Suchergebnisse für "St. Paulus Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Anlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine abgetrennte Küche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht dem Mieter ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und USt. Energiekosten sind nicht enthalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 24,00 brutto pro Monat anzumieten. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Reizendes Zweifamilienhaus mit ganz viel Charme in Grazer top Wohngegend - 8041 Liebenau Diese Immobilie eignet sich sehr gut für eine Großfamilie, in wirklich ruhiger, feiner Wohngegend gelegen. Der Garten bietet sehr viel Platz für wunderschöne Familienfeiern. Das Wohnhaus besitzt, einen sehr geräumigen Keller, das Erdgeschoß besteht aus 4 großen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, einem WC mit Fenster und einem Vorraum. Das Obergeschoß bietet Ihnen ebenfalls 4 große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne und Dusche, ein getrenntes WC mit Fenster und einem Vorraum, vor der Wohnungseingangstür befindet sich ebenfalls eine Garderobe und genügend Platz für einen Schuhschrank Fakten zur Liegenschaft: Gebäude BJ 1970 mit 213m² Wohnfläche Grundstücksfläche ges.1.095m² der Garten beträgt 882m² eine Garage für 2 PKW genügend Freifläche für weitere 2 PKW wäre vorhanden ein Gerätehäuschen und Fahrradhäuschen sind vorhanden Ölheizung vorhanden! Dacheindeckung zwischenzeitig erneuert, oberste Geschoßdecke gedämmt die Fenster wurden zwischenzeitig auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht hervorragende Bausubstanz Aufstockung, oder Zubau ist möglich Objektbeschreibung: 2 eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen das Gebäude besteht aus einem Vollkeller, mit zwei ca. 20m² großen Kellerabteilen, drei kleineren Kellerabteilen, den Waschraum für zwei Waschmaschinen und dem Heizraum dem Erdgeschoß, da befinden sich 4 große Zimmer, eine volleingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Fenster und eine Diele im Obergeschoß, ohne Dachschrägen, befinden sich ebenfalle 4 große Zimmer, eine volleingerichtete Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC mit Fenster und eine Diele Zur Zeit ist das UG und das OG vermietet, dies kann jedoch freigestellt werden. KP € 649.000,00 Bei Interesse können Sie gerne jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses geräumige Reihenhaus in Liebenau vorstellen, bei dem Ihre Wünsche nach Ihrem persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im Bezirk Graz-Liebenau in einer ruhig-gelegenen Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern und tollen Spazierwegen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 167,07 m² (110,48 m² Wohnfläche + 56,57 m² Keller) und 4 Zimmern entspricht das, das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und teilt sich folgendermaßen auf: 1 Keller, 1 Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse und 1 Obergeschoss mit Balkon. Eine praktische Abstellbox für Gartengeräte etc. befindet sich vor dem Eingangsbereich des Reihenhauses, kombiniert mit einer Eingangsüberdachung. Im Vorraum angelangt, finden Sie eine Ankleidenische und ein Gäste-WC vor. Von dort aus, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das genügend Platz für Gäste oder entspannte Familienabende auf der Terrasse einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche und ist zum Wohnraum hin offen. In das Obergeschoss gelangen Sie mittels einer mit Vollholz (Eiche) ausgelegten Stiege. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum und 1 Tageslichtbad mit einer Badewanne, bodenebener Regendusche, Toilette und zwei Handwaschbecken. Im Kellergeschoss befindet sich 1 Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Wirtschaftswaschbecken etc. wie auch 3 separate Zimmer für genügend Stauraum. Ausstattungspaket Premium € 49.900,-Parkett in Weitzer-Diele (1800 Eiche) und SIN Feinsteinzeug Fliesen Lichtdurchfluteter Eingangsbereich durch offenen Durchgang zum Wohnbereich Badewanne mit Design Wannenarmatur und Regendusche mit Kludi LOGO NEO Dual Shower System, chrom, mit Kopf- und Handbrause Spülrandlose WC's mit Absenkautomatik und hochwertiger Betätigungsplatte Designer Gästewaschtisch mit Spiegel im WC Elektrische Rolläden im EG und OG Komfortable Bewegungsmelder in den Vorräumen (EG und OG) Premium Innentüren, Zaragenbündig im EGWirtschaftskeller mit Waschbecken Abstellbox im Eingangsbereich Anschluss für Photovoltaikanlage 2 Carport-Stellplätze (zzgl. 15.000 €) Anschlussfertige Vorrichtung für E-Auto-Ladestation Individuelles Einrichtungskonzept (vom Innenarchitekten) Maßangefertigter Eichen-Waschtisch vom heimischen Tischlermeister mit Doppelwaschbecken aus Keramik (Villeroy & Boch) und Design-Armatur (Kludi) Waschtischspiegel, Duschtüre und Wände im Badezimmer vom heimischen Glasermeister Im Detail: Im Süden von Graz gelegen, zählt Liebenau heute zu den aufstrebenden Bezirken der steirischen Landeshauptstadt. Verkehrstechnisch ist man hier perfekt angeschlossen. Die Anbindung zur Innenstadt wie auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz des geschäftigen Treibens ist der Stadtteil dank seiner vielen Grünflächen ruhig und bietet ebenso eine bunte Mischung an Freizeitangeboten, wie z.B. die UPC-Arena oder das Einkaufszentrum Murpark für Groß und Klein. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

INVESTMENT - Zweifamilienhaus gut vermietet! In Grazer top Wohngegend - 8041 Liebenau Fakten zur Liegenschaft: Gebäude BJ 1970 mit 213m² Wohnfläche, auch geeignet als INVESTMENT! Grundstücksfläche ges.1.095m² der Garten beträgt 882m² Objektbeschreibung: 2 eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen Ölheizung vorhanden! Dacheindeckung zwischenzeitig erneuert, oberste Geschoßdecke gedämmt die Fenster wurden zwischenzeitig auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht hervorragende Bausubstanz Aufstockung, oder Zubau ist möglich das Gebäude besteht aus einem Vollkeller, dem Erdgeschoß und einem vollen Obergeschoß, ohne Dachschrägen! Zur Zeit ist das UG und das OG vermietet (mit rund 3,5 % Rendite!) Dies kann aber freigestellt werden! Baudichte WA 0,3-0,6 auch für eine Projektentwicklung möglich! KP € 649.000,00 Bei Interesse können Sie gerne jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Lage: Die infrastrukturelle Lage und öffentliche Anbindung dieser Immobilie ist wirklich gut! Das Zusteigen zu den Buslinien 34, 34E, N8, 671 ist in unmittelbarer Nähe möglich. In nur wenigen Geh-Minuten erreichen Sie das Stadion Liebenau mit den Buslinien 74, N4 und den Straßenbahnlinien E (Jakominiplatz), sowie 4. Auch die Individualverkehrsanbindung ist sehr gut! Mit dem PKW erreichen Sie das Zentrum, sowie die Autobahnen in nur wenigen Minuten! Alles was Sie im Alltag benötigen (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten bzw. Kinderkrippe, Tankstelle, Bank etc.) ist im Umfeld der Immobilie vorhanden! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde laut Energieausweis und Auskunft der Hausverwaltung im Jahr 1964 errichtet und zwischenzeitlich laufend in Stand gehalten. Ein Kellerabteil (im gemeinsamen Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft) steht zur Verfügung, eine Waschküche ist im Dachgeschoß vorhanden. Das Kellergeschoß ist von außen auch über eine Rampe erreichbar. Ideal für Fahrradfahrer die Ihr Rad im Keller abstellen möchten! Die Reparaturrücklagen betragen ca. 214.400,- Euro. (per 31.12.2022) Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941156? access Key=6493 Die Wohnung: Die Räumlichkeiten im 4. Lift Stock bieten Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Im Eingangsbereich bzw. Vorzimmer kann eine Garderobe etabliert werden. Das äußerst geräumige Wohnzimmer ist nach Westen orientiert, der angrenzende Balkon (ca. 7,50 m²) ist per Terrassenschiebetüre erreichbar und lädt zum Verweilen ein! Die Küche verfügt über einen kleinen Abstellraum und über den Zugang zum zweiten Balkon (ca. 5,80 m²). Die vormals vorhandene Küchenmöblierung wurde bereits entfernt, sodass sogleich mit der Sanierung begonnen werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist klassisch mit einer Dusche, einem Waschbecken ausgestattet. Die Toilette wurde separat vom Badezimmer gehalten. Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten hin ausgerichtet, sodass man sozusagen von der Morgensonne geweckt werden... [Mehr]

SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind mit 17 TG-Plätzen. Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg) Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m². Asset als auch Share Deal möglich!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse und Garten befindet sich in Graz, Liebenau. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 57,46 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Einbauküche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 11,83 m² große Terrasse. Die Gartengröße beträgt 92,19 m². Beheizt wird diese Wohnung mit einer sehr modernen Infrarotheizung. Ausgestattet wurde sie mit hochwertigem Parkettboden und mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern inklusive Wohnraumlüftung. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz eingebaut. Die Betriebskosten belaufen sich auf 199,16 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Parkplatz, ein Kellerersatzraum und die Einbauküche inbegriffen. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Vermiete gepflegte voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in sonniger ruhiger Lage. Die Wohnung ist nur 10min von der Innenstadt entfernt, Supermarkt und Apotheke ebenfalls in 2min zu Fuß erreichbar, Keller und Parkplatz vorhanden, bitte nur Nichtraucher Bei Interesse Kontakt an: Christine Höll: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] oder Adolf Höll: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 2. Obergeschoß liegende 2 Zimmer Wohnung (Top 218a) besticht durch Ihre sehr gute Raumaufteilung. Auf 33m² finden eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Vorraum und ein Bad/WC Platz. Der rund 19m² große Balkon mit Südausrichtung ergänzt diese Wohnung und schafft eine erholsame und vorallem helle Wohnatmosphäre. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenparkplatz kann angemietet werden. HWB: 31kWh/m2.a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese absolut neuwertige Wohnung (Top 29) befindet sich im 1. Obergeschoß mit Lift einer kleinen Wohnanlage. Die rund 29m² verteilen sich auf 1 Zimmer, Badezimmer sowie extra Küche mit Platz für einen Essbereich. Das Bad mit Fenster ist mit Dusche, Wc und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der große Balkon ist in den Innenhof hin ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist bereits eingebaut und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden und ist nach Vereinbarung beziehbar. HWB: 39,7kWh/m²a - fgee 0,805 Unsere C&P Mieter | When do we miet? Video: https://www.youtube.com/watch? v=FVYCt HGKGfw... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Wer eine Wohnung für den Winter in Graz sucht, ist hier genau richtig. Vermiete meine schöne 55m² Wohnung voll möbliert, ab ca. Oktober für 6-8 Monate wegen Aufenthalt im Ausland. Suche also einen vertraulichen Untermieter, der sich ins gemachte Nest setzen kann. Die Wohnung ist modernst ausgestattet! Fernseher, PS3, Sat-Receiver inkl. TV-Vollpaket und vieles mehr bleibt drin. 10min entfernt von der Innenstadt aber trotzdem ruhig, Bus 2 Gehminuten entfernt... Keine zusätzlichen Kosten inklusive Strom, Parkplatz, TV.... [Mehr]