Suchergebnisse für "4222 langenstein kaufen"

#Baugrund #Hanglage

Das sonnige Hang-Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 795 m², befindet sich in der Bergstraße im Gemeindegebiet Langenstein. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die Steilheit des Hanges wirft auf den ersten Blick die ein oder andere Frage auf wie dieses Grundstück bebaut werden kann. Bei näherer Betrachtung und kreativer Herangehensweise entdeckt man jedoch viel Potenzial wie das künftige Zuhause aussehen könnte. Mit Unterstützung einer angehenden Architektin und in Abstimmung mit der Ortsplanung, wurde eine Idee entwickelt, um diese Potenziale sichtbar zu machen. Diese Ideen sind in den Fotos und Entwürfen dargestellt und werden im angefügten Video-Interview näher erläutert. Geachtet wurde dabei auf die Baubestimmungen, die Leistbarkeit, eine moderne und zeitgemäße Architektur, sowie auf Nachhaltigkeit und Privatsphäre. Darüber hinaus wurde auch auf ausreichend Wohnraum und entsprechend viele Parkplätze geachtet. Einmal ganz abgesehen von der großartigen Aussicht bis in die Voralpen, die bei der Planung des Hauses berücksichtigt wurde. Für jene Menschen, die sich den Wunsch nach eigenen vier Wänden erfüllen möchten und das Besondere suchen, könnte dieses Grundstück genau das Richtige sein. Darüber hinaus besteht keine Baupflicht, wodurch dieses Investment in Zeiten hoher Inflation, auch als Wertanlage interessant ist. Kontakt: Christian Knoll [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen. Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden! Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf. Wohnungsübergabezeitpunkt nach Vereinbarung. Hier geht´s zu Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=p HThbwrsgji ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 800 m Haltestelle St.Georgen/Gusen - 1,8 km EINKAUFEN: Supermarkt - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,8 km Apotheke - 2,2 km FREIZEIT: Aktiv Park St.Georgen an der Gusen Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision i Hv 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in sehr guter Zentrumslage und verfügt über beste Infrastruktur. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Im Kaufpreis enthalten sind die Küche und Einbaumöbel. Diese können ohne Aufpreis übernommen werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmärkte und Schulen in unmittelbarer Nähe), die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum verleihen dieser Wohnung eine hohe Lebensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca.15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde St.Georgen bietet außerdem viele Freizeitangebote, wie Aktivpark4222 mit vielen Veranstaltungen, Fußballstadion, Tennisplätze, Kletterhalle, Freibad und einiges mehr. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Stra... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 10/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 79,96m² Zimmer: 3 Dachterrasse: ca. 43,14m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: •günstig kaufen und selbst renovieren •Wohnen im Zentrum •super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln •Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 79,96m² Wohnfläche + 43,14m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: •Vorraum ca. 12,21m² •WC ca. 1,35m² •Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 10,12m² •Zimmer (Schlafzimmer) ca. 12,33m² •Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 37,42m² •Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m² •Abstellraunm ca. 1,60m² •Dachterrasse ca. 43,13m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 49,11m² Zimmer: 2 Dachterrasse: ca. 11,91m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: •günstig kaufen und selbst renovieren •Wohnen im Zentrum •super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln •Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: •Vorraum ca. 11,61m² •WC ca. 2,18m² •Abstellraum ca. 1,39m² •Zimmer 1 ca. 10,83m² •Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m² •Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m² •Dachterrasse ca. 11,91m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 3/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 50,45m² Zimmer: 3 Terrasse: ca. 23,65m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: •günstig kaufen und selbst renovieren •Wohnen im Zentrum •super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln •Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: •Vorraum •WC •Zimmer 1 (Schlafzimmer) •Zimmer 2 •Wohnzimmer mit Küche •Bad (mit Badewanne) •Terrasse auf der Dachterrasse ca. 23,65m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 4 Zimmerwohnung mit Terrassenbereich am Dach Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in ordentlichen Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 6/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 85,61m² Zimmer: 4 Dachterrasse: ca. 25,71m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: •günstig kaufen und selbst renovieren •Wohnen im Zentrum •super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln •Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 85,61m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: •Vorraum •Wohn/Essbereich mit Küchenbereich •Abstellraum 1 •Zimmer 1 •Zimmer 2 •Zimmer 3 •Bad (mit Badewanne) und Vorinstallation für Dusche •WC •Abstellraum 2 •Dachterrasse ca.25,71m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 2 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 5/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 58,87m² Zimmer: 2 Terrasse: ca. 34,49m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Highlights: •günstig kaufen und selbst renovieren •Wohnen im Zentrum •super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln •Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 58,87m² Wohnfläche + 36,38m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: •Vorraum ca. 4,77m² •WC ca. 1,70m² •Vorraum 2 ca. 3,56m² •Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 14,19m² •Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 28,34m² •Bad (mit Badewanne) ca. 6,07m² •Terrasse ca. 34,49m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 3 Zimmer Familienwohnung inkl. Dachterrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Auf der großzügigen Dachterrasse werden für ALLE Wohnungen Dachterrassenflächen geschaffen! Wohnung Top 8/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 72,13m² Zimmer: 3,5 Dachterrasse: ca. 25,71m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000 € zu kaufen möglich Highlights: •günstig kaufen und selbst renovieren •Wohnen im Zentrum •super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln •Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 72,13m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: •Vorraum ca. 11,16m² •WC ca. 1,61m² •Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 11,50m² •Zimmer (Schlafzimmer) ca. 9,63m² •Wohnzimmer ca. 41,77m² •Küchenzimmer (ohne Küche) ca. 10,43m² •Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m² •Abstellraum ca. 1,65m² •Dachterrasse ca. 25,71m² Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust. ) Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. Im Kaufpreis sind 15 Außenstellplätze inkludiert. Nutzfläche gesamt: 670 m² Kaufpreis netto: € 1.050.000, Mieterstruktur: 2/3 der Fläche sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.05.2025 vermietet Mieteinnahmen p.a.: € 33.703, netto Rest der Fläche hat noch sehr viel Potential. Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Tel] | [Email]bilien Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Doppelhaus erlaubt! Neu parzelliertes Baugrundstück mit optimaler Südausrichtung, in herrlicher, schöner und ruhiger Lage in Pürach/Luftenberg. Hübsch eingebettet und etwas abseits - dennoch erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten die Linzer Stadteinfahrt bei Steyregg. Suchen Sie Erholung in der Natur, finden Sie diese direkt vor der Haustür. Das Grundstück ist gewidmet in Bauland-Wohngebiet. Es gilt die OÖ Bauordnung. Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren. Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich. Zufahrt über das öffentliche Gut - das letzte Stück entlang der Grundstücksgrenze auf einer Privatstraße mit grundbücherlich sichergestelltem Geh- und Fahrtrecht. Alle relevanten Anschlussmöglichkeiten vorhanden, Aufschließungs-/Anschlusskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wenn Sie ein gemütliches, traditionell ausgestattetes Einfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen - hier ist auf ca. 157 m² Wohnfläche + 17 m² Wintergarten alles perfekt vereint. Der Blick in das Alpenvorland sowie der Kachelofen im Wohnbereich verbreiten zusätzlich ein heimeliges Wohngefühl. Das Grundstück hat ein Ausmaß von 1.321 m². Der Garten ist mit einer Scheune, sowie einem Gewächshaus liebevoll angelegt. Im gut angelegten Garten oder auf der großen Terrassen mit Griller können Sie die Freizeit so richtig genießen. Im geräumigen Keller (vollunterkellert) befinden sich sämtliche Stauräume eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsraum. Zusätzlich gelangt man vom Keller aus in den Garten sowie in die Doppelgarage. AUSSTATTUNGSMERKMALE: Die Ausstattung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgewählt. Böden, Fliesen und Türen sind von hochwertiger Qualität und in gutem Zustand. BEHEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Hauszentralheizung (Gas) Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. GARAGE: Eine Doppelgarage sowie zwei Abstellplätze vor dem Haus sind vorhanden. BEZUG UND ÜBERNAHME: Ab sofort KAUFPREIS: € 647.000,- PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Simon Asanger unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]