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OKGrundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 1163m²
€ 197,76 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge ist aufgrund seiner Größe und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant. Es bietet viel Potenzial für unterschiedliche Gestaltungsideen und lässt Raum für eine flexible zukünftige Entwicklung. Eckdaten für dieses attraktive Grundstück: Grundstücksgröße: 1163 m²Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: offene und gekuppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 7 m Zufahrt: vorhanden- ) Mögliche bebaubare Fläche 30 % von 2.325 m² entsprechen: 1.163 × 0,30 = 348,9 m² Das bedeutet, dass maximal rund 348,9 m² bebaute Grundfläche zulässig sind. Infrastruktur Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem: Kindergarten und Schulen Supermärkte und Nahversorgung Ärzte und Apotheke Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden) Busverbindungen Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge Dieses Grundstück ist besonders interessant, da es sich aufgrund der Größe beispielsweise für: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Zwei Doppelhaushälften (gekuppelte Bauweise) mehrere Einfamilienhäuser mehrere Doppelhäusereignet. Kaufpreis: 230.000-,, Euro Verhandlungsbasis Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 2325m²
€ 187,10 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge ist aufgrund seiner großzügigen Größe und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant. Es bietet viel Potenzial für unterschiedliche Gestaltungsideen und lässt Raum für eine flexible zukünftige Entwicklung. Eckdaten für dieses attraktive Grundstück: Grundstücksgröße: 2.325 m²Abmessungen: ca. 13,5 m Breite × 173 m Länge Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: offene und gekuppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 7 m Zufahrt: vorhanden- ) Mögliche bebaubare Fläche 30 % von 2.325 m² entsprechen: 2.325 × 0,30 = 697,5 m² Das bedeutet, dass maximal rund 698 m² bebaute Grundfläche zulässig sind Infrastruktur Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem: Kindergarten und Schulen Supermärkte und Nahversorgung Ärzte und Apotheke Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden) Busverbindungen Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge Dieses Grundstück ist besonders interessant, da es sich aufgrund der Größe beispielsweise für: Ein großzügiges Einfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser mit großem Garten, Zwei Doppelhaushälften oder mehrere Doppelhäuser (gekuppelte Bauweise), Oder eventuell eine Teilung in mehrere Bauplätzeeignet. Kaufpreis: 435.000, Euro Verhandlungsbasis Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 582m²
€ 211,34 / m²
#Baugrund
Dieses vielversprechende Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge und ist aufgrund der ausgezeichneten Lage ideal für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Eckdaten: Grundstücksgröße: 582 m²Lage: Mannersdorf am Leithagebirge Bebaubarkeit 30 %Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise Offen: Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Abstand zu den Grundstücksgrenzen. Gekuppelt: Das Gebäude wird an einer Seite direkt an das Nachbargebäude angebaut (oder Doppelhaus). Maximale Gebäudehöhe: 7 m, gemessen nach den Vorgaben der Bauordnung. Das entspricht häufig einem Erdgeschoss plus Obergeschoss (je nach Dachform). Servitutsrecht – Zufahrt: Da das Grundstück in der Mitte liegt und von anderen Grundstücken umgeben ist, erfolgt die Zufahrt über ein Servitutsrecht (Wegerecht). Das bedeutet: Sie dürfen den festgelegten Zufahrtsweg rechtlich nutzen, obwohl dieser nicht Ihnen gehört. Infrastruktur Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem: Kindergarten und Schulen Supermärkte und Nahversorgung Ärzte und Apotheke Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden) Busverbindungen Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge Kaufpreis: 123.000, Euro Verhandlungsbasis Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 575m²
€ 220,87 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge ist aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Eckdaten: Grundstücksgröße: 575 m²Lage: Mannersdorf am Leithagebirge Bebaubarkeit 30 %: Es dürfen maximal 172,5 m² der Grundstücksfläche überbaut werden (575 × 0,30 = 172,5 m²). Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise Offen: Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Abstand zu den Grundstücksgrenzen. Gekuppelt: Das Gebäude wird an einer Seite direkt an das Nachbargebäude angebaut (Doppelhaus). Maximale Gebäudehöhe: 7 m, gemessen nach den Vorgaben der Bauordnung. Das entspricht häufig einem Erdgeschoss plus Obergeschoss (je nach Dachform). Servitutsrecht – Zufahrt: Da das Grundstück in der Mitte liegt und von anderen Grundstücken umgeben ist, erfolgt die Zufahrt über ein Servitutsrecht (Wegerecht). Das bedeutet: Sie dürfen den festgelegten Zufahrtsweg rechtlich nutzen, obwohl dieser nicht Ihnen gehört. Infrastruktur Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem: Kindergarten und Schulen Supermärkte und Nahversorgung Ärzte und Apotheke Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden) Busverbindungen Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge Kaufpreis: 127.000, Euro Verhandlungsbasis Grundstück noch nicht aufgeschlossen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 1740m²
€ 194,83 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiges Baugrundstück mit 1.740 m² in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit 1.740 m² in attraktiver Lage in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge. Eckdaten Grundstücksgröße: 1.740 m²Widmung: Bauland Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: offen und gekuppelt Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter Zufahrt vorhanden Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines attraktiven Wohnprojekts – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften. ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit regionalen Busverbindungen sowie Anschluss an das Verkehrsnetz Richtung Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark, Wander- und Radwege sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Infrastruktur zu erwerben. Kaufpreis: VB € 339.000, Grundstück noch nicht aufgeschlossen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
Sehr gut gelegenes Grundstück in Mannersdorf am Leithagebirge mit wunderschönen Weitblick
€ 420.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 2122m²
€ 197,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei diesem sehr gut und ruhig gelegen Grundstück mit sehr schönem Weitblick. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus und Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee sind nur einigen Autominuten gut erreichbar. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar. Kleine Gartenhütte vorhanden ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 2.122 m²2 Grundstücksnummern Vorderes Grundstück 1.511 m² Bauland - Wohngebiet gewidmet, bebaubar mit 50 %, mit offener oder gekuppelter Bauweise, max. Gebäudehöhe 7 Meter, Baufluchtline 3 Meter ohne Anbauverpflichtung. Baufläche im unteren Bereich des vorderen Grundstücks ca. 13 Meter x 45 Meter) für das vordere Grundstück wurde schon eine Aufschließungsabgabe für Bauklasse I bezahlt. Bei einer Baubewilligung würde eine Ergänzungsabgabe von ca. 6.800, zu bezahlen sein sowie die Wasseranschlussabgabe und Kanaleinmündungsabgabe.hinteres Grundstück 611 m² ist Bauland, aber zur Zeit nur als Grünland verwendbar - eine mögliche Umwidmung beim Land Niederösterreich ist vielleicht möglich. Kaufpreis VB 420.000, Euro Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 172m² / 5 Zimmer
€ 3.662,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannersdorf am Leithagebirge – einem neuwertigen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Haus bietet auf großzügigen 172 m² Wohnfläche Komfort und modernen Lifestyle in idyllischer Lage Niederösterreichs. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die Wohnkomfort und Funktionalität ideal verbindet. Erdgeschoss: • Großzügiger und heller Wohnbereich (34 m²) mit Kaminanschluss. • Große Küche (17 m²): die geräumige und moderne Küche verfügt über einen praktischen, direkt angeschlossenen Speisraum. Die Küche ist mit modernen Geräten, inklusive Induktionsherd, edler Einbaukaffeemaschine und einem großzügigen Samsung Side-by-Side Kühlschrank ausgestattet. • Zusätzliches Zimmer (11 m²) – Ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. • Eigener Waschraum und direkter Zugang zum Keller/Garage. Obergeschoss • Master-Bedroom: Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (inkl. Dusche) und einem begehbaren Ankleideraum • Zwei weitere helle Schlafzimmer: Perfekt als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer geeignet. • Großes Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. • Zugang zum Dachboden (Ausbaupotenzial vorhanden!) Keller/Garage • Hausinterner Zugang: Die Doppelgarage ist direkt in das Kellergeschoss integriert. • Es gibt Platz für 2 Autos, zusätzlicher Abstellraum und der Technikraum. Die Garageneinfahrt wird durch ein elektrisches Tor erheblich erleichtert. Sonstiges• Heizung: Energieeffiziente Daikin Luftwärmepumpe. • PV-Ready: Voreinrichtung und Platz für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden. • Fenster: Moderne 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollos und Insektenschutz. • Garage: Großzügige Garage mit elektrischem Tor. • Stauraum: Unterkellert und großer Dachboden. Der Kaufpreis von 650.000,00 € macht dieses Schmuckstück zu einer perfekten Investition für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und eine grüne Umgebung legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal gestaltet: Eine großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Fenster, Badewanne Dusche und WC sorgen für entspannte Wohlfühlmomente. Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand. Eine effiziente Solarenergie-Anlage unterstützt Sie bei der nachhaltigen Energieversorgung. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort. Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert die Haushaltsorganisation. Der Außenbereich bietet Ihnen einen liebevoll angelegten Garten und eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Der herrliche Fernblick und Grünblick schaffen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, sind ebenfalls bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge vereint erstklassige Ausstattung, attraktive Lage und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das Sie begeistern wird. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie Ihr neues Kapitel in einem Haus, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7091 Breitenbrunn
Potenzialstarkes Sanierungsobjekt mit Fernblick über den Neusiedler See & ins Leithagebirge
€ 369.000,-
7091 Breitenbrunn / 102m² / 3 Zimmer
€ 3.617,65 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 369.000,-
#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Potenzialstarkes Sanierungsobjekt mit Fernblick über den Neusiedler See & ins Leithagebirge Grundstücksfläche: 1.313 m² Gartenfläche: 1.176 m² Wohnnutzfläche: ca. 283 m² (Wohnfläche aktuell: ca. 102 m²) Kellerfläche: ca. 90 m² Dachboden (ausbaubar): ca. 100 m² Terrasse: ca. 12 m² Baujahr: 1972 (Fenstertausch: 1998) Objektbeschreibung In begehrter Lage von Breitenbrunn steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden, ca. 1.313 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet handwerklich Begabten oder Familien die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume mit herrlichem Weitblick zu realisieren. Die Immobilie punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung und enormem Erweiterungspotenzial: Neben der bestehenden Wohnfläche auf einer Ebene steht ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausbaubarer Dachboden mit sehr angenehmer Stehhöhe zur Verfügung. Im Jahr 1998 wurden bereits die Fenster der Immobilie erneuert. Raumaufteilung & Highlights Über den zentralen Eingangsbereich / Vorraum gelangt man direkt und auf kurzen Wegen in alle Räume des Hauses: Eingangsbereich & Erschließung: Links vom Eingang befinden sich der praktische Abgang in den ca. 90 m² großen Keller sowie der Aufgang auf den Dachboden. Wohnzimmer: Geradeaus führt der Weg in das helle Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten und auf das ruhige Panorama des Leithagebirges besticht. Badezimmer: Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das geplante Badezimmer, das sich aktuell im Rohbau/Sanierungszustand befindet und somit ganz nach eigenen Vorstellungen frei gestaltet werden kann. Küche & Esszimmer: Gegenüber dem Bad befindet sich die Küche mit Blick in den Vorgarten. An die Küche grenzt ein weiteres Zimmer an, das ideal als Esszimmer genutzt werden kann und einen bezaubernden Fernblick über den Neusiedler See bietet. Schlafzimmer: Am Ende des Flurs liegt das ruhige Schlafzimmer mit grünem Ausblick in den Garten. Dachboden (ca. 100 m²): Ein besonderes Highlight für Erweiterungen! Der Dachboden bietet durch seine angenehme Raumhöhe hervorragende Voraussetzungen für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum (z. B. für eine eigene Wohneinheit, Kinderzimmer oder ein Studio). Außenbereich & Garten: Auf der ca. 12 m² großen Terrasse lässt sich die Sonne genießen. Der riesige Gartenbereich mit ca. 1.176 m² bietet grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für Pool, Nebengebäude oder eine grüne Oase. Ausstattung & Zustand Zustand: Renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig (ideal zur Verwirklichung eigener Vorstellungen) Fenster: Zweifach-Isolierglasfenster (1998 erneuert) Unterkellerung: Vollunterkellert (ca. 90 m² Nutznutzfläche für Werkstatt, Heizraum, Lager etc.) Aussicht: Panorama-Fernblick auf den Neusiedler See und das Leithagebirge... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 205m² / 6 Zimmer
€ 2.673,17 / m²
#Garten #Terrasse
Moderne Villa mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnkeller und Pool Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donnerskirchen – einer der attraktivsten Wohnlagen des Burgenlands. Diese hochwertig modernisierte Villa vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine außergewöhnliche Lage zwischen dem Naturraum des Leithagebirges und dem Naherholungsgebiet Neusiedler See. Auf rund 205 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Eines dieser Zimmer stellt das vollständig ausgebaute Dachgeschoss dar, das sich hervorragend als Elternbereich, Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Die hellen Räume und die durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für die unterschiedlichen Anforderungen moderner Lebensmodelle. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der voll ausgebaute und beheizte Kellerbereich. Sämtliche Kellerräume verfügen über Wohnraumqualität und können ganzjährig genutzt werden. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ob Gästebereich, Hobbyraum, Fitnessraum, Homeoffice, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort – die zusätzlichen Flächen eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Bereiche nicht in die ausgewiesene Wohnfläche von 205 m² eingerechnet wurden und somit einen beträchtlichen Mehrwert bieten. Erreichbarkeit Donnerskirchen befindet sich mit dem Auto in folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: Purbach am Neusiedlersee 5,7 km (7 min) Rust 12,9 km (15 min) Neusiedl am See 20,2 km (23 min) Flughafen Schwechat 49,9 km (46 min) Die nahegelegene Bushaltestelle Donnerskirchens erreicht man bequem in ca 12 min zu Fuß auch ohne Auto.✨ Die Highlights auf einen Blick✅ ca. 205 m² Wohnfläche✅ 6 Zimmer inklusive vollständig ausgebautem Dachgeschoss✅ zusätzlich voll ausgebauter, beheizter und bewohnbarer Kellerbereich✅ Badezimmer und separates WC auch im Untergeschoss vorhanden✅ Kellerflächen nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten✅ großes angebautes Lager-/Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten✅ vollständig saniertes Dach (Mai 2026)✅ Dichtbetonkeller✅ Gasthermen-Zentralheizung, plus Fußbodenheizung, plus Kamin✅ 2 Badezimmer✅ 2 separate WCs✅ Garten mit ca. 563 m²✅ Terrasse und Wintergarten✅ gepflegter Pool mit Holzdecks und Sichtschutz✅ Hühnerstall und Genehmigung zur Kleintierhaltung✅ eigener Brunnen und 2 Regenwasserzisternen✅ Stellplatz vorhanden✅ familienfreundliche ruhige Wohnlage✅ unmittelbare Nähe zum Leithagebirge und Neusiedler See✅ attraktives Potenzial für touristische Nutzung oder Vermietung Ideal für Familien Diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Lebensqualität legen. Die ruhige Wohnlage, die freundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu Schule und weiterer Infrastruktur sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld. Die vorhandenen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen, während Terrasse und Wintergarten zum gemeinsamen Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Durch den zusätzlichen Wohnkeller wächst die nutzbare Fläche deutlich über die eigentliche Wohnfläche hinaus und schafft Freiräume für Hobbys, Arbeiten oder Gäste. Natur- und Freizeitregion vor der Haustür Donnerskirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten rund um den Neusiedler See. Direkt vor der Haustür beginnt das Leithagebirge, das mit zahlreichen Wanderwegen, Laufstrecken und Mountainbike-Routen zu sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur einlädt. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eine der bekanntesten Freizeit- und Erholungsregionen Österreichs. Wassersportler, Radfahrer, Naturfreunde und Weinliebhaber finden hier ganzjährig ein vielfältiges Angebot. Die Verbindung aus Natur, Kulinarik, Weinbau und Kultur macht die Region sowohl als Wohnort als auch als Urlaubsdestination besonders attraktiv. Der Ort liegt am Kirschblütenweg und ist Teil des UNESCO Welterbe Naturparks Neusiedler See Leithagebirge. Interessante Perspektive für Anleger Neben der Eigennutzung eröffnet diese Immobilie auch spannende Möglichkeiten für Investoren und touristische Konzepte. Die Nähe zu den beliebten Ausflugs- und Urlaubsregionen rund um den Neusiedler See, die zusätzliche Nutzfläche im Wohnkeller sowie die flexible Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung oder Vermietung. Denkbar sind beispielsweise: Ferienwohnungen oder Ferienapartments ️ Bed & Breakfast Gästehaus für Wein- und Radtouristen Unterkunft für Aktivurlauber Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Die hohe touristische Attraktivität der Region sorgt dabei für nachhaltiges Potenzial und vielfältige Nutzungsperspektiven. Kaufpreis: 548.000 €Eine Immobilie, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht und durch ihre zusätzliche Wohnreserve, ihre Lagequalität sowie die Nähe zu Leithagebirge und Neusiedler See überzeugt. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Vermieten und langfristige Wertentwicklung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 2201m²
€ 74,97 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Zum Verkauf kommt dieses ca. 2201 m² große Grundstück am Fuße des Leithagebirges! Es ist ein typisch burgenländisches, schmales und langestrecktes Grundstück für Ihr besonderes Eigenheim. Insgesamt erwerben Sie 3 aneinandergereihte Grundstücke Derzeit bestehend aus: Ca. 433 m² große Fläche als Bauland gewidmet Ca. 902 m² Waldfläche Ca. 866 m² Landwirsch. Fläche/Grünland Für dieses Gebiet hat die Gemeinde Hornstein den Bebauungsplan für den Gebietstyp B vorgesehen. Auszüge aus dem Bebauungsplan: + geschlossener Bebauungseindruck + Möglichkeit Hauptgebäude zurückzusetzen, wenn Nebengebäude an der Straßenfluchtlinie + Gebäudehöhe 7m (zwei Geschoße) Orientierung an Nachbarschaft + Steildächer, Flach- und Pultdächer, Dächer mit unter 20° Neigung + Hauptfirstausrichtung parallel zur Straßenfluchtlinie Uvm. Zögern Sie nicht und fordern Sie weitere Unterlagen an! LAGE: Hornstein liegt am Fuße des Leithagebirges, einer sanften Hügelkette, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Die Region bietet atemberaubende Ausblicke und eine vielfältige Flora und Fauna. Der Ort bietet eine starke Gemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und die Lebensqualität. Mit modernen Schulen und Kindergärten ist Hornstein ideal für Familien. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Bildung und umfassende Betreuung der Kinder. Die Nähe zur Autobahn A3 und die kurze Entfernung zur Hauptstadt Wien machen Hornstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Hornstein im Burgenland kombiniert historischen Charme, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was es zu einem besonderen Ort macht, um zu leben und zu besuchen. ENTFERNUNGEN: + Arzt: ca. 1,2 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto) + Apotheke: ca. 1,3 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto) + Lebensmittelgeschäft: ca. 1,5 km (ca. 4 Minuten mit dem Auto) + Gemeindeamt: ca. 1,0 km (ca. 2 Minuten mit dem Auto) + Volksschule: ca. 1,1 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto) + Kindergarten: ca. 1,0 km (ca. 2 Minuten mit dem Auto) + Wien Stadtgrenze: ca. 35 km (ca. 30 Minuten mit dem Auto) + Eisenstadt: ca. 15 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto) + Busbahnhof Hornstein: ca. 1,1 km (ca. 2 Minuten mit dem Auto) + Autobahnanschluss (A3 Hornstein): ca. 4 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2453 Sommerein
2453 Sommerein / 302m² / 6 Zimmer
€ 2.814,57 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sommerein, Niederösterreich – einer großzügigen Villa mit 302 m² Wohnfläche. Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen viel Platz und Komfort für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Der Kaufpreis von 870.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Lage wider. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder mit Fenstern, zwei separate WCs sowie eine voll ausgestattete Einbauküche – ideal für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Kombination aus Dielen, Fliesen, Parkett und Steinboden dem Interieur eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre verleiht. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und das Grün direkt vor Ihrer Haustür – von Ihrem südseitigen Balkon und der großzügigen Terrasse aus können Sie entspannte Sonnenstunden verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlichen Raum zum Spielen, Erholen und Gärtnern. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Dieses Haus in Sommerein verbindet großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
WEITLÄUFIG - FÜR EIN GROSSZÜGIGES BAUPROJEKT
€ 500.000,-
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 2197m²
€ 227,58 / m²
#Baugrund
Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Ber Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar - somit auch Tierhaltung möglich - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung - in ruhiger Sackgasse gelegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Am Rande des Naturparks Mannersdorf Leithagebirge gelegen, genießt man hier das milde Weinbauklima für sportliche Aktivitäten von Schwimmen im Thermalbad, über Wanderungen im Leithagebirge, bis zum Segelsport am nahegelegenen Neusiedlersee.... [Mehr]
