Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Österreich

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

++ EXKLUSIVES CITYLOFT ++ Urban Luxury in WÄHRING ++ LOFTLIVING ++ ++ ERSTBEZUG im DG - Nähe WÄHRINGER STRASSE in 1180 Wien ++ Luxus trifft Altbaucharme – Traum auf zwei Ebenen über einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus. In einer der beliebtesten Wohngegenden des 18. Bezirks – in der ruhigen Haizingergasse, unweit der Gymnasiumstraße und Währinger Straße – erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 171,85 m² Wohnfläche und einer Dachterrasse mit ca. 23,24 m². Der moderne Dachgeschossausbau vereint zeitgemäßen Luxus mit dem Flair klassischer Wiener Architektur. Ein echtes Unikat – belagsfertig und bereit zur individuellen Vollendung nach Ihren Wünschen. Sie können sich alles aussuchen! Wohnungsdetails – ca. 171,85 m² Wohnfläche + ca. 23,24 m² Terrasse Dachgeschoss | 2 Ebenen | Lift | Luftwärmepumpe Raumaufteilung – großzügig & flexibel 1. Ebene: - Großzügiger Vorraum - drei Schlafzimmer - zwei elegante Bäder mit Dusche und WC - Terrasse/Loggia von ca. 6,00 m² - Waschküche - Praktischer Abstellraum 2. Ebene: - weitläufige Wohnküche mit spektakulären Dachflächenfenstern - ein Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Bibliothek - Bad mit Wanne & Toilette - Gästetoilette - Zugang zur ruhigen hofseitigen Dachterrasse (ca. 23,24 m²) Ausstattung & Highlights: - Hochwertiger, moderner DG-Ausbau auf historischem Stilaltbau - Belagsfertig – schlüsselfertige Ausführung nach Ihren Wünschen möglich - Alternativ: Belagsfertiger Kauf zu reduziertem Preis - Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen - Terrasse mit großartigen Holzdielen - Riesige Dachflächenfenster & fantastische Raumhöhe - Fußbodenheizung, elegante Materialien, luxuriöses Raumgefühl - Klimaanlagenvorbereitung - Velux Dachflächenfenster - Aufzug im Haus - Kellerabteil Fertigstellung & Ausstattung: Die Wohnung ist belagsfertig und kann nach Wunsch des Käufers schlüsselfertig ausgestattet werden. Alternativ ist ein Erwerb im aktuellen belagsfertigen Zustand zu einem entsprechend reduzierten Preis möglich – individuelle Gestaltung inklusive! Kaufpreis: Kaufpreis schlüsselfertig nach Ihren Wünschen: EUR 1.479.000.- Kaufpreis belagsfertig: auf Anfrage! Lage & Umgebung – stilvoll, ruhig & bestens angebunden: Ruhige Wohnlage nahe Gymnasiumstraße & Währinger Straße, nur wenige Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 40, 41, 42 entfernt. Hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmarkt Nahe Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schlosspark Stilvolle Umgebung mit hoher Lebensqualität! Fazit: Ein architektonisches Highlight über den Dächern von Währing – modern, offen und hochwertig. Die Kombination aus historischem Altbau und neuem, luxuriösen Dachgeschossausbau schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen – mit der Freiheit, ihre Wohnung individuell zu vollenden. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr ruhige und helle kleine Altbaugarconniere mit ca. 31 m² Wohnfläche in der Pfadenhauergasse, 1140 Wien. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift im Dachgeschoß, ohne Schrägen. (Fotos sind teilweise von der letzten Vermietung.) Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und WC (ebenfalls mit Fenster) Helles Wohnzimmer (zwei Fenster) Kellerabteil mit Fenster Besonderheiten: Ruhige, helle Wohnung Teilmöbliert (Bett, Kleiderschrank, etc.) Natürlich belüfteter absperrbarer Vorraum, ausserhalb der Wohnung zur gemeinsamen Nutzung mit Nachbarwohnung Dachboden kann mitgenutzt werden (z.B. zum Wäscheaufhängen) Gasanschluss vorhanden Ab sofort verfügbar Mehr anzeigen + Lage Sehr gute öffentliche Anbindung Nur wenige Schritte zur S-Bahn Penzing Straßenbahnlinien , Bus in 2 Minuten, U4 Hitzing auch fussläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in 2-3 Minuten fußläufig erreichbar. Sonstiges Betriebskosten inklusiv Rücklage: derzeit 120,19 €/Monat Brutto... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,36 m² Wohnfläche Loggia mit ruhigem Ausblick für entspannte Stunden Durchdachter Grundriss mit gut nutzbaren Räumen Pelletsofen als zentrale Heizquelle für die gesamte Wohnung Eigener Parkplatz für bequemes Parken direkt bei der Liegenschaft Ruhige Wohnlage in Königstetten mit guter Infrastruktur Diese gepflegte Wohnung in Königstetten verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und praktischer Raumaufteilung. Auf rund 67,36 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen und sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien bestens geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Fliesen und Laminat sorgen für ein stimmiges Wohngefühl und sind zugleich pflegeleicht. Der Pelletsofen heizt die gesamte Wohnung und schafft nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und nach Wien. Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. HARD FACTS: Kaufpreis 179.000 €Wohnfläche ca. 67,36 m²Zimmer 3Loggia vorhanden Heizung Pelletsofen für die gesamte Wohnung Parkplatz inklusive Lage Königstetten, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Aschach an der Steyr, im malerischen Oberösterreich. Diese exklusive Wohnung im ersten Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 74,33 m² und drei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs genießen möchten. Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im großzügigen Wohnbereich können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihre Gäste empfangen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die Loggia ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die malerische Umgebung der Steyrer Berge bewundern. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden, eine Fußbodenheizung sowie ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Beide Stellplätze, die zur Wohnung gehören, bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Aschach an der Steyr aussieht. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.725m Apotheke <2.775m Klinik <3.225m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.225m Universität <7.225m Höhere Schule <6.675m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.350m Polizei <2.550m Verkehr Bus <75m Bahnhof <200m Flughafen <4.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis mit Private Spa Im Herzen von Sievering, einem der begehrtesten Wohnviertel des 19. Bezirks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Kamin und eigenem Wellnessbereich inklusive Sauna. Die Immobilie liegt in einer kleinen, sehr gepflegten Anlage mit nur vier Wohneinheiten plus einem Einfamilienhaus in Hoflage und bietet eine hervorragende Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Wohnambiente und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden sich hier zu einem außergewöhnlich großzügigen Wohngefühl auf rund 244 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnunggroßzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminca. 22 m² Terrasse in den ruhigen begrünten Innenhofweitere 6 Zimmer 2 moderne Bäder und 4 WCsextra Wellnessbereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone Klimaanlage und Alarmanlage Eigene Garage Untere Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasseräumlich abgetrennte Küche mit modernen Geräten Schlafzimmerweiteres Zimmer, derzeit als begehbare Garderobe genutzt Badezimmer mit Badewanne Gäste-WCAbstellraum Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obere Ebeneoffener Galerieraum Drei Schlafzimmer, davon eines mit anschließendem Bad Private Spa mit Badewanne, Dusche, Sauna und Relaxbereich Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Komfort, Stil und Privatsphäre und bietet ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Menschen mit Sinn für Ruhe und zeitlose Eleganz begeistert. Lage und Infrastruktur Sievering zeichnet sich durch Ruhe, Exklusivität und einzigartige Grünlage aus. Gleichzeitig verfügt die nahe Umgebung über eine sehr gute Infrastruktur. Die Einkaufsstraßen und Supermärkte des 19 Bezirks sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Busstation des 39A ist nur wenige Meter entfernt und verbindet die Liegenschaft mit dem Bahnhof Heiligenstadt (U4, Regionalzüge). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Marie | stilvoll. beständig. Mit dem Projekt Marie, einem charmant modernisierten und ausgebautem Gründerzeithaus mit hochwertiger Ausstattung, entsteht ein Ort, der Altbaucharme mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, kombiniert mit eleganten Details, sowie ruhig gelegene Terrassen und Balkone schaffen eine besondere Wohnatmosphäre – ideal für alle, die nach einem Bummel über die nahegelegene Währinger Straße gerne in stilvollem Ambiente zur Ruhe kommen. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur: Parks wie der Marie Ebner-Eschenbach-Park, der Türkenschanzpark, der Schubertpark oder der Postsportplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein großer Pluspunkt für Familien. Dank ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und gut ausgebauter Radwege ist nachhaltige Mobilität garantiert. In diesem Wohnprojekt stehen 9 hochwertige Wohnungen mit 43 bis 123 m² sowie ein charmantes Town House zum Verkauf. Mit Ausnahme einer Wohnung im Erdgeschoss verfügen alle Einheiten über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Keller befindet sich eine neu errichtete Heizzentrale (Luftwärmepumpe), Kellerabteile sowie ein Kinderwagenabstellraum. Highlights des Projekts•  Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet •  Moderne Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung •  Ruhige, hofseitige Balkone und Terrassen für entspannte Stunden •  Attraktive Wohngegend im Herzen von Währing – Nähe Aumannplatz und Marie-Ebner-Eschenbach-Park Highlights der Wohnung Generalsanierter Altbau: Erstbezug nach Sanierungca. 4 m² großer südseitig und ruhiger Balkon (Innenhofausrichtung) separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Die Wohnung Diese ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Der Vorraum ist tagesbelichtet und bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Gang aus gelangt man in die Kochnische – die Küchenanschlüsse werden individuell nach Käuferwunsch vorbereitet. Ebenfalls vom Gang erreichbar ist das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zentral vom Gang aus begehbar. Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großer, südwestlich und hofseitig ausgerichteter Balkon zugeordnet. Dieser ist über das Stiegenhaus zugänglich und verfügt über eine versperrbare Balkontür. Die beiden weiteren Zimmer sind zentral begehbar – ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen und zeitlos elegante Fliesen im Bad unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen außerdem ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan zu dieser Fläche an. Disclamer: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Die dargestellte Möblierung, einschließlich Küche und Begrünung, versteht sich ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und ist nicht Bestandteil des Lieferumfangs oder des Vertrages. Die angegebenen Raum- und Wohnungsgrößen sowie Raumhöhen sind Richtwerte und können sich geringfügig ändern. Bauübliche Toleranzen bleiben vorbehalten. Sämtliche Maßangaben sind Circa-Werte und können abweichen. Für die Anfertigung von Einbaumöbeln sind die am Objekt genommenen Naturmaße verbindlich. Änderungen während der Bauausführung – insbesondere aufgrund behördlicher Auflagen sowie haustechnischer oder konstruktiver Erfordernisse – bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaz. Hier finden Sie auf ca. 77 m² eine tolle Wohnung im 1. Obergeschoß mit wunderbarer Wohnatmosphäre. Die im Jahre 2017 errichtete Immobilie verfügt über: eine hochwertige Ausstattung, insbesondere einen sehr schönen Wohnbereich mit offener Einbauküche, zwei gemütliche Zimmer, als Platz zum Entspannen, eines davon mit Balkon Richtung Silberstadt Schwaz und schönem Ausblick auf das Kellerjoch, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Kellerraum mit viel Stauraum, einen PKW-Abstellplatz im Freien. Ein weiterer, großer Balkon bietet viel Sonnenschein, um die warmen Monate zu genießen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, edles Parkett und stilvolle Fliesen geben dieser Wohnung ein Ambiente, das gefällt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis von € 25.000,00 erworben werden. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin - ich freue mich sehr, Ihnen diese tolle Wohnung zeigen zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der beliebtesten und ruhigen Wohnlagen in Döbling befindet sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus den 1990er-Jahren. Die grüne Umgebung, charmante Wohngegend und ausgezeichnete Infrastruktur bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Auf rund 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, ca. 2,60 m Raumhöhe und einer besonders hellen Atmosphäre dank Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoß, ist liftseitig erreichbar und verfügt über zentral begehbare Räume mit elegantem Fischgrätparkett. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 33 m², der nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten übergeht. Große Fensterflächen und der Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse (ca. 7 m²) schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche, separates WC, praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 6 m² runden dieses Wohnangebot ab.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das gepflegte Altbauhaus aus dem Jahr 1911 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sievering im 19. Bezirk einer Gegend, die für ihre hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld bekannt ist. Die angebotene Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail umfassend revitalisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie ist derzeit kurzfristig vermietet, kann jedoch sehr rasch leer übergeben werden. Die rund 70m² große Wohnung liegt im zweiten Stock und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie charmante Altbauelemente. Über ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnung, die über zwei helle, straßenseitige Zimmer mit Verbindungstür und vorgelagertem Balkon verfügt. Ein weiteres, ruhiges Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Die separate Einbauküche mit gemütlichem Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC runden das Raumangebot ab. Für die Wohnung besteht ein Nutzungsrecht für den hofseitigen Garten. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien? Sie suchen Ruhe und Erholung genauso wie attraktive Freizeitmöglichkeiten und eine familiengerechte Infrastruktur? Sie lieben unaufgeregtes, klares Design ebenso wie traumhafte Terrassen und großzügige Freiflächen? Dann werden Sie die Premium Garden Suits in Achau/Bezirk Mödling begeistern. Einzigartig wohnen: Insgesamt wurden 32 Wohnungen von 55 - 141 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten errichtet. Top Design und Aussttattung: Jede Wohnung besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrasse. Ruhelage in Citynähe: Mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen sind durch die qualitativ hochwertige Umsetzung durch renommierte Fachbetriebe auch ein sicheres Investment. Die Fotos sind Musterfotos von diversen Tops der exklusiven Premium Suites. Einige Tops von 54 m² bis 143 m² jeweils mit Balkon, Terrasse, Loggia bzw. im EG Garten - Kaufpreis von € 399.000 bis € 1.200.000 sind noch verfügbar. FRÜHJAHRS-AKTION: "Jetzt mit Küchen-Gutschein im Wert von € 10.000 bei einem Ankauf bis zu 31.3.2026!"Das großzügig angelegte 4-Zimmer-Domizil im 1.OG mit 122,11m² gewichtete Nutzfläche bietet: 106,06 m² Wohnfläche19,98 m² Loggia9,91 m² Balkon2,17 m² Einlagerungsraum (oberirdisch) 2 Stellplätze inkl. E-Vorbereitung können um je € 8.000 zusätzlich erworben werden. Weitere exklusive Premium Suites finden Sie auf anobis.at .... TOP-Qulität ín Bauweise und Ausstattung. Alle Premium Suites beeindrucken durch großzügige Freiflächen - Loggia, Balkon, Terrasse oder Gärten. In den privaten Outdoor-Oasen können Sie entspannt zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen. Mit stylische Sitzgruppen versehen, sind diese wie geschaffen für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Zusätzlich dazu bietet der große allgemeine, von einem Garten-Architekten gestaltete Outdoorbereich ein harmonisches Farbenspiel von Pflanzen strahlt eine tiefe Ruhe und Enspannung aus. Persönlicher Freiraum: Die Wohndichte ist durch wenige Einheiten pro Baukörper gering. Die verschiedenen Wohnungstypen lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom, also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Naturnah geplant: Großzügige Terrassen und Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und holen die Natur direkt ins eigene Wohnzimmer. Die 3 Wohnhäuser sind in Ziegelmassivbauweise mit teilweisen Stahlbetonwänden und einer hinterlüfteten Fassade errichtet worden -> BESTES WOHNKLIMADurchdachte Grundrisse schaffen großzßgigen Wohnraum für die ganze Familie. Die lichte Höhe der Wohnbereiche beträgt ca. 2,70 m und entspricht damit einer Wohnimmobilie der gehobenen Klasse. Einbau von hochwertigen Holz-Alu-Fenstern mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) des Markenherstellers KATZBECK. Alle Fenster und Fenstertüren der Wohnungen erhalten elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die zentrale Heizanlage in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Nachhaltig gebaut: Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten. Verkehrsgünstige Lage - Perfekte Verbindung von Stadt und Land. Eingebettet zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern liegt der kleine Ort Achau in der Nähe von Schloss Laxenburg. Vielleicht werden Sie das viele Grün und die angenehme Ruhe so schätzen lernen, dass Sie gar nicht mehr weg wollen. Wenn doch – etwa aus beruflichen Gründen oder wenn Sie verreisen möchten – wird Sie die verkehrsgünstige Lage überzeugen.0,60 km Neuer Bahnhof Achau - Richtung Wien sind an Werktagen (Montag bis Freitag) im 30 Min. Takt von 05: 28 Uhr bis 08: 28 Uhr und von 14: 28 Uhr bis 20: 28 Uhr. 5 km A2 Autobahn9,80 km U1 Oberlaa17,70 km Flughafen Nachhaltige Mobilität mit dem Auto: Ihnen steht selbstverständlich auch E-Ladestation zur Verfügung. Öffentlicher Nahverkehr: 3 Busse: 215, 216, 217Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie die einzigartige Atmosphäre auf sich wirken! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

++ Modernes APARTMENT ++ 2 ZIMMER mit CHARME ++ ERSTBEZUG - TOP LAGE ++ HERMANNGASSE In einer ruhigen Seitengasse des trendigen 7. Bezirks – nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und der U3 Neubaugasse entfernt – befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die straßenseitig gelegene Einheit im Erdgeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus mit Dachgeschossausbau bietet modernen Wohnkomfort mit repräsentativem Charakter – ideal für Singles, Paare oder als Büro-/Praxiseinheit mit Wohnoption. Wohnungsdetails – ca. 41,00 m² Wohnfläche Erdgeschoss | straßenseitig | Kellerabteil ca. 2,98 m² Raumaufteilung: - Vorraum -  Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC - Wohnküche mit Küchenanschlüssen - Schlafzimmer Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach Generalsanierung - Straßenseitig – freundlich & gut belichtet - Edler Eichenparkettboden und neue Fenster mit exzellenter Wärmedämmung - Hochwertige Sanitärausstattung mit Walk-In-Dusche & WC - Klimaanlage und Fußbodenheizung - Neue Gaszentralheizung mit Einzelverbrauch - Stilvoll, hell & vielseitig nutzbar - Perfekt für Singles, Paare, Büro oder Praxis - Lift im Haus - Kellerabteil (ca. 2,89 m²) Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 295.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 86,65.- (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt) Top-Lage & Umgebung – Urban & ruhig zugleich: Nur 3 Gehminuten zur U3 Neubaugasse – Stephansplatz in ca. 7 Minuten Öffentliche Anbindung: 13A, 14A, Straßenbahn 49 Fahrradfreundlich mit Radwegen und Citybike-Stationen Alles in Gehnähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Gastronomie Freizeit: Spittelberg, Museums Quartier, Naschmarkt, kleine Parks Fazit: Ein stilvoller Rückzugsort mitten in Wien – vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und absolute Ruhelage. Ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Lebensqualität und Investitionssicherheit schätzen. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen.... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,5 m² großen südseitigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer, die Küche inklusive Wasserleitungen sowie der Parkettboden umfassend erneuert. Objekt Highlights Südseitig ausgerichteter Balkon (ca. 4,5 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne Einbauküche mit NEFF-Geräten Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Fernwärmeheizung mittels Radiatoren Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle Zugeordneter KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Ruhige Wohnlage Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradabstellraums. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 14 m² Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: ca. 38 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 14 m² Kinderzimmer: ca. 15 m² Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 12 m² Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss: ca. 7,5 m² Abstellraum: ca. 1,6 m² Heizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Radiatoren) und bietet angenehmen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Wartungsaufwand. Ergänzend steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral in Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. S-Bahn Station Brunn ist ca. 4 Autominuten oder 1,5 km entfernt. Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]