Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Mödling kaufen

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

0% Käuferprovision im Zentrum Alt-Vösendorf für Naturliebhaber, 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garten. Nähe Schloss Vösendorf, Kirche Raumaufteilung: Ebene1 EG: Vorraum, Abstellraum, WC, offene Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten Ebene2 OG: Diele, WC, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Balkon Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden Parkett, Feinsteinzeug, Sanitär (Bad, WC), Gas Zentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung, Kellerabteil 4,11 m², Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis bis ca. 1,5 Km erreichen Sie: Bäckerei, Fleischerei, Supermarkt, Hofer, Metro, BIPA, Banken, Post, Trafiken, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Sport und Freizeitanlagen, Ärzte und Apotheken Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien 266 und 268 vor der Haustüre, Straßenbahn und Lokalbahnhof ca. 1,4 Km, U6 Siebenhirten 2.25 km Kaufpreis Top 3_04 EUR 544.000,- Tiefgaragenplatz: 17.500,- mehrere möglich Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Monatliche Betriebskosten: EUR 322,34 inkl. USt. zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 34,64 Heizkosten/Warmwasser Akonto EUR 191,24 inkl. USt. . Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel 80.000,- / monatlich 2.300,- Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern . Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 10C - DG: Kaufpreis: 798.400 € - Preis/m² 4560 € WF: 136,49 m² 4 Zimmer Terrasse: 184,39 m² Garten: 18,59 m² Einlagerungsraum: 1,86 m² Gewichtete WNF: 175,208 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 1B - EG: Kaufpreis: 615.200 € - Preis/m² 4400 € WF: 120,80 m² 4 Zimmer Terrasse: 42,28 m² Garten: 106,56 m² Einlagerungsraum: 2,16 m² Gewichtete WNF: 139,83 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - Premium Garden Suites" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien. Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort. Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. Die 32 Eigentumswohnungen, davon 3 Penthäuser, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 55 m² und ca. 144 m². Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen. BEL AIR zusammengefasst: offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzepte mit großzügigen Freiflächen persönlicher Freiraum durch eine geringe Wohndichte höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien in 15 Minuten mit der Bahn zum Hauptbahnhof Wien - in 18 Minuten mit dem Auto zum Flughafen familiengerechte Infrastruktur beste Nahversorgung 9-Loch Golfplatz direkt im Ort Bezugsfertig Q3 2022 Die Highlights der Ausstattung im Überblick: Ziegelmassivbau WIENERBERGER Raumhöhe 2,7m Balkontiefe 2,5m Hinterlüftete Fassade Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) von KATZBECK Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk "WEITZER Parkett Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder 55 Parkplätze auf Eigengrund E-Anschluss für E-Mobilität Eckdaten Top 2B - EG: Kaufpreis: 655.700 € - Preis/m² 4400 € WF: 132,5 m² 5 Zimmer Terrasse: 100,92 m² Garten: 46,14 m² Einlagerungsraum: 2,79 m² Gewichtete WNF: 151,4 m² (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) BEL AIR - Wohnungsbeispiele: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² 2-Zimmer Wohnung - von 274.000 € bis 309.000 € 3-Zimmer Wohnung - von 359.200 € bis 391.000 € 4-Zimmer Wohnung - von 432.000 € bis 594.000 € 5-Zimmer Wohnung - von 635.000 € bis 689.000 € Penthouse - von 745.200 € bis 809.600 € Infrastruktur: zu Fuß - Bahnhof Achau 11 Min zu Fuß - Kindergarten Achau 5 Min zu Fuߠ- Volksschule Achau 9 Min mit dem Auto - Golfclub Achau 3 Min mit dem Auto - Schlosspark Laxenburg 7 Min mit dem Auto - Shopping City Süd (SCS) 10 Min Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bel AIR Premium Garden Suites Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern - Raumhöhe von 2,70 m². Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Die Fertigstellung ist 2022 geplant. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab 2. Quartal 2021 beziehbar! -) Einzigartiges Design -) Raumhöhen von 2,70 m² - RARITÄT -) Hochwertige Ausstattung sowie ein extrem gut durchdachtes Raumkonzept -) Luftwasserwärmepumpe mit Deckenheizung und Deckungkühlung für den Sommer -) Absolute Grünlage - jedoch innerhalb 15 Minuten in Wien -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) -) PKW Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage TOPPROJEKT - ACHAU - RAUMHÖHEN VON 2,70M! Wohnung Top C.08 Die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche, zwei ca. 46 m² großen Balkonen befindet sich im 2. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad 1 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Bad 2 mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 mit Balkonzugang Schlafzimmer 3 mit Balkonzugang separate Toilette Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 635.300, €. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bel AIR Premium Garden Suites Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Bahnhof Achau, Laxenburg, Wiener Neudorf, Mödling Objektnummer: 418180... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Bel AIR Premium Garden Suites- Innovativ- Cool- Design Pur- Sonne sowieso Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.! Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden. Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. Die Fertigstellung ist 2022 geplant. Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung Maximale Privatsphäre Durchdachte Raumkonzepte Klimaanlage im DG vorbereitet Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden Deckenkühlung für die heißen Tage Tolle Freiflächen direkt am Krotenbach. Edle Gartengestaltung 2,70 Meter Raumhöhe Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung 3- Scheiben Niedrigenergie Holz-Alu Fenster von KATZBECK Hochwertige Sanitärausstattung außenliegender Sonnenschutz Echtholböden von Weitzer Parkett großformatige Fliesen Flächen-, bzw. Wandbündigen Innentüren Weiß Besucher-, und E-Parkplätze Ein Aufzug je Wohnblock, zum Teil bis in die Wohnungen Zugangskontrolle zur Anlage- Residential Flow Wohnung Top C.04 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, einer ca. 10 m² großen Loggia sowie einem ca. 21 m² großen Balkon befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Westen. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad 1 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Bad 2 mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2 mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer 3 mit Zugang zur Loggia separate Toilette Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 528.200, €. Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt. Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur. Die SCS ist 7 Autominuten entfernt. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,9 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Stadt. LAND.Bach- 15 Minuten zur U1 Hbf Wien- Bel AIR Premium Garden Suites Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Achau, Laxenburg, Wiener Neudorf, Mödling, Himberg, Leopoldsdorf Objektnummer: 417364... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

0% Käuferprovision im Zentrum Alt-Vösendorf, 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Garten in ruhiger Hoflage Nähe Schloss Vösendorf, Kirche Raumaufteilung: Ebene1 EG: Vorraum, Abstellraum, WC, offene Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Garten Ebene2 OG: Diele, WC, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Balkon Hochwertige Ausstattung: Echtholzböden Parkett, Feinsteinzeug, Sanitär (Bad, WC), Gas Zentralheizung mit Warmwasser Aufbereitung, Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Lage und Infrastruktur: Im nahen Umkreis bis ca. 1,5 Km erreichen Sie: Bäckerei, Fleischerei, Supermarkt, Hofer, Metro, BIPA, Banken, Post, Trafiken, Gasthäuser, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuung, Sport und Freizeitanlagen, Ärzte und Apotheken Öffentlicher Nahverkehr: Bus A1 A2 A3 60m bis 250m, Straßenbahn und Lokalbahnhof ca. 1,4 Km, U6 Siebenhirten 2.25 km Kaufpreis Top 3_01 EUR 529.000,- Tiefgaragenplatz: 17.500,- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Monatliche Betriebskosten: EUR 311,30 inkl. USt. zuzüglich Reparatur-Rücklage: EUR 35,38 Heizkosten/Warmwasser Akonto: EUR 185,33 inkl. USt. . Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel 80.000,- / monatlich 2.250,- Einen auf Sie abgestimmten Finanzierungsvorschlag erhalten Sie natürlich gerne von unseren Partnern Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. * Vor- und Nachname * aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer und E-Mail Adresse . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

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PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Wunderschöne, großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Dachterrasse! Gleich wenn Sie das Vorzimmer betreten, werden Sie durch den Lichteinfall von oben bemerken, dass dieses Objekt etwas ganz Besonderes ist. Links gelangen Sie in...... [Mehr]