Zweizimmer Wohnung in der Steiermark kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Lage, schöner Ausblick und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten! Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Papiermühlgasse befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine separate Küche sowie einen schönen Ausblick, den Sie sowohl vom Wohnzimmer und Balkon als auch von der Küche genießen können. Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und bietet durch die erforderliche Komplettsanierung die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders interessant: Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Sanierungsunternehmen her, das ein individuelles Komplettsanierungspaket nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anbieten kann. So wird aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung Ihr persönlicher Wohntraum! Weitere Pluspunkte: • Sehr ruhige Wohnlage • Balkon mit schönem Ausblick • Großzügiger Parkplatz für die Hausbewohner • Hauseigener Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung • Ausgezeichnete Infrastruktur • Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz u. urban gardening Eine Wohnung mit Potenzial für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten! ZAHLEN: Kaufpreis: € 159.800, Betriebskosten monatl. € 272,47 inkl. € 89,69 Rücklage zuzüglich Heizkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz) 3 % Provision = € 4.794, + MWSt. = € 5.752,80 Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Privat und provisionsfrei! Sehr gepflegte und helle 2 Zimmer-Nichtraucherwohnung. Wohnküche mit Wohnzimmer Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Abstellraum. Komplett mit Tischlermöbel möbliert. 2. Stock ohne Lift, westseitig Heizung mit Strom u Infrarot, bzw im Bad Fußbodenheizung (elektro) Warmwasser wird mit elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt. Wohnung kann als 2. Wohnsitz genutzt werden, dazu fallen zusätzliche Kosten an. Kellerabteil und Stellplatz (nicht zugeordnet). Loggia 4.5 m2. ! Keine Markler und Vermittler!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Baubeginn: Frühsommer 2026 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027 Parkplätze: Optional erhältlich (nicht im Kaufpreis enthalten) Dieses Wohnbauprojekt vereint hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und modernen Wohnkomfort. Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und nachhaltiges Wohnen legen – eingebettet in eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Projekt „Design trifft Panorama“ überzeugt durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Stil perfekt vereint. Auf einer Nutzfläche von ca. 49,06 m² bietet die Wohnung ein helles und funktionales Raumkonzept mit optimal genutztem Grundriss Vom Vorraum führt die linke Tür in das Badezimmer mit WC, während sich rechts das Schlafzimmer befindet, das ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort bietet. Geht man den Vorraum geradeaus weiter, gelangt man in die Küchennische, die harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht – das Zentrum der Wohnung und ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum ca. 10,81 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft und zum Entspannen in angenehmer Atmosphäre einlädt. Wie alle Einheiten im Projekt wird auch diese Wohnung in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Raffstores ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellplätze stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil

Leistbares Wohneigentum in der Steiermark Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch Kaufpreis: € 55.000,–55 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 12 m² Keller | Kostenlose Parkplätze | Sofort beziehbar laut Objektangaben Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der steirischen Bergwelt Manchmal braucht es nicht viel, um sich wohlzufühlen: einen gemütlichen Wohnraum, eine sonnige Lage und die Natur direkt vor der Haustür. Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu einem vergleichsweise niedrigen Kaufpreis zu erfüllen. Ob als persönlicher Rückzugsort am Wochenende, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder als kompakte Wohnmöglichkeit in naturnaher Umgebung – diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, vorhandener Grundausstattung, großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude und kostenlosen Parkmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant. Für alle, die Natur, Erholung und leistbares Eigentum miteinander verbinden möchten. Die Wohnung – kompakt, praktisch und sofort verfügbar Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Als letzte angegebene Sanierung wird das Jahr 1998 genannt. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Haus wurden laut den vorliegenden Objektinformationen teilweise bereits durchgeführt. Die Immobilie wird als gepflegt und in gutem Zustand beschrieben und ist laut Objektangaben sofort beziehbar. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen. Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnfläche. Herzstück ist die offene Wohnküche, die einen praktischen Lebensmittelpunkt für den Alltag schafft und Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein bietet. Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung ergänzen die Ausstattung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der rund 12 m² große Keller, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien bietet. Sonnige Lage und großzügige Grünflächen Das Gesamtgebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 4.192 m². Die vorhandenen Wiesengrundflächen und die sonnige Lage verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, naturnahen Charakter. Kostenlose Parkplätze stehen zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Wohnhäuser ist laut Objektbeschreibung nicht unmittelbar durch Verkehr belastet. Eine gewisse Geräuschkulisse durch die vorbeiführende Straße kann insbesondere an Werktagen wahrnehmbar sein. Diese Gegebenheit sollte bei einer persönlichen Besichtigung berücksichtigt werden. Wer eine Immobilie abseits einer unmittelbaren städtischen Umgebung sucht und gleichzeitig Wert auf eine erreichbare Infrastruktur legt, findet hier eine interessante Kombination. Natur erleben und Freizeit aktiv gestalten Breitenau am Hochlantsch und die umliegende steirische Bergwelt bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu verbringen. Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern oder Skifahren – die Region ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Hier können Sie Ihre freien Tage flexibel gestalten, spontane Ausflüge unternehmen und nach einem aktiven Tag in die eigenen vier Wände zurückkehren. Die Wohnung eignet sich damit besonders für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen und ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Gute Infrastruktur und kurze Wege Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind laut den vorliegenden Entfernungsangaben gut erreichbar. Bushaltestelle: ca. 133 m Supermarkt: ca. 627 m Polizei: ca. 637 m Bäckerei: ca. 666 m Arzt: ca. 749 m Schule: ca. 749 m Post: ca. 776 m Bahnhof: ca. 785 m Bank und Geldautomat: ca. 803 m Autobahnanschluss: ca. 8,6 km Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Die konkreten Verbindungen und Fahrzeiten sollten je nach persönlichem Bedarf geprüft werden. Ausstattung und Objektdetails Objektart: Eigentumswohnung Objektnummer: 3812/448 Kaufpreis: € 55.000,– Lage im Gebäude: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 55 m² Zimmer: 2 Keller: ca. 12 m² Grundstücksfläche des Gesamtgebäudes: ca. 4.192 m² Baujahr: 1970 Letzte angegebene Sanierung: 1998 Weitere Sanierungsmaßnahmen: teilweise bereits durchgeführt Bauweise: massiv Zustand laut Objektangaben: gepflegt und gut Raumaufteilung: zentral begehbar Küche: vorhanden, offene Wohnküche Badezimmer: mit Dusche und Fenster WC: vorhanden Böden: Fliesen und Laminat Fenster: Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Parkplätze: vorhanden und kostenlos Erschließung: voll erschlossen Eigentumsform: Alleineigentum Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 52,4 kWh/m²a – Klasse C Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,21 – Klasse C Energieausweis gültig bis: 01.01.2031 Die Energiekennzahlen bieten eine wichtige Orientierung für die energetische Einschätzung der Immobilie. Der tatsächliche Energieverbrauch hängt unter anderem vom individuellen Nutzungsverhalten und den jeweiligen Heizbedingungen ab. Kaufpreis und monatliche Kosten Kaufpreis: € 55.000,–Ein attraktiver Einstiegspreis für alle, die eine eigene Immobilie in naturnaher Umgebung suchen. Die monatlichen Kosten laut den vorliegenden Objektangaben setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 85,00 Reparaturrücklage: € 3,74 Sonstige Kosten: € 17,30Gesamt monatlich: € 106,04Die angeführten monatlichen Kosten beruhen auf den vorliegenden Angaben. Die aktuellen Vorschreibungen und die enthaltenen Leistungen sollten vor dem Kauf überprüft werden. Allfällige zusätzliche Kosten sind gesondert zu berücksichtigen. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere die Grunderwerbsteuer, die Grundbucheintragungsgebühr, sofern anwendbar, sowie die Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Gegebenenfalls können weitere Kosten, beispielsweise eine Maklerprovision, hinzukommen. Die tatsächlichen Beträge hängen von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den individuellen Vereinbarungen ab. Freizeitwohnsitz – wichtiger rechtlicher Hinweis Laut den vorliegenden Objektinformationen ist keine verpflichtende Hauptwohnsitzmeldung vorgesehen und ein Freizeitwohnsitz möglich. Die konkrete rechtliche Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung ist vor dem Kauf verbindlich zu prüfen. Insbesondere sollte geklärt werden, ob die Wohnung nach den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und den einschlägigen wohnungseigentumsrechtlichen Regelungen tatsächlich als Freizeitwohnsitz genutzt werden darf. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Freizeitliebhaber Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus leistbarem Kaufpreis, praktischer Wohnfläche und naturnaher Umgebung. Sie ist besonders interessant für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen, für Freizeitliebhaber, die gerne wandern, klettern, bergsteigen oder Ski fahren, sowie für Käufer, die eine kompakte Immobilie mit vorhandenem Keller und kostenlosen Parkmöglichkeiten bevorzugen. Ob als Wochenenddomizil, als persönlicher Ruhepol oder als kompakte Wohnmöglichkeit – diese Wohnung bietet eine vielseitige Grundlage für individuelle Wohnideen. Ihr nächster Schritt Eine eigene Immobilie in der Steiermark muss kein ferner Traum sein. Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch und überzeugen Sie sich persönlich von der Lage, der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieses Angebots. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrer möglichen neuen Immobilie. Objektdaten auf einen Blick Objektnummer: 3812/448 Kaufpreis: € 55.000,– Wohnfläche: ca. 55 m² Keller: ca. 12 m² Zimmer: 2 Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben Hinweise Die Angaben zu Flächen, Ausstattung, Zustand, Kosten, Entfernungen und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sind im Rahmen der Besichtigung und der Kaufvorbereitung zu überprüfen. Insbesondere die aktuellen Betriebskosten, der Stand der Reparaturrücklage, geplante Sanierungsmaßnahmen, allfällige Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und die rechtliche Zulässigkeit einer Freizeitwohnsitznutzung sollten vor Vertragsabschluss geprüft werden. Hinweis zu den Fotos: Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet beziehungsweise optimiert. Dies betrifft insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Vorsorge #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen wie im 5-Sterne-Hotel - jedoch mit niedrigen Fixkosten. Diese moderne, für Eigenbedarf hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Rebengasse vereint Komfort, Ruhe und gute Infrastruktur. Ideal für Singles, Paare, Pendler oder Studierende, die Wert auf hochwertige Ausstattung und beste Anbindung legen. Highlights auf einen Blick: • Im Jahr 2025 generalsaniert – modernes Design trifft Qualität • niedrige Fixkosten: monatliche Betriebskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungsrücklage betragen lediglich €150,34 • Keine Dachgeschosswohnung • Clever aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad getrennt begehbar • Vom Tischler maßgeschneiderte Einbauküche inkl. Geräte – sofort einziehen und loskochen • Großzügiges Bad mit großer Duschkabine und Platz für Waschmaschine • Hochwertige Böden: Holzparkett im Wohnzimmer, qualitative Vinylböden in Holzoptik in Küche & Vorraum • Mehrfach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien • Haus mit Lift und Fernwärme-Zentralheizung – maximaler Komfort • Der großzügige Innenhof bietet zahlreiche allgemeinen Parkplätze – ein absoluter Luxus in dieser Gegend! • Kellerabteil vorhanden. Perfekte Lage & Infrastruktur: • Fußläufig zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler Direkte öffentliche Verkehrsanbindung zu FH Joanneum, KF Universität, Medizinischer Universität und Kunstuniversität – perfekt für Studierende • Ruhige Wohnstraße trotz zentraler Lage ​Perfekt für Studenten & Pendler Die Anbindung ist unschlagbar. Den Hauptbahnhof und den Lendplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Dank der exzellenten öffentlichen Anbindung sind die FH Joanneum, die KF-Uni, die Med-Uni sowie die Kunstuni in kurzer Zeit erreichbar. Ob als smarter Erstwohnsitz, gemütliches Studentendomizil oder wertbeständige Vorsorgewohnung – dieses Objekt in der Rebengasse ist eine seltene Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. ​Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser komfortablen Wohnung begeistern!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 78,76 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein bes Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen. Das Grundstück fügt sich herrlich in eine für die Region typische Einfamilienhaus-Siedlung ein und bringt durch ihre Kompaktheit den Vorteil, dass das Grundstück ohne aufwendige Grün-und Gartenpflege Auslangen finden wird - ideal für Bewohner, die es schätzen in ihrem Wohnraum sofort zu entspannen. Die umliegenden Gärten und der herrliche Weitblick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt laden dazu ein. Auf drei Ebenen präsentieren sich die drei eigenständigen Wohnungen zwischen 72 - 92 Quadratmetern als Wohnoasen mit Weitblick. Alle Einheiten bestechen sowohl in Raumplanung als auch Ausstattung mit hoher Qualität. Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat 78,76 Quadratmeter. Ein Highlight ist der separate Zugang jeder Wohnung, welcher ein besonderes Maß an Privatsphäre bietet. Das Wohnhaus wird mit heimischen Betrieben in der für die Region berühmten Holzbauweise hergestellt und vor allem die aufwendigen Zimmererarbeiten verleihen dem Gebäude den besonderen Charme des Ausseerlandes. Die Ausstattung ist handverlesen und spiegelt den elegant gemütlichen Flair des Salzkammergutes wider. Auf Wunsch können einige der Ausstattungselemente noch durch eine Käuferin oder Käufer ausgewählt und maßgeschneidert auf die individuellen Wünsche umgesetzt werden. Das Wohnhaus wird über eine Wärmepumpe mit Energie versorgt. Auf der Liegenschaft können Freistell-Parkplätze zur Wohnung dazu erworben werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Sixtleite auf dem Lerchenreither Plateau über Bad Aussee verbindet die besondere Landschaft des Ausseerlandes mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Eingebettet in die charakteristische Bergwelt des steirischen Salzkammerguts bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität - fernab der alltäglichen Hektik und dennoch mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Die Stadt Bad Aussee präsentiert sich als charmantes Zentrum der Region mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig eröffnen sich rund um den Standort vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustüre, während die umliegenden Seen und Berge das ganze Jahr über ein attraktives Freizeitangebot bieten. Der Golfplatz Ausseerland befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 4 Autominuten entfernt. Auch die bekannten Ausflugs- und Erholungsziele des Salzkammerguts sind gut erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Naturlage, regionaler Infrastruktur und der hohen Freizeitqualität des Ausseerlandes macht den Standort zu einem attraktiven Mittelpunkt für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Region verbinden möchten. Die Lage des zu bebauenden Grundstücks präsentiert sich als herrliches Sonnenplateau. Auf dem kompakten Grundstück mit rund 644 Quadratmetern entstehen in Kürze drei herausragend geplante Neubau-Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese ca. 61,83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder als Anlage für die touristische Vermietung Highlights: ca.61,83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit Küche teilmöbliert: Küche inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 6 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hau Diese ca. 61,83 m² große Eigentumswohnung im historischen Gebäude von Öblarn verbindet zentrale Lage, gepflegte Wohnqualität und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Apartment eignet sich ideal als Hauptwohnsitz , als offizieller Zweitwohnsitz oder als Anlage für die touristische Vermietung Highlights: ca.61,83 m² Wohnfläche im historischen, sanierten Gebäude großzügiger Wohnbereich mit Küche teilmöbliert: Küche inklusive großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet Gartenmitbenutzung im charmanten Innenhof zentrale Lage in Öblarn, Zweitwohnsitzwidmung möglich Weitere Details, Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage. Die Wohnung Top 6 bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehm großzügigen Proportionen, warmen Holzelementen, heller Wohnatmosphäre und einer Nutzungsoffenheit, die heute besonders gefragt ist. Sie eignet sich sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz, als offizieller Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung im Überblick Top 6 befindet sich in einem gepflegten, umfassend modernisierten historischen Gebäude mit insgesamt acht parifizierten Eigentumswohnungen. Die Einheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur, ein wohnliches Ambiente und eine zentrale Lage, die sowohl im Alltag als auch für berufliche Nutzung oder Ferienaufenthalte viele Vorteile bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert mit gezeigter Küche Wohnbereich & Küche Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster, helle Wandflächen und warme Bodenoberflächen schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Charakter verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf praktische Weise, ohne unruhig zu wirken. Die Küche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag - ob für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder das Kochen nach einem Tag in den Bergen. Der angrenzende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen größeren Tisch und wird dadurch zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Schlafzimmer Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, warm und hochwertig. Der Raum bietet ausreichend Platz für Schranklösungen und persönliche Gestaltung. Durch die direkte Verbindung zum Badezimmer entsteht ein komfortabler Wohnablauf, der besonders im Alltag überzeugt. Badezimmer & Nebenräume Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über Dusche/Badewanne, WC und hat ein Fenster. Gartenmitbenutzung im Innenhof Ein besonderes Plus ist die Gartenmitbenutzung . Der geschützte Innenhof vermittelt eine ruhige, charmante Atmosphäre und bietet Platz zum Durchatmen, Lesen, Kaffeetrinken oder Ankommen nach einem Tag in der Natur. Gerade in Verbindung mit der zentralen Lage ist dieser Außenbereich ein wertvoller Zusatz: Man wohnt mitten im Ort und hat dennoch einen grünen Rückzugsort direkt beim Haus. Ein Parkplatz in Freien im Wert von 14.000,- Euro kann zusätzlich erworben werden. Für wen eignet sich Top 6? Diese Wohnung spricht Menschen an, die mehr suchen als eine gewöhnliche Einheit. Sie eignet sich besonders für: Käufer, die einen Hauptwohnsitz im Zentrum von Öblarn suchen Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Interessenten, die einen offiziellen Zweitwohnsitz in der Region Schladming-Dachstein suchen Käufer, die in eine charaktervolle Immobilie mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung investieren möchten. Hinweis zu den Bildern Die bereitgestellten Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet , um die Räume wohnlicher darzustellen und das Potenzial der Wohnung besser sichtbar zu machen. Möblierter Bestandteil der Wohnung ist die Küche. Fazit Top 6 in Öblarn ist eine Eigentumswohnung mit besonderer Flexibilität: zentral gelegen, historisch eingebettet, gepflegt modernisiert und vielseitig nutzbar. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Einheit bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und verbindet Alltagstauglichkeit mit dem Charme eines Hauses, das Geschichte erzählt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming-Dachstein - Eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs Die Lage einer Immobilie zählt zu den entscheidenden Faktoren für deren langfristige Wertentwicklung. Das angebotene Haus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Öblarn und damit im Herzen des steirischen Ennstals - einer Region, die sich in den vergangenen Jahren zu einer der dynamischsten Ganzjahresdestinationen Österreichs entwickelt hat. Die Region bietet unter anderem: •4-Berge-Skischaukel Schladming •Ski amadé •Tauplitz •Dachstein Gletscher •Golfclub Schladming-Dachstein •Klettersteige •Seenlandschaften •zahlreiche kulturelle Veranstaltungen Durch diese außergewöhnliche Freizeitqualität besteht ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien. Die Nähe zu den internationalen Tourismuszentren Schladming, Haus im Ennstal und der Tauplitz schafft eine außergewöhnliche Kombination aus hoher Lebensqualität, stabiler Wohnraumnachfrage und einem überdurchschnittlichen touristischen Potenzial. Verkehrsanbindung: - Ennstal Bundesstraße B320 - Bahnhof Öblarn - Flughäfen Salzburg und Graz innerhalb gut erreichbarer Distanz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Wohnen direkt an der Planai West " Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Mögli "Wohnen direkt an der Planai West " Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausführung schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage Ganzjahresdestination mit internationaler Nachfrage Standort mit hoher Wertbeständigkeit Flexible Nutzung durch Eigennutzung und Vermietung Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion Das Projekt umfasst exklusive Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² . Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab Dezember 2027 geplant. Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming-Dachstein unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. Kontakt Für weitere Details zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Ausstattungsvarianten oder aktuellen Konditionen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Bettina Bizien Pomegger Immobilien Salzburg Tel.: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Schladming, direkt an der Talstation Planai West. Die unmittelbare Nähe zur Planai - Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel - bietet ideale Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer sowie Investoren. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen ins Zentrum von Schladming sowie einer Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stock des westlichen Haus und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Besonderen Charme bezieht sie aus der klassischen Dachform mit Raumhöhen bis zu 5 m und dem unverbaubaren Panoramablick. Es handelt sich um einen Erstbesitz in neuwertigem Zustand. Durch die nach Süden orientierte, vor Regen geschützte, Veranda im Ausseerland-Stil und die nach Westen orientierte große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen wird, bestehen ideale Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und Wetterlage. Durch die hohen Räume wäre auch der Einbau einer Galerie bzw. Gästeschlafebene möglich. Mit Duschbad mit WC sowie getrenntem Wannenbad mit WC (‚His & Hers') ist auch für Gästebesuch vorgesorgt. Der beeindruckende hohe Wohnraum mit der nach Südwesten orientierten Veranda bezieht seine Heimeligkeit aus dem schönen massiven Eichenholzboden sowie dem klassischen Kachelofen. Der stellt eine ideale Ergänzung z Die gegenständliche Wohnung befindet sich im obersten Stock des westlichen Haus und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Besonderen Charme bezieht sie aus der klassischen Dachform mit Raumhöhen bis zu 5 m und dem unverbaubaren Panoramablick. Es handelt sich um einen Erstbesitz in neuwertigem Zustand. Durch die nach Süden orientierte, vor Regen geschützte, Veranda im Ausseerland-Stil und die nach Westen orientierte große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen wird, bestehen ideale Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit und Wetterlage. Durch die hohen Räume wäre auch der Einbau einer Galerie bzw. Gästeschlafebene möglich. Mit Duschbad mit WC sowie getrenntem Wannenbad mit WC (‚His & Hers') ist auch für Gästebesuch vorgesorgt. Der beeindruckende hohe Wohnraum mit der nach Südwesten orientierten Veranda bezieht seine Heimeligkeit aus dem schönen massiven Eichenholzboden sowie dem klassischen Kachelofen. Der stellt eine ideale Ergänzung zur zentralen Wärmeversorgung mittels Fußbodenheizung dar. Sowohl für die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels ökologischer örtlicher Fernwärme aus Biomasse. Dementsprechend auf erfreulich niedrigem Niveau liegen im Fremdvergleich die Betriebskosten und wird laufend ein nennenswertes Guthaben erwirtschaftet. Zur einzigen Nachbarwohnung ist die Wohnung durch das geräumige Treppenhaus mit Lift getrennt. Zusammen mit der Lage im obersten Stock und dem unbebauten westlich vorgelagerten Areal bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird der Komfort durch einen überdachten Garagenplatz mit vorgelagertem geräumigen Kellerraum, der am Stromkreis der Wohnung hängt, sowie einem zusätzlichen PKW-Abstellplatz in bevorzugter Randlage. Ein Bezug der Wohnung ist binnen weniger Wochen nach Kaufabschluss möglich, es verbleiben sämtliche Einbauten inklusive der maßgefertigten Küche mit Siemens- u. Miele-Geräten sowie der zeitlos schöne Kachelofen. Die Hausverwaltung wird von einem renommierten Bad Ischler Büro in sehr persönlicher und umsichtiger Weise vorgenommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die erst vor wenigen Jahren erbauten "Panoramaresidenzen Ausseerland" befinden sich in unverbaubarer Bestlage am südlichen Ortsrand des pittoresken Kurortes Bad Aussee auf dem sog. Reiterer Plateau - in einer parkähnlichen Landschaft mit atemberaubendem Blick auf das Dachstein-Massiv. Die Infrastruktur ist hervorragend - der benachbarte Golfclub Ausseerland, Langlaufloipen, das Hotel-Restaurant Die Wasnerin, der Supermarkt (BILLA) und das Landeskrankenhaus Bad Aussee sind alle fußläufig erreichbar, der Bad Ausseer Ortskern ist nur ca. 1.500 m entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur tou Exklusives Ferienimmobilienprojekt in Schladming - Ihre Investition in die Zukunft Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage im malerischen 8970 Schladming, Steiermark - einem der gefragtesten Ferienorte Österreichs. Dieses Projekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger und Feriendomizil-Liebhaber. In erstklassiger Lage von Schladming entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit alpinem Charakter verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ermöglicht einen direkten Zugang zu einem der bekanntesten Skigebiete Österreichs und unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts - sowohl im Winter als auch im Sommer. Eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausführung sowie großzügige Außenflächen schaffen ein stimmiges Wohnkonzept mit hohem Komfort und besonderer Lebensqualität inmitten der alpinen Bergwelt. Attraktiv als Investment Möglichkeit zur touristischen Nutzung in gefragter Lage Ganzjahresdestination mit internationale Nachfrage Flexible Nutzung durch Eigennutzung oder Vermietung Nachhaltiges Wertpotenzial in einer etablierten Tourismusregion Das Projekt umfasst neben exklusiven Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von rund 47 m² bis 172 m² auch Ordinations-Räumlichkeiten . Großzügige Balkone, Terrassen und bei den Erdgeschosswohnungen private Gartenanteile erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen einen direkten Bezug zur alpinen Umgebung. Die Architektur verbindet klare Linien mit alpinem Charakter; hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Pkw-Stellplätze, Tiefgaragenplätze, Carports bzw. Außenstellplätze sowie Abstellräume sind vorgesehen. Die Verfügbarkeit ist ab Dezember 2027 geplant. Das Projekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investment. Die Möglichkeit einer touristischen Nutzung in gefragter Lage, die internationale Nachfrage in der Ganzjahresdestination Schladming Dachstein unterstreichen das nachhaltige Wertpotenzial dieses Standortes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schladming ist ein international renommierter Tourismusort, der mit seinem vielfältigen Freizeitangebot - von Wintersport über Wandern bis zu kulturellen Highlights - ganzjährig Besucher aus aller Welt zum jährlich stattfindenden NIGHT RACE anzieht. Die zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die alpine Naturkulisse machen Schladming zum idealen Standort für Ferienimmobilien mit hoher Wertsteigerung und nachhaltiger Vermietbarkeit. Das Neubau-Projekt befindet sich in attraktiver Lage in Schladming, direkt an der Talstation Planai West... ein Teil der bekannten 4-Berge-Skischaukel - und bietet somit die ideale Voraussetzungen für Wintersportbegeisterte und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer sowie Investoren. Auch im Sommer überzeugt die Region durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken oder Golf - die Region rund um Schladming zählt zu den renommiertesten Freizeitdestinationen der Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen ins Zentrum von Schladming sowie einer Vielzahl an gastronomischen und infrastrukturellen Einrichtungen.... [Mehr]