Wohnung ab 4 Zimmer in Graz(Stadt) kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell #ruhig

**Traumhafte Dachgeschosswohnung in Mariatrost - hell, geräumig & mit rustikalem Charme Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Charakter lieben** Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer (davon eines mit Balkonzugang) 1 Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice) 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten 1 Gäste-WC mit Dusche und 1 Bad mit Wanne Galerie bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzung rustikaler Look (Holzbalken, Naturmaterialien, gemütliche Atmosphäre Erdgeschoss: m Modernes Wohnkonzept mit großzügigem Wohnzimmer, praktischer Garconniere (ideal für Gäste oder Homeoffice) und direktem Zugang zum privaten Gartenanteil - perfekt für entspannte Sommerabende Was diese Wohnung besonders macht: lichtdurchflutet: große Fenster, Dachflächenfenster & helle Gestaltung sorgen für eine einladende Atmosphäre perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die gerne Gäste empfangen Top-Lage Mariatrost: ruhig, grün & doch bestens angebunden - Nahversorgung, Öffis & Naherholung in Gehweite... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park , ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen , entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht- In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern , großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert . Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre an melden. Top 5 Zimmer PENTHOUSE im 2.OG mit großer Dachterrasse (ca. 50m2) und Blick ins Grüne! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung: -ca. 40m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse -3 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse - 1 Badezimmer mit Wanne und WC - 1 Badezimmer mit Dusche und WC - 1 Büro extra -Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1-2 Garagenparkplätze direkt im Haus darunter, die ab Euro 25.000,- extra kosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Ort, der sofort Wärme ausstrahlt. Ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur beeindruckt, sondern durch die Stimmung, die es in Ihnen auslöst. Die letzte verfügbare Penthouse-Wohnung dieses Projektes wartet genau mit diesem Gefühl auf Sie - einer Mischung aus Freiheit, Geborgenheit und dem leisen Bewusstsein, etwas wirklich Besonderes gefunden zu haben. Das Licht fällt durch große Glasflächen in den offenen Wohnbereich, streift über das edle Eichenparkett und lässt den Raum lebendig wirken. In der Küche duftet der Morgenkaffee, während sich die ersten Sonnenstrahlen über die gewaltige Terrasse legen. Ein Blick hinaus - und Sie wissen: Hier beginnt Ihr neuer Alltag, und er beginnt gut. Wenn der Abend kommt, wird die Terrasse zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Fast 80 m² unter freiem Himmel - genug Platz für lange Gespräche, ruhige Momente und all die kleinen Rituale, die ein Zuhause erst wirklich zu Ihrem machen. Und daneben ein Balkon, der wie ein zweites Versprechen wirkt: Es wird viele schöne Tage hier geben. Drinnen ziehen Sie sich in Ihre privaten Räume zurück. Drei Schlafzimmer - jedes mit seiner eigenen Atmosphäre. Das größte davon wie ein sanfter Rückzugsort am Ende eines langen Tages. Das Badezimmer? Ein stiller Wohlfühlplatz, wo die freistehende Badewanne schon auf den nächsten Winterabend wartet. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Top 2.3 Diese moderne Penthouse - Wohnung in einer der besten Lagen von Graz besticht durch modernes Design, edle Materialien wie auch eine beeindruckende Terrasse. Verbunden mit Energieeffizienz, Exklusivität und unschlagbarem Komfort schafft sie ein traumhaftes Wohnambiente. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 109,79 m² Terrasse: 79,48 m² Balkon: 8,21 m² Zimmer: 4 Penthouse-Lage: Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz Flächenaufteilung: Koch/Wohn/Esszimmer: 42,56 m² Speis: 1,88 m² Abstellraum: 3,12 m² Gang: 8,24 m² Schlafzimmer 1: 11,83 m² Schlafzimmer 2: 12,60 m² Schlafzimmer 3: 17,29 m² Badezimmer: 7,65 m² WC: 1,77 m² Diele: 3,19 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

4-Zimmer Wohnung im 7. Obergeschoss - Licht, Weitblick & Kaminflair Im 7. Obergeschoss (letzter Stock) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 befindet sich diese großzügige und renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 112 m² Wohnfläche. Die Lage im obersten Geschoss garantiert nicht nur viel Ruhe, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick zum Schlossberg sowie Richtung Plabutsch. Erkundigen Sie sich noch heute nach einem Besichtigungstermin damit Ihnen dieses Juwel nicht entgeht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 116,48 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 46m2 und den fast 100 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,65m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 20.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive 4 Zimmer Wohnung mit großer Rund-um-Terrasse- einmalige Ruckerlberg-BESTLAGE: Die charmante Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift) in einem modernen Gebäudekomplex, der 2020 fertig gestellt wurde und besticht durch ihre optimale Aufteilung und exklusive Ausstattung: über einen geräumigen Eingangsbereich gelangt man in den großen, fast 45m2 großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich eine moderne & elegante Tischler Küche mit hochwertigen Einbaugeräten lädt zum stilvollen Kochen ein vom Wohnbereich aus gelangt man auf die fast 60m2 große, rundumüberdachten Balkon mit einmaligen Blick in Grüne, bis zur Herz-Jesu Kirche- ABSOLUTE RUHELAGE & UNVERBAUBAR- einmalig in Graz! die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, im Masterbedroom ist ein Schrankraum integriert weiters stehen 2 Bäder (ein Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - beide Bäder mit WCs und Fenstern) zur Verfügung ein großer, praktischer und möblierter Schrankraum im Master-bedroom bietet viel Platz für Stauraum Weiters gehört ein großes Kellerabteil mit fast 7 m2 zur Wohnung. Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort ab: alle Fenster mit elektrischen, aussenliegenden Raffstores Insektenschutz an den meisten Fenstern vorhanden 2 große Hebeschiebetüren im Wohnbereich auf die Terrasse Terrasse mit Wasseranschluss und Stromauslässen hochwertiger Parkettboden (Eiche Charisma/ geölt) elegantes Feinsteinzeug: Globo Dekorative Fliesen 20/20 Ceramica Fioranese & CIR Manifattura Wandfarbe Latex matt Einbauschränke Schrankraum Eiche weiss hochwertige Badezimmerausstattung: Waschtische, Waschbecken, Badewanne inkl. Wandverkleidung (nahtlos) aus Corian, Armaturen Schwarz matt, Gessi WCs weiß matt moderne Einbauküche mit Kochfeld mit Dunstabzug (Umluft) Bora cooking systems Backofen, Mikrowelle Miele, Kühlschrank und Geschirrspüler AEG, Arbeitsplatte - Caesarstone Calacatta 5131 Regal - Bolia, Schränke mit Trockenbau Raumhoch Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin (Kaufpreis zuzüglich 3% plus UST Provision)... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

TOLLES ANLEGERJUWEL! EXKLUSIVE WOHNUNG MIT BALKON & LOGGIA IN GRAZER TOP-LAGE! VERLIEBEN SIE SICH IN IHR NÄCHSTES INVESTMENT! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Stadt, die nicht nur für ihre beeindruckende Architektur und kulturelle Vielfalt bekannt ist, sondern auch für ihren hohen Lebensstandard. Diese traumhafte Wohnung in der begehrten Lage von 8010 Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese vollsanierte Wohnung. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon sowie die Loggia, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Frühstücke an sonnigen Tagen. Die stilvolle Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Belüftung durch die mechanische Be- und Entlüftung. Zudem sind die Toiletten separat, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste schafft. Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärmeheizung beheizt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Straßenbahn oder der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell zu Ihrem Ziel. Doch auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und eine höhere Schule. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in der Nähe haben. HERVORRAGEND SANIERT - DIESE WOHNUNG ERSTRAHLT IN NEUEM GLANZ! RAUMAUFTEILUNG: * Bad: 5,15 m² * Vorraum: 5,40 * Flur: 7,13 m² * WC: 2,44 m² * Abstellraum: 1,45 m² * Essen / Kochen: 21,30 m² * Zimmer: 17,48 m² * Zimmer 1: 14,00 m² * Zimmer 2: 10,29 m² * Zimmer 3: 10,32 m² * Balkon: 2,52 m² * Loggia: 5,76 m² HIGHLIGHTS: * Perfekte Raumaufteilung - Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort. * Helle Wohnräume - Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. * Gute Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrswege schnell erreichbar. * Kleiner, aber feiner Balkon - Ideal für entspannte Momente im Freien. * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. * Aufzug vorhanden - Bequemer Zugang zur Wohnung * Ruhige Wohnlage - Angenehmes und entspanntes Wohnen abseits vom Trubel. * Moderne Ausstattung - Hochwertige Materialien und zeitgemäße Gestaltung. * Optimal für Familien oder Paare - Perfekte Größe und Aufteilung für verschiedenste Lebenssituationen. * Attraktive Wohngegend - Kombination aus Stadtnähe und angenehmem Wohnumfeld. Attraktive Investmentchance in Graz - Sichern Sie sich eine renditestarke Immobilie! _ANMERKUNG: DAS OBJEKT IST DERZEIT VERMIETET UND EIGNET SICH IDEAL ALS ANLEGERWOHNUNG._ Für nur 390.000 € haben Sie die Möglichkeit, in eine hochwertige Wohnimmobilie in einer der begehrtesten Städte Österreichs zu investieren. Diese exklusive Gelegenheit vereint erstklassige Lage, hohe Wertbeständigkeit und hervorragendes Mietpotenzial. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Investments! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden. http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit http://www.sfi-invest.com _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Norden von Graz , dort wo die Stadt sanft in die grüne Natur übergeht, entsteht ein Projekt, das mehr als nur Wohnungen bietet: Es schenkt Lebensräume mit Haltung. In einer kaum befahrenen Seitengasse von Andritz - einem Stadtteil, der sich seit Jahren durch stille Attraktivität und Bodenständigkeit auszeichnet - reift derzeit ein Neubau, der architektonische Klarheit mit liebevollen Details verbindet. Dieser Baukörper hält, was viele versprechen: 11 ausgewählte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 37 bis 95 m² - bewusst geplant, durchdacht in jeder Linie, offen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als erstes Zuhause, als verlässliche Wertanlage oder als Platz zum Ankommen - jede Wohnung trägt den Anspruch in sich, mehr als bloßer Wohnraum zu sein. Die Raumkonzepte sind durchwegs großzügig, dabei nie verschwenderisch. Große Fensterflächen holen das Licht ins Innere, während die Außenbereiche - vom Balkon bis zum Eigengarten - als echte Verlängerung des Wohnens dienen. In den oberen Etagen öffnet sich der Blick bis zum Rainerkogel - einem der versteckten Kraftorte am Rand der Stadt. Materialwahl und Ausstattung erzählen von Qualität ohne Aufdringlichkeit: Echtholzböden, verlegte Raffinesse im Bad, dreifach verglaste Fenster mit Aluschale, Hebe-Schiebetüren im PH- Bereich inkl. Klimavorbereitung. Technik dort, wo sie nützt - dezent, aber vorausschauend. Ergänzt wird all das durch eine Tiefgarage , einen Aufzug , gut ausgestattete Kellerabteile und selbstverständlich moderne Bauökologie , die nicht nur die Umwelt, sondern auch künftige Betriebskosten schont. Andritz ist vieles, aber vor allem ist es ehrlich. Keine Hipster-Romantik, sondern echte Infrastruktur: Straßenbahn, Busse, Nahversorger, Bauernmarkt, Schulen, Bankfilialen, Wanderwege. Und wer es will, ist in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Platte - dort, wo die drei Bezirke Geidorf, Mariatrost und Andritz aufeinandertreffen. Von der Stephanienwarte am Plattensteig aus hat man einen herrlichen Überblick über ganz Graz und ist nicht weit entfernt von Buschenschänken, Obstbau sowie Wander-, Lauf- und Bikerstrecken so nahe dem Andritzer Ortskern. Und auf den Hausberg der Grazer, dem Schöckl ist es auch nicht weit. Highlights: Nur 11 Einheiten - keine Massenware, sondern Maßarbeit Raumgrößen von 37 bis 95 m² - Vielfalt statt Einheitsbrei Großzügige Freiflächen: Leben unter freiem Himmel Blick auf den Rainerkogel ab den oberen Etagen - Naturblick inklusive Echtholz, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung - hochwertig, ohne Prunk Raffstores, Klimavorbereitung, Hebe-Schiebetüren im PH-Bereich - Technik, die mitdenkt Tiefgarage, Aufzug und Steckdose im Keller - praktisch, nicht banal Nachhaltige Bauweise - für kluge Köpfe mit Zukunftsblick Nahversorger & Öffis in Gehnähe - Alltag ohne Umwege Schöckl, Murradweg & grüne Oasen direkt ums Eck - wo Freizeit beginnt Dieses Wohnhaus steht nicht für Schnickschnack - sondern für Substanz. Für Menschen, die sich Qualität wünschen, aber keine Show. Für alle, die im Leben nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen wollen. Top 9 Im grünen Norden von Graz entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und nachhaltiger Bauweise verbindet. Helle, großzügige Räume und natürliche Materialien machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort voller Lebensqualität. Großzügige Fenster und sonnige Freiflächen laden zum Wohlfühlen ein, während die ruhige Lage und die gute Anbindung ein Zuhause schaffen, das inspiriert und Raum für individuelle Lebensstile bietet. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 95,7 m² Balkon 1: 9,79 m² Balkon 2: 9,84 m² Zimmer: 4 Flächenaufteilung: Wohnküche: 38,25 m² Vorraum: 5,68 m² Bad/WC: 7,87 m² WC: 1,72 m² Abstellraum: 1,72 m² Zimmer 1: 13,25 m² Zimmer 2: 11,49 m² Zimmer 3: 9,76 m² Gang: 4,09 m² *Achtung, die möblierten Fotos wurden mittels AI erstellt und dienen lediglich als Inspiration. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4- Zimmer Penthouse/Dachterrassen Wohnung im Hauptbaukörper unseres Projektes in der Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 135m2 Wohnfläche über 2 Ebenen und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: 2. Obergeschoß: Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit fast 50m2 mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils teilüberdachte Dachterrasse (ca. 45m2) mit sonnigem Weitblick im Penthouse Geschoß 1.Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer -1 extra Badezimmer -1 Schlafzimmer mit einem Badezimmer En-Suite -WC und Abstellraum Extra -Rundum Balkon mit fast 45m2, von jedem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 14,89m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 25.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #Versteigerung

Die Wohnung mit der Nummer W3 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 84,61 Quadratmetern und umfasst eine Küche, einen Vorraum, einen Flur, ein Bad, ein WC, einen Abstellraum, drei Zimmer, einen Balkon und eine Loggia. Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil dazu. Schätzwert: 219.000 EUR Geringstes Gebot: 109.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

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In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn und Bus in der Nähe) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Drei moderne, süd-westseitig orientierte Baukörper fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und bieten insgesamt 8 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Gärten, Balkonen und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BEST-Lage ab: - Ein Hauptbaukörper mit fünf Wohneinheiten und 3 Penthouse Maisonette Wohnungen mit großen Dachterrassen -Ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern und Eigengärten und -Terrassen -Ein Einzelhaus mit 4 Zimmern mit Eigengarten und -Terrasse Die herrschaftliche Rotbuche , Baumbestand der Liegenschaft, bleibt erhalten und gliedert sich als Herzstück des Projektes in das stimmige Gesamtensemble ein. Wunderschöne 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in unserem Projekte Johann Haiden Strasse 44: Die Wohnung verfügt über ca. 110 m2 Wohnfläche und besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung und großzügigen Freiflächen: Erdgeschoß: -Großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche, bodenebenen Glasflächen und mehreren Ausgängen auf die großteils überdachte Terrasse mit ca. 21m2 und den fast 60 m2 großen Eigengarten -Weiters befindet sich ein WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum im EG 1.Obergeschoß: - 2 (Kinder) Zimmer mit jeweils einem französischem Balkon - ein getrennt begehbares Badezimmer mit französischem Balkon -ein Schlafzimmer mit eigenem Bad En Suite Die gesamte Wohnung ist sonnig und süd-west seitig orientiert, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 8,08m2. Ein Autoabstellplatz im Garagengeschoß kann um Euro 20.000,- extra erworben werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle , einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung , machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Über den Vorraum gelangt man in den zentralen Gang, der dank mehrerer Fensterflächen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung sorgt. Drei getrennt begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; zwei dieser Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Die Wohnung ist mit zwei stilvollen Badezimmern ausgestattet: Ein Badezimmer verfügt über W C, W aschbecken, Fenster sowie eine bodenebene Dusche . Das zweite Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, einen Sprossenheizkörper , einen Waschmaschinenanschluss , eine bodenebene Dusche sowie ebenfalls ein Fenster. Ergänzend steht ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein angrenzender Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation. Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung! Das kleine Bauherrenmodell bietet Anleger: innen eine hervorragende Möglichkeit, in erstklassige Sanierungsprojekte zu investieren und dabei von attraktiven Steuervorteilen zu profitieren. Als Investor: in werden Sie Teil eines Immobilienprojektes und genießen dabei die Vorteile der Bauherreneigenschaft, denn die Herstellungs - und Sanierungskosten sind vorsteuerabzugsberechtigt, dies erhöht Ihre Liquidität. Zudem werden diese Kosten über einen Zeitraum von nur 15 Jahren abgeschrieben , sodass Sie von erheblichen Steuerentlastungen profitieren. Ein besonderes Highlight ist das Assanierung-Landesdarlehen , das als Annuitätenzuschuss gewährt wird und davon bis zu 30 Prozent nicht zurückgezahlt werden müssen. Dadurch sinkt die Eigenkapitalbelastung erheblich. Gleichzeitig erhalten Sie direktes Wohnungseigentum und partizipieren an möglichen Wertsteigerungen. Mit dieser Investition schaffen Sie nicht nur nachhaltigen und leistbaren Wohnraum, sondern nutzen auch eine clever kombinierte Steuer- und Förderungsstrategie für maximale Rendite und Sicherheit. Das kleine Bauherrenmodell ist die smarte Lösung für alle, die Immobilieninvestment und Steuervorteile optimal verbinden möchten. Für Sie zusammengefasst: Geförderte Erstbezugswohnung - ca. 120,33 m² Wohnfläche 4-Zimmer 4. Obergeschoss Ca. 8,47 m² Balkon & ca. 29,33 m² Dachterrasse Liftkomfort Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Ca. 3 m Raumhöhe Kleines Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung Landesdarlehen Assanierung Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Kaufpreis: € 890.700, für Endnutzer Kaufpreis Tiefgarage: € 40.000, für Endnutzer Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]