Dreizimmer Wohnung im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen
(Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 3150 Wilhelmsburg
3150 Wilhelmsburg an der Traisen / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.466,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese SOFORT bezugsfertige 3? Zimmer? Gartenwohnung Neuer und moderner Fassadenanstrich mit Fertigstellung Anfang Oktober. Wer Privatsphäre, Freiraum und Wohnkomfort sucht, wird sich hier sofort wohlfühlen. Der private Garten macht diese Wohnung zu etwas Besonderem und schafft zusätzlichen Lebensraum für entspannte Stunden, gemütliche Abende und unvergessliche Momente. Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen. Solche Kombinationen sind nicht alltäglich. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. ACHTUNG: Die Fotos der Gebäudefassade wurden bearbeitet und zeigen, wie das Gebäude voraussichtlich nach Fertigstellung Anfang Oktober aussehen wird. Derzeit befindet sich die Fassade noch in Arbeit bzw. im Anstrich, daher kann es zu Abweichungen vom dargestellten Endresultat kommen. Die Wohnung wird inklusive Küche, jedoch unmöbliert übergeben. Aktuell wird die Wohnung noch ausgeräumt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sofort bezugsfertig • privater Garten • gute Erreichbarkeit des Ortszentrums • familienfreundlicher Grundriss • rückzugsort vom Alltag • vielseitig nutzbarer Außenbereich • wandermöglichkeiten in der nähe • angenehmes Wohnumfeld • zusätzlich heizen mit einem Holzofen • nähe zur Natur • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.823,53 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Alle Informationen hier: https://www.wohnung-purkersdorf-zentrum.at/ Eine Wohnung im gut angebundenen Zentrum der beliebten Wienerwald-Stadt Purkersdorf. Nicht nur Pendler wissen die perfekte öffentliche Anbindung zu schätzen, auch Familien und Senioren profitieren von der idealen Infrastruktur und den zahlreichen Angeboten der unmittelbaren Umgebung. Die drei hellen, freundlichen Zimmer und die zwei großzügigen Freiflächen machen diese generalrenovierte Eigentumswohnung zur Immobilie mit Mehrwert. Gepflegte Wohnhausanlage mit 5 Parteien, Baujahr 1996 Wohnung top-renoviert HWB 89 3 Zimmer, Balkon, Patio (Terrasse) Ca. 68m² Wohnfläche und 37m² Freiflächen Windfang/Garderobe, Diele mit viel Stauraum, großzügige, helle Wohnküche mit ca. 30m² und Ausgang auf den 10m² Süd-Balkon, zwei ruhig gelegene (Schlaf-) Zimmer, davon eines mit Ausgang auf die private, schattige 27m² große West-Terrasse (Patio), top-modernes Badezimmer mit Luxus-Dusche, WC extra Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser 7m² großes, trockenes Kellerabteil mit Belichtung Überdachter Autoabstellplatz Fahrradraum/Kinderwagenraum Kaufpreis: € 260.000,- BK: Ca. mtl. € 306,- inkl. Rücklage Höhe der Rücklage Ende Mai 2026: ca. € 28.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 80,34m² / 3 Zimmer
€ 3.422,95 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zwischen Stadtanschluss und Baumkronen Ein großzügiges Zuhause mit drei Zimmern, Loggia, Lift sowie Garage und Abstellplatz in Mauerbach-Kreuzbrunn: Der Blick nach draußen bleibt unmittelbar im Grünen hängen. Baumkronen begleiten den Wohnraum, rahmen die Fenster und machen die Loggia zu einem geschützten Platz zwischen Wohnung und Natur. Gleichzeitig bleibt der Alltag angenehm unkompliziert: Lift, Garage, Bushaltestelle und Nahversorgung befinden sich direkt am oder nahe der Wohnhausanlage. Die Wohnung selbst überzeugt mit Großzügigkeit und einer wohltuend klaren Raumaufteilung. Auf ca. 80,34 m² stehen drei Zimmer zur Verfügung passend für ein Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer wünschen. Die Wohnhausanlage aus den späten 1970er Jahren wurde in den letzten Jahren durchgreifend saniert und bietet heute daher einen modernen Standard mitten im Grünen. Ein neuer Aufzug wurde 2008 eingebaut. Das Wohnhaus wurde zwischen 2014 bis 2018 vom Dach bis zum Sockel saniert und mit einer Wärmeschutz-Fassade ausgestattet. Ein klarer Pluspunkt: eigene Garage und zusätzlicher übernehmbarer Stellplatz: Die Attraktivität dieser Wohnung wird durch eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil zusätzlich erhöht. Weiters existiert ein Nutzungsrecht an einem Kfz-Abstellplatz im Freien, das bei Bedarf von der Käuferseite übernommen werden kann. Wohnen mit unmittelbarem Grünbezug: Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Seine Größe erlaubt eine klare Gliederung in Wohn- und Essbereich, ohne dass der Raum überladen wirkt. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Loggia holen den Grünblick in den Alltag. Die ca. 4,23 m² große Loggia ist kompakt, aber gut nutzbar und durch ihre Einbindung in den Baukörper angenehm geschützt. Ein kleiner Tisch, zwei Sessel und einige Pflanzen finden hier gut Platz für den ersten Kaffee, eine Lesepause oder einen ruhigen Tagesausklang mit Blick in den Baumbestand. Raum für Rückzug, Familie und Arbeit: Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Das größere Zimmer eignet sich als Schlafzimmer; der zweite Raum kann je nach Lebensphase als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Die schönen Holzfußböden verleihen den Wohnräumen Wärme und passen zu unterschiedlichen Einrichtungsstilen. Die Wohnung ist gepflegt, versteht sich aber nicht als neu sanierter Erstbezug. Gerade darin liegt für viele Käufer eine Chance: Die vorhandene Substanz ist gut nutzbar, während persönliche Modernisierungswünsche Schritt für Schritt umgesetzt werden können. Separate Küche, Tageslichtbad und außergewöhnlich viel Stauraum: Die separate Küche nutzt den vorhandenen Raum effizient. Beidseitige Einbauten schaffen viel Arbeitsfläche und Stauraum; ein Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Das WC befindet sich separat. Küche und Bad präsentieren sich funktional und gepflegt, entsprechen gestalterisch jedoch nicht mehr einem aktuellen Neubau-Standard eine ehrliche Ausgangslage für individuelle Erneuerungen. Eine Besonderheit ist der zentrale Vorraum mit seinen umfangreichen Holzeinbauten. Garderobe, Schränke, Spiegel und Sitzmöglichkeit schaffen ungewöhnlich viel Stauraum. Lift, Garage, Abstellplatz und praktische Nebenflächen: Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. Laut vorliegendem Nutzwertgutachten ergänzen ein Kellerabteil mit ca. 2,25 m² und eine Einzel-Garage mit ca. 13,68 m² das Wohnungseigentumsobjekt. Die Garage bietet wettergeschütztes Parken und zusätzlichen praktischen Nutzen im Alltag. Weiters existiert ein Nutzungsrecht an einem Kfz-Abstellplatz im Freien, das bei Bedarf von der Käuferseite übernommen werden kann. Die verwendeten Garagenbilder wurden digital geräumt, um die Dimension des Raumes besser sichtbar zu machen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist in der Wohnanlage vorhanden. Grüne Wohnanlage und gute Alltagserreichbarkeit: Die Wohnhausanlage verfügt über großzügige Grünflächen und einen Spielbereich. Der gewachsene Baumbestand prägt nicht nur das Umfeld, sondern auch den Blick aus der Wohnung. Damit entsteht ein spürbarer Kontrast zur nahen Straßen- und Alltagsinfrastruktur. Mauerbach verbindet den westlichen Wiener Stadtrand mit dem landschaftlichen Charakter des Wienerwalds. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Kreuzbrunn" wird von der Buslinie 450 im ca. 15-Minuten-Takt angefahren. In rund 20 Minuten erreichen Sie mit dieser Linie bequem den Bahnhof Wien Hütteldorf (U4, S-Bahn, Westbahn und zahlreiche Buslinien). Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Ruhe des Biosphärenparks Wienerwald und die gleichzeitig hervorragende Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Die Lage passt besonders zu Menschen, die bewusst außerhalb des dichten Stadtgebiets wohnen möchten, Wien aber beruflich oder privat regelmäßig erreichen müssen. Flächen und Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer separate Küche Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch separates WC zentraler Vorraum mit umfangreichen Einbauten Wohnfläche: ca. 80,34 m² Loggia: ca. 4,23 m² Kellerabteil: ca. 2,25 m² Einzel-Garage: ca. 13,68 m² Nutzungsrecht an zusätzlichem Kfz-Abstellplatz im Freien Energieverbrauch: HWB: 39 kWh/m²a | Klasse HWB: B Sonstige Angaben: Der Kaufpreis für diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² beträgt 275.000 EUR. Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Vorschreibung auf 457,85 EUR (inkl. USt.) und beinhalten neben den Betriebs- und Verwaltungskosten auch die Reparaturrücklage jeweils für Wohnung, Garage und Kfz-Abstellplatz. Das Nutzungsrecht am Kfz-Abstellplatz im Freien kann bei Bedarf von der Käuferseite übernommen werden. Der Reparaturfonds des Wohnhauses weist ein Guthaben aus und beträgt 1.565,77 EUR (Stand 21.07.2026). Der Rücklagensaldo für die Garagen beträgt 12.794,41 EUR (Stand 21.07.2026). Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen für mehr Informationen und zusätzliche Einblicke. Für einen ersten Eindruck haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang vorbereitet: https://tour.ogulo.com/qzo3 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbHHeiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei [Email]bil: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 88,5m² / 3 Zimmer
€ 3.604,52 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil
Himmlische Fernsicht: 3-Zimmer-Wohnung mit geschlossener, beheizter Loggia & KFZ-Stellplatz Diese gemütliche und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88,5 m² Wohnfläche, eine knapp 5 m² große, geschlossene Loggia sowie einen KFZ-Stellplatz im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobenschrank, Schuhschrank und Kommode bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar – auch Abstellraum, Badezimmer und WC sind separat vom Vorraum aus zugänglich. Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Der Essplatz befindet sich aktuell auf der rechten Seite und bietet bereits beim Essen einen fantastischen Ausblick, während sich der Wohnbereich auf der linken Seite befindet. Ein besonderes Highlight ist die knapp 5 m² große, mit Fenstern geschlossene und beheizbare Loggia. Hier lässt sich bei einer Tasse Kaffee oder Tee der herrliche Fernblick genießen und wunderbar die Seele baumeln. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer ist angenehm dimensioniert und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchschrank ausgestattet. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist der praktische Abstellraum, in dem sich die Waschmaschine befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörige KFZ-Stellplatz, der sich in direkter Nähe zum Hauseingang befindet. Familienfreundliche, praktische Wohnhausanlage Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befinden sich direkt in der Stiege, in der auch die Wohnung liegt. Zusätzlichen Komfort bietet die großzügige, gemeinschaftliche Gartenfläche mit Kinderspielplatz – ein schöner Pluspunkt insbesondere für Familien mit Kindern. Ausstattung im Überblick Sicherheitstüre als Wohnungseingangstüre Fenster mit Mehrfachverglasung Laminatböden Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia Fernwärmeheizung mit Heizkörpernteilweise außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbare Außenrollläden) Einbauküche Badezimmer mit Badewanneknapp 5 m² große, mit Fenstern geschlossene Loggia mit Elektroheizkörper1 KFZ-Stellplatz im Freien Kellerabteil Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Hinweis: Einige der angegebenen Informationen stammen von der Eigentümerin und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann dennoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 72,34m² / 3 Zimmer
€ 4.492,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon und Grünblick in Purkersdorf Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ausrichtung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine attraktive Lage in Purkersdorf. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große, überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Durch die südseitige Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einem freundlichen Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche ohne Geräte, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und die Bodenbelege sind aus Fliesen und Parkett. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist das Kellerabteil, das sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet. Ein Garagenstellplatz im Eigentum rundet dieses attraktive Angebot ab. Monatliche Kosten - Wohnung Betriebskosten inkl. Rücklage, Verwaltungskosten & USt: 301,29€ Monatliche Kosten - Parkplatz Betriebskosten inkl. Rücklage, Verwaltungskosten & USt: 38,60€ Monatliche Kosten - Sanierungsdarlehen aufgrund des Hochwassers von 2024: 116,24€ Darlehen Gesamtvorschreibung: 456,13€Lage Die Wohnung befindet sich in 3002 Purkersdorf, in einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Anbindung an Wien macht diese Immobilie besonders attraktiv. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3021 Pressbaum
Moderne, renovierte 3-Zimmer mit Loggia und Carport-Stellplatz in Pressbaumer Zentrumslage
€ 260.000,-
3021 Pressbaum / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die nach Süden ausgerichtete 3-Zimmerwohnung liegt im 3.Stock einer im Jahr 1970 errichteten und 2012 thermisch (Thewosan) sanierten Wohnhausanlage nahe dem Stadtzentrum von Pressbaum. Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Pressbaum der Westbahnstrecke (S-Bahn und Regionalzüge) bietet eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien und St.Pölten. Über die Westautobahn gelangt man zur Wiener Stadtgrenze in ca. 8-10 Minuten. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit extragroßer Dusche, separates WC, die über 33 m² große Wohnküche mit anschließender Loggia und zwei weitere Zimmer. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten Morgen- bzw. Abendsonne und einen wunderschönen Grünblick. Ausgestattet ist die moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten wie Side-by-Side Kühlschrank mit Wasser-/Eiswürfelfunktion, E-Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler. In allen Zimmern und im Vorraum wurden Laminatböden verlegt, sämtliche Nassräume sowie der Abstellraum sind verfliest. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz unter dem Carport. Für alle Bewohner des Wohnhauses steht ein Allgemeingarten mit schönem Altbaumbestand zur Verfügung. Der nahe gelegene Wienerwald lädt außerdem zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernun... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 93m² / 3 Zimmer
€ 3.752,69 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Niedrig-Energie-Wohnhausanlage in der Wohnhaus-Anlage "Am Haanbaum" Wald-Randlage nahe Wien! + Keine Wohnbauförderung offen / zu übernehmen + 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden! Kaufpreis pro Stellplatz 16.500 Euro. LAGE / UMGEBUNG: Der Wienerwald grenzt direkt an die Liegenschaft! Die Bus-Station (in der Kernzone 100) ist nur 200 m vom Haustor entfernt. In Mauerbach gibt es Kindergärten, eine Volksschule sowie eine Nachmittagsbetreuung (Hort). Die Wohnhausanlage bietet diverse allgemeinflächen wie z.B. Kinderwagen / Fahrradraum sowie Grünflächen mit Parkbänken und Kinder-Spielgeräten. Beheizt wird die Wohnung zentral, wobei hier ein Vertrag mit der EVN abzuschließen ist und nach erfolgtem Verbrauch verrechnet wird. (Zähler in der Wohnung, der per Funk abgelesen wird.) Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (über 8 m²). Monatliche Kosten: 1. Wohnung: allgemeine BK inkl. Wasser und 10 % USt: 279,89 Euro Reparaturfonds: 111,07 Euro SUMME: EUR 390,96 2. KFZ-Stellplatz: allge. BK inkl. 20 % USt: 29,96 Euro Reparaturfonds: 11,98 Euro SUMME: EUR 41,94 Kaufpreis für die Wohnung, lastenfrei: EUR 349.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3124 Oberwölbling
DIREKTES WOHNEN AM DUNKELSTEINERWALD
€ 138.000,-
3124 Oberwölbling / 83m² / 3 Zimmer
€ 1.662,65 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die 1989 erbaute Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock des Wohngebäudes in Oberwölbling & grenzt direkt an den Dunkelsteinerwald. Auf 83m² Wohnfläche bietet sie eine besondere Wohnatmosphäre durch die unmittelbare Lage zum Waldrand. Erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfaches Abschalten im Grünen sind direkt vor der Hausanlage möglich. Vor 7 Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und gewährt deshalb eine gute Energieeffizienz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens & Kinderspielplatzes • warm im Winter, kühl im Sommer durch Vollwärmeschutz • eigener Autostellplatz vor Hausanlage • großzügiger Lagerplatz sowie Fahrradplatz außerhalb der Wohnung • freundliche, sympathische Hausgemeinschaft • gute Anbindung an Infrastruktur & Nahversorgung • großes, trockenes Kellerabteil mit Tageslicht • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 3203 Rabenstein
3203 Rabenstein an der Pielach / 74m² / 3 Zimmer
€ 1.716,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügig gestalteten Vorraum, der neben einer kleinen Garderobe ausreichend Platz für Stauraum, Spiegel und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt vom Vorraum aus sind sämtliche Räume der Wohnung erreichbar. Zudem befinden sich hier ein praktischer Abstellraum sowie das separate, verflieste WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Beide Bereiche gehen nahtlos ineinander über und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre ohne trennende Zwischentüren. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und profitiert durch die großzügigen Fensterflächen von viel natürlichem Tageslicht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Pelletsofen, der besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 8,10 m² großen Balkon. Dieser ist überdacht, bietet ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit Sesseln und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die Küche präsentiert sich funktional und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Sie verfügt über einen Herd mit Backofen, eine Abwasch, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Zahlreiche Kästen und Laden sorgen für ausreichend Stauraum. Die Fliesenelemente an den Wänden sowie die pflegeleichten Arbeitsflächen ermöglichen eine unkomplizierte Reinigung. Ein großes Fenster sorgt zusätzlich für eine angenehme Belichtung des Raumes. Das Schlafzimmer überzeugt durch ausreichend Platz für große Kleiderschränke sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die freundliche Holzoptik sowie die integrierten Lichtelemente über dem Bett schaffen eine angenehme Atmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich der 2,99 m² große Wintergarten, der lediglich durch einen Vorhang vom Zimmer getrennt ist. Dieser lichtdurchflutete Bereich eignet sich hervorragend als kleine Leseecke, Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Hochwertige Fliesen, eine Dusche sowie eine Badewanne bieten hohen Komfort. Durch die helle Gestaltung wirkt der Raum besonders freundlich und einladend. Weitere Details: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die in der Wohnung vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände können gegen eine Möbelablöse in Höhe von € 20.000 übernommen werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Rabenstein an der Pielach. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an St.Pölten macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Umgeben vom Pielachtal bietet die Region auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Pressbaum/Wien / 117,74m² / 3 Zimmer
€ 3.346,36 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Moderner Wohnkomfort ? Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenmitbenutzung mit direkten Zugang zum Pfalzauer Bach Ihr neues Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage von Pressbaum, am Waldrand und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 117,74 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie besonders großzügige Zimmer. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume bieten. Die separate Küche ist klar vom Wohnbereich getrennt und unterstreicht den klassischen Wohnungsgrundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität in den Vordergrund stellt. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit ca. 4,77 m², die einen geschützten Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bieten. Die Wohnung verfügt zudem über einen Schwedenofen, welcher in kalten Wintertagen für behagliche Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom, wodurch eine transparente Abrechnung gewährleistet ist. Die Wohnung ist bis zum 31.12.2026 befristet vermietet. Die Netto-Miete beträgt aktuell ? 961,69.Pressbaum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine rasche Erreichbarkeit Wiens. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Erholungs- und Freizeitwert. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, klassischen Villencharakter und naturnahe Lage und eignet sich ideal als komfortabler Hauptwohnsitz oder nachhaltige Wertanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldaut... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Pressbaum/Wien / 68,25m² / 3 Zimmer
€ 2.915,75 / m²
#Dachgeschoss
"Außergewöhnliches Wohnen im Dachgeschoß einer historischen Villa" In naturnaher Lage von Pressbaum, eingebettet in die grüne Umgebung des Wienerwalds und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien, befindet sich die historisch geprägte Villa ? Bier?. Das um 1906 errichtete Gebäude wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend gepflegt. Innerhalb dieser stilvollen Villa gelangt eine besondere 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß zum Einzelverkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,25 m² und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern sowie einer separaten Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb des Schlafzimmers bietet. Eine architektonische Besonderheit dieser Wohnung ist das charakteristische Turmzimmer, das der Wohnung einen einzigartigen und unverwechselbaren Charakter verleiht. Dieser Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Rückzugsort oder besonderer Wohnraum und unterstreicht den historischen Villencharme der Liegenschaft. Die Lage im Dachgeschoß sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Villa wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instand gehalten. Ein Gutachten zum Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 WEG bestätigt den sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom, wodurch eine transparente Abrechnung gewährleistet ist. Ein Wohnungseigentumsvertrag samt vorläufigem Nutzwertgutachten liegt bereits vor, die Fertigstellung der Unterlagen erfolgt bis zum Verkaufszeitpunkt. Die Wohnung ist bis 30.11.2026 befristet vermietet. Genaue Informationen zur Miethöhe erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse. Pressbaum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet historischen Villencharakter mit einer außergewöhnlichen Raumlösung und eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen ? als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Nah... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum, Pressbaum/Wien / 68,1m² / 3 Zimmer
€ 2.922,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
"Funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage" In attraktiver Lage von Pressbaum, umgeben von der naturnahen Landschaft des Wienerwalds und zugleich in guter Erreichbarkeit der Stadt Wien, befindet sich die historische Villa ? Bier?. Das um 1906 errichtete Gebäude wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instandgehalten. Innerhalb dieser gepflegten Villa gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß zum Einzelverkauf. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68,1 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die separate Küche ist vom Wohnbereich klar getrennt und entspricht dem klassischen Wohnkonzept dieser Liegenschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein Balkon mit ca. 4,5 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Er eignet sich ideal für erholsame Momente. Die Villa wurde Ende der 1990er- und Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und seither laufend instand gehalten. Ein Gutachten zum Bauzustand gemäß § 37 Abs. 4 WEG bestätigt den sehr guten Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Gas und Strom, wodurch eine transparente Abrechnung gewährleistet ist. Ein Wohnungseigentumsvertrag samt vorläufigem Nutzwertgutachten liegt bereits vor, die Fertigstellung der Unterlagen erfolgt bis zum Verkaufszeitpunkt. Die Wohnung ist bis 31.12.2028 befristet vermietet. Genaue Informationen zur Miethöhe erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse. Pressbaum zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wienerwald und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Dachgeschoßwohnung verbindet historischen Villencharakter mit einer außergewöhnlichen Raumlösung und eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen ? als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Abgeber der Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klin... [Mehr]
