Wohnung ab 100 m2 in Österreich kaufen

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Wohntraum direkt am Achensee – Exklusives Wohnen an der Seepromenade in Pertisau! Objektübersicht Lage: Pertisau, Österreich (Direkte Seepromenade) Wohnfläche: ca. 106 m²Nutzfläche: ca. 112,94 m²Zimmeranzahl: 4 Zimmer Baujahr: 2005 Highlights: Großzügige Terrasse (ca. 5 m²) mit unverbaubarem, direktem Blick auf den Achensee, eigene Speis (Speisekammer), eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildunseinrichtungen, welches das moderne Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Das Baufeld 14B nimmt dabei eine besondere Rolle ein: Zwei Bauteile die sich zu einem Baukörper vereinen sechs bzw. elf Geschosse hoch fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und eröffnen Platz für 109 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das Projekt spricht besonders Jene an, die zentrumsnah, urban und gleichzeitig naturnah wohnen möchten. Hier finden Familien, Paare, Singles wie auch ältere Generationen ein Zuhause, das den Wunsch nach Individualität mit dem Gefühl von Gemeinschaft verbindet. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Von PSLA Architekten geplant, entsteht am Baufeld 14B ein echtes Kubaturwunder für vielfältige Arbeits- und Lebensräume, im Verbund mit einer hohen Aufenthaltsqualität im Freien. Durch die schachbrettartige Ausbildung von Vor- und Rücksprüngen sowie sich geschoßweise wechselnden Fassadenansichten entstehen einzigartige Grundrisse, die je nach Wohnungsgröße gleich mehrere (Garten)-Loggien bzw. Balkone ermöglichen. Vorwiegend großzügige raumhohe Fensterfronten und begrünte Loggien bringen viel Licht ins Innere und lassen die Natur Teil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight ist der offene Atriumbereich im Erdgeschoss, der als Grüne Mitte fungiert, die Architektur auflockert und Begegnungszonen schafft. Im 4. Obergeschoss verbindet ein begrünter Dachgarten die beiden Bauteile ein Ort des Rückzugs ebenso wie des Austauschs. Pergolen und grüne Oasen verwandeln ihn in eine urbane Ruhezone mit hoher Aufenthaltsqualität. DAS PROJEKT Leben mit Vielfalt Die Einzigartigkeit des Projektes wird durch die architektonische Gestaltung hervorgehoben, Großteils mit Sichtbetondecken und durch die Vor- bzw. Rücksprünge entstehen Sichtverbindungen die den Wohnungen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein loftartiges Ambiente verleihen. Ergänzt wird das Angebot im Haus mit einem 2-geschoßigen Boulderraum und einem Multifunktionsraum mit großer Terrasse, zwei Gewerbeflächen sowie einer Tiefgarage. Die Wohnungen sind in Größen von 43 bis 131 m² geplant und bieten flexible Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse vom kompakten Zwei-Zimmer-Apartment bis hin zur großzügigen Fünf-Zimmer-Familienwohnung. Damit entsteht ein vielseitiges Angebot für gemeinsames Erleben generationenübergreifend und individuell nutzbar. 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen 58 Tiefgaragenplätze 2 5 Zimmerwohnungen Fußbodenheizung Kinderspielbereich mit 2-geschoßigen Boulderraum (Kletterhalle) Großer Multifunktionsraum mit Küche, Werkbank und vorgelagerter Terrasse Weitläufige Parkanlage direkt vor der Türe Kinderwagenabstellräume Besonders großzügiger Fahrradabstellraum mit direkter Zufahrt DIE AUSSTATTUNG Wohnen mit Stil und Komfort Die Wohnungen überzeugen mit einer gehobenen Ausstattung und vielen liebevollen Details, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig das Wohngefühl steigern: Raumhohe und flächenbündige Holz-Alu-Fenster für lichtdurchflutete Räume Außenliegender Sonnenschutz mit Markisoletten, Kassettenmarkisen, Screens oder textilen Vorhängen (je bauphysikalischer Vorgabe) Weitzer- Parkettboden Ausgewählte Feinsteinzeugfliesen und Sanitärausstattung von Villeroy&Boch sowie Grohe Armaturen Flächenbündige Innentüren bzw. teilweise raumhohe Innentüren bei den Loggien Alle Wohnungen mit Freiflächen, teils mit mehreren Loggien bzw. selbst bepflanzbare Gartenloggien in großen Wohnungen als private Rückzugsräume Fußbodenheizung samt Kühlung durch Anergienetzversorgung Innovative Lüftungssysteme kontrollierte Wohnraumlüftung Attraktive Außenräume mit großzügigen Abständen zu Nachbargebäuden Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie Lebensqualität und Komfort vereint perfekt für Menschen, die ihr Zuhause als Ort der Ruhe und Inspiration schätzen. Nachhaltigkeit für eine bewusste Zukunft Das Energiekonzept von VILLAGE IM DRITTEN ist zukunftsweisend: Alle Baufleder sind mit einem Anergienetz verbunden Erdwärmesonden unter den Gebäuden Photovoltaikanlagen am Dach Klima: aktiv Silber-Zertifizierung So entsteht ein Wohnraum, der nicht nur für heute, sondern auch für kommende Generationen gedacht ist. Nachhaltigkeits-Pioniere und Eco-Tech-Affine finden hier einen Lebensstil, der ökologisches Bewusstsein und modernen Komfort verbindet. VILLAGE IM DRITTEN setzt in puncto Energieversorgung europaweit neue Maßstäbe. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verwendet werden. Zum Einsatz kommen dabei 500 Erdwärmesonden mit 150 Tiefe, mehrere großflächige Dach-PV-Anlagen mit über einem Megawatt installierter Leistung, Wärmepumpen und ein Anschluss an die Fernwärme. Bis zu 80 Prozent der Heizenergie im VILLAGE IM DRITTEN werden aus lokalen Quellen gewonnen. Nähere Informationen auf: https://villageimdritten.at/wohnungsfinder/wohnungsfinder-baufeld-14b/ Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: 2. Quartal 2027 Dieses Projekt wird von ARE Austrian Real Estate entwickelt und realisiert. ARE ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen in Österreich. Das Portfolio umfasst 590 Büro-, Wohn-, und Gewerbeliegenschaften mit rund 1,9 Millionen Quadratmetern vermietbarer Fläche. Der Verkehrswert des Bestandes beträgt rund 4,9 Milliarden Euro. Die Entwicklung attraktiver Stadteile mit durchdachter Infrastruktur zählt zu den Kernkompetenzen der ARE. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

"Luxurious Rooftop Duplex Apartment with Sunny Terrace"Luxurious Rooftop Duplex Apartment with Sunny Terrace Set above the city rooftops, this exceptional duplex apartment offers contemporary living at its finest. Flooded with natural light and finished to a high standard, this high-end residence combines elegant interiors with a sunny, inviting terrace. The apartment consists of:+ Large central entrance hall+ Two spacious, bright bedrooms+ Fully equipped kitchen and living area with access to an inviting terrace+ Very large bathroom with bathtub, walk-in shower, two handwash basins and two heated towel rails+ Separate WC+ Storage room with washing machine connection+ Apartment level accessible by lift+ Cellar compartment Underfloor heating and full air conditioning ensure year-round comfort. Elegant oak wood flooring extends through the living areas and bedrooms, while the spacious bathroom is finished in tasteful, high-quality materials and colours. Perfectly positioned on the prestigious Rüdigergasse, just moments from the Naschmarkt and Pilgramgasse, the property combines urban lifestyle and a tranquil living environment with excellent connections to the city centre and easy access to a wide range of amenities. This apartment was built as part of a rooftop development between 2013 and 2015 and during this time the whole building was comprehensively renovated. Public Transport: Pilgramgasse-Kettenbrückengasse U4, 13A, 59A, N71Monthly maintenance cost including savings: € 490,30Guiding price: €875.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PANORAMABLICK & SONNIGEN TERRASSEN Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und großzügigen Freiflächen. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem Balkon mit beeindruckendem Fern- und Grünblick - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende über den Dächern Wiens. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihre neuwertige Bauweise (Baujahr 2016, generalsaniert 2020) sowie eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, moderner Einbauküche und stilvollen Badezimmern. Raumaufteilung: * Großzügiger Wohn- und Essbereich * 2 Schlafzimmer * Moderne Wohnküche * 2 Badezimmer (u.a. mit Badewanne) * Separates WC * Vorraum und Abstellraum Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 5. Stock, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend nahe dem Augarten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn). Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie Anleger, die urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein Lift sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung im 5. Stock. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten und hervorragend angebundenen Teil des 20. Bezirks. Die Wohngegend überzeugt mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einem umfangreichen Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Durch die optimale Anbindung an Bus, Straßenbahn, U-Bahn und die Nähe zu wichtigen Knotenpunkten ist die Wohnung ideal für alle, die sowohl das urbane Leben als auch kurze Wege schätzen. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Menschen, die Stadt und Erholung verbinden möchten. Gesundheit: * Arzt: 200 m * Apotheke: 300 m * Klinik: 900 m * Krankenhaus: 900 m Verkehrsanbindung: * Bus: 150 m * Straßenbahn: 200 m * U-Bahn: 700 m * Bahnhof: 700 m * Autobahnanschluss: 1.650 m Kaufpreis & Kosten * Kaufpreis: € 889.000,00,- * Betriebskosten: ca. € 310,70,- / Monat * Reparaturrücklage: ca. € 130,75/ Monat Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % * Vertragserrichtung & Treuhand: nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bangiev gerne persönlich zur Verfügung. IHR ANSPRECHPARTNER Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Fleischmarkt 26 1010 Wien, Österreich Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at [http://www.adamant-immobilien.at] Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

GROSSZÜGIGES ALTBAUWOHNEN AUF 111 M² - 3 SCHLAFZIMMER & DIREKTE U1-ANBINDUNG Großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Diese rund 111 m² große Altbauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet viel Platz für modernes urbanes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 41 m² große Wohnbereich. Seine großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Raum für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich und schaffen einen zentralen Ort für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Drei separate Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur U1. Damit ist die Wiener Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar, während der 10. Bezirk zugleich eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet. Die Kombination aus 111 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und direkter U-Bahn-Anbindung macht diese Altbauwohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die viel Platz mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Highlights * ca. 111 m² Wohnfläche * ca. 41 m² großzügiger Wohnbereich * 3 separate Schlafzimmer * klassischer Wiener Altbau * großzügige Raumaufteilung * direkte U1-Anbindung * 10. Wiener Gemeindebezirk * schnelle Verbindung in die Innenstadt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 929.000,-. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergar Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 929.000,-. Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur BAUPROJEKT Der zeitlose Entwurf nimmt den regionalen Baustil auf, ist dabei dennoch einzigartig und individuell. Ein Gebäude das Generationen überdauert! In der Planung wurde konsequent auf die maximale Nutzbarkeit unseres wertvollen Schatzes - Grund und Boden - geachtet. Werthaltigkeit steht im Vordergrund. Eine der wenigen Planungsvorgaben war - wir wollen Nägel in die Wände schlagen können! Daher konsequent kein Vollwärmeschutz und keine Stahlbetonbauweise! Für eine gesunde Bauphysik ist die Ziegelbauweise mit innenliegender Dämmung die richtige Lösung. Höchste Energieeffizienz bleibt garantiert. Durch die Verschachtelung der Gebäudeteile und die Schaffung von Blickachsen erwecken wir den Eindruck als würden fünf Gebäude Mauer an Mauer stehen. Wie ein langsam gewachsenes Dorf. Durch diese Bauweise heben sich die Einheiten individuell voneinander ab. Es entstehen intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer gehören. Durch die Nord - Süd Ausrichtung des Gebäudes hat man nicht nur das wunderbare Panorama des Untersbergs vor sich. Ein weiterer Vorteil, das gesamte Gebäude ist für sich selbst der Schallschutz vor der im Osten vorbeiführenden Hellbrunnerstraße. Um für die Wohn- und Schlafräume einen zusätzlichen Puffer zu schaffen, sind Versorgungräume, Bäder und Toiletten vornehmlich straßenseitig angeordnet. Die im Norden bestehende Garage wird zu einem großzügigen Fahrradraum und mit zusätzlichen Zugang über die Hellbrunnerstraße, zu einem modernen Abfallwirtschaftsraum umgebaut. In die Tiefgarage führt der Weg über eine im Winter schneefreie Rampe. Mit einer Breite von fast drei Metern sind die Parkplätze deutlich größer als üblich. Eine bequeme Nutzung steht im Vordergrund, Schäden an benachbarten Fahrzeugen werden unwahrscheinlicher. Auch große Fahrzeuge finden ihren Platz. WOHNUNG - TOP 5 Zwischen der südlichen Grundstücksgrenze und dem Gebäude befindet sich der Eingang in das Erdgeschoss. Über Ihren privaten Eingang in der Tiefgarage gelangen Sie zunächst in den Hauswirtschafts-/Lagerraum. Durch den großzügigen Aushub an der südlichen Außenwand entsteht ein mit Tageslicht gefluteter Wohnraum im Kellergeschoss. Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss und weiter in das giebeloffene Obergeschoss. AUSSTATTUNG - Einzigartiges Gebäudekonzept - Höchste Qualitative Ausführung - Höchste Energiestandards - Ziegelbauweise - Kein Vollwärmeschutz nötig - Smartes Gebäude - Photovoltaik - Wärmepumpe Grundwasser - Fussbodenheizung und Fussbodenkühlung - Tiefgaragenplätze breiter als Standard - Voll Elektrotauglich - Privater Zugang / Aufzug - Gesicherte Fahrradgarage - nachhaltige Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung LAGE Der grandiose Blick auf Kaiser Karl in seinem Untersberg, der beliebte Tierpark am Hellbrunner Berg oder das Schloss Hellbrunn als Ort der Unterhaltung und des Vergnügens. Mischen Sie sich unter die Affen, genießen Sie die Lebenslust der Wasserspiele oder lauschen Sie im Sommer den Jedermann Rufen vom Kapuzinerberg! Es gibt Unzähliges zu entdecken! Das Salzkammergut, die vielen Seen und die Berge mit ihren wunderbaren Panoramen. Alles für Sie zum Greifen nah! Eingebettet zwischen Hellbrunner Straße und Kulturlandschaft, ist vor allem das großzügige Landschaftsschutzgebiet Salzburg Süd der Garant für einen in Zukunft unverbaubaren Panoramablick Richtung Westen auf den Untersberg und die Alpen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 4 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 4 TG Stellplätze für € 92.000,- beträgt € 1.352.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kinderga Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Theodor-Körner-Straße entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS . Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser - unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg. Dieser Wohnung sind 4 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 4 TG Stellplätze für € 92.000,- beträgt € 1.352.000,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen - nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN. FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie! Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnu ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie! Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss vereint den gemütlichen Charme einer Dachwohn-Oase mit dem großzügigen, offenen Raumgefühl eines modernen Lofts. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohntraum, der perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder Freiberufler geeignet ist, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-Essbereich, der sich dank großer Dachflächenfenster nach oben hin öffnet und einen spektakulären Blick auf die obere Galerieebene freigibt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihren privaten, ca. 13 m² großen Südbalkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder Grillabende mit Freunden. Dieser Wohnung ist 1 Carport Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Carport Stellplatz für € 18.000,- beträgt € 768.000,- Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC. Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen. Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann. LAGE Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreich Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC. Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen. Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann. LAGE Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das naheliegende Salzachufer lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Spaziergängen ein. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch naheliegende Bushaltestellen gegeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen mit einem anspruchsvollen, luxuriösen Ausstattungsniveau. Die ca. 106,70 m² große Wohnung wurde im Zuge eines umfassenden Umbaus im Jahr 2010 hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und gehobenem Wohnkomfort. Der großzügige Grundriss umfasst eine einladende Diele, ein Gästezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dampfdusche. Das komfortable Master Bedroom bietet einen privaten Rückzugsort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenecke. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, helles Wohnambiente. Der angrenzende Balkon mit ca. 13,03 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 insbesondere in den Bereichen Bad, Gäste-WC, Heizung und Fenster umfassend modernisiert. Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12,12 m² Nutzfläche sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 41 mit ca. 12,90 m² Nutzfläche. Eine repräsentative und luxuriös ausgeführte Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und besonderen Komfort in einem stilvollen Ambiente schätzen. Schätzwert: 1.112.000 EUR Geringstes Gebot: 556.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nr. 10 im 5. Obergeschoss bietet auf großzügigen 127,95 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Ein Lift sorgt für komfortable Erreichbarkeit der stilvollen Wohnung. Die großzügige Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohn- und Esszimmer, WC, Dusche/WC, Küche, Abstellraum, Schrankraum sowie zwei Zimmer. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch das zugehörige Kellerabteil Nr. 10 mit ca. 3,10 m² Nutzfläche. Das historische Gebäude stammt aus dem Jahr 1897 und wurde in den Jahren 2000 bis 2003 saniert. Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse und weit überdurchschnittliche Innenausstattung, die der Wohnung einen exklusiven und repräsentativen Charakter verleiht. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, historische Bausubstanz und gehobenen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 2.317.000 EUR Geringstes Gebot: 1.158.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]