Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann werden Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Einzigartig wohnen: Insgesamt wurden 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten errichtet. Top Design und Aussttattung: Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Die Fotos sind Musterfotos von diversen Tops der exklusiven Premium Suites. Einige Tops von 54 m² bis 143 m² jeweils mit Balkon, Terrasse, Loggia bzw. im EG Garten - Kaufpreis von € 399.000 bis € 1.200.000 sind noch verfügbar. FRÜHJAHRS-AKTION: "Jetzt mit Küchen-Gutschein im Wert von € 15.000 bei einem Ankauf bis zu 31.3.2026!" FREIRAUM - LUXUS der NEUZEIT - Die exklusive 5-Zimmer "Premium Garden Suite" im EG mit 161,56 m² gewichtete Nutzfläche bietet, alles was das Herz begeht: 143,79 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche37,23 m² Terrasse überdacht145,02 m² Garten inkl. 18 m² PRIVATPOOL3,08 m² Gerätehaus2,22 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 1,60 m² Wärmepumpe sowie 1,60 m² Technikraum (Pool) 2 Stellplätze inkl. E-Vorbereitung kann um je € 8.000 zusätzlich erworben werden. Weitere Premium Garden Suites finden Sie auf anobis.at .... TOP-Qulität ín Bauweise und Ausstattung. Alle Premium Suites beeindrucken durch großzügige Freiflächen - Loggia, Balkon, Terrasse oder Gärten. In den privaten Outdoor-Oasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum: Die Wohndichte ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Naturnah geplant: Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMADurchdachte Grundrisse schaffen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. zwischen 2,66 und 2,70 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung inkl. Küche, Kellerabteil und fix zugeteiltem PKW Abstellplatz, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Diese Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und eigenem Pkw Abstellplatz im Innenhof besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung samt guter örtlicher Infrastruktur und Zentrumsnähe. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Küche inkl. E-Geräte, Wohn-Essraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum. Ein Pkw Abstellplatz, die Küche sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der zentralen Lage, die tolle Raumaufteilung und die Möglichkeit eine WG-taugliche Wohnung zu erwerben. Ein Energieausweis mit einem HWB von 44 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Im Herzen des 10. Wiener Bezirks liegt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² im 4. Liftstock eines ca. 1968 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage direkt bei der U1-Station Reumannplatz und bietet ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der Vorraum führt in das helle Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. In allen Räumen ist Laminatboden verlegt, das Bad ist verfliest. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und für Fahrräder und Kinderwagen stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Lage ist unschlagbar: Reumannplatz, U1, Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreiche Fahrradwege sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Amalienbad, die Therme Wien Oberlaa und mehrere Parks bieten Erholung in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine sehr gut gelegene 3 Zimmer Gartenwohnung mit 76m² Wohnfläche, 20m² Südwest Terrasse, 45 m² Garten und einem PKW Abstellplatz steht ab sofort zum Verkauf! Das Wohngebäude wurde in massiv Bauweise errichtet, die Wohnung welche wir jetzt anbieten ist vor 2 Jahren renoviert worden. Die Wohnung verfügt über eine neue Infrarotheizung, neue Fenster mit 3 Schichtverglasung, weiters sind alle Böden erneuert und in strapazierfähigem Vinyl Material verlegt worden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss - WC und Bad sind getrennt, das Kellerabteil lässt mit 5 m² auch keine Wünsche offen... Der PKW Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Laiter liegt idyllisch eingebettet im Oberösterreichischen Seenland direkt neben dem Irrsee und ist nur ca. 10km von Mondsee oder Straßwalchen entfernt. Für Ruhe und Erholung im Alltag sind Sie hier richtig. Am Abend die Seele im Garten oder am Irrsee baumeln lassen oder auf den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung täglich frische Luft schnappen - Oberhofen bietet die optimalen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben am Land. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man unkompliziert und schnell mit dem Auto in Mondsee oder Straßwalchen sowie auf der Autobahn in alle Richtungen. Die schnellste und einfachste Möglichkeit nach Salzburg zu kommen ist allerdings die Westbahn, die in Oberhofen eine Haltestelle hat. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Auskünfte zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger Grünlage des 14. Bezirks! In unmittelbarer Nähe zu Hütteldorf erwartet Sie diese kompakte, helle Wohnung in einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage. Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ: 1974 Hochparterre 1 Zimmer Ca. 29 m² NFLCa. 5,5 m² Balkon Einbauküche Bad mit Wanne Grünblick Durchdachte Raumaufteilung Sehr ruhige Lage, gartenseitig in Sackgasse Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Eichenparkett sowie eine voll ausgestattete Einbauküche (Gasherd, Backrohr, Kühl-/Gefrierkombination, Stauraum und Inventar). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein Vorzimmer mit Garderobe, Gegensprechanlage sowie einen praktischen Abstellraum. Der Balkon lädt mit Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Ein großes Kellerabteil (ca. 5,8 m²), Lift, Hausbesorger und Waschküche bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage überzeugt durch Ruhe und sehr gute Anbindung: Straßenbahn 49 (ca. 2 Min.), Bahnhof Hütteldorf mit U4, S45 und Buslinien (ca. 5 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – jetzt Besichtigung vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Herzen von Brunn am Gebirge präsentiert sich ein Ensemble von 17 luxuriösen Eigentumswohnungen, die Eleganz und Raffinesse in jeder Facette verkörpern. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit – mit großzügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf Flächen von 48 bis 100m², die durch offene Raumgestaltung und exklusive Freiflächen wie private Gärten und atemberaubende Dachterrassen bestechen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie großzügigen Fensterflächen. Mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet sie ein komfortables Raumangebot und ein Zuhause, das Funktionalität, Wohnqualität und ein stilvolles Wohngefühl harmonisch vereint. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert und eine stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. So entsteht ein privater Rückzugsort mit Raum für Erholung, entspannte Stunden im Freien und ein Wohnen mit besonderer Qualität. Ein Kellerabteil ergänzt das Wohnkonzept in praktischer Hinsicht. Die geradlinige Architektur und die klar gegliederte Fassadengestaltung mit ihren hochwertigen Ganzglasgeländern verleihen dem Gebäude eine moderne und zugleich elegante Ausstrahlung. Bodentiefe Fenster und harmonisch integrierte Freibereiche unterstreichen den hochwertigen Charakter des Projekts und schaffen ein stilvolles Wohnumfeld mit architektonischem Anspruch. Auch in technischer Hinsicht überzeugt das Projekt durch Qualität und Nachhaltigkeit. Als Niedrig-Energiehaus konzipiert, ist das Gebäude mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, wandbündigen Innentüren, edlen Parkettböden im Landhausdielen-Stil sowie großformatiger Keramik ausgestattet. Die Wohnung befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand. Bis zur Übergabe im schlüsselfertigen Zustand besteht mitunter noch die Möglichkeit, bei der Fertigstellung auf individuelle Wünsche und Bedürfnisse Rücksicht zu nehmen und Ihren Wohntraum mitzugestalten. Wir freuen uns darauf, bei einer Besichtigung Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse kennenzulernen und Sie bei deren Umsetzung begleiten zu dürfen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Wir verweisen auf unser Altbauflair mit bester Anbindung! Diese schmucke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1916 erbauten Haus und bietet ein helles Zuhause mit hohen Räumen. Dank der praktischen Aufteilung ist jeder Raum separat begehbar, wodurch sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch als WG eignet. Das Badezimmer und die Küche, welche auch Platz für einen Essbereich bietet, blicken in den grünen Innenhof und sind sehr ruhig gelegen. Das Wohnzimmer besticht durch den charmanten Erker, der dem Raum ein ganz besonderes Flair verleiht. Das daneben liegende Schlafzimmer ist hell und freundlich. Der Garten, der sich hinter dem Haus befindet, kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Hier kann man nicht nur die Fahrräder überdacht und sicher abstellen, sondern auch Grillen und die Sonne genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es dank Anrainer-Ticket entlang der Straße in der Kurzparkzone. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige, ca. 93 m² große Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch viel Tageslicht, sowie zwei traumhafte Terrassen mit herrlichem Freiraum. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche. Raumaufteilung: Untere Ebene: -Vorzimmer -Großzügiges Wohn- & Esszimmer -Separate Küche -Weiteres Zimmer (derzeit halb offen, wieder schließbar) -Badezimmer mit Badewanne -Separates WC -Terrasse ca. 5,8 m² Obere Ebene: -Vorraum -Abstellraum -Badezimmer mit Dusche und WC -Zwei Zimmer (optional wieder zu einem großen Zimmer zusammenlegbar) -Große Sonnenterrasse ca. 14,5 m² Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Highlights auf einen Blick: -Zwei wunderschöne Sonnenterrassen -Die größere bietet viel Platz – ideal z. B. für Lounge oder Whirlpool -Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert -Flexible Raumgestaltung möglich -Helle Räume durch Dachgeschosslage Die Lage - Leben in einer der lebenswertesten Städte Niederösterreichs: Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: -Bahnhof Tulln Stadt in unter 5 Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien & St.Pölten -Gute innerstädtische Busanbindung und kurze Wege im Alltag -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bequem zu Fuß erreichbar -Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau Ob Radfahren, Spaziergänge am Wasser oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie hohe Lebensqualität bei gleichzeitig perfekter Erreichbarkeit der Großstadt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1957 errichteten und im Jahr 2013 komplett thermisch-energetisch sanierten Gebäudes. Sie verfügt über ein rund 20m² großes Schlafzimmer und einen dank Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer über 33m² großen Wohn- und Essbereich. Das im Zuge dieser Umbauten ebenfalls erweiterte Bad mit Fenster ist mit einer großen Eckbadewanne (inkl. Whirlpool-Funktion), einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zentraler Vorraum und ein separates WC vervollständigen den Grundriss, und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. _Fordern Sie noch heute unser Detailexposé an, welches die genaue Adresse, alle Daten und noch mehr Bilder enthält! Denken Sie bei ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Liebhaber der Mannerschnitten aufgepasst! Direkt vis-a-vis der Manner-Fabrik in der Mayssengasse Ecke Horneckgasse gelangt ein generalsaniertes Altbauhaus mit einem Neubauaufbau sowie ausgebautem Dachgeschoss zum Verkauf. Es erwarten Sie generalsanierte Altbauwohnungen, Neubauwohnungen mit Dachterrassen, Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen, aber auch bereits vermietete Anlegerwohnungen. Alle Kaufgegenstände können sowohl in einer Steuervariante für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden. Wohnungsgrößen zwischen 32 m2 - 92m2. Ein bis drei Zimmer Wohnungen. Davon viele mit Außenflächen. TOP 7 | Ein Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock Raumaufteilung: zentraler Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss und integriertem WC Wohnsalon mit Schlafbereich separate Küchennische mit vorbereiteten Anschlüssen Kellerabteil Konditionen: Kaufpreis (Eigennutzer): € 449.900, Kaufpreis (Anleger): € 188.544,22 zzgl. 20% USt. Beziehbar ab: sofort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1) Straßenbahn - schnelle City-Achse • Linie 43: hochfrequente Direktachse Richtung Schottentor / Innenstadt über u.a. Alser Straße und Elterleinplatz. • Im Umfeld sind zudem Straßenbahnlinien 2 und 9 laut Haltestellenumfeld für Horneckgasse genannt (Anbindung Richtung Gürtel/West/Innenstadt je nach Ast). Praxisnutzen: planbare Fahrzeiten, starke Frequenz, ideal für Mitarbeitende/Kundentermine in der City. 2) Bus - Feinverteilung & Querbeziehungen • 10A (Querlinie): wichtige Verbindung in Nord-Süd-Richtung (u.a. Richtung Heiligenstadt / Niederhofstraße). • 42A / 44A: ergänzende Erschließung im Bezirk (Hernals-Schafberghöhe bzw. Hernals-Heuberg/Mitterberg). • Zusätzlich werden im Umfeld u.a. 46 / N46 sowie N43 als relevante Linien/Spätverkehr genannt (Abend-/Nachtmobilität).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Hötting mit Terrasse, Ausblick & Tiefgarage In bester Lage von Hötting (Innsbruck) kommt diese attraktive Wohnung mit herrlichem Ausblick zum Verkauf. Highlights: Ca. 103m² Wohnfläche im DG mit Lift Große Terrasse mit traumhaftem Panoramablick Großer Wohnraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Wanne separates WCTiefgaragenstellplatz inklusive Kellerabteil vorhanden Ruhige, begehrte Wohngegend nahe der Innenstadt. Ideal für Familien, Paare oder als Wertanlage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen, berate ich Sie dahingegend natürlich auch sehr gerne! Die Kaufvertragserrichtung ist an die Kanzlei Mag. Christian Pesl, Anichstraße 5a, 6020 Innsbruck gebunden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIGH END LIVING mit der neuesten Ausstattung in der Schmideggstraße, Gmunden - Luxuriös , Stilvoll und Elegant - das Projekt "LIVING FRAMES" Sorgfältig in den Hang gebaut, bietet es Ihnen einen ruhigen Rückzugsort in Ihrer neuen Wohlfühloase. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 4 Geschosse. Ihre neue Traumwohnung befindet sich im 3. Stock, welche Sie ganz bequem, barrierefrei und mit nur einer Schlüsselumdrehung direkt vom Aufzug aus betreten können. Die 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste Toilette und eine großzügige Wohnküche erstrecken sich über das gesamte Stockwerk . Das Kronjuwel der Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen mit 83m 2 nicht nur einen weitreichenden Seeblick verschafft, sondern auch mit einem Designer Sonnensegel ausgestattet ist, welches durch einen Windwächter eine bequeme Bedienung ermöglicht. Die raumhohen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für optimale Wärmedämmung. Durch das minimale Gewicht lassen sich die Türen mit nur einer Hand bedienen. Entlang der gesamten Fenster des Wohnbereichs, Master Bedrooms und Schlafzimmers befinden sich deckenintegrierte Vorhangschienen , welche von inderektem Mood Lighting beleuchtet werden. Die Bäder sind in zwei verschiedenen Farbkonzepten ausgeführt. Das On-Suite Badezimmer des Master Bedrooms ist Teil der Gold Brushed Reihe. Das zweite Badezimmer sowie die Gästetoilette sind Teil der Natural Reihe. Jedes Badezimmer sowie die Toiletten sind mit feinsten Designer Armaturen und nobelster Ausstattung des italienischen Herstellers "Vallone" ausgestattet. AUSTATTUNGSMERKMALE WOHNUNG: Franzöisches Parkett Eiche Gegensprechanlage Wohnungstüre mit MAX-Oberflächen-Sicherheitsbeschlag Gesamte Badezimmer Ausstattung von Vallone Direkter Liftzugang in den Wohnbereich (barrierefrei) Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Decken intigrierte Klimatisierung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Entlüftung und Belüftung durch Filtersystem) Außenliegender Sonnenschutz Designer Sonnensegel mit Windwächter Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (barrierefrei) 2 Tiefgaragenstellplätze AUSTATTUNGSMERKMALE GEBÄUDE: Photovoltaik Anlage Paketempfangsbox Garagenrolltor mit Handsender Fahrradabstellraum E-Ladestationen vorgesehen Spielplatz vorgesehen 4 Besucherparkplätze Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet WEITERE HINWEISE: Mit dieser Wohnung können 1 - 2 Tiefgaragenstellplätze um einen Preis von je 29.900€ pro Stellplatz erworben werden. Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin der gesamten Wohnhausanlage und direkte Verkäuferin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR. Lage: "LIVING FRAMES" - Ein einzigargtiges Projekt, welches mit seiner architektonischen Raffinesse und luxuriösen Vielfalt mehrfach überzeugt. Eingebettet in eine grüne und gepflegte Umgebung genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum sowie den traumhaften Traunsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Gmunden mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.... [Mehr]