Zweizimmer Wohnung in Graz(Stadt) kaufen

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf stehen eine Eigentumswohnung (ca. 54m²), ein Geschäftslokal (ca. 50m²) und Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Beschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,43m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Villa. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einer sonnigen Terrasse. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Werterhalt. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Moderne Küche Bad mit Dusche Separates WC Abstellraum Terrasse Informationen zum Objekt. Baujahr: ca.1900 - letzte Sanierung ca.2020 Heizungsart: Fernwärme Zustand: sehr gepflegt Etage: 1. Obergeschoss Einzug: sofort Stellplatz: optional z.B. Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis pro Stellplatz € 29.500,00 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz- Ragnitz die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. auch zur Autobahn ist hervorragend. Für Freizeitliebhaber bieten sich nahegelegene Parks, Radwege oder Cafés zur Erholung an. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und in bester Lage wohnen möchten. Ob als erste eigene Wohnung, komfortabler Altersruhesitz oder solide Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Hinweis: Die Bilder wurden durch KI-generierte Inhalte erstellt und dienen der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Vorsorgewohnung vereint erstklassige Lebensqualität mit einer überaus attraktiven Investitionsmöglichkeit. Sie bietet die ideale Kombination aus hohem Wohnkomfort für die Mieter und einer verlässlichen, wertbeständigen Anlageform für Sie als Investor. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (oberstes OG) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung auf einer optimal genutzten Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige, nordostseitig ausgerichtete Balkon: Diese beeindruckende private Freifläche erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen und lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen - ein absolutes Premium-Merkmal, das für eine exzellente, langfristige Vermietbarkeit sorgt. Zusätzlich zur Wohnung selbst gehört auch ein Tiefgaragen-Parkplatz zum Paket und ist im Preis inklusive. Ihre Vorteile als Anleger auf einen Blick: Sofortiger Cashflow: Die Wohnung ist bereits erfolgreich vermietet und generiert ab dem ersten Tag stabile, indexierte Netto-Mieteinnahmen. Nachhaltige Wertanlage: Durch den erstklassigen, kompakten Schnitt und die begehrte Lage investieren Sie in ein krisensicheres und wertbeständiges Immobilienprodukt. Steuerliche Optimierung: Profitieren Sie von den klassischen steuerlichen Vorteilen und Abschreibungsmöglichkeiten beim Erwerb einer Vorsorgewohnung (sowohl als Netto-Investment für Unternehmer/Anleger als auch brutto möglich). Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. ▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen ▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten ▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen ▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG ▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren ▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse ▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights von Graz erkunden möchten - hier sind Sie immer bestens angebunden. Die Lage dieser Immobilie bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird der Alltag zum Kinderspiel und Sie genießen die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft. Diese tolle Penthouse Wohnung bietet Ihnen den Einstieg in den Immobilienmarkt oder eine wertvolle Ergänzung Ihres Anlageportfolios. Sichern Sie sich diese perfekt geschnittene Kapitalanlage und profitieren Sie von einem sorgenfreien Investment mit hervorragenden Zukunftsaussichten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Vorsorgewohnung in 8010 Graz besticht durch ihre optimale Lage im Westen der Stadt. Nur einen Steinwurf von der Messe Graz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in einer lebendigen Nachbarschaft!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause in Graz-Waltendorf - exklusive Wohnungen mit traumhaftem Weitblick über die Stadt Graz! In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz entsteht ein Projekt, das Lebensqualität großschreibt. Die hellen, modernen Wohnungen zwischen ca. 47 m² und 113 m² sind ideal für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich Wert auf ein ruhiges, grünes Umfeld legen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche - von idyllischen Gärten über sonnige Terrassen bis hin zu einladenden Balkonen. Damit entstehen Rückzugsorte, die Geborgenheit und Freiraum zugleich bieten. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Parkettböden, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern sowie einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung, überzeugen die Wohnungen mit Komfort und Nachhaltigkeit. Lift, Kellerabteil und Tiefgarage machen den Alltag besonders angenehm. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Spazierwegen und Naherholungsgebieten wie dem Lustbühel - gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt und wichtige Einrichtungen rasch und unkompliziert. Ob für Familien, Berufstätige oder Anleger: Hier entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen modern, naturverbunden und lebensnah ist. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Im zentral gelegenen Zinshaus in der Heinrichstraße wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Die rund 44 m² große Wohnung überzeugt durch ihr hervorragende Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und der idealen Lage. Über den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer, mit Küchennische, dem Badezimmer mit Toilette und dem Abstellraum. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 456,75,- p.m. (entspricht rd. € 5.481,- p.a.) und erzielt eine Rendite von rd. 3,32%. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 522,- p.m. (entsprich rd. € 6.264,- p.a.) und einer Rendite von rd. 3,80% erzielt werden. Der Mietvertrag ist bis zum 31.03.2028 abgeschlossen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend als sichere und renditestarke Kapitalanlage. Die Betriebskosten betragen derzeit netto € 108,75 pro Monat. Die Heizkosten betragen derzeit netto € 60,90. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Fernwärme. Eine Kurzzeitvermietung mittels Airbnb etc. ist im WEG-Vertrag ausdrücklich erlaubt. Dieses wunderschöne Zinshaus ist eine Nachbildung eines Altbauhauses aus dem Jahr 1982, weshalb es unter den Teilanwendungsbereich des MRG fällt und ein angemessener Mietzins vorgeschrieben werden kann. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Altbaucharme und attraktiver Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer zu einer hervorragenden Wahl. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu erwerben. - Top 10 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Urban wohnen, entspannt genießen exklusive 38,5 m² Wohnung in der Casalgasse mit Balkon oder Eigengarten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines hochwertigen Neubaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Auf ca. 38,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, angenehmes Wohnambiente ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der Erstbezug sorgt für ein frisches, modernes Wohngefühl ohne Kompromisse. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit elegantem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit schönem Fern-, Grün- und Bergblick zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Ein weiterer Pluspunkt: Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung barrierefrei & bequem erreichbar ist. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet sicheren, wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb von Graz sowie darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Highlights auf einen Blick: Erstbezug im modernen Neubau Ca. 38,5 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit idealer Raumaufteilung Balkon mit Grün-, Fern- und Bergblick Offene Wohnküche mit Parkettboden Badezimmer mit großformatigen Fliesen Personenaufzug im Haus Tiefgaragenplatz vorhanden Sehr gute öffentliche Anbindung Ideal für Eigennutzer oder Anleger Kaufpreis: € 179.000, Adresse: 8041 Graz, Steiermark Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, gute Infrastruktur und einen schönen Ausblick in einer der beliebtesten Städte Österreichs. Ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Anlage dieses Objekt ist eine attraktive Gelegenheit. Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen oder investieren in einer der besten Lagen von Graz! In einem der begehrtesten Wohnviertel von Graz, im Bezirk Geidorf, entsteht mit dem Projekt Heinrichstraße 128a-128b ein stilvolles Neubauvorhaben mit insgesamt 19 hochwertig ausgeführten Wohneinheiten. Die Anlage umfasst zwei architektonisch fein abgestimmte Baukörper, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügen und modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbinden. Im vorderen Baukörper befinden sich insgesamt 12 durchdacht geschnittene Wohnungen, überwiegend als kompakte 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert, ergänzt durch eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit privater Dachterrasse. Der zweite Baukörper liegt geschützt im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet sieben weitere Einheiten - darunter eine 2-Zimmer-Wohnung, mehrere familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit großzügiger Freifläche und Weitblick. Klare Linien, helle Fassaden und großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch Balkone, Terrassen und Dachterrassen zusätzlich erweitert wird. 13 Tiefgaragenstellplätze sowie eine durchdachte Erschließung bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und der Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Gleichzeitig ermöglichen der nahegelegene Hilmteich und der botanische Garten entspannte Stunden im Grünen. Das Projekt spricht gleichermaßen Eigennutzer wie auch Anleger an, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Für weitere Informationen oder persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Top 2 Zimmer Garten Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über Terrassen- und Gartenflächen und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 271.582,- plus UST... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden - gute Anbindung - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über uns Zum Verkauf/Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im höheren Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung ? ideal für Singles oder als Anlageobjekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon - genügend Parkplätze für Bewohner vorhanden - gute Anbindung - gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen : 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze : 44 Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich - 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man benötigt und teilt sich in: * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohn/Essbereich mit Küchennische * Schlafzimmer * Loggia Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einmaliger Geidorf Bestlage, zwischen Hilmteich, Rosenberg und Leechwald, in unmittelbarer Nähe zur UNI Graz, präsentiert sich das neue, von Wohnraumwerk konzeptionierte Wohnprojekt- Dieses Projekt besticht durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen- Insgesamt entstehen 2 Baukörper mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage - Größen der Wohnungen zwischen 39m2- 160 m2 (2-5 Zimmer Wohnungen). Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Bestlage- die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil! Kauf PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Anleger/Netto Preis: Euro: 356.865,- plus UST... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient - Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1-4 Zimmer | 34-88 m² Beziehbar : ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen : Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden , Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln , Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000 Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details! **Wohnen in Graz - Jakomini** Eine intelligente Raumlösung sorgt hier für maximalen Wohnkomfort auf optimal genutztem Raum: Vorraum Bad mit WC und Dusche Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer Abstellraum Balkon Keller Tiefgarage (optional) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus A Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Wohnungen : 1-3 Zimmer | 30-77 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze : 44 Nachhaltig & effizient - Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights: Moderne Architektur - Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster Freiflächen für jede Wohnung - Balkon oder Loggia inklusive Hochwertige Ausstattung - Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung Nachhaltiges Energiekonzept - Grundwasser-Wärmepumpe sowie zusätzlich per Fernwärme beheeizbar, PV-Anlage am Dach Top-Infrastruktur - Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe Fahrradfreundlich - 139 Abstellplätze, direkte Anbindung an das Radwegenetz Komfort & Barrierefreiheit - Lift, stufenloser Zugang Tiefgarage mit 44 Stellplätzen - Preis pro Stellplatz € 24.500,- Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Diese kompakte Anlegerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, attraktive Lage und ein hervorragendes Vermietungspotenzial. * Vorraum * Badezimmer mit WC * Wohn/Essbereich mit Küchennische * Schlafzimmer * Loggia * Kellerabteil Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]