Suchergebnisse für "St. Paulus Platz, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Im beliebten Bezirk LIEBENAU befindet sich dieses ca.1964 errichtete Wohnhaus. Diese großzügige Balkon-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie liegt im 6. Stock mit Lift und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Raumaufteilung: 3 zentral begehbare Zimmer Großes Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick Wohlfühl-Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den gemütlichen Balkon Badezimmer mit Wanne WC Zentrales ca. 12,64 m² großes Vorzimmer, von dem man in die 3 Zimmer gelangt Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die monatliche Vorschreibung beträgt aktuell: • Betriebskosten: € 187,56 • Rücklage: € 95,47 Der Rücklagenstand wir in Kürze nachgereicht. Der Zustand der Wohnung entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard und verträgt eine Renovierung. Der Grundriss ist ideal für eine Familie oder eine 3er-Wohngemeinschaft. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuchenangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses geräumige Neubau-Reihenhaus in Liebenau vorstellen, bei dem Ihre Wünsche nach Ihrem persönlichen Wohntraum in Erfüllung gehen werden. Ihr neues Zuhause befindet sich im Bezirk Graz-Liebenau in einer ruhig-gelegenen Seitenstraße mit weiteren Einfamilienhäusern und tollen Spazierwegen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 167,07 m² (110,48 m² Wohnfläche + 56,57 m² Keller) und 4+2 Zimmern entspricht das, das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und teilt sich folgendermaßen auf: 1 Untergeschoß, 1 Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse und 1 Obergeschoss mit Balkon. Eine praktische Abstellbox für Gartengeräte etc. befindet sich vor dem Eingangsbereich des Reihenhauses, kombiniert mit einer Eingangsüberdachung. Im Vorraum angelangt, finden Sie eine Ankleidenische und ein Gäste-WC vor. Von dort aus, erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das genügend Platz für Gäste oder entspannte Familienabende auf der Terrasse einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche und ist zum Wohnraum hin offen. In das Obergeschoss gelangen Sie mittels einer mit Vollholz (Eiche) ausgelegten Stiege. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum/Abstellraum und 1 Tageslichtbad mit einer Badewanne, bodenebener Regendusche, Toilette und zwei Handwaschbecken. Im Untergeschoß befinden sich 2 voll-ausgebaute Räume mit Parkettboden und Fußbodenheizung sowie 1 Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Wirtschaftswaschbecken etc. Details zur Ausstattung Parkett in Weitzer-Diele (1800 Eiche) und SIN Feinsteinzeug Fliesen Lichtdurchfluteter Eingangsbereich durch offenen Durchgang zum Wohnbereich Badewanne mit Design Wannenarmatur und Regendusche mit Kludi LOGO NEO Dual Shower System, chrom, mit Kopf- und Handbrause Spülrandlose WC's mit Absenkautomatik und hochwertiger Betätigungsplatte Designer Gästewaschtisch mit Spiegel im WC Elektrische Rolläden im EG und OG Komfortable Bewegungsmelder in den Vorräumen (EG und OG) Premium Innentüren, Zaragenbündig im EGWirtschaftskeller mit Waschbecken Abstellbox im Eingangsbereich Anschluss für Photovoltaikanlage 2 Carportstellplätze (zzgl. je € 12.000,-) Anschlussfertige Vorrichtung für E-Auto-Ladestation Maßangefertigter Eichen-Waschtisch vom heimischen Tischlermeister mit Doppelwaschbecken aus Keramik (Villeroy & Boch) und Design-Armatur (Kludi) Waschtischspiegel, Duschtüre und Wände im Badezimmer vom heimischen Glasermeister Glasfaseranbindung bis zu 1.000 MBit/s Zur Lage: Im Süden von Graz gelegen, zählt Liebenau heute zu den aufstrebenden Bezirken der steirischen Landeshauptstadt. Verkehrstechnisch ist man hier perfekt angeschlossen. Die Anbindung zur Innenstadt wie auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz des geschäftigen Treibens ist der Stadtteil dank seiner vielen Grünflächen ruhig und bietet ebenso eine bunte Mischung an Freizeitangeboten, wie z.B. die UPC-Arena oder das Einkaufszentrum Murpark für Groß und Klein. Das Inventar kann optional gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG (Top 40) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche samt Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) einem Schlafzimmer, Bad mit WC. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (TG25) zugeteilt. HWB: 39,7kWh/m²a - fgee 0,805... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen modernes Wohnen auf drei Ebenen und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im Bezirk Liebenau. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, verbindet das Haus gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Raumaufteilung und Ausstattung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Hier finden Sie eine stilvolle und moderne Küche. Der Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein und bietet durch die großen Fensterflächen einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Das Erdgeschoss beherbergt zudem eine praktische Gästetoilette sowie den Zugang zum Keller und Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das elegante Badezimmer bietet alles, was man sich wünscht: eine Badewanne, ein großes Fenster, Fußbodenheizung sowie einen modernen Sprossenheizkörper. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen, beheizten Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Abstellraum unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Platz. Außenbereich: Der Außenbereich dieses charmanten Hauses lässt keine Wünsche offen. Neben der bereits erwähnten Südterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet, verfügt das Haus über eine weitere, gemütliche Terrasse im Nordosten, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Diese Terrasse ist mit einer stilvollen Pergola überdacht und lädt zum Verweilen ein. Ein praktisches Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, sowie einen weiteren freien Autoabstellplatz, während ein kleiner Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Gartenfläche rund um das Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für Spiel und Erholung. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage im beliebten Bezirk Liebenau in Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Restaurants und Cafés sowie der Murpark, ein großes Einkaufszentrum, das in nur 10 Gehminuten erreicht werden kann. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen gelangen. Besonderheiten und Extras Moderne Ausstattung: eingebaute Küche, hochwertige Böden, neue Türen und Türstöcke, neuer Heizkessel Großzügige Außenbereiche: Zwei Terrassen, eine mit Pergola, bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Energieeffizient: Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet. - der Energieausweis ist bereits in Arbeit Familienfreundliche Lage: Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ihr neues Zuhause? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Hier finden Sie den idealen Ort, um dem Alltag zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese top aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (Top 43) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche samt Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) zwei Schlafzimmer, Bad mit WC. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (TG 28) zugeteilt. HWB: 39,7kWh/m²a - fgee 0,805... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

APOLLO & BALTHASAR Projektverkauf mit Baubescheid SIE kaufen ein Grundstück inkl. einem bewilligten Wohnprojekt bestehend aus 14 Wohnungen (inkl. 2 Penthouse Wohnungen mit großer rundum Terrasse!) , welche auf 2 Baukörper aufgeteilt sind inkl.17 TG-Plätzen. Das Wohnprojekt besticht durch seine exklusive und hochwertige Planung und durch seine ruhige Lage. (Privatweg) Die gesamte Fläche beträgt inkl. Terrassen, Wohnen und TG-Fläche ca. 1 610 m² , aufgeteilt in ca. 865 m² Nettowohnfläche, ca. 517 m² Terrassenfläche und 17 TG-Plätze mit ca. 228m². Asset als auch Share Deal möglich! Bitte nur schriftliche Anfragen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese top aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (Top 43) ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche samt Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) zwei Schlafzimmer, Bad mit WC. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (TG 28) zugeteilt. HWB: 39,7kWh/m²a - fgee 0,805... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 1. OG liegende 2 Zimmer Wohnung (Top 110) besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung. Eine schöne Wohnküche die mittels Schiebetür in Wohnzimmer & Küche samt Essbereich teilbar ist, 1 Schlafzimmer und Bad/WC bietet diese Wohnung. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (TG 94) sind der Wohnung zugeteilt. HWB: 31kWh/m2.a... [Mehr]

Dieses sonnige Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer Sackgasse in Graz-Liebenau an der Grenze zu Graz-St. Peter (ca. 100 m) Dichte WR 0,3- 0,4, Südwest-Ausrichtung, Zufahrt über einen Privat-/Servitutsweg Kaufpreis € 185.000, Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne helle Penthouse, wurde in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten - im beliebten Bezirk Graz-Liebenau errichtet. Die Penthousewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 96,81 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Bad, 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43 m²), Abstellraum, Dachterrasse Von jedem Zimmer gelangt man auf die ca. 51,83 m² große - Süd-West ausgerichtete - Dachterrasse. Ein Kellerersatzraum, ein Carportplatz und ein nicht überdachter Autoabstellplatz sind weitere Bestandteile der Wohnung. Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, dem charmanten Außenbereich und der energieeffizienten Bauausführung. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > elektrische Raffstores in den Wohn und Schlafräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Klasse B > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Handel

Das Ortszentrum Liebenau gehört zu den aufstrebenden Bezirken der Stadt Graz. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken sowie das Einkaufszentrum Murpark bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Und mitten in diesem Ortszentrum liegt die neue Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße 85. Im vor zwei Jahren erbauten Kopfgebäude, direkt an der belebten Liebenauer Hauptstraße, wurde im Erdgeschoss ein Geschäftslokal errichtet. Es verfügt unter anderem über attraktive Schaufensterfronten, einen großzügigen Eingangsbereich, Sanitärbereich, 2 überdachte Parkplätze u.v.m.! Miete: € 1.184,6+41 inkl. BK und USt., exkl. Heizung und Strom. Finanzierungsbeitrag (ähnlich einer Kaution): € 5.679,48 Provisionsfrei für den Mieter Vergebührung des Mietvertrages € 428,26Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1184,64 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1184,64 Heizwärmebedarf: 41.33 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B EINLADUNG ZUR KOSTENLOSEN INFO-VERANSTALTUNG Am 24. Oktober geben wir Ihnen um 18: 30 Uhr im Novapark Graz, Fischeraustraße 22, 8051 Graz wertvolle Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. Außerdem klären wir Sie über mögliche Herausforderungen und Stolpersteine beim Privatverkauf auf. Der Eintritt ist frei. Melden Sie sich gleich an: https://www.remax.at/de/vortrag Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]