Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Wohnküche Abstellraum(siehe aktuelle Fotos + Grundriss) Ausstattung Parkettboden Modernes Bad im Designflair Küche mit Markengeräten WM-Anschluss Fußbodenheizung Elektrische Außenjalousien Uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Attraktive Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Seeblick. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 78 m² und sie verfügt über einen Balkon und Keller. Vor zwei Jahren komplett renoviert. Es stehen Parkplätze für zwei Autos und auch für Gäste zur Verfügung. Die Lage der Wohnung punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und ins Zentrum. BK inklusive Heizung 380 € monatlich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer verbindet zentrale Lage mit behaglichem Wohngefühl. Der Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für Wärme und Atmosphäre, der Balkon lädt zum Durchatmen ein. Dank guter Raumaufteilung eignet sich das Zuhause ideal für Paare oder kleine Familien. Mit einigen gekonnten Handgriffen kann aus dieser Wohnung ein modernes Schmuckstück werden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Komfort und Platz für alles, was mit soll. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann erworben werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gepflegter Kachelofen - schöner Balkon - gute Raumaufteilung - zentrale Lage - großes Kellerabteil - 1 PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden - perfekt für Heimwerker - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KAISERWASSER COLLECTION - Where Waterfront meets City Life. Es gibt Wohnlagen, die überzeugen. Und es gibt Wohnlagen, die begeistern. Kaiserwasser zählt zweifellos zur zweiten Kategorie. Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Morgen mit einem Spaziergang entlang des Kaiserwassers und lassen den Tag bei einem Abendessen direkt an der Alten Donau ausklingen. Während andere am Wochenende dem Alltag entfliehen, beginnt Ihr persönliches Urlaubsgefühl bereits vor der eigenen Haustüre. Genau dieses außergewöhnliche Lebensgefühl erwartet Sie in der KAISERWASSER COLLECTION - einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund des traditionsreichen Stiftes Klosterneuburg. Das Baurecht ist in Wien seit Jahrzehnten ein bewährtes Modell und kommt insbesondere bei hochwertigen Wohnprojekten in ausgezeichneten Lagen regelmäßig zur Anwendung. Gerade in unmittelbarer Nähe zum Kaiserwasser und zur Alten Donau entstehen nur noch äußerst selten neue Wohnprojekte. Umso besonderer ist die Gelegenheit, eine der letzten drei sofort bezugsfertigen Eigentumswohnungen in einer Lage zu erwerben, die seit Jahren zu den wertstabilsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens zählt. Die KAISERWASSER COLLECTION verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit einer Lage, die in Wien ihresgleichen sucht. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Wartezeit in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese einzigartige Kombination aus internationalem Umfeld, urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Wasser und Natur macht die KAISERWASSER COLLECTION sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Internationale Mitarbeiter der Vereinten Nationen, Diplomaten und Fachkräfte internationaler Unternehmen schätzen diese Lage seit vielen Jahren. Dadurch zählt Kaisermühlen zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die KAISERWASSER COLLECTION ist weit mehr als eine Immobilie. Sie ist ein Ort für Menschen, die höchste Lebensqualität schätzen und das Besondere suchen - jeden einzelnen Tag. Entdecken Sie die KAISERWASSER COLLECTION bei einem persönlichen Beratungsgespräch und überzeugen Sie sich selbst von einer Wohnlage, die Erholung, Urbanität und internationale Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Auf einen Blick: ✔ Sofort bezugsfertiger Erstbezug ✔ Nur noch 3 Eigentumswohnungen mit Terrassen verfügbar ✔ Hochwertige Neubauausstattung _(Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, PKW-Stellplätze, Fitnessraum, sowie grundsätzliche Möglichkeit einer nachträglichen Klimatisierung) _ ✔ Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg ✔ Kaiserwasser, Alte Donau und Donauinsel praktisch direkt vor der Haustüre ✔ U1 Kaisermühlen - Stephansplatz in weniger als 10 Minuten erreichbar ✔ UNO-City, Vienna International Center (VIC) und Austria Center Vienna praktisch vor der Haustüre ✔ Ideal für Eigennutzer sowie als wertstabile Anlegerwohnung Ausstattungsstandard: Auch die Ausstattung überzeugt auf höchstem Niveau. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, großformatiges Feinsteinzeug, 3-fach-isolierverglaste Fenster, moderne Sanitärausstattung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Kellerabteile sowie großzügige Terrassen bzw. Eigengärten schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Nachhaltigkeit und zeitlose Eleganz miteinander verbindet. Direkt vor dem Wohnhaus wurden PKW-Stellplätze errichtet und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer nachträglichen Ausstattung der Wohnung mit einer Klimatisierung. Die konkrete Umsetzbarkeit ist im Einzelfall zu prüfen. Wohnung - Top 9: Die Top 9 befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl sowie zwei herrliche Terrassen. Auf rund 79,23 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiger 3-Zimmer-Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche (inkl. vollausgestatteter Küche), zwei komfortablen Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem separaten WC. Das absolute Highlight bilden die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 20,89 m², welche den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien schaffen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, exklusiven Freiflächen und der außergewöhnlichen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem echten Wohnhighlight der KAISERWASSER COLLECTION. Kaufpreis: AKTIONSPREIS Endnutzer: € 599.900, inkl. Küche Die Wohnung kann alternativ auch als Anlegerwohnung zum Kaufpreis von € 583.000, netto zzgl. 20 % USt.erworben werden. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus kann - je nach Verfügbarkeit - zu einem Kaufpreis von € 13.000, erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage verbindet Erholung, Internationalität und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise. Kaiserwasser, Alte Donau und Donauinsel liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustüre und schaffen eine Wohnqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Ob der morgendliche Lauf entlang des Wassers, eine spontane Runde mit dem Stand-Up-Paddle oder ein Abendessen in einem der zahlreichen Restaurants direkt an der Alten Donau - hier wird Freizeit zum täglichen Lebensgefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer der besten Verkehrsanbindungen Wiens. Die U1-Station Kaisermühlen - Vienna International Center befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in weniger als zehn Minuten direkt zum Stephansplatz. Auch die UNO-City, das Vienna International Center (VIC), das Austria Center Vienna sowie zahlreiche internationale Unternehmen befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Die ausgezeichnete Anbindung an die A22 Donauuferautobahn ermöglicht darüber hinaus eine rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien sowie sämtlicher wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,2 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,73 und entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan gerne unter [Email] sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. KAISERWASSER COLLECTION | Traumhaftes DG mit zwei Terrassen | U1 & Kaiserwasser vor der Haustüre inkl. Klima, Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kompakt Wohnen auf ca. 40m² + 2 Zimmer + Optimale Ost-West Ausrichtung! Perfekte City-Wohnung in Hernals nahe Zentrum! SOMMER Aktion: Nur 50% Provision! Heimkommen und wohlfühlen.... Ihr persönlicher Rückzugsort mitten im 17. Bezirk! Aktuell stehen mehrere Wohnungen im Haus zum Verkauf - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten und beraten Sie gerne! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit bereits integrierter, schöner Einbauküche, ein kleines und super ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Dusche, WC; sowie ein gemütliches, großes Wohn-Esszimmer. Es ist möglich einen hausinternen Garagenplatz zu erwerben! Wohnfläche: ca. 39,61m² + Kellerabteil: ca. 1,96m² Kaufpreis: € 249.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: Bereits erfolgreich verkauft: TOP 8, TOP 13, TOP 14, TOP 20, TOP 6, TOP 18, TOP 9, TOP 1, TOP 10, TOP 11, TOP 17, TOP 16, TOP 4, TOP 19 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein! Weitere Einheiten im Haus: + TOP 2-3 / EG: Wohnfläche: ca. 53,19m² + Terrasse: ca. 15m² / 3 Zimmer / € 329.000.- + TOP 7 / 1.Stock: Wohnfläche: ca. 39,61m² / 2 Zimmer / € 249.000.- + TOP 15 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 87,77m² + Terrasse: ca. 10,90m² / 2 Zimmer / € 599.000.- + TOP 21 / Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 80,43m² + Terrasse: ca. 7,90m² / 3 Zimmer / € 524.000.- Welche ist Ihre Traumwohnung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschosswohnung mit eigener Außenfläche in einem gepflegten Altbau in der Karolinengasse 8 – in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Straßenbahnlinie D hält nur rund 2 Gehminuten entfernt direkt vor dem Schloss Belvedere. Die U-Bahn-Station U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof ist in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar, und auch die Karlskirche liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Karolinengasse selbst ist eine angenehm verkehrsberuhigte Gasse. Das Objekt entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten, weshalb nach wie vor zwei separate Eingänge vorhanden sind: ein direkter Eingang von der Straße sowie ein weiterer Zugang über das Stiegenhaus. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene, uneinsichtige Außenfläche im Innenhof, die direkt von einem der Zimmer aus begehbar ist. Zudem besticht die Wohnung durch ihre charmanten Gewölbedecken. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Der derzeitige Grundriss bietet Optimierungspotenzial (siehe beigefügten Vorschlag). Durch die Konfiguration mit zwei Eingängen ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Begehungsvideo der Liegenschaft finden Sie hier: https://youtu.be/Ljg Fi Hgkby Y? is=9w Ow Xoc69i9-Ybck Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und der Auftraggeberin ein familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur Manche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt. Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur. Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente - fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten wahrnimmt. Gerade in Wien werden hochwertige Neubauwohnungen in naturnaher Lage mit moderner Energieeffizienz zunehmend rar. Projekte wie "Hirschfeld" sind selten geworden - insbesondere sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept, großzügigen Außenflächen und familienfreundlicher Infrastruktur. Ob gemütlicher Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, entspannte Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals oder gemeinsame Nachmittage auf den liebevoll gestalteten Allgemeinflächen - hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung "Silber" ausgezeichnet. Fußbodenheizung und -kühlung mittels Geothermie/Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit. Ausstattungsstandard Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * hochwertige Parkettböden aus Eiche * elegante Sanitärausstattung entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen * Sicherheitstüren * großzügige Kellerabteile * Garagenstellplätze mit möglicher Nachrüstung einer E-Ladestation * Kinderwagen- und Fahrradraum * Gemeinschaftsraum, Spielplatz und begrünte Freiflächen Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und die Wohnungen sind sofort beziehbar. "Hirschfeld - Naturnah wohnen" ist mehr als ein Neubauprojekt. Es ist ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Wohnung Top 18: Die Wohnung mit ca. 45,38 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,82 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,36 m² * Gang: ca. 3,50 m² * Wohnküche: ca. 21,54 m² * Zimmer: ca. 12,46 m² * Bad/WC: ca. 4,52 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 261.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 235.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur: Die Lage der Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die sowohl die Ruhe und Erholung der Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen. Das anliegende malerische Wald- und Wiesengebiet sowie der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein. Westlich gelegen befindet sich das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium (eine ausgezeichnete Bildungsinstitution) sowie Kindergärten/Volksschulen stehen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit der Buslinie 32A ist man gut an die U-Bahn Linie U1 - Leopoldau, sowie an die Straßenbahnlinien 30 und 31 angebunden. Somit ist auch die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt bestens gegeben. Die Autobahnanbindung A22 (Donauufer Autobahn) ist ein weiterer Pluspunkt, dadurch erreicht man auch den Flughafen Wien in nur knapp 30 Minuten. Eine angemessene Nahversorgung ist durch Supermärkte, diverse Lokalitäten, Drogerien und Post ebenso gewährleistet. Sollten Sie einmal einen größeren Einkauf tätigen, erreicht man das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 24,8 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. (FGEE: 0,68 / Klasse A+) Tauchen Sie ein in das Wohnprojekt "Hirschfeld - Naturnah wohnen" und sichern Sie sich eine der begehrten Wohnung. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Im Grünen mit guter Anbindung an die Innenstadt - hier kann man entspannen Preiswerter Erstbezugs-Neubau in begehrter Grünruhelage - Provisionsfrei im "Hirschfeld - naturnah wohnen" Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

ANLAGEOBJEKT BIS 30/5/28 BEFRISTET VERMIETET! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Zum Verkauf gelangt eine entzückende, sehr helle Garconniere, die Wohnung verfügt über ein Wohnschlafzimmer, einer komplett verbauten Kochnische, ein Vorzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, WC. Das Neubaueigentumshaus wurde ca. 1978 errichtet und befindet sich sowie die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand ! Die Wohnung liegt im Halbstock und ist ca. 35 m² groß. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 9,40,41,42) und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,25 kWh/m²a Klasse C! In der Nähe befindet sich auch der Währinger Schubertpark. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese Maisonette-Wohnung in der 2. und 3. Etage bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl - kombiniert mit modernem Komfort und gepflegtem Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre spezielle Raumaufteilung und solide Ausstattung.3.OG (Dachgeschoss): Eingang, Diele, Gäste-WC samt Dusche, Zugang in den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 32,5qm, getrennte Küche ca. 6,3qm, und Zugang auf die West-Terrasse mit 17qm. Stiegenabgang in das2.OG mit 2 geräumigen Zimmern mit je ca. 17qm, wobei das erste Zimmer unter dem Treppenabgang offen incl. Kaminofen gestaltet wurde. Das zweite angrenzende Zimmer (Schlafzimmer) ist getrennt begehbar, hat auch den Zugang in das Hauptbad mit Wanne u. WC und verfügt über eine Schrankecke mit Einbauschrank und Abstellraum. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Westterrasse mit herrlichem Grünblick – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Im Kaufpreis ist 1 TG-Stellplatz enthalten. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ein Kellerabteil mit ca. 4,5qm steht zur Verfügung. Die Lage im Herzen von Pradl kann kaum besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer soliden und stabilen Lage Innsbrucks zu wohnen und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch, bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <700m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <325m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <325m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <525m Flughafen <4.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

!!! ACHTUNG!!! Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. PREISHIT DER WOCHE PERFEKTASTRASSE 6-8 U-BAHN NÄHE BUSLINIE 64A VORM HAUS UND U-BAHNSTATION PERFEKTASTRASSE U6 FAST VORM HAUS NUR 650M ENTFERNT! Zum Verkauf gelangt eine schöne sonnendurchflutete 1-Zimmer (Abteilung durch Regal/Raumteiler/Wand in WZI mit Fenster+ Schlafraum mit Fenster möglich)-Neubauwohnung im Dachgeschoss!! Das Appartmente ist fast komplett neuwertig teilmöbliert und befindet sich im 3. Liftstock einer ca. 1996 errichteten kleinen Eigentumswohnhausanlage. Die Wohnung verfügt über ca.. 40 m² Wohnnutzfläche, die sich auf ein Vorzimmer, ein Riesen-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine/Waschmaschinenanschluss aufteilt, sowie ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein Schlafzimmer und wird mit einer Zentralheizung beheizt! Im Haus selbst befinden sich ein Fahrradabstellplatz, eine Hauswaschküche und selbstverständlich darf ein Kellerabteil benützt werden. !! WEITERS GEHÖRT EIN TIEFGARAGENPLATZ (IM WERT VON CA. € 30.000.-) ZUR WOHNUNG DAZU!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 51,2 kWh/m²a Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! RICHTPREIS: 190.000.-*) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER (DAVON 1 ZIMMER TEILBAR AUF 2 RÄUME) UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI! GARAGE IN MIETE VORHANDEN! GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt], da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Ideal für Familien, Ärzte, Unternehmer oder Menschen, die urbanes Wohnen mit Freiflächen verbinden möchten. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Besitzer. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 5. und letzten Liftstock auf ca. 160 m² Wohnnutzfläche (inkl. Terrassen und Keller) befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 30 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,), Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.- *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung in etwa ca. 1% (Vorgabe Notar/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Dachgeschosswohnung in 4863 Seewalchen am Attersee befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die Wohnung liegt ca. 1,5 km vom Ortszentrum entfernt, das zu Fuß oder per Fahrrad über einen Fahrradweg erreichbar ist. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein weiterer Autoabstellplatz, außerdem ist eine Anschlussmöglichkeit für ein Elektroauto vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 287.250 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % MwSt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,63 m² einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit 11 m² ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung zählen Eichenparkett, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnen- und Insektenschutz (teilweise) sowie ein Kellerabteil. Der Heizwärmebedarf liegt bei 47 kWh, der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 0,80.... [Mehr]