Suchergebnisse für "Gerhart Hauptmann Gasse, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach dem besonderen Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigen Terrassen in alle Himmelsrichtungen und schönem Altbaumbestand und das in herrlicher Ruhelage umgeben von Grünflächen und Wald beinahe am Ende einer Sackgasse gelegen, dabei bereits ökologisch sinnvoll mit Pelletsheizung und Solarthermie ausgestattet, und das alles in wunderschöner Aussichtslage? Dann haben Sie jetzt das Richtige gefunden! Verkauft wird ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit etwa 125 m² Wohnfläche mit 4-5 Zimmern und 2 Bädern aufgeteilt auf 3 Geschoße, mit großzügigen Terrassen und herrlichem Garten mit schönem Altbaumbestand in Aussichtslage von Graz-St. Peter. Das Haus wurde 2003 in moderner Architektur in Holzriegelbauweise (hochgedämmte Holzskelettkonstruktion mit hinterlüfteter Fassade) errichtet, dabei wurde größtes Augenmerk auf Ästhetik und Energieeffizienz gelegt. Hochwertige Baustoffe wie Massivholzplatten im Süden, Rheinzinkplatten an der Nordfassade oder Lärchenholz auf den Terrassen wurden dabei stilvoll kombiniert mit modernen architektonischen Elementen. Im Erdgeschoß: betreten Sie das Haus über den Vorraum, vorbei am Ausgang zur ostseitigen Pergola und blicken direkt in den wunderschönen offenen Wohn-Essbereich, der einen herrlichen Blick in die Natur freigibt. Von hier gelangen Sie auf die sich über die gesamte Breite des Erdgeschoßes erstreckende, überdachte südseitige Loggia (12 m²), von der sich Ihnen ein herrlicher Ausblick ins Grüne bietet. Die hochwertig ausgestattete Küche befindet sich im nördlichen Teil des Hauses und gibt den Blick auf den westlich gelegenen Balkon frei. Im Obergeschoß: Über die modulare Treppe in massiver Buche, die gleichzeitig als Buchregal und Vitrine fungiert, gelangen Sie ins Obergeschoß, wo sich derzeit zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, und das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche befindet. Die derzeit offene Galerie könnte mühelos in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Auch im Obergeschoß befindet sich eine sich über die gesamte Südseite erstreckende Loggia. Im Gartengeschoß: befindet sich derzeit ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, eine Dusche, eine Toilette und ein großzügiger Abstellraum mit integrierter Waschküche (mögliches weiteres Zimmer) - dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang benutzt werden. Im hinteren Teil dieses Geschoßes befindet sich ein Kellerraum, das Pelletslager und die von außen zugängliche Heizungsanlage. Die Highlights im Überblick: große südseitige, sich über alle drei Geschoße erstreckende Loggia mit traumhafter Fernsichtostseitige Pergola (ca. 15 m²) - ideal zum Frühstücken und an heißen Sommertagenwestseitiger Balkon (ca. 4 m²) Pelletsheizung mit Fußbodenheizung Solarthermie für die Warmwasseraufbereitungeigene Quelle, schöner Altbaumbestand Pflanzenkläranlage und viele weitere Details Das Einfamilienhaus liegt neben zwei weiteren ähnlichen Häusern fast am Ende einer Sackgasse in Messendorfberg, in 5 Minuten erreichen Sie die nächste Busstation in der Petersbergenstraße. Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Liegenschaft in herrlicher Ruhelage im beliebten Bezirk Graz St.Peter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entzückende Kleinwohnung im sehr beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter - Mietenpool vorhanden plus Einnahmen durch die Photovoltaikanlage - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In St.Peter entstehen 42 1-Zimmerwohnungen, 3 2-Zimmerwohnungen und noch weitere 6 sonstige selbständige Räumlichkeiten, 25 Außenstellplätze (6 davon für Gewerbe zugeordnet) Fakten zur Top 11: WFL von 21,64 m² Ausrichtung O, im 1. OG Kaufpreis ist BRUTTO (inkl. der 20 % UST) ? 103.200,00 (? 4.768,95 /m²) für Anleger 1 Zimmer WO/ESS/Ko/Schlafen auf 16,06m² Vorraum 2,88m² Badezimmer / WC 2,72m² die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,67 /m² zentraler Warmwasserboiler Fernwärme Mietenpool - Erklärung: Die Kombination aus der klassischen Anlegerwohnung und dem Konzept eines Mietenpools bringt zusätzliche Sicherheit und noch weniger Aufwand für den Anleger. Alle Mieteinkünfte fließen in einen ? Pool? oder ? Topf?, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben getragen werden (siehe Abbildung unten). Das in dem ? Topf? verbleibende Kapital, wird aliquot nach Nutzfläche an jeden Eigentümer ausbezahlt. Damit liegen die Vorteile klar auf der Hand: Gewohnte Risken wie beispielsweise Leerstände oder Sanierungen der Wohnungen werden gemäß Mietenpoolvereinbarung auf alle in diesem Mietenpool befindlichen Einheiten aufgeteilt. Sprich man partizipiert an den Einkünften aus dem ? Pool?, selbst wenn die eigene Einheit aktuell kein aufrechtes Mietverhältnis aufweist. Somit sind regelmäßige Mieteinkünfte gesichert. wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen sofort die Projektunterlagen zugesandt! zur besseren Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Highlights zur Wohnung: Mietenpool, niedriges Risiko bei Leerstand Einnahmen von der Photovoltaikanlage Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung! Wir unterstützen Sie auch in Finanzierungsfragen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Heimkommen und wohlfühlen - so lautet das Motto in dieser lichtdurchfluteten Gartenwohnung im Grazer Bezirk St.Peter. Die barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der 2017 fertiggestellten Wohnanlage. Schon beim Gang durch die Eingangstüre fällt einem sofort die stillvolle Ausstattung der hellen Räumlichkeiten auf. Edles Feinsteinzeug, hochwertiger Eichenparkett und die großflächigen, bodentiefen Fenster prägen das Raumbild und erzeugen ein gelungenes Wohlfühlambiente. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Eigenheims viel Spielraum. Der Vorraum bietet genügend Platz für die Garderobe und übernimmt die Rolle des zentralen Verteilers, von dem man das Badezimmer und den Wohn-Essbereich erreicht. Die intelligent gelöste Glasschiebetüre lässt zusätzliches Tageslicht über den Wohnraum in den Eingangsbereich. Zu überzeugen weiß auch die moderne Küchenzeile samt Markengeräten und einem Induktionskochfeld. Durch platzsparende, massive Holzschiebetüren gelangt man in den Schlafbereich. Stillsicher gibt sich auch das Badezimmer mit hochwertiger Keramik, Walk-In Dusche und einem komfortablen Handtuchwärmer. Eine Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche rundet das Wohlfühlambiente ab. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man durch die bodentief verglasten Türen auf die sonnige, teilüberdache Terrasse des großzügigen Gartens. Die südwestliche Ausrichtung garantiert sonnige Stunden das ganze Jahr über. Hier können Sie den Alltag hinter sich und Ihre Seele baumeln lassen. Praktisch sind auch der Geräteschuppen und der Wasseranschluss im Terrassenbereich. Der außenliegende und elektrisch bedienbare Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort. Freie PKW-Stellplätze sind am Areal der Wohnanlage verfügbar und ein großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie. Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Moderne, helle Wohnung mit Morgensonne im sehr beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter - PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! In St.Peter entstehen 42 1-Zimmerwohnungen, 3 2-Zimmerwohnungen und noch weitere 6 sonstige selbständige Räumlichkeiten, 25 Außenstellplätze (6 davon für Gewerbe zugeordnet) Fakten zur Top 31: WFL von 21,64m² Ausrichtung O, im 2.OG Kaufpreis ist BRUTTO (inkl. der 20 % UST) für Anleger ? 103.200,00 (? 4.768,95 /m²) 1 Zimmer WO/ESS/Ko/Schlafen auf 18,51m² Vorraum 2,88m² Badezimmer / WC 2,72m² die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 2,67 /m² zentraler Warmwasserboiler Fernwärme Mietenpool - Erklärung: Die Kombination aus der klassischen Anlegerwohnung und dem Konzept eines Mietenpools bringt zusätzliche Sicherheit und noch weniger Aufwand für den Anleger. Alle Mieteinkünfte fließen in einen ? Pool? oder ? Topf?, aus dem bestimmte Kosten und Ausgaben getragen werden (siehe Abbildung unten). Das in dem ? Topf? verbleibende Kapital, wird aliquot nach Nutzfläche an jeden Eigentümer ausbezahlt. Damit liegen die Vorteile klar auf der Hand: Gewohnte Risken wie beispielsweise Leerstände oder Sanierungen der Wohnungen werden gemäß Mietenpoolvereinbarung auf alle in diesem Mietenpool befindlichen Einheiten aufgeteilt. Sprich man partizipiert an den Einkünften aus dem ? Pool?, selbst wenn die eigene Einheit aktuell kein aufrechtes Mietverhältnis aufweist. Somit sind regelmäßige Mieteinkünfte gesichert. wenn Sie den AGB´s zustimmen, dann werden Ihnen sofort die Projektunterlagen zugesandt! zur besseren Veranschaulichung wurden Symbolbilder verwendet! Highlights zur Wohnung: Mietenpool, niedriges Risiko bei Leerstand Einnahmen von der Photovoltaikanlage Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung! Wir unterstützen Sie auch in Finanzierungsfragen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage, eingebettet inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohneinheiten sind in Richtung Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Gartenflächen oder Terrassen. Bei den Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4 Zimmern können Sie derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche unterbringen. Die Fertigstellung ist des Neubaus ist mit Winter 2024 geplant. Falls Sie mehr Platz benötigen, können aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten im Projekt auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. So könnten Maisonetteinheiten mit bis zu 170 m² Wohnfläche entstehen. Fordern Sie für nähere Informationen unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt und den Wohnungen an. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage, eingebettet inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohneinheiten sind in Richtung Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Gartenflächen oder Terrassen. Bei den Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4 Zimmern können Sie derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche unterbringen. Die Fertigstellung ist des Neubaus ist mit Winter 2024 geplant. Falls Sie mehr Platz benötigen, können aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten im Projekt auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. So könnten Maisonetteinheiten mit bis zu 170 m² Wohnfläche entstehen. Fordern Sie für nähere Informationen unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt und den Wohnungen an. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage, eingebettet inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohneinheiten sind in Richtung Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Gartenflächen oder Terrassen. Bei den Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4 Zimmern können Sie derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche unterbringen. Die Fertigstellung ist des Neubaus ist mit Winter 2024 geplant. Falls Sie mehr Platz benötigen, können aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten im Projekt auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. So könnten Maisonetteinheiten mit bis zu 170 m² Wohnfläche entstehen. Fordern Sie für nähere Informationen unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt und den Wohnungen an. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage, eingebettet inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohneinheiten sind in Richtung Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Gartenflächen oder Terrassen. Bei den Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4 Zimmern können Sie derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche unterbringen. Die Fertigstellung ist des Neubaus ist mit Winter 2024 geplant. Falls Sie mehr Platz benötigen, können aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten im Projekt auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. So könnten Maisonetteinheiten mit bis zu 170 m² Wohnfläche entstehen. Fordern Sie für nähere Informationen unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt und den Wohnungen an. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einmalige Wohnung liegt in St.Peter in ruhiger Siedlungslage im 2. und letzten Stock (ohne Lift) und bietet einen traumhaften Rundumblick bis zu den weststeirischen Bergen, die Sonne scheint den ganzen Tag herein. An sich ist die Wohnung mit 61 m² als 2 Zimmerwohnung geplant, die Zimmer sind getrennt begehbar. Derzeit haben sie einen loftartigen Charakter, da die beiden Zimmer zusammengelegt wurden. Weiters bietet sie einen sehr große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Fenster und Wanne, Vorraum sowie ein WC. Die meisten Fenster gehen nach Süden über den ruhigen begrünten Hof der Siedlung. Der 6 m² große westseitige Balkon ist überdacht und blickt über die Dächer und Bäume bis zu den weststeirischen Bergen. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein attraktives Landesdarlehen kann übernommen werden. Zögern sie nicht, rasch einen Besichtigungstermin für diese wunderbare Wohnung zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage, eingebettet inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohneinheiten sind in Richtung Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Gartenflächen oder Terrassen. Bei den Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4 Zimmern können Sie derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche unterbringen. Die Fertigstellung ist des Neubaus ist mit Winter 2024 geplant. Falls Sie mehr Platz benötigen, können aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten im Projekt auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. So könnten Maisonetteinheiten mit bis zu 170 m² Wohnfläche entstehen. Fordern Sie für nähere Informationen unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt und den Wohnungen an. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage, eingebettet inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohneinheiten sind in Richtung Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Gartenflächen oder Terrassen. Bei den Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4 Zimmern können Sie derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche unterbringen. Die Fertigstellung ist des Neubaus ist mit Winter 2024 geplant. Falls Sie mehr Platz benötigen, können aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten im Projekt auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. So könnten Maisonetteinheiten mit bis zu 170 m² Wohnfläche entstehen. Fordern Sie für nähere Informationen unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt und den Wohnungen an. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses sehr helle Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhauses im beliebten Grazer Bezirk Sankt Peter in der St.Peter Hauptstraße und bietet daher einen idealen Geschäftsstandort. Das rund 54 m² große Büro besticht besonders durch die gute, zentrale Lage und besteht aus einem großzügigen, hellen Raum, einem kleinen Lagerraum sowie einer Toilette. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen KFZ-Tiefgaragen-Abstellplatz um brutto € 80,- anzumieten. Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze der Blauen Zone sowie eine sehr gute Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Geschäftsfläche ist ab 01.08.2023 verfügbar. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter am Beginn der St.Peter Hauptstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Autominuten entfernt befindet sich der Autobahnknoten Graz-Ost und der Murpark.... [Mehr]