Zweizimmer Wohnung in Graz(Stadt) kaufen
(Steiermark)
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OKWohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 52,11m² / 2 Zimmer
€ 5.394,53 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTION 50/50 Zahlen Sie 50% des Kaufpreises jetzt und 50% des Kaufpreises erst in 3 Jahren und das Zinsfrei!!! Zum Wohnungsfinder: hier klicken Das Projekt „Goldener Wohnturm im Quartier 1“ erstreckt sich über beeindruckende 16 Etagen und bietet insgesamt 128 hochwertige Wohnungen sowie 12 Büro- oder Gewerbeflächen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes hebt sich durch die markanten, goldenen Balkone und großzügigen Außenbereiche hervor, die den Bewohnern komfortable Terrassenflächen bieten. Dieses außergewöhnliche Bauwerk, das im modernen Stadtteil Reininghaus steht, ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern überzeugt auch durch seine energieeffiziente Bauweise. Die Niedrigenergiebauweise des Gebäudes sorgt für eine ökologische und gleichzeitig wirtschaftliche Wohnlösung, die durch eine intelligente Raumaufteilung unterstützt wird. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Zudem sind alle Wohnungen mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über einen Raumthermostat individuell steuerbar ist. Die Heizung und das Brauchwasser werden effizient über Nahwärme aufbereitet. Eine smarte Kühlung über den Fußboden sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort in den heißen Sommermonaten. Für die Bewohner steht die Nutzung der Allgemeinflächen gemäß den Vorgaben des Außenanlageplans zur Verfügung, wobei die Pflege dieser Flächen sowie der Winterdienst von einem beauftragten Unternehmen übernommen werden. Diese Kosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Dies bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit für ihr Fahrzeug direkt im Gebäude. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <975m Klinik <75m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <500m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <550m Polizei <325m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <425m Flughafen <8.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 41,14m² / 2 Zimmer
€ 5.031,60 / m²
#Parkmöglichkeit
Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 45,33m² / 2 Zimmer
€ 4.919,48 / m²
#Parkmöglichkeit
Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 4.709,51 / m²
#Parkmöglichkeit
Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 51m² / 2 Zimmer
€ 3.919,61 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Senioren, Paare, kleine Familien und Singles aufgepasst! Diese barrierefreie Gartenwohnung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und eine zentrale Lage schätzen. Die moderne Gartenwohnung aus dem Jahr 2020 befindet sich im Herzen von Graz und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und Rollläden. Von hier gelangt man direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse und in den ca. 41 m² großen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder den Morgenkaffee in der Sonne. Die Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Rollläden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf Terrasse und Garten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt als auch der umliegenden Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Komfort, Freiraum und modernes Wohnen, ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Graz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangt man schnell sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Freizeit- und Erholungsgebieten Highlights: * Barrierefrei * Erdgeschoss * Baujahr 2020 * Eigener Garten mit ca. 41m² * Große Terrasse mit ca. 16m² * Moderne Küche inkl. Geräte und diverse Möbel gegen Aufpreis (10.000?) * Optimale Anbindungen * Neuwertiges Badezimmer * Freizeitaktiviäten * und und und... Gartennutzung: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8045 Graz
Gepflegter Wohnhit mitten in Andritz!
€ 239.000,-
8045 Graz / 68,53m² / 2 Zimmer
€ 3.487,52 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn und Essbereich und ein gemütliches Zimmer - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Vollausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 55,27m² / 2 Zimmer
€ 2.976,30 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Graz – Lichtdurchflutet, modern & mit Westbalkon! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil! Sie befindet sich im 6. Stock mit Lift und bietet auf rund 55,27 m² eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon in Westausrichtung – ideal, um abends den Sonnenuntergang zu genießen. Zentrale Lage: Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe – Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Optimaler Grundriss: Zwei helle Zimmer, perfekt nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer. Balkon nach Westen: Sonne bis in die Abendstunden und ein schöner Ausblick. Moderne Ausstattung: Gepflegte Böden, Badezimmer mit Badewanne und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlicher Komfort: Kellerabteil vorhanden, Haustiere erlaubt. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Lift überzeugt sofort durch ihr einladendes Ambiente und den sonnigen Westbalkon. Mit einer Wohnfläche von 55,27 m² eignet sie sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum, der ein angenehmes Willkommensgefühl vermittelt und direkt in die Wohnräume führt. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich; von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Abende. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und lässt sich ideal möblieren. Die Küche ist bestens ausgestattet und erfüllt alle Wünsche: moderne Geräte, ausreichend Stauraum und praktische Arbeitsflächen – perfekt für Hobbyköche wie auch für schnelles Alltagskochen. Das Badezimmer bietet mit seiner Badewanne und dem Fenster reichlich Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Eine separate Toilette ergänzt die Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage überzeugt mit optimaler Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.125m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <675m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <725m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 2.454,95 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung in Top-Lage – Bahnhofgürtel 57A, 8020 Graz Optimale Raumaufteilung auf ca. 45 m² Kompakte, aber perfekt durchdachte Grundrissgestaltung mit zentralem Vorraum, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind. Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume Große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht. Der moderne Laminatboden schafft eine warme Atmosphäre und lässt sich wunderbar mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren. Voll ausgestattete Einbauküche Mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank ist hier bereits alles vorhanden, was man zum Kochen braucht – vom schnellen Snack bis hin zum großen Menü. Modernes Badezimmer mit Wohlfühlfaktor Stilvoll ausgestattet mit einer Badewanne – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur & optionalem Carport-Abstellplatz Direkt am Grazer Bahnhofgürtel gelegen: Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport-Abstellplatz im Innenhof um € 20.000,- zu erwerben – ein echtes Plus für alle, die Wert auf einen sicheren und bequemen Stellplatz legen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m² vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf charmante Weise. Schon beim Eintreten spürt man die freundliche Atmosphäre: Der helle Vorraum mit stilvollen Decken-Spots eröffnet den Zugang zu allen Räumen und sorgt für ein angenehmes Ankommen. Das Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – ob gemütliche Sofalandschaft, Essbereich oder Homeoffice-Ecke, hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Im Schlafzimmer erwarten Sie Ruhe und Geborgenheit – ein Raum, in dem man sich gerne zurückzieht und neue Energie tankt. Ein echtes Herzstück ist die voll ausgestattete Küche: funktional, modern und bereit für kulinarische Abenteuer. Für alle Hobbyköche ist hier bereits alles vorhanden, was das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer überzeugt mit seiner modernen Gestaltung und der komfortablen Badewanne, die zur persönlichen Wellness-Oase wird. Hier können Sie sich nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und neue Kraft schöpfen. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Dank der gelungenen Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare, Kleinfamilien als auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet. Fazit Diese Wohnung ist ein Ort zum Wohlfühlen – hell, modern und bestens ausgestattet. Sie bietet nicht nur ein praktisches Zuhause, sondern auch einen Platz, an dem man sich wirklich gerne aufhält. Mit der zentralen Lage in Graz sind Sie mitten im Geschehen und gleichzeitig in den eigenen vier Wänden herrlich entspannt. Optional rundet ein Carport-Abstellplatz im Innenhof dieses attraktive Angebot perfekt ab. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <750m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Universität <1.050m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <325m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <4.975m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 3.109,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Graz – Lichtdurchflutet mit Balkon und Designer-Küche Perfekte Lage im Bezirk Lend: Nur wenige Minuten vom Lendplatz – zentrale Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hochwertige Sanierung: Edle Bodenbeläge, moderne Fliesen und stilvolle Decken-Einbauspots schaffen eine elegante Atmosphäre.55,95 m² Wohnfläche im 2. Stock: Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Moderne Designer-Küche: Grifflose Fronten, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Stauraum. Helle Räume: Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Luxuriöses Badezimmer: Modern gefliest, mit Dusche, Spiegelschrank, Fenster für viel Tageslicht und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Komfort: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Wohnkomfort auf den Punkt gebracht Die Wohnung liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Schon beim Betreten überzeugt der Vorraum mit eleganten Einbauspots, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Designer-Küche ist ein echtes Highlight: modern, grifflos und mit hochwertigen Geräten ausgestattet – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design, ebenerdiger Dusche, großem Spiegel und viel Tageslicht durch das Fenster. Praktisch integriert ist hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort. Mit 55,95 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaft sanierten Wohnung in bester Grazer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <1.125m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <675m Polizei <1.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <725m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 75,2m² / 2 Zimmer
€ 2.646,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Ihr neues Eigentum in zentraler Lage – Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung am Bahnhofgürtel 23 in Graz Diese helle, sehr gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon vereint zentrale Lage, durchdachten Wohnkomfort und urbane Lebensqualität – und das im Eigentum. Ideal für Paare, Singles oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in bester Grazer Stadtlage erfüllen möchten. Zentrale Lage mit bester Anbindung Nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt – mit Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés direkt vor der Haustür. Großzügige 75,20 m² Wohnfläche im 3. Stock mit Lift Ideal geschnitten mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC und Balkon – alles bequem erreichbar mit dem Lift. Helles und freundliches Wohnambiente Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Moderne Küche mit Essbereich Die voll ausgestattete Küche bietet Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und ausreichend Platz für einen Esstisch. Attraktive Ausstattung Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss; separates WC für zusätzlichen Komfort. Balkon & Innenhofgarten – Ihre privaten Rückzugsorte Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, zusätzlich steht ein begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Effiziente Fernwärmeheizung & Kellerabteil inklusive Umweltfreundlich beheizt, mit zusätzlichem Stauraum im Keller – perfekt für den Alltag. Wohnen, wo das Leben spielt – und endlich im Eigentum Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung in der beliebten Wohngegend rund um den Bahnhofgürtel 23 in 8020 Graz. Auf einer Wohnfläche von rund 75,20 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Funktionsbereichen – ideal für Menschen, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe. Die großzügige Wohnküche ist perfekt in den Raum integriert – ideal für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Mahlzeiten zu zweit oder mit Freunden. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und flexibel einrichtbar – ein Raum zum Wohlfühlen und Abschalten. Das Schlafzimmer bietet genügend Ruhe und Platz für individuelle Gestaltung. Dank der optimalen Aufteilung bleiben keine Wünsche offen. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das separate WC erhöht die Alltagstauglichkeit. Ein gemütlicher Balkon rundet das Angebot ab – ob zum Frühstück in der Morgensonne oder für entspannte Nachmittage im Freien. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der begrünte Innenhofgarten steht allen Eigentümer: innen zur Verfügung. Sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in urbaner Toplage Ob als erstes Eigentum, zukunftssichere Investition oder gemütliches Zuhause mitten in der Stadt – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und beste Voraussetzungen für eine wertstabile Immobilie in Graz. Jetzt besichtigen & kaufen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <675m Klinik <450m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <1.400m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <100m Polizei <875m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 63,3m² / 2 Zimmer
€ 2.369,67 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Wohlfühllage am Hans Park In ruhiger Sackgassenlage, direkt am beliebten Hans Park, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 1980er-Jahren. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Stockwerke und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig saniert. Die Flachdachsanierung wurde erst 2023 abgeschlossen. Das hierfür noch laufende Sanierungsdarlehen wird über die monatliche Betriebskostenvorschreibung mit € 55,20 (Laufzeit bis 31. 07. 2027) zurückbezahlt. Seitens der Hausverwaltung sind derzeit keine weiteren Sanierungen geplant oder beschlossen. Eine Garage am Grundstück ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Beheizt wird das Haus effizient über Fernwärme, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine ruhige und zugleich zentral angebundene Wohnlage suchen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholung im Hans Park und den Vorteilen des sanierten Wohnhauses macht dieses Angebot zu einem attraktiven Gesamtpaket. Verkehr & Infrastruktur: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio sowie eine Apotheke sind bequem fußläufig erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Center West- Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz oder Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at - Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
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€ 398.000,-
8010 Graz / 76,69m² / 2 Zimmer
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#Terrasse #hell
Top Ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Graz Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern von Graz! Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2022 komplett saniert und begeistert mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit edlem Landhausdielenparkett und einer stilvollen Einbauküche inklusive verstecktem Abstellraum – ideal für alle, die Design und Funktionalität schätzen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Einbauschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein absolutes Highlight ist die 23 m² große Dachterrasse – perfekt ausgerichtet, um laue Sommerabende mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang zu genießen. Für heiße Sommertage haben Sie eine elektrisch gesteuerte Markise auf der Terrasse. Die Lage in der Schießstattgasse überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks – das urbane Leben liegt direkt vor der Haustüre Diese Wohnung vereint Modernität, Stil und Wohlfühlambiente – perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
