Suchergebnisse für "gartenwohnung 5113 st.georgen"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne 3 Zimmer Gartenwohnung, mit guter Raumaufteilung, in sonniger und familienfreundlicher Lage. Privatverkauf • gute Raumaufteilung • praktischem Grundriss • Garten • Gemeinschaftsgarten • Carport und Kellerräume (für Fahrräder und Kinderwagen) • nahegelegenem Kindergarten, Schule, Sportvereine • Waschraum und Trockenräume im Keller • Kaminanschluss im Wohnzimmer • schöne ruhige Lage direkt in der Natur • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre • Radweg an der Salzach nach Oberndorf in wenigen Minuten erreichbar * Geschäfte, Ärzte und Apotheken in Oberndorf und St.Georgen in kurzer Zeit erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach 10 in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet, eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=30.800 EUR) 2. Laufzeit des Kredits maximal 35 Jahre (= Monatsrate von 663 EUR) 3. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens (ca. 1.657 EUR Haushaltseinkommen netto 12x im Jahr nötig) 4. Wenn nur eine Kreditsumme von 50.000 EUR pro Erwachsenem benötigt wird, entfallen diese Regeln.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Balkon Besucherparkplätze Bushaltestelle direkt vorm Objekt 2-Zimmer-Wohnung mit PKW-Stellplatz Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer optimalen Raumaufteilung. Weiters verfügt die Wohnung über einen gemütlichen Balkon zum Verweilen. Für Ihr Fahrzeug haben Sie einen eigenen PKW-Stellplatz sowie Besucherparkplätze direkt vorm Objekt. Nutzflächenaufstellung: Ca. 45 m² Wohnnutzfläche Ca. 2 m² Balkon Abstellplatz ca. 11 m² Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Bezug jederzeit möglich. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde St.Georgen im Ortsteil Vollern. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt. Nach Oberndorf und Bürmoos sind es nur wenige Fahrminuten.... [Mehr]

#Baugrund

Verkaufe einen wunderschönen Baugrund in Holzhausen (Gemeinde St.Georgen bei Salzburg) mit einer Fläche von 564m2. Lage: Sonnige Lage, Blickrichtung Weidmoos Anschlüsse für Trinkwasser, Kanal, Strom, Internet sind vorbereitet bzw. können über die vorhandene Leerverrohrung angeschlossen werden. Für die verpflichtende Asphaltierung der Zufahrtsstraße sind anteilsmäßig ca. € 7000-9000 zusätzlich einzuplanen. Bebauungspflicht lt. ROG bis Anfang 2031... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehnsuchtsort! Charmantes, geschichtsträchtiges Wohlfühlhaus in Seenähe mit ca. 160 m² Wohnnutz-fläche auf 709 m² Grund, ca. 50 m² Teilkeller, idyllischer Garten mit Gartenhaus, Garage und Stellplatz. Im beliebten St.Georgen im Attergau, nur 4 km vom Attersee entfernt, liegt dieses Schmuckstück in abso-luter Ruhelage. Der Ort bietet perfekte Infrastruktur, Schule, Nahversorger oder Arzt fußläufig erreichbar. Liebevolles Zuhause für Herz-Menschen: Im EG umfängt die heimelige Wohnstube samt Kachelofen mit Wärme und Gemütlichkeit, in der Küche nebenan begeistert der Original-Holzofen. Zusätzlich warten zwei Zimmer, das nostalgische Bad mit Fenster sowie ein separates WC. Vom Vorraum geht es trockenen Fußes in die Garage. Die schöne Holztreppe führt ins OG, in dem drei weitere Zimmer beheimatet sind. Eines davon wäre mit einer Größe von 38 m² auf Wunsch auch teilbar. Ein großer Abstellraum sowie ein WC ergänzen das Raumangebot. Der Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus bietet Platz für Kräuter und Blumen sowie die perfekte Sommerfrische. Im UG viel Platz für Lager und die Haustechnik. 1973 umfangreich modernisiert, in den 30-er Jahren erbaut, sehr gepflegter Zustand. Schiffböden, Altholz, Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich. HWB 258... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

DIE PERFEKTE FERIENIMMOBILIE Lassen Sie Alltagsstress, Lärm und Hektik weit hinter sich - mit einer Wohlfühl-Ferienimmobilie in einer der schönsten Genussregionen der Steiermark! Entschleunigung wird hier großgeschrieben. Inmitten herrlicher Natur gelegen bieten die hochwertig ausgestatteten Premiumwohnungen einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Idylle nur 20 Autominuten von der steirischen Toskana entfernt! Die einzigartige Bilderbuch-Kulisse lädt zum Entspannen ein und verwandelt jeden einzelnen Urlaubsmoment in wunderbare Erinnerungen an eine Zeit voller Balance, Kraft und Ruhe. PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Aufgeteilt auf 5 Häuser bietet diese moderne Wohnanlage für jeden Bedarf die passende Immobilie: 50m² bis 92 m² Wohnflächen bieten Pärchen genauso ein perfektes Zuhause wie Singles oder Familien. Sämtliche Einheiten verfügen über große Balkone oder Eigengärten und sind zusätzlich von viel Grün umgeben. Auch bei den Anlegerwohnungen als Zweitwohnsitz stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie stillvolle Eichenparkettböden schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab. NACHHALTIGE KONZEPTE – OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St.Georgen. Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket. AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage liegt nur 200 Meter v. Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4 km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair! Mit Ihrer ca. 53m² Balkonwohnung und dem südlich ausgerichteten 12m² Balkon ( 3 Zimmer ) haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs Neue! AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG DURCH BAHNHOF UND AUTOBAHNZUBRINGER IN NÄCHSTER NÄHE SOWIE DURCH ORTSANSÄSSIGE BUSLINIEN Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Region sowie von der exklusiven Wohnanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ideal als EIGENHEIM, ANLEGERWOHNUNG oder FERIENIMMOBILIE (Zweitwohnsitz genehmigungsfrei) Full-Service Paket bei Vermietung- Sie brauchen sich um nichts kümmern. PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - VORRAUSSICHTLICHER BAUSTART Sommer 2024 Die angegebenen Verkaufspreise sind unsere derzeit aktuellen Preise. Wir behalten uns Preisänderungen aufgrund der volatilen Märkte vor. Nähere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.ess-group.eu... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Andere günstige Wohnungen mit Garten werden ebenfalls angeboten. Vollständiges Angebot auf www.riedersbach.com Dachgeschoß zum selbst Sanieren in Riedersbach an der Salzburger Landesgrenze. Chance auf leistbares Eigentum für Bauherren und Handwerker im Innviertel! Ein Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert und ein großzügiges Dachgeschoss gelangt zum Verkauf. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet, eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Der sonstige Ausbau des Dachgeschoßes (Gaupen, Dachfenster, Isolierung, Innenausbau) erfolgt durch den Käufer. Teilweise wurden die Wohnräume bereits vor längerem ausgebaut, teilweise sind sie als Rohdachboden vorhanden. Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Paare und Familien auf www.riedersbach.com Das Dachgeschoß bietet drei bis vier Zimmer, Küche mit Esstisch, einen großzügigen Wohnsalon, einen Balkon mit Morgensonne und jede Menge Nebenflächen (Abstellraum, Waschküche, großes Kellerabteil, Dachboden). Die beigefügten Grundrisse wurden baugenehmigt und werden parifiziert verkauft. Teilweise sind die Grundrisse im Bestand vorhanden. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern in Leichtbauweise sind Änderungen technisch einfach möglich. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung dazu erworben werden, ebenso Garagen und Parkplätze. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg St.Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, großer Supermarkt sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach wird in naher Zukunft durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung erfahren. Kaufen Sie direkt vom Eigentümer, solange die Preise noch günstig sind und nicht dort, wo die Preise schon kaum mehr leistbar sind. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig. Dieses Angebot ist freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet, eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=19.600 EUR) 2. Laufzeit des Kredits maximal 35 Jahre (= Monatsrate von 396 EUR) 3. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens (ca. 990 EUR Haushaltseinkommen netto 12x im Jahr nötig) 4. Wenn nur eine Kreditsumme von 50.000 EUR pro Erwachsenem benötigt wird, entfallen diese Regeln.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Suchen Sie nach einer Immobilie, die zeitlose Eleganz und ein Hauch von Exklusivität in sich vereint? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser charmanten Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon! Mit einer Wohnfläche von 75 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese gepflegte Wohnung ein Wohnerlebnis der besonderen Art. UNTERE EBENE – WO FUNKTIONALITÄT AUF ELEGANZ TRIFFT: Schon beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einer Atmosphäre der Behaglichkeit empfangen. Hier finden Sie auch eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight stellt die exklusive Küche dar, ausgestattet mit modernsten Geräten und einer edlen Steinplatte. Die angrenzende gemütliche Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder lauschige Abende unter freiem Himmel. OBERGESCHOSS – IHR PRIVATER RÜCKZUGSORT: Sie erreichen über eine Wendeltreppe das obere Stockwerk, das Ihnen ein großes und ein kleineres Zimmer bietet. Ob als Wohn- oder Kinderzimmer, die Räume sind flexibel nutzbar und durch Dachfenster herrlich lichtdurchflutet. Ein Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken rundet dieses Stockwerk ab. Die Waschmaschine ist im Badezimmer clever integriert. OUTDOOR PARADIES: Ein ganz besonderes Extra ist der Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Ob zum Entspannen oder für Kinder, die den vorhandenen Spielplatz in Beschlag nehmen möchten – hier findet jeder sein persönliches Freiluftglück. Vom Badesee Bürmoos bis zum Höllerersee, gepaart mit dem Salzach Radweg und einer Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe! Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gemütliche Immobilie legen. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2023 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet, eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Diese NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Georgen bei Salzburg ist ein wahres Juwel und bietet jeglichen Komfort für ein modernes und stilvolles Wohnen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 87,85 m² bietet diese Immobilie genügend Platz, um sich sowohl individuell zu entfalten als auch gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Der Fußbodenheizungssystem sorgt das ganze Jahr über für eine behagliche Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Parkettboden in allen Räumen verleiht der Wohnung ein zeitloses, elegantes Flair und macht aus jedem Raum einen Ort zum Wohlfühlen. Die großen Fenster füllen die Räume mit Licht und ermöglichen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Dadurch entsteht eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist großzügige Terrassen-Balkon, der sich ideal für Familien oder Freunde eignet, um die warmen Sommertage im Freien zu verbringen und gemütliche Grillabende zu veranstalten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und Ihre eigenen, grünen Oasen gestalten. Die Lage in Sankt Georgen bei Salzburg ist ideal für all jene, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen in der Natur, Fahrradtouren oder Ausflüge zum naheliegenden Wallersee. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer idyllischen Umgebung verbinden möchten. Sichern Sie sich Ihren Traum von einem neuen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 389.950, - Wohnbauförderung von maximal ca. € 35.000, = € 354.950, + € 20.000, Carport-Stellplatz + € 10.000, Freier Stellplatz Gesamtpreis inkl. Stellplätze somit bei maximaler Übernahme Wohnbauförderung ca.: € 419.950, Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan sowie weiteren Fotos zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus. Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrer neuen Immobilie:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in sehr guter Zentrumslage und verfügt über beste Infrastruktur. Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. Im Kaufpreis enthalten sind die Küche und Einbaumöbel. Diese können ohne Aufpreis übernommen werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmärkte und Schulen in unmittelbarer Nähe), die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum verleihen dieser Wohnung eine hohe Lebensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca.15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde St.Georgen bietet außerdem viele Freizeitangebote, wie Aktivpark4222 mit vielen Veranstaltungen, Fußballstadion, Tennisplätze, Kletterhalle, Freibad und einiges mehr. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Stra... [Mehr]