Luxuswohnungen ab 800.000 EUR in Graz(Stadt) kaufen

#Terrasse

Erleben Sie urbanes Flair in einer hochwertigen Eigentumswohnung über zwei Etagen eines historischen Gebäudes. Mit ca. 137 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss. Highlights: 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten Elegante Wohn-Essküche mit Designerküche Südlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Altstadt Historisches Ambiente mit modernem Komfort Beheizung über Fernwärme Gesamtfläche: ca. 137 m²Kaufpreis 829.900 € Verhandlungsbasis Besonderheiten: Diese Wohnung wurde in den Jahren 1988 bis 1990 errichtet und 2011 umfassend modernisiert. Eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort erwartet Sie. Die Wohnung wurde bisher zur Kurzzeitvermietung genutzt. Es besteht auch die Möglichkeit die bestehende Möblierung sowie Inventar abzulösen. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu wohnen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Kaufpreis und Videorundgang auf schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

EXTRAVAGANT! WOHLFÜHLATMOSPHÄRE GARANTIERT! PENTHOUSE der Extraklasse in Graz-Liebenau Stil, Komfort & Weitblick vereint! ERSTBEZUG! Willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz-Liebenau! Dieses beeindruckende Penthouse thront über den Dächern in einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage und bietet eine Symbiose aus Großzügigkeit, Design und nachhaltigem Wohnen perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. 5 überzeugende Fakten: 129,67 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Über 50 m² offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugang 3 geräumige Schlafzimmer, perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste Großzügige Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und niedrigen Betriebskosten 10 Highlights, die den Unterschied machen: Penthouse-Feeling pur: Separater Aufgang, Privatsphäre auf höchstem Niveau Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger 3-fach-verglaster Kunststoff-Alu-Fenster Modernste Technik: Außenliegende Raffstores für optimalen Sonnenschutz Eleganter Komfort: Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen Wellnessbad deluxe: Mit Dusche, Badewanne und edler Sanitärausstattung Hochwertige Materialien: Stilvolle Bodenbeläge und schlüsselfertige Ausführung Lift direkt aus der Tiefgarage, barrierefreier Zugang bis vor die Wohnungstür Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Nachhaltige Energieversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage Begehrte Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung Dieses Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Neubauprojekts mit nur 12 Einheiten. Die moderne Architektur, das nachhaltige Energiekonzept und die durchdachte Planung bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Baustart ist für spätestens April 2026 geplant, die Übergabe erfolgt voraussichtlich bis Ende November 2027. Genießen Sie urbanen Luxus in ruhiger Umgebung sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel in Graz-Liebenau. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In der ruhigen und grünen Peterstalstraße, im beliebten 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und die idyllische Lage schaffen ein Wohnumfeld, das Erholung und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier wohnen Sie eingebettet in gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, umgeben von liebevoll angelegten Gärten und dennoch genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit erstklassiger Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Highlights der Wohnanlage Nur 10 Wohnungen Wohnflächen von 49 bis 96 m² Moderne, energieeffiziente Bauweise: HWB Ref RK 32,5 kWh/m²a, fGEE RK 0,72 Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Sonnige Erdgeschosswohnungen mit Garten Großzügige Terrassen in den Obergeschossen Überdachter Stellplatz und Kellerabteil zu jeder Wohnung Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit moderner Luftwärmepumpe Lage & Infrastruktur Straßenbahnhaltestelle Linie 6 sowie Bushaltestellen (Linien 68 & 69) direkt vor der Haustür Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und das Shoppingcenter Murpark in wenigen Minuten erreichbar Schnelle Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrswege Freizeit & Naherholung Von der Peterstalstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten beliebte Ausflugsziele wie das Schloss Lustbühel mit Kinderspielplatz, Streichelzoo und weitläufigen Liegeflächen. Weitere Highlights in der Umgebung: ORF-Park mit Spazierwegen und netten Cafés Lauf-, Rad- und Wanderwege direkt ab der Haustür Schloss Reintal und der Rundwanderweg Petersbergen Hart bei Graz für Radtouren, Spaziergänge und Nordic Walking Ob sportlich aktiv oder entspannt im Grünen hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag. Diese Wohnanlage vereint hochwertige Ausstattung, ein ruhiges, grünes Umfeld und eine zentrale Lage in Graz. Ideal für Singles, Paare, Familien und Anleger, die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Geplanter Übergabetermin: Juli 2026 Spätester Übergabetermin: 01.10.2026 Verkauf erfolgt nach dem Ratenplan B des BTVG Fertigstellung voraussichtlich im August 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert ? mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool ? für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien ? und Anleger mit Blick für Qualität. Wohnungsnummer: 1 Über den Dingen wohnen ? mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt ? der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt ? oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür ? tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ? schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) ? flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 ? komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz ? Sport im Nahbereich für aktive Routinen Diese 4-Zimmer-Garten-Terrassenwohnung auf zwei Ebenen verbindet Raumgefühl, Licht und Natur. Über breite Glasflächen öffnet sich der Wohnbereich zu zwei großzügigen Terrassen ? Frühstück in der Morgensonne, abends warmes Licht über den Baumwipfeln. Der private Garten mit rund 155 m² wird zur grünen Verlängerung des Wohnzimmer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert ? mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool ? für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien ? und Anleger mit Blick für Qualität. Etage: 1, Wohnungsnummer: 8 Über den Dingen wohnen ? mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt ? der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt ? oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür ? tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ? schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) ? flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 ? komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz ? Sport im Nahbereich für aktive Routinen Top 8 ist die großzügige Variante fürs Leben mit viel Draußen: Die rund 47 m² große Kombination aus Terrasse und Balkon bindet Licht, Luft und Ausblick in den Alltag ein ? Frühstück im Freien, abends warmes Holz unter den Füßen. Oben spielt die geräumige Wohnküche ihre Größe aus, unten liegen drei ruhige Schlafzimm... [Mehr]

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BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert ? mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool ? für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien ? und Anleger mit Blick für Qualität. Etage: 1, Wohnungsnummer: 6 Über den Dingen wohnen ? mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt ? der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt ? oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür ? tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ? schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) ? flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 ? komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz ? Sport im Nahbereich für aktive Routinen Top 6 spielt die Stärken der Terrassenarchitektur voll aus: Wohnen oben, Blick weit ? Leben, Kochen, Essen auf rund 47 m² öffnen sich zu Balkon und Terrasse, das Draußen wird Teil des Alltags. Unten liegen drei Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte; zwei Bäder plus separates WC entzerren den Morgen und geben Familienrhythmu... [Mehr]

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BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert ? mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln. Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit. Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool ? für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen. Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien ? und Anleger mit Blick für Qualität. Etage: 1, Wohnungsnummer: 7 Über den Dingen wohnen ? mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt ? der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz. So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt ? oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz. * Reinerkogel direkt vor der Haustür ? tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt * Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) ? schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche * Bus Eschenbachgasse (81) ? flexible Mobilität in beide Richtungen * Straßenbahn Linie 5 ? komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping * Tennis Andritz ? Sport im Nahbereich für aktive Routinen Top 7 ist geschaffen für Licht, Luft und Familienrhythmus: Oben öffnet sich die Wohnküche großzügig zum Balkon ? Frühstück im Freien, Abendsonne und Blick ins Grün. Unten und oben verteilen sich die Zimmer so, dass Ruhe und Leben klar getrennt sind; zwei Bäder plus separates WC entzerren den Morgen und geben Alltagskomf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein riesengroßes Penthouse mit einer SO-Terrasse und einem W-Balkon in einer ruhigen Sackstraße in 8041 Graz - Projekt-Übergabe JUNI 2027! PROVISIONSFREI! Ein großes Penthouse in einer ruhigen Sackgasse, mit einer Terrasse und einem Balkon, bietet sicherlich viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Die Ganztagssonne macht das Zuhause auch besonders angenehm. Ein kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten. Der renommierte Bauträger kann bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen. PROJEKT FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Fakten zum Penthouse im 2. OG: es handelt sich hier um die Top Zusammenlegung von Top 7 & Top 8 WNF von gesamt ca. 188,23m² Terrasse mit 45m² in Süd/Ostausrichtung Balkon mit 24,79m² in Westausrichtung die Zimmer-Anzahl & die Raumaufteilung kann je nach Ihren Wünschen erfolgen! Lift vorhanden 2 Keller-Ersatzräume vorhanden 2 Parkplätze mit Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge vorhanden der Kaufpreis des PH beträgt brutto € 990.000,00 was für diese Wohnfläche in dieser Gegend ein absoluter Hit ist der Kaufpreis pro Parkplatz brutto € 17.500,00 es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! HIGHLIGHTS: SENSATIOSPREIS MIT € 5.307,34 /m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur exzellente - Baumeisterqualität noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich das Neubauprojekt wird in einer ruhigen Sackstraße errichtet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung der Lage und eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie eine großzügige Dachterrasse und vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das 2016 errichtete Gebäude mit nur 8 Parteien, bietet barrierefreien Zugang dank eines privaten Aufzugzugangs von der Tiefgarage direkt in beide Etagen; für Gäste steht zudem im zweiten Geschoss ein separater Hauseingang zur Verfügung. Die Wohnfläche umfasst 119 m², ergänzt durch beeindruckende 102 m² Terrassenflächen über drei Ebenen sowie einen 10 m² großen Balkon und einen großzügiger Kellerraum mit 19 m². Die erste Ebene bietet drei separat begehbare Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein zusätzliches WC. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, und auch der private Lift führt unmittelbar in diese Wohnetage. Die zweite Ebene öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit großzügigem Terrassenzugang. Die moderne Küche verfügt über eine äußerst geräumige Speis, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sowie der direkte Liftzugang runden diese Ebene ab. Die oberste Ebene bildet eine exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick, integriertem Kräuter- und Gemüsebeet sowie vollständig vorbereiteten Anschlüssen und Fundament für einen Jacuzzi. Ausstattung & Highlights • 2 große Parkplätze mit E-Ladeanschluss • Eigene Photovoltaikanlage (14 Paneele, 4.2KWp) für Strom, Warmwasser & E- Auto Ladeanschluss • Privater Liftzugang in beide Etagen – vollständig barrierefrei • Sicherheitstüren (Widerstandsklasse 5) • Enthärtungsanlage für Warm- & Kaltwasser • Smart-Home-Steuerung für Beschattung, Heizung, PV & Wasser • Hochwertige Materialien und maßgefertigte Tischlerlösungen • 1 aktiver Kamin + zweiter Kaminanschluss • Dachterrasse mit Kräuter-/Gemüsebeet sowie Vorbereitung für Jacuzzi (Wasser/Strom/Fundament) • 2 Allgemeine Rasenflächen zur Mitbenutzung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Wohnung im EG mit großen Eigengarten mit fast 400m2 Garten: - 3 Schlafzimmer -1 Arbeitszimmer -2 Bäder -1 WC -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40m2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- und einem extra großen Eigengarten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG Plätze, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im EG/1 OG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im EG mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im EG -1 WC im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 WC extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park, ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen, entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht- In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern, großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert. Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Top 5 Zimmer PENTHOUSE im 2.OG mit großer Dachterrasse (ca. 50m2) und Blick ins Grüne! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung: -ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse -3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - 1 Badezimmer mit Wanne und WC - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Büro extra -Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1-2 Garagenparkplätze direkt im Haus darunter, die ab Euro 25.000,- extra kosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]