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+++ELEGANTE WIENERWALDVILLA MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN SAMT ALTBAUMBESTAND+++
€ 770.000,-
3041 Asperhofen / 286,46m² / 10 Zimmer
€ 2.687,98 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem ruhig gelegenen Anwesen in herrlicher Naturrandlage sind, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet, denn Lebensqualität wird hier wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften groß geschrieben. Sie mögen stilvolles Wohnen, umgeben von der Natur und möchten dennoch auf beste Verkehrsanbindungen nicht verzichten? Dann ist diese elegante, individuelle Wienerwaldvilla mit Stil und Flair möglicherweise genau die richtige Liegenschaft, um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen! In traumhafter, naturnaher Wohnlage besticht dieses Herrenhaus, welches in seiner ursprünglichen Form ca. im Jahre 1900 errichtet, im Jahre 2006 durch einen Zubau erweitert und erneuert wurde, durch sein besonderes, um nicht zu sagen imposantes Wohnflair auf ca. 284m² Wohnfläche und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur mit Altbaumbestand und parkähnlichem Garten zu schätzen wissen. Über den liebevoll gestalteten Vorgarten samt dahinter liegenden, parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand gelangen Sie über den Haupteingang in einen großzügigen Empfangsbereich mit separater Garderobe. Sämtliche Wohnbedürfnisse im Erdgeschoß werden durch eine möblierte Wohnküche mit sämtlichen Markengeräten und Essgruppe, einen imposanten Wohnsalon inkl. stilvollem Kachelofen, eine Speis sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Weiterer Wohnraum wurde durch einen Zubau im Jahre 2006, begonnen zu schaffen, eine idyllische gartenseitige Terrasse bietet eine gefällige Wohnatmosphäre, eignet sich ideal, um nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen. Über massive Stiegenanlagen mit Marmorbelag erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie ein zentraler, offener Galeriebereich begrüßt. Auf dieser Wohnebene werden sämtliche Wohnwünsche durch vier weitere Zimmer sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC vervollständigt. Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der vorgelagerte Balkon, welcher zu einer Tasse Tee oder Kaffee, umrahmt vom Plätschern des direkt an der Grundstücksgrenze verlaufenden, idyllischen Baches in herrlicher, unberührter Natur und Vogelgezwitscher lädt. Selbst der Dachboden, welcher im Zuge des Zubaus im Jahre 2006 erneuert wurde und mit stiltypischen Dachziegeln im Biberschwanzmuster gedeckt wurde, über eine Dachbodentreppe erreichbar, lässt keine Wünsche an benötigtem Stauraum unerfüllt. Abgerundet wird das sehr stilvolle Gesamtpaket durch eine Garage, welche Schutz für bis zu vier Autos bietet, einen Vollkeller, wo sich die Heiz- und Technikräume sowie ein gartenseitiges Gästezimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC befindet und keine Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen, unerfüllt lässt. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses traumhafte Anwesen am Rande der Natur spricht, ist der große, parkähnliche Garten mit Altbaumbestand sowie der direkt an der Grundstücksgrenze verlaufende Schönbach, welcher für ungebetene Blicke durch die Lage und Anordnung nur sehr schwer einsehbar ist. Besondere Natur- und Gartenliebhaber könnten nach Möglichkeit den bestehenden Pachtvertrag für ein gegenüber der Liegenschaft gelegenes, etwa 500m² großes Grundstück übernehmen, welches eine geschlossene Einheit rundum den Schönbach und ein außergewöhnliches Ensemble bietet. Ein gegenüber der Straße gelegenes, derzeit als Grünland gewidmetes Grundstück rundet den Kaufgegenstand ab und bietet neben einem weiteren Parkplatz auch die Möglichkeit auf weitere gärtnerische Gestaltung. Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien errichtet, dem Eigentümer war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien, in spezieller Verarbeitung zu verwenden und ist ab sofort auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche die Leidenschaft der Vorgänger durch Fertigstellung der noch notwendigen Arbeiten in der Vollendung des begonnen Innenausbaus und Zubaus abschließen möchten. Dieses charakterstarke Herrenhaus wird sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung sowie zusätzlich durch einen Kachelofen beheizt. Zusätzlich erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch eine Photovoltaikanlage. Wenn die Beschreibung dieser Liegenschaft dem entspricht, wie Sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieses stiltypischen Herrenhauses machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Grundstück mit Potential im Wienerwald - Grundbuch statt Sparbuch!
€ 299.997,-
3041 Asperhofen / 6486m²
€ 46,25 / m²
Investieren Sie in die Zukunft und erwerben Sie Grund & Boden! Kaufen Sie dieses Anlageobjekt in einer traumhaften Ruhelage im Wienerwald. Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 6.486 m². Es hat die Widmung Grünland und ist noch nicht aufgeschlossen. Eine Umwidmung eines Teiles...... [Mehr]
Baugrund
2560 Berndorf
#Baugrund
Suche Baugrund oder Bestandsobjekt in Berndorf oder Berndorf Umgebung
€ 13.314,-
3834 Pfaffenschlag / 951m²
€ 14,- / m²
• die Baugründe sind vermessen • Bebauung nach Kauf binnen fünf Jahren Für die Baugründe in der Bergstraße ist es nur möglich an einen Schmutzwasserkanal anzuschließen, ein Anschluss an einen Regenwasserkanal ist nicht möglich. Verpflichtend für Bauwerber ist daher eine Regenwasserversickerung auf Eigengrund (Versickerungsrigole, Sickeriglu, Sickerbox oder Regenwasser-Gartenanlage, Regenwasser-Hausanlage oder Ähnliches) Gute Infrastruktur direkt vor Ort und zu Fuß leicht erreichbar (Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser)... [Mehr]
€ 190.000,-
5231 Schalchen / 1765m²
€ 107,65 / m²
#Baugrund #Hanglage
Großes Grundstück bestehend aus 988m² Baugrund und 777m² Nutzfläche Laut Auskunft der Gemeinde ist auf Grund der Hanglage und des Untergrundes abhängig vom Bauvolumen möglicherweise ein Gutachten von befugten Fachleuten erforderlich. Der äußere Widmungsstreifen in der Breite von 5 m ist als SP20 Schutz- oder Pufferzone im Bauland gewidmet. Diese Bauverbotszone ist als Grün- und Freifläche zu erhalten, lediglich die Errichtung von Einfriedungen in Form von Zäunen ist zulässig. Pro Haushalt im neuen Gebäude sind 3 PKW Stellplätze nachweislich zur Verfügung zu stellen. Alle Aufschließungskosten sind bezahlt. Es besteht kein Bauzwang. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.... [Mehr]
€ 850,-
4612 Scharten / 1700m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Der Grund ist voll aufgeschlossen inkl. einer Holzblockhütte und einem kleinen Geräteschuppen. Zweiseitig von einem Bach eingeschlossen in ruhiger idyllischer Lage. Nutzbar als Wochenendgrund, aber nach Absprache auch dauerhaft bewohnbar (Pacht-Zeitraum bzw. etwaige Bebauungsvorhaben können vertraglich vereinbart werden). Preis bei Pächtergemeinschaften wird angepasst!... [Mehr]
€ 16.800,-
3592 Feinfeld / 1120m²
€ 15,- / m²
#Baugrund #ruhig
ruhiges Wohngebiet im Ortsbereich vor der Veste Feinfeld, 2 km vom Schloss Greillenstein, 10 min nach Horn, Kindergarten und Volksschule in der Gemeinde, NMS und Gymnasium in Horn;
3683 Yspertal / 650m²
€ 23.400,-
3932 Kirchberg am Walde / 975m²
€ 24,- / m²
3683 Yspertal / 1043m²
3683 Yspertal / 547m²
€ 23.590,-
3683 Yspertal / 674m²
€ 35,- / m²
