Paare und Familien, welche sich den Traum vom Eigenheim im Grünen mit modernster Ausstattung erfüllen möchten! KAUFPREIS: 1.395.000,00 Euro KFZ-Stellplätze b.2,50 m: 49.000,00 Euro KFZ-Stellplatz überbreit b.3,75 m: 59.000,00 Euro Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis Ausstattung und Highlights zusammengefasst:• Private Zufahrtsstraße und Fuß- und Radweg direkt zum Gebäude• 3 überbreite PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage – vorgerüstet für E-Ladestation• Raumhohe Innentüren (JOSKO)• Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (GIRA)• KNX-System (Smart Living)• Echtholz Parkettboden – Mehrschicht/Eiche (BAUWERK)• Hochwertigstes Feinsteinzeug (MARAZZI) in Sanitärbereichen (60x60)• Walk-in Duschen (LAUFEN PRO, HANS-GROHE)• Feinsteinzeug auf Terrassen und Balkonen (MARAZZI)• Modernste Luftwärmepumpen (DAIKIN), unterstützt durch thermische Solaranlage• Bodenkühlung in allen Wohnräumen• Zusätzlich Multisplit-Klimaanlage (DAIKIN) in allen Aufenthaltsräumen• Mehrfach isolierverglaste Fenster und Schiebetüren (SCHÜCO)• Elektrische Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Markisetten (VELUX)• Elektrische Raffstore-Jalousien (WAREMA) bei sämtlichen Fenstern, Terrassen und Balkontüren• Vorgehängte hinterlüftete Fassade (ALUCOBOND)• Aluminiumdächer (PREFA)• Alarmgesicherte Fenster und Terrassentüren (vorgerüstet für Alarmanlage) Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
€ 1.237.450,-
1190 Wien / 112,88m² / 3 Zimmer
€ 10.962,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
DESIGN MEETS LIFESTYLE Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2,84 m Raumhöhe, Designküche & sonniger Loggia112,88 m² Wohnnutzfläche | 10,23 m² Loggia | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Premium-Ausstattung Wohnen auf höchstem Niveau – im Herzen von Döbling Großzügige Glasfronten, beeindruckende Raumhöhen und ein perfekt durchdachter Grundriss: Diese exklusive Neubauwohnung in der Osterleitengasse 1, 1190 Wien, vereint zeitlose Architektur, hochwertiges Design und modernsten Wohnkomfort. Auf rund 113 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl – mit einem beeindruckenden 53 m² großen Wohnbereich, edlen Materialien, einer sonnigen Loggia und einem privaten Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide. Ein Zuhause, bei dem einfach alles stimmt. Die Wohnungs-Highlights112,88 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoss10,23 m² sonnige Loggia mit Grünblick auf das historische Casino Zögernitz2,84 m Raumhöhe – außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl53,14 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Glasfronten Hochwertige Design-Einbauküche Master-Bedroom (17,32 m²) mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne Zweites Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer2 exklusive Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Ost-West-Ausrichtung – Morgensonne im Schlafzimmer, Nachmittags- und Abendsonne im Wohnbereich Hochwertige, maßgefertigte Einbauten – bereits im Kauf enthalten6,09 m² Einlagerungsraum Modernste Technik & ganzjähriger Komfort Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima Wärmeversorgung über Wärmepumpe und Fernwärme Hauseigene Photovoltaikanlage am Dach Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik Ein Haus mit besonderem Anspruch Bereits das repräsentative Entree spiegelt die hochwertige Architektur und den exklusiven Charakter der Liegenschaft wider. Stilvoll gestalteter Eingangsbereich mit Kunstreplikationen Moderne Post- und Paketboxen CCTV-Kameraüberwachung in den Allgemeinbereichen Hochwertig gestaltete Allgemeinflächen Lift bis in die Tiefgarage Verfügbarkeit & Übergabe Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und noch bis zum 01.09.2028 benötigt. Für den Zeitraum bis zur Übergabe ist eine individuelle Vereinbarung mit dem Verkäufer zu treffen. Tiefgaragenstellplatz Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz im 2. Untergeschoss kann zusätzlich erworben werden. Bequem mit dem Lift erreichbar Elektroinstallation für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis: EUR 42.500,–(Auf Wunsch können zusätzliche Tiefgaragenstellplätze im 1. Untergeschoss angemietet werden.) Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (sofern keine Befreiung greift) Maklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. Kosten der Vertragserrichtung und treuhänderischen Abwicklung Kontakt & Besichtigung Tim Rauter, MBA Internationaler Immobilienökonom HERZTRAUM Immobilientreuhand GmbHE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
€ 1.490.000,-
1190 Wien,Döbling / 108,15m² / 4 Zimmer
€ 13.777,16 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
ALLGEMEINDas Objekt befindet sich im begehrten Cottage-Viertel im 19. Wiener Gemeindebezirk – einer der gefragtesten und prominentesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt. Die zum Verkauf stehenden Einheiten umfassen eine großzügige Gartenwohnung (Top 2) sowie eine Büroeinheit (Top 1a), die zusammen eine Gesamtnutzfläche von rund 175 m² ergeben. Die Kombination beider Einheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als klassische Investition , oder mittel- bis langfristig als Eigennutzung mit integriertem Homeoffice, Hobbyfläche, Kinder- oder Gästeeinheit. Momentan besteht ein befristeter Mietvertrag bis 2030.BESCHREIBUNGTop 2 Gartenwohnung Die Gartenwohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und einen für städtische Verhältnisse außergewöhnlich weitläufigen Privatgarten. Dank der beiden Balkone sowie des direkt angrenzenden Gartens bietet die Einheit ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatheit – ein seltenes Angebot im Cottage-Viertel. Ein separates Lager- bzw. Energieraum ergänzt die Einheit praktisch. Wohnfläche: ca. 108,15 m², Balkon: ca.12,16 m², Garten: ca.351,95 m², Lager: ca. 7,89 m²Top 1a Büroeinheit Die separat zugängliche Büroeinheit befindet sich unterhalb der Gartenwohnung und verfügt über eine eigenständige Erschließung. Sie eignet sich perfekt in Kombination mit Top 2 – als privat genutztes Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein Lagerraum ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. Bürofläche: ca. 66,30 m², Lager: ca.12,56 m²INFRASTRUKTURNahversorgung, Gastronomie sowie Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 37, 38 und D sowie der Bus 38A sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum; der U-Bahn- und S-Bahn-Knoten Heiligenstadt (U4) ist in wenigen Minuten erreichbar. INFORMATIONEs gehören 3 Tiefgaragen - Stellplätze zu je EUR 35.000,- (exkl. BK und USt.) zum Erwerb dazu. Provision: 3 % + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Werte der BK-Vorschreibungen sind vorbehaltlich Anpassungen durch die Hausverwaltung. Hinweis: Im Rahmen unserer Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass unsere Fotos mittels KI-Technologien optisch bearbeitet werden, sowie leere Räume mittels KI-Technologien virtuell möbliert und dekoriert werden. Betreffende Visualisierungen tragen als Bildunterschrift Bezeichnungen wie "KI-generierter Einrichtungsvorschlag"Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 158m² / 3 Zimmer
€ 10.696,20 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
LAGEDieses Penthouse mit traumhaftem Ausblick, hohen Räumen und ohne Dachschrägen nimmt die gesamte oberste Etage eines luxuriösen Neubaus ein und befindet sich in bester Grünruhelage direkt angrenzend an einen Weingarten in Pötzleinsdorf. Die Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie zum beliebten Wein- und Heurigenort Neustift bietet höchste Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNGÜber ein großzügiges Entrée betritt man das Highlight der Wohnung, den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Speisesalon mit offener Küche und vorgelagerter, geräumiger Terrasse mit traumhaftem Blick über die Stadt. Weiters bietet das elegante Apartment einen Masterbereich mit Schlafzimmer und Terrasse, großem Bad und begehbaren Garderoben, ein Arbeitszimmer mit Terrasse welches aus zwei Schlafräumen zusammengelegt wurde, ein Duschbad, sowie einen Wirtschafts- und einen Abstellraum. Das Penthouse ist sehr hochwertig und geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in äußerst gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Die großen Fensterflächen vermitteln ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und schönen Ausblicken. Als Besonderheit dieser Wohnung steht ein eigener, voll ausgestatteter 27 m² großer Sauna- und Fitnessraum um € 135.000,- zur Verfügung, der in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. INFRASTRUKTURZwischen Pötzleinsdorf und Krottenbach gelegen, sind die Naherholungsgebiete Pötzleinsdorfer Schlosspark und Neustift am Walde fußläufig erreichbar, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, die Universität für Bodenkultur oder die American International School, sowie die AMADEUS International School sind in näherer Umgebung. Gersthof und Sievering bieten einen abwechslungsreichen Mix aus Märkten, Cafés, Bäckereien, Boutiquen, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Anbietern für Gesundheit, Fitness und Schönheitspflege. Öffentliche Verkehrsmittel (Linie 35A, 41A und 41) befinden sich im Nahbereich und die Innenstadt, sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. INFORMATIONEin ca. 8 m2 großer Einlagerungsraum ist im Kaufpreis inbegriffen.2 Stellplätze in der hauseigenen Garage stehen um je € 45.000,- zur Verfügung. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass manche Fotos mit Hilfe von KI geringfügig verschönert wurden. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 316m² / 5,5 Zimmer
€ 11.044,30 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
ALLGEMEINDiese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einem rund 1.050 m² großen Privatgarten mit Pool – ein seltenes Privileg in dieser Toplage Wiens. Natur, Privatsphäre und urbane Erreichbarkeit gehen hier eine einzigartige Verbindung ein. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumkonzept sowie ihre Lage in einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Die durchdachte Aufteilung auf mehreren Ebenen schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. BESCHREIBUNGIm Zentrum steht eine Wohnfläche von rund 316 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt und mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, überzeugt. Der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt der Wohnung und geht fließend in die moderne Küche über. Ein besonderes Highlight ist das rundum verglaste Esszimmer mit Glasdach – ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Raumgefühl zwischen Architektur und Natur schafft. Ein wesentliches Merkmal der Immobilie ist der private Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der das Zuhause in eine exklusive Rückzugsoase verwandelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Weinkeller sowie eine vollständig separate Einliegerwohnung – nutzbar als Gästeappartement, Homeoffice oder für Personal. Großzügige Stauraumflächen sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Der rund 1.050 m² große Garten präsentiert sich als wahres Herzstück dieser Residenz: Pool, mehrere stilvolle Sitzbereiche und Sonnensegel schaffen unterschiedliche Rückzugsorte im Freien, während der freie Blick auf Wiens Weinberglagen eine unvergleichliche Ruhe vermittelt. Natur und Privatsphäre verbinden sich hier zu einem Lebensgefühl, das in dieser Form selten ist. INFRASTRUKTURIn unmittelbarer Fußnähe erreichen Sie die Buslinien 38A und 39A, die eine direkte und bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4) herstellen. Von dort ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Am nahe gelegenen Grinzinger Platz finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank sowie mehrere Restaurants und Cafés. Gute öffentliche Grund- und Höhere Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. INFORMATIONOptional sind vier Tiefgaragenplätze à EUR 45.000 erwerbbar. Insgesamt vereint diese Residenz eine durchdachte Flächenaufteilung mit gehobener Ausstattung und bietet damit eine ideale Grundlage für hochwertiges Wohnen an einer der besten Adressen Wiens. Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ob stilvolle Wohnung, repräsentatives Haus oder Zinshaus in Wien und Umgebung – wir begleiten Eigentümer Innen persönlich, diskret und mit fundierter Marktkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für ein unverbindliches persönliches Gespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien / 132m² / 4 Zimmer
€ 11.287,88 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Luxusresidenz zählt zu den eindrucksvollsten Wohnadressen Wiens. Direkt am Wasser gelegen, eröffnet sie beeindruckende Ausblicke auf die Donau, die Skyline von Wien und die umgebende Naturlandschaft. Architektur, Design und Lage vereinen sich hier zu einem Wohnkonzept, das in Wien nur selten angeboten wird. Die Immobilie bietet ein exklusives Lebensgefühl, das Gesundheit, Wohlbefinden, Familie, Sport und Erholung auf höchstem Niveau verbindet. Bereits das großzügige Entrée vermittelt besondere Atmosphäre. Weite Raumstrukturen, edle Materialien und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen ein Ambiente zeitloser Eleganz. Der rund 50 m² große Wohnsalon mit raumhohen Glasfronten bildet das Herzstück der Residenz und eröffnet ein Panorama der Superlative. Die offene Designer-Küche mit Kochinsel verwandelt das Kochen in ein Erlebnis am Wasser – ein Schauspiel, das Sie täglich neu begeistern wird. Die außergewöhnliche Wasserresidenz verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit spektakulärer Aussicht auf die Strände und die Donau, auf der abends majestätisch beleuchtete Kreuzfahrtschiffe vorbeiziehen. Das Masterschlafzimmer ermöglicht ein sanftes Erwachen im Licht der Morgensonne mit Blick auf das Wasser und die beruhigende, sattgrüne Landschaft. Die zwei weiteren Schlafzimmer eignen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – alle mit unverstelltem Blick auf das Wasser. Zwei großzügige, elegant ausgestattete Badezimmer bieten höchsten Komfort. Das Masterbad mit luxuriöser Badewanne bietet eine perfekte Rückzugsoase nach einem anspruchsvollen Tag. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten, zwei Abstellräume sowie zwei großzügige Entrées. Die weitläufige Terrasse zählt zu den eindrucksvollsten Aussichtspunkten in ganz Wien. Sie erweitert den Wohnraum in die Natur und schenkt unvergleichliche Panoramen über die Donau und die vorbeiziehenden Schiffe. Großzügige Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur, während moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, stilvoll gestaltete Sanitärräume und automatisierte Beschattung der Immobilie praktischen Luxus verleihen. Die Lage ist einzigartig und vereint das Beste aus zwei Welten: modernes Wohnen direkt am Wasser, inmitten grüner Natur und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt. Die Umgebung begeistert mit idyllischen Weingärten, Parkanlagen und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen und zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen der Stadt. Dank ihrer außergewöhnlichen Architektur und ästhetischen Strahlkraft ist die Immobilie zudem ein gefragter Drehort für Film- und Werbeproduktionen und zählt zu den innovativsten Wohnkonzepten, die Wien in den letzten Jahrzehnten hervorgebracht hat. HIGHLIGHTS DER RESIDENZ • Privatstrand • Badesteg • Boote und Kajaks • 9.600m² Parkanlage mit vielfältigen Erholungsbereichen • Großzügige Liegewiesen • Kinderspielplätze • Dusch- und Umkleideräume • Sandstrände und ausgedehnte Donau-Radwege in unmittelbarer Nähe RAUMAUFTEILUNG • Vorraum 1 • Vorraum 2 • Wohnsalon • Offene Küche mit Kochinsel • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • 2 Toiletten • Abstellraum • Terrasse AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fensterfronten • Hochwertige Echtholz-Parkettböden • Exklusive Feinsteinzeugfliesen • Sanitärausstattung renommierter Markenhersteller • Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte • Großzügige Freiflächen • Moderne automatisierte Außenbeschattung • 14m² Einlagerungsraum • Kabel-SAT-TV-Anschluss in allen Wohnräumen • Digitale Videosprechanlage • Garagenstellplatz (optional 50.000€) PREMIUMLAGE • Direkt am Wasser mit Privatstrand und Booten • Zentrumsnah und dennoch am Strand und mitten im Grünen gelegen • Donau und Donauinsel WOHNPARADIES MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die zahlreichen Radwege direkt vor der Haustür, die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der Donauinsel sowie die sehr gute Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen. IDEALE VERKEHRSLAGE Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Die öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich in naher Gehdistanz und bringt Sie in 25 Minuten in die Wiener Innenstadt. PERFEKTE NAHVERSORGUNG Umfassende Auswahl von Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weiteren Geschäften in der Umgebung und im Einkaufsquartier Q19 mit weiteren 40 Geschäften. MEDIZINISCHE VERSORGUNG Die führenden Ärztezentren, Ambulanzen und Privatkrankenhäuser sowie Diagnostik-Laborgruppen in Wien – das Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling – befinden sich in der Nähe. UMFANGREICHES FREIZEITANGEBOT Angrenzende Naherholungsgebiete mit Strandbädern und Bootsverleih, traumhafte Radwege und Laufstrecken sowie breites Angebot an diversen Wassersportaktivitäten. Ein Premium-Fitnessclub auf 3.000 m² Fläche mit Sauna, Wellnessbereich und Schwimmbad ist 400 m entfernt. Diese Lage ist ebenso ein Paradies für Tennisbegeisterte und Pferdeliebhaber – eine Vielzahl an Sportclubs und Reitställen sind nur drei Autominuten entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 130,88m² / 5 Zimmer
€ 7.220,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wird derzeit umfassend neu gestaltet. Im Zuge der Arbeiten werden nicht nur sämtliche Wohnräume hochwertig renoviert, sondern auch der Grundriss modern und zeitgemäß neu konzipiert, wodurch ein völlig neues Wohngefühl entsteht. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 7,5 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die großzügiges Wohnen schätzen. Begehungen sind ab sofort möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch in der Bau- bzw. Fertigstellungsphase befindet. Dadurch bietet sich jedoch die seltene Gelegenheit, einen Eindruck von der Entstehung dieses hochwertigen Wohnprojekts zu gewinnen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit , einen Garagenplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne und Details zur Ausführung zur Verfügung. Bei den Fotos, handelt es sich um Sympolfotos! INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 219m² / 5 Zimmer
€ 7.538,81 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung Nr. 6 (Lift vorhanden) im 2. OG, 219 m² Wfl., bestehend aus Vorraum/Flur, Abstellraum, WC, Kabinett, Küche, Duschbad/WC, 5 Zimmer und Balkon, 5,62 m², sowie Kellerabteil Nr. 6 (8 m² Nfl.), Bj. um 1900 - in sehr gutem Erhaltungszustand Verkehrswert: 1.651.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 133,81m²
€ 8.220,61 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Exquisites Penthouse im historischen Freihof mit großem Garten & Pool sowie südseitige Terrasse mit Blick auf die Weingärten Adresse: Wigandgasse, 1190 Wien (19. Bezirk / Döbling – Kahlenbergerdorf) Lage: 2. Obergeschoss - letztes Geschoss (Herrschaftliches Penthouse) Zimmeranzahl: 3 Zimmer Wohnfläche: Ca. 133 m²Außenbereiche: Großer Garten mit ca. 729,80 m² Nutzfläche, privater Swimmingpool, blickgeschützt von einem Steinwurf sowie eine ca. 9,01 m² großen Balkon mit Blick auf die Weinberge Charakter & Sanierung: Historisches Gebäude (ursprünglich aus dem Jahr 1455 als berühmter „Freihof“, in seiner Historie einst auch als Schule genutzt), komplett generalsaniert im Jahr 2023 unter strenger Wahrung und Schutz sämtlicher historischer Merkmale. Parken: Optional - eigener Parkplatz vorhanden. Historischer Charme trifft auf Exklusivität Die Wigandgasse 37 befindet sich am Fuße des Leopoldsbergs im geschichtsträchtigen Kahlenbergerdorf – einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Wiens. Umgeben von den berühmten Döblinger Weinbergen, nah an der Donau und doch mit perfekter Anbindung an die Bundeshauptstadt, verbindet diese Adresse absolute Privatsphäre, Naturverbundenheit und höchsten gesellschaftlichen Status. Ein Penthouse der Extraklasse im historischen Denkmal-Ambiente Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 133 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss wurde im Jahr 2023 auf ein absolut kompromissloses Luxusniveau generalsaniert. Das gesamte Gebäude blickt auf eine jahrhundertelange Geschichte zurück – vom ehrwürdigen „Freihof“ bis hin zur historischen Nutzung als Schule. Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde mit höchstem Fingerspitzengefühl darauf geachtet, sämtliche historischen Merkmale, den besonderen Charakter und die Seele des Hauses zu schützen und originalgetreu zu erhalten. Die Highlights: Herrschaftlicher Wohnbereich & Ausblick: Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete große Räumlichkeiten schaffen in Kombination mit geschützten historischen Strukturelementen ein unvergleichliches Raumgefühl. Traumhafter Balkon: Der ca. 9,01 m² große Balkon bietet einen wunderschönen, beruhigenden grünen Ausblick auf den Kahlenbergerhof, während der historische „Freihof“ bzw. das geschichtsträchtige Gemäuer wortwörtlich unter Ihren Füßen liegt. Der Ausblick auf die wunderschönen Weinberge runden das durchdachte Gesamtkonzept ab Eigener Garten & privater Pool (Purer Luxus): Genießen Sie Ihre persönliche Oase im Grünen auf einer weitläufigen Garten- Nutzfläche von ca. 729,80 m² – ausgestattet mit einem Steinwurf und einem exklusiven privaten Swimmingpool. Eine absolute Rarität in dieser Wiener Top-Lage! Optionale Parkmöglichkeit: Passend zur Wohnung kann ein eigener Parkplatz unkompliziert dazu erworben werden – höchster Komfort im dicht besiedelten Stadtrand. Raumaufteilung & Komfort: Mit 3 perfekt geschnittenen Zimmern bietet dieses Penthouse sowohl großzügige Rückzugsorte als auch repräsentative Gesellschaftsräume für Familie und Gäste. Modernste Haustechnik (Sanierung 2023): Sämtliche Leitungen, Elektrik, Heizungs- und Sanitäreinrichtungen wurden perfekt mit der historischen Substanz verknüpft, sodass modernster Wohnkomfort auf ehrwürdige Architektur trifft. Die Kern-Features: Historisches Juwel: Wohnen im generalsanierten „Freihof“ (ehemalige Schule, Ursprung 1455) mit streng geschützten historischen Merkmalen. Top-Lage in Döbling: Unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, der Donau und dem Kahlenberg Luxus-Sanierung 2023: Perfektion bis ins kleinste Detail mit erstklassigen Materialien Exklusive Außenbereiche: Ca. 729,80 m² Eigengarten mit Steinwurf und Pool sowie ca. 9,01 m² Balkon mit Blick auf den Kahlenbergerhof Größe & Wert: 3 Zimmer auf ca. 133 m² Wohnfläche + optionaler Parkplatz Eine wertbeständige Investition in absolute Lebensqualität Fazit: Ein architektonisches Meisterwerk für Anspruchsvolle, die das Besondere suchen – geschützter historischer Charakter mit spannender Historie, modernster Luxus, ein riesiger privater Garten mit Pool, ein herrlicher Balkon und die idyllische Ruhe von Döbling vereint in einem Penthouse. Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 124,41m² / 4 Zimmer
€ 11.976,53 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein traumhafter Ausblick über die Dächer Döblings bis zu den umliegenden Weinbergen: Diese Wohnung bietet einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ihr besonderer Reiz liegt dabei im Zusammenspiel von privatem Rückzugsort und den vielfältigen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Den Tag mit einer Trainingseinheit im hauseigenen Fitnessbereich beginnen, anschließend in der Spa & Wellness Area entspannen oder an warmen Sommertagen im Außenpool abtauchen – hier lässt sich vieles, wofür man sonst das Haus verlässt, ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. Ein besonderes Highlight für Weinliebhaber ist der stimmungsvolle Weinkeller mit Degustationsbereich. Der Wohnung ist bereits ein eigenes Weinkellerfach zugeordnet. So finden die persönlichen Lieblingsweine ihren Platz, während der Degustationsbereich den passenden Rahmen für genussvolle Stunden bietet. Auch für die jüngsten Bewohner ist gesorgt: Im hinteren Bereich der Wohnanlage lädt ein schöner Spielplatz zum Spielen und Entdecken ein. Die ruhige, gepflegte Anlage bietet damit Raum für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Ein Garagenstellplatz im Haus ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für kurze Wege bei der täglichen Heimkehr. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage zählen: Spa & Wellness Area Weinkeller mit stimmungsvollem Degustationsbereich und zugeordnetem Weinkellerfach Fitness & Relax Area Lounge & Club Room Außenpool Kinderspielplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Post-Empfangsboxen Ein Chipsystem im gesamten Gebäude rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab – für ein Zuhause, in dem Erholung, Genuss und Alltag angenehm zusammenfinden. Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen: Grundbuchauszug Energieausweis Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachtenetc. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 38Buslinien 39A, 415, N38S 45 Oberdöbling Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
