Eigentumswohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Mödling

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, Niederösterreich! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 91 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis beträgt € 390.000,- verhandelbar. Das Herzstück der Wohnung ist die helle und freundliche Raumgestaltung. Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Kunststoffboden ausgestattet und befinden sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die IKEA-Einbauküche ist etwa 5 Jahre alt und mit sämtlichen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Loggia kann bei Bedarf auch entsprechend als Balkon gestaltet bzw. genutzt werden. Der südlich ausgerichtete Außenbereich bietet angenehme Sonnenstunden und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort sorgen die Fenster: Alle Fenster sind mit Jalousien, elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss. Der Kaminplatz wurde saniert und ist voll funktionsfähig, wodurch bei entsprechender Nutzungsmöglichkeit zusätzliche Behaglichkeit geschaffen werden kann. Die Wohnung wird mittels Gas beheizt. Die Therme ist neu und wurde regelmäßig gewartet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Wichtig zu erwähnen ist, dass Badezimmer und WC renovierungsbedürftig sind und erneuert werden sollten. Dadurch bietet sich den zukünftigen Eigentümern gleichzeitig die Möglichkeit, diese Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein offener, gemeinschaftlich nutzbarer Hauskeller zur Verfügung. Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Parkplatz mit ca. 12 m², der komfortables und unkompliziertes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht. Auch die Lage überzeugt: Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 91 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Erdgeschoss * Kaufpreis verhandelbar * eigener Parkplatz mit ca. 12 m² * gepflegter und guter Allgemeinzustand * Loggia mit Grünblick * südlich ausgerichteter Außenbereich * Loggia kann als Balkon gestaltet bzw. genutzt werden * alle Fenster mit Jalousien, elektrischen Rollläden und Fliegengittern * ca. 5 Jahre alte IKEA-Küche inklusive Elektrogeräten * neue und gewartete Gastherme * sanierter und voll funktionsfähiger Kaminanschluss * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Bad und WC renovierungsbedürftig * eigenes Kellerabteil * zusätzlicher Fahrradkeller * gemeinschaftlicher offener Hauskeller * sehr gute Verkehrsanbindung * ausgezeichnete Infrastruktur Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, Grünblick, eigenem Parkplatz, guter Ausstattung und hervorragender Lage. Mit der Modernisierung von Bad und WC lässt sich das Objekt zudem individuell gestalten und weiter aufwerten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung in Brunn am Gebirge. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil

"Kompakt und charmant ? Ihre perfekte kleine Eigentumswohnung" Erstbezug nach Komplettsanierung Diese ca. 36,67 m² große Eigentumswohnung im 1. Stock (ohne Lift) verbindet Gemütlichkeit mit guter Lage. Sie ist ideal für Singles, Pärchen oder Studenten, die Wert auf eine attraktive Wohnumgebung legen. Raumaufteilung ? klein, aber fein:- ein freundlicher Vorraum, der Sie willkommen heißt- eine helle Wohnküche ? Kochen, Wohnen & Schlafen in einem Raum- ein modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss- eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort- ein Kellerabteil für den kleinen Extra-Stauraum Lage ? Leben, wo andere flanieren: Mödling, die charmante Stadt am Tor zum Wienerwald, verzaubert mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln ein, gemütliche Cafés und individuelle Geschäfte liegen nur einen Spaziergang entfernt. Natur- und Sportliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Radstrecken und Weinbergen. Dank perfekter Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte ? und der schnellen Anbindung nach Wien (S-Bahn, Bus, Autobahn) genießen Sie hier das Beste aus Stadt und Natur. Fazit: Diese Wohnung ist ein kleines Schmuckstück! Sie sind neugierig geworden? Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Heim bei unserem Open House am 27.02.2026 (mit Einzelterminen!) präsentieren zu dürfen! Kaufpreis: ? 149.900, Heizkostenangaben leider nicht verfügbar! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Ihr neues Zuhause in Mödling ? frisch saniert, hochwertig ausgestattet, mit eigenem Garten!" Diese soeben komplett sanierte Erdgeschosswohnung in Mödling vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Lebensqualität garantiert. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und treten direkt in Ihren eigenen, sonnigen Garten. Die Vögel zwitschern, die Abendsonne taucht alles in warmes Licht ? und Sie wissen: Hier bin ich angekommen. Highlights auf einen Blick: ca. 58,76 m² Wohnfläche ? perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung privater Garten mit ca. 36,01 m², begehbar direkt vom Wohnzimmer edle Materialien und moderne Ausstattungsdetails neues Badezimmer mit eleganter Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette kleines Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Durchdachte Raumaufteilung: Ein kleiner Vorraum empfängt Sie, die Küche wartet darauf eingerichtet und kulinarisch belebt zu werden, das Wohnzimmer öffnet sich in den Garten, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Lage & Lebensgefühl in Mödling: Mödling ist nicht nur eine Stadt ? es ist ein Lebensgefühl. Die malerische Altstadt, gemütliche Cafés, Boutiquen und der nahe Wienerwald schaffen die perfekte Mischung aus Natur und Urbanität. Mit dem Auto oder der Bahn sind Sie in kürzester Zeit in Wien ? und genießen doch die Ruhe und Sicherheit einer charmanten Kleinstadt. Fazit: Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände ? sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Hochwertig, modern, bezugsfertig. Kurz: alles was man sich wünschen kann! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Heim bei unserem Open House am 27.02.2026 (mit Einzelterminen!) präsentieren zu dürfen! Kaufpreis: ? 249.900,- Heizkostenangaben leider nicht verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Kra... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und angenehmer Lage von Perchtoldsdorf erwartet Sie diese besondere Dachgeschoss-Maisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 115,39 m². Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines prachtvollen, kernsanierten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 9,99 m² und ca. 18,06 m², die nicht nur viel Platz für entspannte Stunden im Freien bieten, sondern auch einen herrlichen Ausblick eröffnen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Umgebung, auf die Burg Perchtoldsdorf und bei entsprechender Sicht sogar bis nach Alterlaa. Die Maisonette überzeugt durch ihre großzügige luftige Gestaltung und bietet derzeit zwei Zimmer. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf anpassen, sodass auch die Schaffung eines dritten Zimmers möglich ist. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Klimaanlagen auf beiden Ebenen der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Maisonette über eine moderne KNX-Installation, mit der sich unter anderem die Heizung, die Jalousien und die Beleuchtung komfortabel steuern lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil: Ein Stellplatz ist optional und nicht an die Wohnung gebunden. Sie haben daher die Möglichkeit, diesen entweder zu kaufen, zu mieten oder gänzlich darauf zu verzichten. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,– zusätzlich. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, zwei Terrassen, weitem Ausblick und der begehrten Lage in Perchtoldsdorf macht diese Maisonette zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit hoher Wohnqualität. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Wohnambiente begeistern.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese modernisierte und stilvoll eingerichtete 3 Zimmer Wohnung (2. Stock ohne Lift) beim Südstadtzentrum in Maria Enzersdorf. Auf rund 90 m² Wohnfläche (inklusive der ca. 5 m² großen Loggia) bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die großen Fensterflächen auf beiden Seiten der Wohnung sorgen für eine angenehme Helligkeit zu jeder Tageszeit und schaffen eine freundliche sowie ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und seither laufend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer sowie das WC erneuert, sämtliche Wände ausgebessert, die Holzböden fachgerecht geschliffen und die Wohnung neu möbliert. Besonders hervorzuheben ist das Vorzimmer, das mit hochwertigen Maßmöbeln der Firma Peter Max ausgestattet wurde. Im November 2023 erfolgte zudem die vollständige Erneuerung der Küche inklusive sämtlicher Küchengeräte. Gleichzeitig wurden die Bodenbeläge in der Küche und im Wohnzimmer neu verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Highlights zusammengefasst: 2 Jahre alte Maßküche Klimaanlage Doppeltverglaste Fenster mit innenliegendem Sonnenschutzstilvolle Möbel Fernwärme großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) Loggia (ca. 5 m²) Grünblick in alle Richtungen der Wohnung Ruhelage Südstadtzentrum (200 m entfernt) Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen auf beiden Seiten der Wohnanlage (Ottensteinstraße und Erlaufstraße) in ausreichender Zahl zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Südstadtzentrum von Maria Enzersdorf, nahe Mödling. Hier verbinden sich hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur mit einer schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Apotheke, Billa, Bäckerei, Friseur und zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 200 Meter entfernt. Ein Spar-Supermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m). Das Shopping Center Süd (SCS) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Sportbegeisterte profitieren von der hervorragenden Lage. Das renommierte ÖLSZ / BSFZ Südstadt mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur rund 1 Kilometer entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung: Südautobahn (A2) in ca. 3 Minuten erreichbar Badner Bahn ca. 1 km entfernt Bahnhof Mödling ca. 1,5 km entfernt Historische Altstadt Mödling ca. 2,5 km entfernt Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Nur zwei Gehminuten (200m) vom Marktplatz entfernt, gelangt in der Hochbergstraße eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten zum Verkauf. Die Wohneinheit mit dem gewissen Etwas verbindet großzügiges Wohnen mit privatem Freiraum und bietet ein ideales Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität. Hier geht es zum 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Z4r KZr9sn MW Die ca. 139 m² große 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Immobilie aus dem Jahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die in Teilen modernisierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, 4 Zimmer, 2 Badezimmer – eines davon mit Toilette –, eine separate Toilette sowie eine Terrasse mit großzügigem Eigengarten. Eine Immobilie mit besonderem Wohnwert und nachhaltigem Potenzial – in einer absoluten Vorteilslage von Perchtoldsdorf. Die Highlights: - Komfortabler Garagenplatz in der hauseigenen Garage - ca. 11 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse - ca. 180 m² ! großer Eigengarten, der die Wohnung harmonisch umschließt - Kellerabteil mit ca. 4,27 m² - Gasetagenheizung (Brennwertgerät 2023 erneuert) - Parkett vor drei Jahren neu verlegt, grundsätzlich ordentlicher Zustand, in Teilen etwas sanierungsbedürftig Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Weingärten und Spazierwege am Rand des Wienerwalds in unmittelbarer Nähe – ideal für Sport und Freizeit - Öffentliche Anbindung: Busverbindungen in Gehweite mit Anschluss an Perchtoldsdorf Bahnhof und Wien Liesing - Nahversorgung & Alltag: Heurigen, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants in wenigen Schritten erreichbar - Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität in Perchtoldsdorf Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 739.000,-. Der Garagenplatz 1 wird um zusätzlich € 39.000,- angeboten. Ein Verkauf ohne Garagenplatz ist nicht möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Die Fotos wurden mit Hilfe von KI bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Sie suchen eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit dem Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit? Dann wird Sie diese ca. 63 m² große Altbauwohnung begeistern. Die beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern verleiht den Räumen ein außergewöhnlich freies Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere schätzen. Hier erwartet Sie: - Vorraum mit Platz für Garderobe oder Schrank - offen gestalteter Wohnküchen-Essbereich - ein großes Schlafzimmer - Badezimmer mit Armaturen im viktorianischen Stil, bodenebener Dusche und Waschbecken - separates WC mit Waschmaschinenanschluss Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 9,50 m² - Fahrradabstellplatz... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In Mödling in Grünruhelage kommt diese helle und gemütliche 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² zum Verkauf. Diese geräumige, teilmöblierte helle Wohnung mit großen Fensterfronten bietet viel Licht, Sonne und Platz und befindet sich im 1.OG (Halbstock) mit Lift. Der durchdachte Grundriss gestaltet sich wie folgt: zentraler Vorraum mit Tageslicht, Abstellraum, WC, Bad mit Wanne, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit Blick in Richtung Föhrenwald. Alle Fenster verfügen über Aussenrollos. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet, alle anderen Bereiche mit Fließen. Zum Highlight dieser Wohnung zählt ein gepflegter Indoor-Pool mit Saunabereich (befindet sich direkt im Haus) welcher Ihnen und Ihrer Familie Luxus zu jeder Jahreszeit bereitet. Weiters für Naturliebhaber: Durch eine Türe im Aussenbereich der Wohnanlage gelangen Sie direkt in den Wald. Zusätzlich gibt es ein großes Kellerabteil, eine Müllrutsche, Waschküche und ein Fahrrad bzw./Kinderwagenraum. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus kann um 15.000,- dazu erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 279,61,-... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche - ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung: Aufgrund des Baufortschrittes, ist eine individuelle Raumplanung sowie die Zusammenlegung mit Top 12 noch möglich! Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Fläche, sondern auch durch die besondere Atmosphäre: Hohe Decken, offenes Raumwirkung durch zusätzliche Lichtkuppeln und großzügige Terrassenverglasung, klassische Altbaudetails, originalgetreue Rundfenster, edle Armaturen im viktorianischen Stil und vieles mehr. Highlights: - zwei Terrassen/Balkone bzw. uneinsehbarer Patio - imposanter Ausblick - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 18 m² - Fahrradabstellplatz - Autoabstellplatz im Innenhof - unmittelbare Lage in der Fußgängerzone... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

In einer der begehrtesten Lagen in Mödling entsteht ein einzigartiges Wohnensemble in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1895. Das imposante neobarocke Eckhaus, das direkt am Beginn der beliebten Fußgängerzone in Mödling liegt, wird umfassend saniert und revitalisiert - die historische Fassade aufwendig instandgesetzt und die hohen, originalgetreu nachgebauten Holzfenster verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Die Modernisierung erfolgt mit höchstem Anspruch: Alle 12 Wohnungen werden mit ausgewählten, hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Von den großzügigen 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und ca. 140 m², sind noch 9 Einheiten verfügbar. Viele der Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Der teilweise begrünte Innenhof bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt und wird mit fünf Stellplätzen ergänzt. Genießen Sie den imposanten Ausblick auf die nahegelegene St.Othmar Kirche - ein Blick, der zum Wohlfühlen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Armatur im viktorianischen Stil: Verchromte Oberflächen, klassische Kreuzgriffe und feine Keramikelemente verleihen dem Raum einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz - perfekt für ein anspruchsvolles Wohnambiente. Highlights: - aufwendig restaurierte und beleuchtete Fassade - hohe, originalgetreu nachgebaute Holzfenster - überdurchschnittliche Raumhöhe von über 4m - Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe - Personenlift - hochwertiger Dielen-Parkettboden - großformatige Boden- und Wandfliesen - Kellerabteil ca. 6 m² - Fahrradabstellplatz... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Doppeltes Gartenglück - mittendrin Ihr neues Zuhause!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zwei Gärten, gemütliches Wohnen und die Nähe zu Wien ? diese nette Eigentumswohnung in Vösendorf wartet auf ihre neuen Besitzer! Die Wohnung befindet sich in der Ortsstraße von Vösendorf und bietet eine attraktive Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, privaten Freiflächen und guter Infrastruktur. Ein besonderes Highlight sind die gleich zwei zur Wohnung gehörenden Gärten: Einer davon ist bequem direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit ins Freie. Der zweite Garten ist separat von außen zugänglich und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Gartengestaltung oder ein gemütliches Plätzchen im Grünen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Windfang, von welchem Sie weiter in den Vorraum gelangen. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Ausgang in den Garten. Hier lässt sich ein schöner Wohn- und Essbereich gestalten, der insbesondere in den Sommermonaten durch die angrenzende Grünfläche zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch: Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Vösendorf ? stadtnah wohnen und trotzdem Niederösterreich genießen Vösendorf zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Wiener Stadtgrenze zu den beliebten Wohnorten im Süden Wiens. Die Lage verbindet die Vorteile einer niederösterreichischen Gemeinde mit kurzen Wegen in die Bundeshauptstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen in Vösendorf und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Apotheken sowie... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

"Maisonette über den Dächern von Kaltenleutgeben!" Diese charmante Maisonette-Wohnung am Fuße des Doktorbergs erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 94 m² ein stimmiges Raumkonzept für Familien oder alle, die großzügig wohnen und eventuell auch arbeiten möchten. Der Eingang zur Maisonette liegt im 6 Liftstock. In der unteren Ebene befindet sich eine lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 34 m² ? das gesellige Herzstück der Wohnung ?, ergänzt durch einen großzügigen Vorraum von ca. 11 m² und ein separates WC (ca. 1,5 m²). Als besonderes Highlight lädt eine ca. 31 m² große Terrasse auf dieser Ebene mit spektakulärem Blick in den Naturpark Föhrenberge zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die obere Ebene beherbergt drei separate Zimmer (je ca. 11 m²), einen verbindenden Gang von ca. 5 m², der eine ruhige Rückzugszone schafft, sowie das Badezimmer (ca. 6 m²). Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und wird mit Fernwärme über eine Zentralheizung beheizt. Hochwertige Böden in Form von Eichen-Parkett und Fliesen verleihen den Räumen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil von ca. 7 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Kaltenleutgeben liegt idyllisch im Wienerwald, südwestlich von Wien, und vereint naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Der Ort ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die den Trubel der Stadt hinter sich lassen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Diverse Wanderwege starten direkt vor oder hinter der Wohnhausanlage, auch Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten. Die Anbindung an Wien erfolgt bequem über die B11 sowie die Nähe zur Autobahn; auch öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, was Kaltenleutgeben zu einem vollwertigen Wohnstandort im Grünen macht. Der Kaufpreis NUR ? 445.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 89.000, /monatlich ? 1.780, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]