Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Wien 19.,Döbling kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnungsdetails Stiege 2 Top 3 + 4 Auf mehr als 160 m² teilen sich die 5 Zimmer dieser Wohnung auf. Im unteren Geschoss befindet sich neben den drei Schlafzimmern auch der Essbereich mit großer Küche. Ebenso sind die beiden Badezimmer in diesem Stock zu finden. Direkt an den Essbereich ist der6,53 m² große Frühstücksbalkon angeschlossen. Im oberen Geschoss der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich (54,89 m²) welcher durch seine markante Glassgaupe zu einem echten Unikat wird. Über die angrenzende Terrasse erreichen sie das Highlight der Wohnung, die 27,30 m² große Dachterrasse mit Blick in die Weinberge. Die Wohnung wird mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung beheizt und über Fancoils gekühlt und kann durch ein Smart Home System remote gesteuert werden. • 5 Zimmer: Wohnen, Essen/Kochen, 3 Schlafzimmer • Dachterrasse mit Blick ins Grüne (27,30 m²) • Terrasse (6,58 m²) • Frühstücksbalkon (6,53 m²) • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung • 3-Fach verglaste Fenster inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz • Landhausdiele Eiche der Qualitätsmarke Scheucher • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich • SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung • Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern • Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation Lage: Zur Schönen Agnes findet sich in exklusiver und ruhiger Lage, eingebettet in die Sieveringer Weinberge. Das Projekt ist unmittelbar am Tor zum Wienerwald gelegen, mitten im Grünen und dennoch 20 Minuten von der Wiener Innenstadt situiert. Der 19. Bezirk - im Speziellen Sievering - zählt zu den grünsten und schönsten Wohnbezirken Wiens. Mit dem Bus der Linie 39A, dessen Endstation sich direkt vor der Haustüre befindet, erreichen Sie die Innenstadt mit S-Bahn, U-Bahn U4/U6 sowie der Straßenbahnlinie 38. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Bionahversorger sowie die älteste Bäckerei Wiens für Ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung. Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung. Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit. Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben - bei der Projektausführung ebenso wie beim Service! © Fotos: Romana Fürnkranz, Christian Henninger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

Der „Freihof“ zählt zu den seltenen Baujuwelen Wiens. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1455 wurde mit höchster Handwerkskunst aufwendig generalsaniert und in seinen historischen Glanz zurückversetzt. Originale Kreuzgewölbedecken und sorgfältig restaurierte Details erzählen von vergangenen Jahrhunderten und verleihen jeder Wohnung eine unverwechselbare Atmosphäre. Das traditionsreiche Stift Klosterneuburg stellt den Grund im Rahmen eines Baurechts mit einer außergewöhnlich langen Laufzeit bis 2115 zur Verfügung. Der attraktive Baurechtszins von nur rund 1 €/m² monatlich macht dieses Objekt auch wirtschaftlich besonders interessant. Mit nur 11 exklusiven Wohneinheiten vereint das Projekt Individualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen – am Fuße des Leopoldsbergs, eingebettet zwischen Weinreben und Donau. Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ca. 186 m² begeistert durch großzügiges Loft-Feeling, eine Designküche mit Insel und einen Balkon mit Blick auf Kirche & Weinberge. Das Spa-Bad mit XL-Regendusche, Sitzbank und Doppelwaschbecken sowie Klimaanlagen sorgen für höchsten Komfort. Ein Zuhause mit Stil – repräsentativ, ruhig und von zeitloser Schönheit. HIGHLIGHTSDachgeschoss-Loft mit tollen Dachflächenfenstern & viel Tageslicht Moderne Inselküche mit hochwertigen Geräten (u. a. Miele Kühl-/Gefrierkombination), Barplatz für Gäste Balkon mit Weinberg- & Kirchturmblick Spa-Bad: XL-Walk-in-Dusche (Rain), Sitzbank, Doppelwaschbecken, großformatiges Feinsteinzeug Waschmaschine & Trockner (Miele) im Bad integriert Klimaanlage (Split) für effizientes Kühlen Dunkler Echtholz-Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich, elegante Beleuchtung Option: Eigengarten (ca. 729 m²) mit Pool (ca. 60 m²) im gepflegten historischen Ensemble INFOS ZUR WOHNUNGWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 186,02 m² (lt. Nutzwertgutachten) AUFTEILUNG: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Inselküche, mehrere (Schlaf-) Zimmer, XL-Badezimmer, Vorraum KÜCHE: Sie Matic mit Miele-Geräten LIFT: ja BALKON: ja, ca. 11,90 m²WASCHMASCHINE/WT: ja – im Bad (Miele) BÖDEN: hochwertiger Parkett (Eiche); Feinsteinzeug in den Nassräumen KLIMA: Split-Klimaanlage AUSSENBEREICH: Balkon; optional Eigengarten mit Pool LAGE/UMGEBUNG: ruhiges, charmantes Umfeld nahe Weinbergen & Heurigen; gute Nahversorgung, tolle Innenstadtanbindung PARKPLATZ: Indoor/Outdoor optional verfügbar EXKLUSIVE OPTION: EIGENGARTEN MIT POOLAuf Wunsch kann die Wohnung um einen ca. 729 m² großen Eigengarten samt ca. 60 m² Pool erweitert werden. Im Garten ist die Errichtung eines Garten- bzw. Poolhauses mit bis zu 30 m² zulässig (Visualisierung beispielhaft). Aufpreis: € 307.500,– | Gesamtkaufpreis inkl. Garten & Pool: € 1.722.000,– (brutto) Bitte beachten: Garten und Pool sind nur einmal verfügbar. Kaufpreis: € 1.414.500,– (brutto) – Kauf oder Mietkauf möglich Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis mit Private Spa Im Herzen von Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kamin und eigenem Wellnessbereich inklusive Sauna. Die Immobilie liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur vier Wohneinheiten plus einem Einfamilienhaus in Hoflage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl auf rund 244 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnunggroßzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminca. 22 m² Terrasse in den ruhigen begrünten Innenhofweitere 6 Zimmer 2 moderne Bäder und 4 WCsextra Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone Klimaanlage und Alarmanlage Eigene Garage Untere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasseräumlich abgetrennte Küche mit modernen Geräten Schlafzimmerweiteres Zimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt Badezimmer mit Badewanne Gäste-WCAbstellraum Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obere Ebeneoffener Galerieraum Drei Schlafzimmer, davon eines mit anschließendem Bad Private Spa mit Badewanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Komfort, Stil und Privatsphäre und bietet ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Menschen mit Sinn für Ruhe und zeitlose Eleganz begeistert. Lage und Infrastruktur Sievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen und Supermärkte des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt und verbindet die Liegenschaft mit dem Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, uneinsichtige Wohnung (Ost und westseitig) mit traumhaften Ausblick auf die Donau bis ins Wiental. Insgesamt stehen 197 m2 (2 verbundene Wohnungen mit 117 und 80 m2) zur Verfügung. Jederzeit wieder trennbar! 5 Zimmer Wohnküche 2 Badezimmer 1 Badewanne 2 Regenduschen 5 Terrassen (mit 1 Grillstelle) 3 Kellerräume Wintergarten und Sauna ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage Garten mit 380 m2 Gerätehütte Ausstattung: maßangefertigte EWE-Küche in weiß Hochglanz mit Markengeräten Parkett Nussbaum geölt 2 Badezimmer neu, maßgefertigte Tischlermöbel Ruhelage am Hang mit Blick über die Donau. Das Gebäude ist Ost/West ausgerichtet. Der Angelpunkt Kuchelau ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Rad- und Laufstrecken, sowie Bademöglichkeiten und Restaurants sind in dieser Gegend. Distanz zur Innenstadt: 14 Minuten mit dem Auto Finanzierungsmodell möglich! Die Wohnung wird vom Eigentümer gereinigt übergeben. Diverse Schäden werden ebenfalls behoben. Bezug: innerhalb von 2-3 Monaten ab Kaufvertragsunterzeichnung Bright, private apartment (east and west-facing) with a stunning view stretching from the Danube to the Wien-Valley. A total of 197 m² of living space is available (comprising two combined apartments of 117 m² and 80 m²). Can be separated again at any time! 5 rooms Eat-in kitchen 2 bathrooms 1 bathtub 2 rainfall showers 5 terraces (including 1 barbecue area) 3 cellar storage rooms Conservatory and sauna One parking space in the building's underground garage 380 m² garden Garden shed Features: Custom-made EWE kitchen in high-gloss white with brand-name appliances Oiled walnut parquet flooring 2 renovated bathrooms with custom-made cabinetry Quiet hillside location with views over the Danube. The building is oriented east-west. The Kuchelau area is within easy walking distance (just a few minutes away). Cycling and running routes, as well as swimming spots and restaurants, are located in the area. Distance to the city center: 14 minutes by car Financing option available! The apartment will be handed over cleaned by the owner. Various repairs will also be carried out. Occupancy: within 2-3 months of signing the purchase contract.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Provisionsfrei In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Terrasse mit grandiosem Fernblick! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 3. Stock bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Auf rund 160 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 40 m² Außenflächen eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Refugium mit spektakulärem Fernblick - unverbaut und den ganzen Tag sonnig. Highlights der Wohnung Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 100 m²) mit Erker, offenem Kamin, hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Panorama - Morgensonne aus dem Osten, stimmungsvolle Sonnenuntergänge aus dem Westen. 2 Schlafzimmer , jeweils ausgestattet mit Flatscreen und Bad . 1 Arbeits- oder Gästezimmer Neue Fenster & moderne Sanierung Teil­möbliert mit Design-Details Dachterrassen mit FERNBLICK Ruhige, exklusive Lage... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

GRINZING: I HEARD IT THROUGH THE GRAPEVINE AND YOU ARE MINE! ES PASST ZUSAMMEN, WAS ZUSAMMEN GEHÖRT EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GESCHICHTE, GESCHRIEBEN IN GRINZING, MIT WINZERCHARME WOHNEN WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL BESCHREIBUNG: Es ist eine Wohnung, die weit mehr als nur vier Wände bietet und Ihre Seele berührt. Sie werden ein neues Lebensgefühl genießen und dies in aussergewöhnlichen Zeiten, in denen nichts mehr ist, wie es war. Jetzt haben Sie mitten im Herzen Grinzing's ein verstecktes Zuhause gefunden und sich SICHER fühlen können, hinter den dicken alten geschichtsträchtigen Mauern eines Altbau-Goldstück's mit Geschichte, Seele und Stil. Schon beim ersten Schritt durch das historische Gewölbe spüren Sie es: Hier wohnt die Zeit in ihrer schönsten Form. In einem etwa 600 Jahre alten Winzerhaus gelegen, verzaubert diese Wohnung mit einzigartiger Architektur, wohltuender Ruhe und ganz viel Seele. Die liebevollen Details, wie das historische Wappen an der Mauer, der malerische Blick in den privaten Garten oder die Geschichte, die in jedem Stein spürbar ist, machen sie zu einem Herzensort. Wo einst der Künstler Sepp Fellner, der "Schubert von Grinzing", seine Lieder sang, lässt es sich heute in lichtdurchfluteter Gemütlichkeit und charmantem Altbauflair wohnen. Und das mit einem ganz besonderen Extra: Hochwertige Tischlerarbeiten durchziehen die Wohnung wie ein roter Faden der Geborgenheit. Individuell angefertigte Einbauten - darunter großzügige Bücherregale, fein gearbeitete Holzelemente und eine stilvolle Galerie - verleihen Ihrem Zuhause Charakter, Struktur und Wärme. Ganze 110 m² Wohnfläche, bietet Ihre Wohnung auf zwei Ebenen in ihrer offenen Gestaltung, den stilvollen Gewölben und ihrem besonderen Charakter. Das garantiert ein bleibendes angenehmes Wohngefühl, das man nicht mehr loslassen möchte. Besonders das Master-Schlafzimmer mit Galerie und 4 Metern Raumhöhe ist ein Highlight für Individualisten, dazu die begehbare Kleiderkammer für Modebewusste. Ein Herzstück ist auch die stilvolle, offene Poggenpohl Küche. Ausgestattet mit hochwertigen Miele und Gaggenau Geräten, fügt sie sich harmonisch zwischen Wohn- und Schlafbereich ein. Hier wird nicht nur gekocht, hier wird gelebt mit kurzen Wegen und offenen Blickachsen in einem Ambiente, in dem sich Genuss und Geselligkeit geradezu aufdrängt. Frische Kräuter aus dem eigenen Garten? Die warten nur darauf, geerntet und in Ihre Lieblingsgerichte eingearbeitet zu werden. Ihr zusätzliches kleines Stück Natur, zu jeder Mahlzeit. Das Untergeschoss überrascht mit einem zweiten, wunderschönen Gästebad sowie einem Wellnessbereich mit einer neuwertigen Holz-Sauna . Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende, historische Gewölbe-Raum mit zahllosen Nutzungsmöglichkeiten, von Meditation bis Homeoffice, von Spielzimmer bis Weinkeller. Der vielen Preisungen nicht genug, ein weiteres Juwel dieser einzigartigen Wohnung, ist der idyllische und private Garten . Im liebevoll gepflegten, ruhigen Innenhof - einer wahren Bilderbuch-Kulisse - können die Bewohner ihr eigenes grünes Paradies genießen. Morgens beginnt der Tag mit Sonnenstrahlen beim Frühstück, abends lässt sich bei rosarotem Himmel ein Glas Wein genießen. Vielleicht wächst hier sogar bald Ihr eigener Wein? I HEARD IT THROUGH THE GRAPEVINE AND YOU ARE MINE! FAKTEN: ca. 110 m² Wohnfläche ca. 165 m² Nutzfläche Privater Garten Unvergleichbares, ganz besonderes, historisches Ambiente Denkmalschutz Sehr privat Sehr guter Zustand des Hauses und der Wohnung Beste Ausstattung im Zuge der letzten Sanierung (Poggenpohl-Küche, Miele und Gaggenau Geräte, Design-Bäder, Villeroy und Boch, Holzböden u.v.m) 1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert WOHNCLOUD FAZIT: Diese einzigartige Wohnung ist gedacht und gemacht, für Menschen mit Herz für Geschichte und einem Gefühl für das Besondere. Für alle, die Wiener Altbauatmosphäre lieben, Ruhe und Natur schätzen und dem Charme von Grinzing nicht widerstehen können. Ob stilbewusste Genießer: innen, kreative Köpfe oder naturverbundene Stadtmenschen - tauchen Sie ein in das NEUE / URALTE Wohngefühl, in den Ort, wo der GEIST DES WEINES, das wahre Leben zeigt.. Wir freuen uns auf Sie! Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Himmelstraße liegt in einer Welt der Kontraste - hier begegnen sich Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Mitten im malerischen Grinzing, umgeben von den besten kulinarischen Angeboten, idyllischen Weinbergen und traumhaften Spazierwegen bis hinauf zum Krapfenwaldl. Von dort genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und erkunden die berühmten Weinwanderwege hautnah. Grinzing ist nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Stück gelebte Geschichte. Die verwinkelten Gassen sind gesäumt von entzückenden Geschäften und Boutiquen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Flair vereinen. Kein Wunder, dass dieses Viertel als UNESCO-Kulturerbe gilt - es spürt und fühlt sich einfach besonders an. Hier trifft Ursprünglichkeit auf Zeitgeist: liebevoll restaurierte Altbauten mit modernen Annehmlichkeiten, gemütliche Heurige neben stilvollen Restaurants. Dank der 38er Tram sind Sie in kürzester Zeit am Schottentor und damit mitten im Zentrum Wiens. Doch wer hier wohnt, möchte eigentlich gar nicht weg - zu schön sind die Umgebung, zu einladend die Atmosphäre. WOHNCLOUD EMPFEHLUNG: Alle lieben Kaiserschmarren! Unsere Empfehlung: Die süße Überraschung gibt es gleich vis-à-vis im Landhaus Grinzing - ein Muss für Feinschmecker und Genießer.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://player.vimeo.com/video/1191887122 WIENRAUM Immobilien präsentiert eine exklusive Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Eigengarten in Grinzing. Eingebettet zwischen Weinbergen, Heurigen und eleganten Villen verbindet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Auf rund 230 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Miele-Küche, direkter Zugang in den rund 107 m² großen Eigengarten mit idyllischer Trauerweide sowie ein Gästezimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein offener, lichtdurchfluteter Bereich, der sich flexibel nutzen oder bei Bedarf wieder abtrennen lässt. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Untergeschoss umfasst einen großen, vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang zur Tiefgarage mit zugehörigem Stellplatz im Eigentum, welcher für € 30.000,- zusätzlich erworben werden kann. Highlights im Überblick: Exklusive Lage in Grinzing: Unweit der Kaasgrabenkirche, umgeben von Weinbergen und Villen Einzigartiger Hauscharakter: 3 Ebenen in der Wohnung 107 m² Eigengarten: Mit Terrasse & schattenspendender Trauerweide Privatsphäre & Komfort: Nur 6 Wohneinheiten im Haus & direkter Zugang zur Tiefgarage Ausstattung & Eckdaten: Kellerabteil Parkettboden Fußbodenheizung Holz-Wendeltreppe Tiefgaragen-Abstellplatz Elektrische Außenjalousien Einbauküche von Miele inkl. E-Geräten Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, in der Kaasgrabengasse in Grinzing. Diese begehrte Lage vereint Ruhe, Natur und höchste Lebensqualität. Hier genießen Sie das unverwechselbare Flair Döblings. Spazierwege durch die Weinberge sowie der Kahlenberg sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnlinie 38 sowie mehrere Buslinien verbinden Grinzing direkt mit der Wiener Innenstadt. Die Bahnhöfe Oberdöbling (S45) und Heiligenstadt (U4, S-Bahn) sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine ideale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an überregionale Verbindungen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 166 m² hat ihren Zugang an der Siolygasse und ist über den Aufzug, der direkt in alle Wohngeschosse und auf die Dachterrasse führt, erreichbar. Erstes Dachgeschoss Hier befinden sich drei Schlafzimmer , die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Masterbedroom und dem angrenzenden Badezimmer aus haben Sie Zugang zu einem süd-westlich ausgerichteten Balkon . Zweites Dachgeschoss Über den Aufzug oder die Treppe erreichen Sie das Herzstück dieser Wohnung - den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ca. 39 m² . Die bodentiefen Fensterfronten eröffnen den Zugang zu den zwei Terrassen auf Wohnebene und schaffen ein erweitertes Raumgefühl sowie eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Küche ist architektonisch etwas abgetrennt, fügt sich aber dennoch perfekt in den Grundriss ein. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Diese Etage bildet den idealen Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Kreise der Familie auf einer gemütlichen Wohnlandschaft. Ein weiterer Bereich auf dieser Wohnebene bietet idealen Platz für eine Bibliothek . Für eine besondere stimmungsvolle Atmosphäre sorgt die Möglichkeit einen Kamin zu integrieren. Ein Abstellraum, sowie ein WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot dieser Etage. Ein Highlight über den Dächern - Dachterrasse mit Lift erreichbar Die ca. 66 m² große Dachterrasse bietet unglaubliches Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank vorinstallierter Starkstromanschlüsse ist eine Sauna denkbar und die Vorbereitungen für eine Außenküche versprechen unvergessliche Stunden unter freiem Himmel. Eine professionelle Terrassenplanung durch die Firma Lederleitner liegt bereits vor und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung zeichnen die gesamte Wohnung aus. Die Nassräume überzeugen mit eleganten, großflächigen Fliesen und exklusiven Grohe Armaturen, während der warme Eichenparkettboden eine stilvolle und behagliche Atmosphäre schafft. Klimaanlagen, Fußbodenheizung und Raffstores als effektiver Sonnenschutz garantieren ganzjährigen Wohnkomfort. Zudem sorgen eine integrierte Alarmanlage und eine Sicherheitstür für ein sorgloses Wohnerlebnis. Zusätzlich zur Wohnung kann in der Tiefgarage ein KFZ-Stellplätz mit E-Ladestation zu jeweils EUR 60.000,- erworben werden. Bei der Wohnung inkludiert ist ein 4 m² großes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum beheizten Gemeinschaftspool , der exklusiv von den Bewohnern der Anlage genutzt werden kann und das Angebot dieser Traumimmobilie abrundet. Erleben Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und den perfekten Rahmen für ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens bietet. Überblick Raumaufteilung (gerundete Angaben) 1.Dachgeschoss: Vorraum: 15 m² Schlafzimmer 1: 10 m² Badezimmer: 4 m² WC: 1,7 m² Schlafzimmer 2: 16 m² Schlafzimmer 3: 15 m² Schrankraum: 8 m² Badezimmer: 9 m² Balkon: 6 m² 2. Dachgeschoss: Vorraum: 18 m² + WC: 2 m² Küche: 10 m² Wohnbereich: 39 m² Terrasse 1: 40 m² Bibliothek: 12 m² Terrasse: 30 m² Dachterrasse: 66 m² Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Zur Lage Der neunzehnte Bezirk Wiens, gilt als einer der vornehmsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt, charakterisiert durch seine Nähe zum Zentrum, umgeben von Grünflächen sowie Weinbergen und Heurigen. Die Hackenberggasse und der angrenzende Hackenberg befinden sich am Übergang von Neustift am Walde zu Sievering. In dieser Gegend sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu finden, die sowohl Shopping als auch kulinarische Erlebnisse bieten. Supermärkte für den täglichen Einkauf sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die umliegenden Parks und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und diverse Freizeitaktivitäten. Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken gesichert. Zusätzlich zeichnet sich die Hackenberggasse durch eine freundliche, lebhafte Gemeinschaft aus, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt. Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin steht Ihnen Alissa Zwickelstorfer von Sangreal sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einige der Visualisierungen sind KI-Bilder und entsprechen nicht den aktuellen Gegebenheiten vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Wohnräume, ein privater Garten und ein eigener Wellnessbereich: Diese Gartenwohnung in der Raffelspergergasse verbindet hochwertiges Wohnen in Döbling mit besonderen Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung liegt auf der ruhigen Rückseite eines 2021 fertiggestellten Appartementhauses, in einer von gepflegten Villen und gewachsenem Grün geprägten Umgebung. Rund 143,61 m² Wohnfläche werden durch eine 103,65 m² große Terrasse, einen 150,36 m² großen Garten und ein separates Poolhaus mit 17,66 m² ergänzt. WOHNEN UND RAUMAUFTEILUNG Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die DAN-Küche mit Keramikoberflächen, BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Quooker und In Sink Erator fügt sich in das hochwertige Gesamtbild ein. Maßgefertigte Einbauten ergänzen die Wohnräume und schaffen großzügigen Stauraum. Die derzeitige Aufteilung umfasst fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Der als Schrankraum mit Arbeitsplatz genutzte Bereich lässt sich abtrennen und als viertes Schlafzimmer nutzen. Zwei Badezimmer, darunter ein En-suite-Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. GARTEN, POOL UND WELLNESS Terrasse und Garten schließen unmittelbar an die Wohnräume an und bieten Platz für einen Essbereich und eine Loungezone. Der private, beheizbare Pool verfügt über eine Gegenstromanlage und eine elektrische Abdeckung. Das separate Poolhaus erweitert den Außenbereich um einen eigenen Rückzugsort für Wellness und Fitness. Zur Ausstattung gehören eine maßgefertigte Gruber-Sauna mit finnischer Sauna, Bio-Sauna und Infrarotbestrahlung im Rückenbereich sowie Dusche, Waschbecken und Klimaanlage. AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung mit Gas • Klimaanlagen in der gesamten Wohnung und im Poolhaus • Maßgefertigte Einbauten in Wohn- und Schlafräumen, Vorzimmer und Bädern • Jablotron-Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage • In der Betonmauer verankerter Safe • Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil und Aufzug im Haus KAUFPREIS UND GARAGE Kaufpreis der Wohnung: € 2.350.000. Optional können zwei Tiefgaragenplätze mit Lademöglichkeit um jeweils € 40.000 erworben werden. Der Gesamtkaufpreis mit beiden Stellplätzen beträgt € 2.430.000. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. MONATLICHE KOSTEN Betriebskosten: 424,26 € Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Nebenkosten: 496,51 € Rücklage Wohnung: 190,85 € Strom ist nicht enthalten. Für beide optionalen Garagenplätze fallen zusätzlich insgesamt € 46,31 monatlich an. Stand: Oktober 2026. ENERGIEKENNZAHLEN HWB: 36,8 kWh/(m²·a), Klasse B fGEE: 0,74, Klasse A Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Flächen sind ca.-Angaben.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights• Eigengarten • 5 Zimmer • 2 Wohnebenen • Eichenparkett • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe • Hohe Innentüren mit verdeckten Zargen • Videogegensprechanlage • Garagenstellplatz im Haus • Personenlift • Wohnruhelage Ein eigener Garten, Platz für das Familienleben und die Intimität eines Hauses mit nur drei Wohnungen: Diese Gartenmaisonette in zentraler Sieveringer Lage verbindet ein großzügiges Raumangebot mit anspruchsvoller Architektur. Rund 140 m² Wohnfläche und fünf Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt im grünen Döbling suchen und bei der Ausführung Wert auf durchdachte Details legen. Ein Zuhause mit eigenem Garten Der rund 271 m² große Gartenbereich einschließlich etwa 60 m² Terrassen prägt den Charakter dieser Wohnung. Hier findet das Leben auch unter freiem Himmel statt: beim Frühstück, am langen Esstisch mit Freunden oder auf einer Liege im eigenen Grün. Die Terrassen geben diesen unterschiedlichen Nutzungen Raum und erweitern den Wohnalltag um wertvolle Aufenthaltsflächen im Freien. Ein zusätzlicher Patio von rund 11 m² ergänzt das Außenflächenangebot. Der Maisonettecharakter schafft eine räumliche Gliederung über zwei Ebenen; fünf Zimmer bieten Spielraum für Familienleben, Gäste und Arbeiten von zu Hause. So lässt sich das Zuhause auf unterschiedliche Lebensphasen ausrichten. Die private Zufahrt schafft Distanz zur Straße. Mit nur drei Wohneinheiten bleibt die Stadtvilla überschaubar und persönlich. Überbreite Stellplätze in der hauseigenen Garage sind separat erwerbbar; der Hauslift verbindet die Garage mit den Wohngeschossen. Qualität bis ins Detail Im Wohnalltag überzeugt das Zusammenspiel von natürlichen Oberflächen und präzisen Details: Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, hohe weiße Innentüren mit verdeckten Zargen für ruhige Wandflächen. Das Farb- und Materialkonzept lässt Raum für eine individuelle Einrichtung, von zeitloser Eleganz bis zu zeitgenössischem Design. Ausgewählte Materialien. Mehrschichtparkett in Eiche, vollflächig verklebt, mit mindestens 2,5 mm Nutzschicht; Bauwerk als Leitprodukt. Hohe Innentüren von Josko oder gleichwertig mit verdeckten Zargen und Bändern schaffen ein klares Erscheinungsbild. Fenster und Sonnenschutz. Dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster und Schiebeelemente, wo vorgesehen, mit Schüco als Leitprodukt. Elektrische außenliegende Raffstores ermöglichen eine bedarfsgerechte Regulierung von Licht und Sichtschutz. Bäder mit Komfort. Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, raumhoch verflieste Wände in den Sanitärbereichen und bodenebene Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung und Regenbrause gemäß Grundriss. Laufen Pro und Hansgrohe als Leitprodukte. Angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie Bodenkühlung als Stützkühlung in den Wohnräumen. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen mit thermischer Solarunterstützung. Multisplit-Klimatisierung und KNX sind vorgesehen. Architektur mit Substanz. Tragende Bauteile in Massivbauweise, Stahlbetondecken sowie eine teilweise vorgehängte, hinterlüftete Fassade mit Alucobond als Leitprodukt bilden die bauliche Grundlage. Glasgeländer mit Edelstahlabschluss ergänzen die klare Gestaltung der Freiflächen. Komfortabel ankommen. Video-Gegensprechanlage, Sicherheitswohnungseingangstür und Vorbereitung für eine optionale Alarmanlage. Insgesamt vier überbreite Garagenstellplätze im Haus, für E-Ladestationen vorgerüstet. (2,5 m Breite: €49.000,-; 2 m Breite: €59.000,-, 3,75 m Breite: €79.000,-) Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich das Wohnen auf zwei Ebenen mit dem eigenen Garten verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen die Ausstattungsdetails und besprechen Ihre Vorstellungen für dieses Zuhause. Flächenaufstellung: Erdgeschoss Wohnküche: ca. 34,38 m² Zimmer I: ca. 10,54 m² Zimmer II: ca. 12,1 m² Zimmer III: ca. 13,51 m² Bad I: ca. 4,28 m² Bad II: ca. 4,9 m² Vorraum: ca. 11,14 m² WC: ca. 1,38 m² Terrasse: ca. 33,33 m² Terrasse. ca. 21,94 m² Terrasse: ca. 4,9 m² Garten: ca. 271,12 m²Untergeschoss Zimmer: ca. 25,34 m² Bad: ca. 8,43 m² Wirtschaftsraum: ca. 4,01 m² Patio: ca. 10,71 m²Hinweis: Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Farb- und Materialkonzept und Projektunterlagen. Genannte Marken sind Leitprodukte; gleichwertige Ausführungen sind möglich. Küche und Möblierung sind nicht im beschriebenen Standardumfang enthalten. Maßgeblich sind die vereinbarte Ausstattung und die Vertragsunterlagen. HWB: 42,2 kWh/(m²·a), Klasse B; fGEE nicht ausgewiesen. Die Innenraum Fotos sind Renderings, die seitens des Architekten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Highlights• Umlaufende Terrassen • 4 Zimmer • Eichenparkett • Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe • Hohe Innentüren mit verdeckten Zargen • Videogegensprechanlage • Garagenstellplatz im Haus • Personenlift • Wohnruhelage Die Bel Étage des exklusiven Wohnprojekts bietet ein ausgewogenes Verhältnis von großzügigem Wohnen und komfortabler Überschaubarkeit. Rund 117 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ca. 39 m² Terrassenflächen schaffen ein elegantes Zuhause für Menschen, die eine hochwertige Wohnung im grünen Döbling suchen und Freiraum unmittelbar am Wohnbereich schätzen. Großzügigkeit auf einer Wohnebene Die Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet ihren klar gegliederten Grundriss mit umlaufenden Terrassenflächen. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich bildet den Mittelpunkt; drei weitere Zimmer eröffnen Möglichkeiten für Schlafen, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Die Anordnung eignet sich für Paare ebenso wie für Familien mit Bedarf an zusätzlichen Rückzugsräumen. Durch die Raumhöhe von 2,65 m erhält die Bel Étage eine angenehm großzügige Proportion. Hohe Innentüren nehmen diese Vertikale auf. Zusammen mit den verglasten Öffnungen zu den Terrassen entsteht ein Wohngefühl, das von Raum, Tageslicht und dem Bezug nach draußen lebt. Drei Terrassen bieten Platz für einen Essbereich im Freien und persönliche Lieblingsplätze. Der Hauslift erschließt das Wohngeschoss von der Garage aus. Die private Zufahrt und die kleine Gemeinschaft aus nur drei Wohnungen ergänzen den Komfort dieser Adresse. Qualität bis ins Detail Im Wohnalltag überzeugt das Zusammenspiel von natürlichen Oberflächen und präzisen Details: Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, hohe weiße Innentüren mit verdeckten Zargen für ruhige Wandflächen. Das Farb- und Materialkonzept lässt Raum für eine individuelle Einrichtung, von zeitloser Eleganz bis zu zeitgenössischem Design. Ausgewählte Materialien. Mehrschichtparkett in Eiche, vollflächig verklebt, mit mindestens 2,5 mm Nutzschicht; Bauwerk als Leitprodukt. Hohe Innentüren von Josko oder gleichwertig mit verdeckten Zargen und Bändern schaffen ein klares Erscheinungsbild. Fenster und Sonnenschutz. Dreifach isolierverglaste Aluminiumfenster und Schiebeelemente, wo vorgesehen, mit Schüco als Leitprodukt. Elektrische außenliegende Raffstores ermöglichen eine bedarfsgerechte Regulierung von Licht und Sichtschutz. Bäder mit Komfort. Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, raumhoch verflieste Wände in den Sanitärbereichen und bodenebene Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung und Regenbrause gemäß Grundriss. Laufen Pro und Hansgrohe als Leitprodukte. Angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie Bodenkühlung als Stützkühlung in den Wohnräumen. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über Luftwärmepumpen mit thermischer Solarunterstützung. Multisplit-Klimatisierung und KNX sind vorgesehen. Architektur mit Substanz. Tragende Bauteile in Massivbauweise, Stahlbetondecken sowie eine teilweise vorgehängte, hinterlüftete Fassade mit Alucobond als Leitprodukt bilden die bauliche Grundlage. Glasgeländer mit Edelstahlabschluss ergänzen die klare Gestaltung der Freiflächen. Komfortabel ankommen. Video-Gegensprechanlage, Sicherheitswohnungseingangstür und Vorbereitung für eine optionale Alarmanlage. Insgesamt vier überbreite Garagenstellplätze im Haus, für E-Ladestationen vorgerüstet. (2,5 m Breite: €49.000,-; 2 m Breite: €59.000,-, 3,75 m Breite: €79.000,-) Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich das Wohnen auf zwei Ebenen mit dem eigenen Garten verbindet. Gerne zeigen wir Ihnen die Ausstattungsdetails und besprechen Ihre Vorstellungen für dieses Zuhause. Flächenaufstellung: Wohnküche: ca. 40,91 m² Zimmer I: ca. 16,54 m² Zimmer II: ca. 10,63 m² Zimmer III: ca. 14,44 m² Bad I: ca. 5,43 m² Bad II: ca. 3,2 m² Vorraum: ca. 17,19 m² WC: ca. 2,81 m² Wirtschaftsraum: ca. 5,32 m² Terrasse: ca. 16,25 m² Terrasse. ca. 6,48 m² Terrasse: ca. 15,71 m²Hinweis: Ausstattung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Farb- und Materialkonzept und Projektunterlagen. Genannte Marken sind Leitprodukte; gleichwertige Ausführungen sind möglich. Küche und Möblierung sind nicht im beschriebenen Standardumfang enthalten. Maßgeblich sind die vereinbarte Ausstattung und die Vertragsunterlagen. HWB: 42,2 kWh/(m²·a), Klasse B; fGEE nicht ausgewiesen. Die Innenraum Fotos sind Renderings, die seitens des Architekten zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der Barawitzkagasse 24 entsteht ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände sind ? ein Ort, an dem modernes Wohnen auf echte Lebensqualität trifft. Mit nur wenigen, exklusiv ausgestatteten Wohneinheiten und 13 komfortablen PKW-Stellplätzen bietet dieses Projekt Raum für Menschen, die Wert auf Ruhe, Stil und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Stiegen: Straßenseitig fügt sich die Architektur elegant und selbstverständlich in das charmante Grätzel ein, während die Gartenstiege im geschützten Innenhof einen stillen, grünen Rückzugsort eröffnet ? ein Platz zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und spricht all jene an, die ein Zuhause mit Qualität und Charakter in einem der begehrtesten Bezirke Wiens suchen. Die Wohnungen sind sorgfältig geplant, um unterschiedlichste Lebenssituationen zu begleiten ? vom berufstätigen Paar bis hin zu Menschen, die barrierefreie Wohnqualität besonders schätzen. Nähere Informationen finden Sie auch auf der Homepage: Barawitzkagasse 24 | Exklusives Wohnen mit ruhigem Innenhof Projektübersicht 26 Wohnungen, jeweils mit privater Freifläche Wohnflächen von ca. 40 bis 105 m² 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen Zwei moderne Baukörper 13 KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage Einlagerungsräume für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Ausstattung Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage am Dach... [Mehr]