Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Niederösterreich

#Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung in der herrlichen Gemeinde Seebenstein. Dieses Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage. Aufgeteilt sind die Räume wie folgt: Vorraum, Küche, Abstellraum, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer und 2 Toiletten. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Gas. Mieteinnahmen monatlich € 759,13BK monatlich € Rechenbeispiel: Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% € 5.565.-Eintragung 1,1% € 1.749.-Makler 3 % + 20% USt € 5.724.-Notar 1-3% + USt € 2.862.- € 15.900.-Kaufpreis + Kaufnebenkosten € 174.900.-• Eigenmittel 25% € 43.850.-Finanzierungsbetrag € 131.050.-Monatlicherate auf 35 Jahre mit einem Zinssatz von 3,7% ca. 622,50Da die Wohnung vermietet ist, bitte ich um bekanntgabe von 3 Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Andrea Melzer unter der Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

++ Ankommen und sich direkt zuhause fühlen ++Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem stimmigen, modernen Wohnkonzept. Helle Räume, schöner Parkettboden und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ein besonderes Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten. Die angrenzende gemütliche Sitzecke schafft einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Auch das Badezimmer mit Walk-in-Dusche und hochwertigem Steinwaschbecken setzt einen modernen Akzent. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer praktischen, integrierten Garderobenlösung und bietet viel Stauraum, während das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zusätzlichen Freiraum schafft. Ein Parkplatz direkt vor der Türe, der Lift im Haus sowie ein großzügiges Kellerabteil ergänzen den Wohnkomfort im Alltag. Ob für Paare oder anspruchsvolle Singles: Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Stil auf angenehme Weise miteinander verbindet und ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Highlights & Ausstattung: Modern saniert Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten Badezimmer mit Walk-in-Dusche und hochwertigem Steinwaschbecken Schlafzimmer mit praktischer Garderobenlösung und Stauraum Hochwertiger Parkettboden Fenster mit Innenjalousien Lift im Haus Parkplatz vorhanden WO entnimmt Großzügiges Kellerabteil vorhanden Beheizung über Gastherme Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Markengeräten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit praktischem Stauraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche, hochwertigem Steinwaschbecken und WCHinweis: Die Designer-Tischlermöbel im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie die Sitzecke können bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Lage: Die Lage verbindet gute Erreichbarkeit mit einer umfassenden Nahversorgung. Durch die schnelle Anbindung an die Südautobahn A2 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl nach Wien als auch in die umliegenden Städte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, Schulen und höhere Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kosten im Detail: Betriebskosten gesamt: € 278,49 / Monat (inkl. Rücklagen) Reparaturrücklage (Stand Nov 2025): Haus: € 306.296,- | Lift: € 22.087,-Hinweis: Bei gewissen Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Im Anschluss befinden sich allerdings die Originalfotos.++ Haben wir Ihr Interesse geweckt? ++Wir freuen uns, Ihnen diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich zeigen zu dürfen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne auch abends oder am Wochenende! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Zentrale 3-Zimmer Wohnung nahe Fußgängerzone Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt. Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre doppelte Ausrichtung: Sie bietet einerseits einen beruhigenden Blick in den Innenhof und andererseits eine herrliche Fernsicht über die Dächer der Stadt. Die exzellente Lage direkt gegenüber dem Hauptplatz ermöglicht es Ihnen, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto zu Fuß zu erledigen. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: •durchdachte Raumaufteilung: die 3 hellen Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer inklusive WC und ein einladender Eingangsbereich nutzen den vorhandenen Platz perfekt aus. •sofort bezugsfertig: die Küche ist modern eingerichtet und komplett einsatzbereit. •Heizung & Warmwasser: die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen effizient mittels einer Gastherme im Badezimmer. •laufende Kosten: die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 258,-. •zusätzlicher Stauraum: ein privates Kellerabteil ist im Kaufpreis bereits inbegriffen •Sanierung: zurzeit läuft eine Großsanierung des Gebäudes, welche voraussichtlich Mitte 2027 abgeschlossen sein wird. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Ebenerdig, beinahe barrierefrei, neuwertig und teilmöbliert nebst Balkon und überdachtem Parken präsentiert sich diese Erdgeschoss-Wohnung inmitten von Pöchlarn unweit deren Innenstadt! Diese befindet in einem komplett renovierten Gebäude, und verfügt über folgende Eigenschaften:• Wohnnutzfläche von mehr als 69 qm ZUZÜGLICH Balkon & Kellerabteil- Einbauküche & Badmobiliar ablösefrei nutzbar• komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.• hochwertige Materialien: Parkettböden, adäquate Fliesen im Bad & Balkon• Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke• Überdachter Parkplatz im Gebäudeverband neben dem Haus Aufgrund der tollen Lage und der ebenerdigen Anbringung, ist diese exklusive Wohnung nicht nur für anspruchsvolle Singles oder junge Pärchen, sondern auch für ältere Interessent Innen, also Best Ager, eine tolle KAUFOPTION! Hier könnten sich letztere verkleinern, und so gut wie barrierefrei fußläufig versorgen - sowohl Innenstadt, Spar Prauchner oder Ärztecenter befinden sich allesamt in fußläufiger Entfernung! Bitte geben Sie uns bei Interesse Ihre Daten via schriftlichen Kontaktanfrage bekannt - wir freuen uns auf Ihre Zuschrift!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Owensystraße 40 in Hainburg an der Donau! Diese moderne, 2022 errichtete 3? Zimmer? Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 71 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf junge Paare zugeschnitten ist. Der helle Wohn? und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 5,21 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Abende oder ein kleines Frühstück im Freien eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder? oder Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Vorraum rundet den Grundriss ab. Die Wohnung verfügt über eine Gas? Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Kellerabteil sowie ein Carport? Stellplatz direkt vor der Haustür sind ebenfalls inkludiert. Highlights der Wohnung 71 m² Wohnfläche ? moderner Grundriss, ideal für Paare Baujahr 2022 ? neuwertiger Zustand 3 Zimmer ? inkl. Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer 5,21 m² Balkon ? direkt vom Wohn-/Essbereich erreichbar Gas? Fußbodenheizung ? angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich Kellerabteil ? zusätzlicher Stauraum Carport? Stellplatz direkt vor der Haustür Top Anbindung ? Bahnhof 2 Min., Bushaltestelle 1 Min. Monatliche Kosten ? ca. ? 300 Betriebskosten + ca. ? 32 Strom Sofort verfügbar ? ohne Wartezeit einziehen Ruhige, familienfreundliche Lage in Hainburg >> 360° Rundgang << Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis: 279.000? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

In absoluter Spitzenlage, mitten im Zentrum der charmanten Biedermeierstadt Baden, steht diese elegante, teilsanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 1. Liftstock und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche perfekten Komfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Raumaufteilung im Überblick: Einladendes Entree: Großzügiges, geräumiges Vorzimmer. Wohn-Highlights: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia (ca. 9 m²). Kulinarik: Voll ausgestattete, moderne Küche mit gemütlichem Essbereich. Rückzugsorte: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer). Wellness & Komfort: Modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Ein Kellerabteil (ca. 5 m²) bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Lebensqualität: Die Wohnung besticht durch ein stilvolles Ambiente: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und frisch verlegte, moderne Fliesen in den Sanitärbereichen unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen: Wohnen in Baden bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der idyllische Kurpark und das berühmte Casino liegen quasi vor Ihrer Haustür. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge im Rosarium oder am romantischen Teich des Doblhoffparks. Für Entspannung und Freizeit sorgen die Römertherme, das größte Strandbad Österreichs sowie die traditionellen Badener Heurigen – alles in wenigen Minuten bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf im Weinviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Terrassenbereich sowie den sehr guten Gesamtzustand. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsbereit. Ein eigener Parkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. FAKTEN: Wohnfläche: ca. 68 m² Terrasse: ca. 8 m² Kellerabteil: ca. 9 m² 2 Zimmer 1. Obergeschoss (ohne Lift) Baujahr: ca. 1988 Sofort bezugsbereit Eigener Parkplatz im Kaufpreis enthalten Ruhige Grünlage direkt beim Schlosspark AUSSTATTUNG: Frisch renoviert Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen Wände und Decken frisch ausgemalt Klimaanlage Moderne Zentralheizung mit Luftwärmepumpe Helle Wohnräume Terrasse mit Grünblick Gepflegter Gesamtzustand RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Terrasse Kellerabteil LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Grünlage direkt beim Schlosspark in Wolkersdorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn bietet eine schnelle Verbindung nach Wien und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 30 bis 35 Minuten. KAUFPREIS: Kaufpreis: € 220.000,- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: ca. € 277,- ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die nach Süden ausgerichtete 3-Zimmerwohnung liegt im 3.Stock einer im Jahr 1970 errichteten und 2012 thermisch (Thewosan) sanierten Wohnhausanlage nahe dem Stadtzentrum von Pressbaum. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Pressbaum der Westbahnstrecke (S-Bahn und Regionalzüge) bietet eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien und St.Pölten. Über die Westautobahn gelangt man zur Wiener Stadtgrenze in ca. 8-10 Minuten. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit extragroßer Dusche, separates WC, die über 33 m² große Wohnküche mit anschließender Loggia und zwei weitere Zimmer. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten Morgen- bzw. Abendsonne und einen wunderschönen Grünblick. Ausgestattet ist die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten wie Side-by-Side Kühlschrank mit Wasser-/Eiswürfelfunktion, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler. In allen Zimmern und im Vorraum wurden Laminatböden verlegt, sämtliche Nassräume sowie der Abstellraum sind verfliest. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz unter dem Carport. Für alle Bewohner des Wohnhauses steht ein Allgemeingarten mit schönem Altbaumbestand zur Verfügung. Der nahe gelegene Wienerwald lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernun... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Exklusiv - zeitlos schön - individuell - mit Liebe zum Detail Ein Zuhause mit Stil & Charme, charaktervoll, inspirierend & zugleich praktisch durch die zentral begehbare, lichtdurchflutete Raumgestaltung auf 2 Wohnebenen: Schöner Empfang im oberen Flur mit Zugang zu Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer u. WC, sowie Stiege zum Erdgeschoss, wo sich über das Vorzimmer der offene Wohnessbereich (- ca. 40m2) mit moderner Küchenzone und großzügiger Verglasung für einen zauberhaft sonnigen Blick ins Grüne erschließt. Die romantische Gartenterrasse "ohne Gegenüber" lädt zum privaten Wohlfühlen und Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang zur Gartenanlage mit Schwimmbiotop - schön gepflegt und zur freien Mitbenützung gestaltet. Die Ausstattung: Edle Materialien, eine harmonische Farbgebung, klare Formen und kreative DIY-Ideen schaffen eine wunderbare & einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre Highlights: Obere Ebene: - Vorzimmer: Garderobenverbau LED beleuchtet Badezimmer - Zugangstüre mittels schönem Spiegel verkleidet - Kinderzimmer: Französischer Balkon (vollverglast) - als Hingucker im oberen Bereich der Wohnung - Schlafzimmer: 55" TV mit Bilderrahmen in Wand integriert Akustikpaneele mit Pendelleuchten über Nachtkästchen Das obere Stockwerk ist klimatisiert (- völlig ausreichend, da die untere Ebene durch die Bauweise immer angenehm kühl ist). Stiegenhaus / Stiegenbereich: - offener Stiegenabgang - sorgt für ein lichtdurchflutetes und freies Wohngefühl - speziell tapezierter Wandbereich - Handlauf, kurzgeländert oben sowie franz. Balkongeländer -> einheitliche Designstücke / Schlosserarbeit Untere Ebene: - Vorzimmer: Waschmaschinenanschluss unter der Stiege (- Möglichkeit zur Schaffung eines kleinen separaten Raumes) Wandverkleidung mit Wandpolster-Paneelen - begehbarer Kleiderschrank (- ebenfalls Waschmaschinenanschluss) - Küche: DAN Küche mit Fronten in weißem Hochglanz (lackiert) Küchen-Arbeitsplatten aus beigen Keramikstein (sehr hochwertig) BORA Induktions-Kochsystem - Essplatz: Hochwertiger Esstisch mit Stühlen und Sitzbank Kamin mit zugebautem Holzlagerfach (optisch sehr ansprechend) - Wohnzimmer: moderne Akustikpaneele mit ausziehbarer TV Halterung (ausgelegt für bis zu 100" TV) Elektronische Außenrollläden (neu) - Eigengarten: neue Terrasse - Keramikfliesen in Mediterran Beige Elektronische Markise (neu) Biohort Gartenhütte H1 (neu) mit Doppeltüre, Radaufhängung, div. Regalen und Werkzeugsachen, mit Stromzuleitung beleuchtete Hecke (APP gesteuert) - Gemeinschaftsgarten: Schwimmbiotop mit Zugang über Stiegen bzw. Steg - allgemeiner Fahrradabstellraum - Kellerabteil & KFZ-Stellplatz im Eigentum Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnzone. "Wohnen in einem Ort, wo andere Erholung finden" Eine geschichtsträchtige Stadt mit reichem Kultur- und Kur-Angeboten, Wander- und Sportmöglichkeiten, entzückendem Altstadt-Flair und schöner Landschaft lädt herzlich ein. Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Angebot. Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stehen Ihnen sehr gerne jederzeit für die weiteren Details zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine bezugsfertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,5 m² großen südseitigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Zentrum der Wohnung bildet der ca. 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer, die Küche inklusive Wasserleitungen sowie der Parkettboden umfassend erneuert. Objekt Highlights Südseitig ausgerichteter Balkon (ca. 4,5 m²) Großzügiger Wohn-/Essbereich Moderne Einbauküche mit NEFF-Geräten Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Fernwärmeheizung mittels Radiatoren Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle Zugeordneter KFZ-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Ruhige Wohnlage Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradabstellraums. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 14 m² Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: ca. 38 m² mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer: ca. 14 m² Kinderzimmer: ca. 15 m² Arbeits-/Kinderzimmer: ca. 12 m² Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss: ca. 7,5 m² Abstellraum: ca. 1,6 m² Heizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Radiatoren) und bietet angenehmen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Wartungsaufwand. Ergänzend steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zentral in Maria Enzersdorf, nahe dem Gemeindeamt. S-Bahn Station Brunn ist ca. 4 Autominuten oder 1,5 km entfernt. Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule sowie Gymnasium sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) an. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis... [Mehr]

#Kellerabteil

"Unbefristet vermietet - Anlegerwohnung in Mödling!" Diese unbefristet vermietete Anlegerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage. Diese Wohnung spricht insbesondere Investoren an, die den Erwerb einer bereits vermieteten Bestandsimmobilie in Mödling bevorzugen. Ein weiterer Vorteil ist die im Jahr 2025 umfassend sanierte Wohnhausanlage. Raumaufteilung:· Wohnzimmer ca. 14,52 m²· Zimmer 1 ca. 18,35 m²· Abstellraum/ Zimmer ca. 6,25 m²· Abstellraum ca. 1,06 m²· Küche ca. 9,15 m²· Vorraum ca. 3,01 m²· Badezimmer mit WC ca. 2,81 m² Objektdetails:· Wohnfläche: ca. 55,15 m²· Wohnungseigentum· Gasetagenheizung· Kellerabteil vorhanden· Wohnhaus umfassend saniert (2025) Lage: Mödling überzeugt als Wohnstandort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an Wien sowie die hohe Wohnqualität. Diese Kombination macht die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Die historische Altstadt und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen zusätzlich den besonderen Charakter Mödlings. ? Unbefristet vermietet für: Netto Miete: ? 254,80Netto Betriebskosten: ? 194,37 Gerne senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage weitere Detailinformationen. Der Preis NUR ? 135.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.000m Bahnhof <750m Straßenbahn <4.750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einer begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf gelangt diese ca. 67 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Das Objekt liegt im Hochparterre eines thermisch sanierten und somit energetisch optimierten Wohngebäudes – ein echter Vorteil für Ihr Wohlbefinden. Raumaufteilung & Ausstattung: Vorzimmer Moderne, voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche WCEin fixer Autoabstellplatz Carport ist der Wohnung fest zugeordnet. Ein Kellerabteil ca.10m2 runden dieses attraktive Angebot ab. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur Das Objekt liegt im charmanten Einzugsgebiet von Trumau / Oberwaltersdorf (Bezirk Baden). Die Region ist bekannt für ihre extrem hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sichern die tägliche Nahversorgung. Freizeit & Natur: Die direkt angrenzenden Grünflächen und Felder laden zu Sport und Erholung im Freien ein. Das exklusive Fontana-Resort liegt quasi um die Ecke. Erreichbarkeit: Dank der hervorragenden Anbindung an die Südautobahn (A2) sind sowohl Wien als auch Baden schnell und unkompliziert erreichbar – ein echter Vorteil für Berufspendler. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]