Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Österreich kaufen

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

PENTHOUSE IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER GANZ WIEN Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen auf einem komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshaus. Das Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau. Die Wohnungsausstattungen entsprechen den höchsten Standards, mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung. LEBEN AM PARK - IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU Das gesamte Penthouse erstreckt sich über eine Wohnebene mit einem herrlichen Ausblick auf die Wiener Skyline und die Wiener Innenstadt. Ausstattung des Penthouses: Wohnfläche 125m² plus zwei Terrassen mit 48m² Außenfläche großzügiger Wohnsalon mit offener Küche 2 oder auf Wunsch 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit kleiner Terrasse, ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet Klimaanlage Fussbodenheizung Hauszentralheizung Blick ins Grüne in den Freiligrathpark absolute Grün-Ruhelage Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden einzigartiger Weitblick von der Wohnung und der Terrasse über ganz Wien einzige Terrasse / keine Nachbarn weit und breit großes Kellerabteil Umgebung: Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt. Die die Straßenbahnstationen der Linien 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind in unmittelbarer Nähe. In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Romana Wasserbauer unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Der 1904 erbaute Altbau verfügt über eine 2021 aufwändig sanierte bzw. gebaute Gartenwohnung auf zwei Ebenen, mit insgesamt 132,5 m² und 102 m² Garten : EG: Eingangsebene: - zentraler Vorraum - Wohnzimmer - Zimmer - Küche - separates WC - Garten Eine massive Holztreppe führt in das UG: UG: - 3 Zimmer - kleine Freifläche - Bad - WC Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Bei der Herstellung einer schlüsselfertige Wunsch-Ausführung (Boden, Wandbeläge, Bad & Sanitär) kann natürlich geholfen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse - Traum Familienwohnung Ähnlich einem Townhouse ist diese geniale Wohnung über einen eigenen Hauseingang direkt über den charmanten Vorgarten zu begehen. Die perfekte Familienwohnung verfügt über vier Schlafzimmer auf zwei Ebenen, einem großzügigen zentralen Wohnsalon mit Küche und vorgelagerter Terrasse. Die hofseitig ausgerichtete Terrasse wird vom ca. 82 m2 großen und pflegeleichten Garten umsäumt. Dazu gehört ein praktischer Gartenabstellraum im Innenhof des Gebäudes. Überblick - eigener Hauseingang - zwei Ebenen - Garten mit Terrasse und eigenem Gartenabstellraum - vier Schlafzimmer (ca. 13 m2, ca. 16 m2, ca. 21 m2, ca. 11m2) - 1 Bad mit Dusche und WC - Gäste WC ( Insgesamt 2 WCs) - diverse Abstellräume Raumaufteilung EG: - eigener Hauseingang über den charmanten Vorgarten - Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste WC - Zimmer mit ca. 13 m2 eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Arbeitsbereich - Abstellraum unter der Stiege - Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse und wunderschönem Gartenblick auf den vorgelagerten Garten OG: - zentraler Vorraum mit Zugang zu den einzelnen Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem separaten Schrankraum/Abstellraum - Master Bedroom mit eigenem Balkon ca. 14,98 m2 und Gartenblick - ca. 18 m2 - Schlafzimmer 2 - hofseitig mit Gartenblick, ca. 21 m2 mit Balkonzugang - Schlafzimmer 3 - ca. 11 m2 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese CA. 136M² große 4-ZIMMER NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau. ***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)*** SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG: + Vorraum + WC + Wohnküche + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer + Badezimmer + Badezimmer (siehe Plan u. Renderings) ZUSTAND: Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. Fertigstellung Q4. 2022 Ausstattungsdetails: * Fußbodenheizung * Vorbereitung der Klimaanlage * Parkettboden * hochwertig ausgestattete Sanitärräume HAUS: Die Wohnung befindet sich im 1. - 2. DG eines SCHÖNEN UND AUSSERGEWÖHNLICHEN ALTBAUS WELCHER SOEBEN GENERALSANIERT WIRD. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung des Gebäudes wird Q4 2022 LAGE: Das Objekt ist in der Fenzlgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 14. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung ist unter anderem über die STRASSENBAHNLINIEN (10, 46, 49, 52), DIE BUSLINIE 10A UND IN WEITERER FOLGE ÜBER DIE U6 WESTBAHNHOF, U4 SCHÖNBRUNN, ODER U3 JOHNSTRASSE PERFEKT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN. Der Westbahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. PREIS: Der PREIS für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.055.626 _HINWEIS ZUR ZAHLUNGSABWICKLUNG BEI KAUF NACH PLAN: _ * _DIE ABWICKLUNG DER ZAHLUNG ERFOLGT NACH BTVG_ * _D.H.: ES WIRD VON DER KÄUFERSEITE AN DIE TREUHÄNDERIN VORAUSBEZAHLT, WIE IM VERTRAGSENTWURF VORGESEHEN_ * _DER BETRAG LIEGT SODANN BEI DER TREUHÄNDERIN UND WIRD AN DIE VERKÄUFERIN VON DER TREUHÄNDERIN NACH DEN BESTIMMUNGEN DER §§ 9, 10 BTVG, ALSO NACH BAUFORTSCHRITT, AUSGEZAHLT_ * _PRIMÄR KOMMT DABEI RATENPLAN A ZUR ANWENDUNG; SOFERN GESETZLICH ERFORDERLICH, WIRD DER RATENPLAN B HERANGEZOGEN_ Es gibt noch weitere Objekte im Haus! EINHEIT STOCKWERK FLÄCHE FREICHFLÄCHE PREIS Top 1 EG 75,42 25,61 390.610 Top 2 EG 70,91 22,49 364.075 Top 3 EG-1.OG 54,43 86,48 385.845 Top 4 EG-1.OG 80,1 98,15 598.842 Top 5+6 1.OG 110,54 75,49 736.309 Top 9 2.OG 39,98 63,09 239.002 Top 11+12 3.OG 113,12 74,47 767.532 Top 14 1.DG-2.DG 157,58 31,23 1.165.324 TOP 15 1.DG-2.DG 136,22 43,11 1.055.626 Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN! VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018, 2019 UND 2020 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET! NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA. AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Naschmarkt-Nähe: Altbau-Schmuckstück in herrlichem Stilhaus mit ca. 216 m2 und 2 Eingängen Die Highlights dieses Angebotes sind: 4 große Salon-artige Räume, insgesamt ca. 216 m2 Nutzfläche, Widmung als Wohnung mit Büro im 1. Liftstock, 2 Eingänge mit Sicherheitseingangstüren, zentraler Gang dazwischen Kaminofen mit Granitdekor hohe Räume, schöne Kassetten- und Stuckdecken in den Salons 3 WCs, 2 Bäder, 2 funktionale u. eher einfache Teeküchen, 2 weitere Zimmer Gas-Kombi-Therme Vaillant und sep. Warmwasserboiler, 2 Waschmaschinen vorhanden Nebenräume für WM/Trockner, Abstellbereich, viele Stauraumverbauten im zentralen Gangbereich mit Kassettentüren, auch als Abdeckung für haustechnische Einrichtungen Salon mit Holz-Kassettendecke und Eckkamin mit Granitverkleidung, 2 wunderschöne Jugendstil-Luster, 2 Metall-Luster im Historismus-Dekor, original erhaltene Stuckdecken, Türportale mit geschnitzten Aufsätzen, die um passende Türrahmen ergänzt wurden. Schrankraum mit raumhohen Regal-Schränken, Safe vorhanden, Parkettböden als leicht zu adaptierender Fertigparkett (schwimmend verlegt) ausgeführt. Elektrik durchaus zeitgemäß. Möblierung teilweise von Büronutzung vorhanden (zuvor Kanzlei-Nutzung), Übernahme auf Wunsch möglich Schönes Historismus-Gebäude mit fantastischem Entree samt Marmor und Stuck-Dekor, reich gegliederte Fassade und prächtiges Eingangsportal. Nur wenige Minuten entlang des beliebten Naschmarkts bis in den 1. Bezirk, Lage in einer kleinen Seitengasse nur einen Steinwurf vom Naschmarkt entfernt, jedoch ruhig, schöne gepflegte Umgebung mit Stilhäusern. Wohnungseigentum begründet, kein Mehrheitseigentümer. Begehrter Kaufpreis: EUR 2.970.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar und 20 % USt. (brutto 3,6 %) und übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Da wir laufend geschäftlich für den Abgeber als Vermittler tätig sind, weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Es bestehen jedoch weder personelle, noch gesellschaftsrechtliche Verflechtungen. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wenn Sie eine ausgezeichnete Lage und einen prächtigen Altbau zur Repräsentation suchen, sind Sie hier genau richtig! Kontakt: Elisabeth Preissl, Tel. [Tel] Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 105,32 k WH/qm/JahrfGEE: 2,19Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und perfekt aufgeteilte leicht sanierungsbedürftige Altbauwohnung. Auf Über 160 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, davon drei zentral begehbar, in der im ersten Liftstock gelegenen Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei zentral begehbare Bäder, eines mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die Küche ist vollausgestattet und bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum, perfekt für die Aufbewahrung von Haushaltsartikeln. Weiters verfügt die Wohnung über einen prächtigen Salon mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet genügend Platz für einen Tisch und eine herrliche Aussicht. Der Platz bietet sich an für die Gestaltung einer tollen Sitzecke. Durch den Schnitt der Wohneinheit sind einige der Räumlichkeiten mit Durchgängen zu den anderen versehen. Die Küche kann über ein Zimmer sowie über den Vorraum betreten werden. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Fischgrätenparkettboden ausgestattet, Zu der Wohneinheit Top 4 gehört ein Kellerabteil. Bei Erwerb der Wohnung, kann ein Geschäftslokal (Top 2, siehe Grundriss 2) erworben werden, dies als Büro oder Lager genutzt werden kann. Preis € 8.000, /m² (sanierungsbedürftig). Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage inmitten des dritten wieder Gemeindebezirks umgeben von allen Orten des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogerien und vielen mehr befinden sich in nur wenigen Minuten Entfernung. Der Esteplatz befindet sich auch in unmittelbarer Nähe. Auch eine große Garage befindet sich in der Nähe. Die Lage bietet auch eine sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindungen unter anderem durch die U-Bahnlinien U3 und U4 an der U-Bahn-Station Landstraße. Mit den Bahnen erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch äußere Bezirke Wiens unkompliziert und in wenigen Minuten. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: [Tel] || [Tel] || [Email] Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE! Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Kosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vertragserrichtung: 1,5% + Barauslagen Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um Beispielmaterial. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Rande des Jedleseer Aupark, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt. Das Projekt gliedert sich in einen fünfgeschossigen Straßentrakt und einen dreigeschossigen Hoftrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Loggien oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung (Grundwasserwärmepumpe). Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben! Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 10 Garagenstellplätzen, 2 Motorradstellplätzen und Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden. Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Sommer 2023 geplant! Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.wenhartgasse12.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Straßentrakt des Gebäudes und umfasst das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Auf einer Wohnebene stehen Ihnen hier ein großes Vorzimmer mit offenem Wohnbereich und vorgelagerter West-Terrasse, ein Masterbedroom mit Schrankraum und privatem Badezimmer mit Wanne und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und der Aufgang auf die traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick. Ein Kellerabteil ist jeder einzelnen Wohnung zugeordnet. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilien zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Eine extravagant ausgestattete Wohnung im 1. Bezirk gelangt zum Verkauf Das Haus: Der von den Architekten Alfred Obiditsch, Georg Lippert und Carl Appel geplante "Heinrichshof" befindet sich zwischen dem Ring und der Operngasse. Es wurde um 1955 errichtet und gilt als wohnrechtlicher Neubau. Raumprogramm: Angekommen im 5. Liftstock betreten Sie vom Vorraum das Apartment. Von hier gelangen Sie in die elegante Wohnküche in eines der zwei Bäder sowie in das Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer, bzw. das jetzt als Wohnzimmer eingerichtete 3. Zimmer erreichen Sie über die Wohnküche. Das zweite Badezimmer ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Der Altwiener Charme macht dieses Objekt aus: Die hochwertigen Vollholzmöbel sind im Preis enthalten. Hochwertiges Feinsteinzeug finden Sie in den Sanitärräumen, beide Badezimmer sind mit Regenduschen einem WC und Handwaschbecken vollausgestattet. Lage: Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie der Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die besten Voraussetzungen für ein Familienleben, das den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht. Dieser topsanierte Altbau liegt nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Genießen Sie das große kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen attraktiven Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft. Infrastruktur: Straßenbahnen: D, 1 ,2, 62 und 71 Bus: 2A und 59 A U-Bahn: U1, U2, U4 DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen ein Penthouse der Superlative mit einer spektakulären Aussicht über Wien im 31. Stockwerk in Kaisermühlen zum Erwerb an. Räumlichkeiten UG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC sowie den ca. 87 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher Sie über die elegante Wendeltreppe in das obere Geschoss, als auch auf die zwei Terrassen führt. Auf den jeweils ca. 12 m² großen, südlich ausgerichteten Terrassen genießen Sie nicht nur eine atemberaubende Atmosphäre, sondern einen der schönsten Ausblicke Österreichs. Räumlichkeiten OG: Über den Flur erreichen Sie das ca. 28 m² große Master-Bedroom, welches Sie direkt in das Master-Bathroom führt und Ihnen auch hier einen exklusiven Weitblick bietet. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur in das ca. 22 m² große Gästezimmer, als auch in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. Eckdaten: 31. OG Portier Aufzug 2 WC´s Garage 2 Bäder WeitblickWhirlpool Klimaanlage Elektrokamin Wendeltreppe Saunabereich Fitnessbereich Designerausstattung 24 m² Terrassenfläche Elektrisch bedienbare Jalousien Doppelt verglaste Kunststofffenster Komplettküche mit integrierter Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 1.890.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 200.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Der Stilaltbau befindet sich aktuell in Kernsanierung mit geplanter Fertigstellung Frühjahr 2023. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Insgesamt gelangen acht Wohneinheiten zum Verkauf, alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt, sind teilweise über noble Vorgärten begehbar. Davon eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse. Eine barrierefreie Kleinwohnung, welche sich perfekt als Zweitwohnung für Gäste oder als Büro zu einer der größeren Wohnungen im Haus eignet. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Einlagerungsräume. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - € 299.900,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 € 839.900,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, € 1.019.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, € 499.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, € 539.000,- Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, € 1.359.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, € 839.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, € 1.999.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings. Elegante Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten Diese einmalige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m2 mit einem großzügigen gartenseitigen Balkon ca. 16 m2 und einem privaten Garten im Innenhof ca. 77 m2. Der private Garten mit eigenem Eingang liegt im Innenhof und verfügt über eine eigene Gartenabstellkammer, mit Platz für Gartengeräte und die Einlagerung von Gartenmöbeln. Raumaufteilung: - Vorraum - Gäste WC mit Handwaschbecken - Zwei Schlafzimmer ca. 12 -13 m2 - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In Dusche, WC, Badewanne, Fenster - offene Wohnküche mit Balkon und Blick auf den eigenen Garten - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks, unweit der U4-Station Pilgramgasse und des Margaratenplatzes. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses wobei der zeit Gespräche hinsichtlich eines Lifteinbaus laufen. Dieser Teil des 5 Bezirks ist besonders reizvoll und gefragt. Hier befindet sich ausgezeichnete Gastronomie wie z B das Schlossquadrat mit seinen unterschiedlichen Restaurants mit Gastgärten, das Filmkasino, diverse kleine Boutiquen und Nahversorger sowie Supoermärkte und ein ausgezeichneter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung besteht aus einer Zusammenlegung zweier nebeneinander liegender Wohnung und zwar einer 42m² und einer 101m² Wohnung. Es sind auch noch beide Eingänge zuden beiden Wohnungen vorhanden Liebhaber des Altwiener klassischen Altbaus werden hier fündig: Massive Parketten, Wiener Kastenfenster aus Holz, hohe Flügeltüren sowie die herrliche Raumhöhe sorgen für ein besonderes Flair. Beim Margaretenplatz, Hier finden sie fußläufig alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte und auch eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Hervorragender Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Unweit der U4 Station Pilgramgasse gelegen sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.? Parkettböden ? Gasetegenheizung ? Flügeltüren ? Altwiener Holzkastenfenster ? Gegensprechanlage Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]