Suchergebnisse für "geschäftsmieten osttirol"

Eckdaten: Lage: Matrei in Osttirol Fläche: ca. 164 m² Fixmieter: seit 60 Jahren Rendite: beeindruckende 4,43% Kaufpreis: € 624.000,- HWB: 112 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte EG-Wohnung. In der Wohnung haben Sie vier helle Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verkauft wird hier ein charmantes, renovierungsbedürftiges Häuschen mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in den Bergen Osttirols! Es befindet sich direkt an der B107 Großglocknerstraße am Iselsberg auf 1200m Seehöhe. Eine eigene gesetzlich genehmigte Kläranlage, der Tiefbrunnen und die mehr als 2000m² Grundfläche machen die zukünftigen Eigentümer relativ unabhängig. Raumaufteilung: Im Erdgeschoß auf ca. 45,45m² befinden sich ein kleiner Vorraum, Badezimmer mit Toilette, Küche sowie ein Wohnschlafraum. Im Kellergeschoss, mit eigenem Eingang auf ca. 45,50m² befinden sich drei Räume. Neue Zufahrt bzw. Einfahrt, eigene Kläranlage und ein neuer Tiefbrunnen wurden erst im August 2024 direkt am Grundstück errichtet!! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Grundstücksfläche gesamtca. 902 m² Wohnnutzfläche ca. 522 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer/Dusche 3 Wärmepumpe (2021) Wellnessbereich/Sauna/Whirlpool Doppelgarage Kaufpreis € 1.600.000,- HWB 57,20 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses herausragende, aus 5 Ebenen bestehende und Anfang des 20. Jhdt. erbaute Wohnhaus (Altbauvilla) mit seiner eigenen architektonischen Form, dem großzügigen Gartengrundstück, der wunderbaren Fassade, bietet auch heute noch entsprechende Qualität auf ca. 870 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Stiegenhaus. Dieses, im Jugendstil erbaute Haus, wurde in seiner Grundstruktur bis heute erhalten, Anfang des neuen Jahrtausends grundsaniert und bis heute wurden immer wieder Dinge erneuert, zuletzt 2022 die Heizung. In den Geschossen sind Wohnungen und verschiedene Zimmer (zum Teil mit Bad und Küche) untergebracht. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Dieses Objekt besticht durch die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, je nach Bedarf und Nutzen, die dieses wunderbare alte, aber in seiner Substanz gut erhaltene Objekt bietet. Ein Wohnhaus, ein Geschäftshaus, ein Gesundheits- und Therapiezentrum, ein Ärztehaus, ein Bürohaus oder vielleicht einfach nur das klassische Zinshaus, all das in Verbindung mit dem schönen großen Garten im Süden des Hauses ist vielleicht die Nutzung in der Zukunft, die durch sie verwirklicht wird. Die Gartenfläche selbst, die ja auch als Bauland gewidmet ist, lässt verschiedene Möglichkeiten zu und bildet so eine sinnvolle Ergänzung zum Haupthaus im Zuge eines Gesamtkonzeptes, in welcher Form auch immer. Ihre Ideen und Ihr Herzblut sind dahingehend gefragt. Im Gesamten eine Liegenschaft die ihre Investoren oder den Investor sucht. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Oberdrauburger Geschichte bietet sich zum Kauf an und will entsprechend verwendet, vielleicht umgebaut, ein Stück weit saniert, oder einfach Ihr Eigentum genannt werden. Erwähnt wird der guten Ordnung halber, dass sich die Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone Wildbach befindet. Ein kleiner Teil im Randbereich befindet sich in der roten Gefahrenzone Wildbach.... [Mehr]

#Baugrund

Wunderschöner Baugrund mit traumhafter Aussicht in Obertilliach zu verkaufen. Dieses Grundstück liegt mitten im Dorf und Schule, Kindergarten, Supermarkt, Gemeindeamt oder Kirche sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ...

#Hotel

Familienhotel 4*** im Nationalpark Hohe Tauern! Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Investitionsobjekt inmitten der bezaubernden Osttiroler Alpen. Dieses Hotel bietet nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Hoteliers, in eine etablierte Unterkunft mit großem Potenzial zu investieren.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

Liebe Bergfreunde, Naturliebhaber und Ruhesuchende, schweren Herzens müssen wir unsere geliebte Almhütte in den Bergen von Osttirol nahe Nikolsdorf aufgrund einer Änderung in unserer Familienplanung und eines bevorstehenden Umzugs weitergeben. Unter anderen Umständen würden wir diesen einzigartigen Ort nie aufgeben - nun suchen wir Nachpächter, die diesen besonderen Rückzugsort genauso schätzen wie wir. Die Hütte: Unsere urige Berghütte bietet auf 21 m² eine ideale Oase für Ruhesuchende. Ein begehbarer Dachboden mit weiteren 21 m² bietet Stauraum oder Platz zum Schlafen. Auf 1.450 m Seehöhe, in traumhafter Alleinlage, umgeben von Wiesen und Wäldern, können Sie die Stille der Natur genießen - kein Straßenlärm, keine Nachbarn, nur die beruhigenden Geräusche der Bergwelt. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich ein atemberaubendes Bergpanorama, ideal für Wanderungen direkt vor der Haustür. Ausstattung: - Frisches Quellwasser für Brunnen, Solarduschen und Abwasch. - Nebengebäude mit Holzschuppen, Stauraum und Toilette. - Ausgestattet mit Couchbett, Tischherd, Esstisch und weiteren Möbeln. - Solarstrom (zwei 120AH Batterien und Wechselrichter) für Licht und Strom. - Grill, Outdoor-Kühlschrank und Hängematte für entspannte Stunden. Service: Brennholz, Toilettenservice und Rasenmähen werden das ganze Jahr über durch den Verpächter übernommen. Bei Fragen oder Problemen steht der Verpächter stets hilfsbereit zur Seite. Verpachtung: - Ab 1.1.2025, Silvester 2024 nach Absprache möglich. - Laufzeit 5 Jahre, 7.000 € pro Jahr. - Alle Möbel und Ausstattungen sind inklusive. Wenn Sie einen Ort suchen, um die Seele baumeln zu lassen, könnte diese Hütte das Richtige für Sie sein. Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Herzliche Grüße!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebe Bergfreunde, Naturliebhaber und Ruhesuchende, aufgrund einer Änderung in unserer Familienplanung und eines bevorstehenden Umzugs sind wir schweren Herzens gezwungen, unsere geliebte Almhütte in den Bergen von Osttirol nahe Nikolsdorf weiterzugeben. Unter anderen Umständen würden wir dieses einmalige Fleckchen Erde niemals aufgeben – jetzt suchen wir jedoch Nachpächter, die diesen besonderen Ort genauso zu schätzen wissen wie wir. Die Hütte: Unsere charmante, urige Berghütte bietet auf ca. 21 m² den perfekten Rückzugsort für all jene, die sich nach Ruhe und Natur sehnen. Zusätzlich gibt es einen begehbaren Dachboden mit weiteren 21 m², der als Stauraum oder Schlafplatz genutzt werden kann. Auf 1.450 m Seehöhe gelegen, befindet sich die Hütte in traumhafter Alleinlage, weit entfernt vom Trubel des Alltags. Hier gibt es keine Nachbarn, keinen Straßenlärm – nur die sanften Geräusche der Natur. Die Hütte ist umgeben von Wiesen und Wäldern, in denen man sich komplett entspannen und die frische Bergluft genießen kann. Ein wahres Paradies für all jene, die sich nach einer Auszeit vom hektischen Leben sehnen. Nur wenige Schritte von der Hütte entfernt erwartet Sie ein atemberaubendes Bergpanorama, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Lage ist auch ideal für Wanderungen oder Spaziergänge in die umliegende Natur, die direkt vor der Haustüre beginnt. Ausstattung und Komfort: • Frisches Quellwasser versorgt den Brunnen, die beiden Solarduschen und die Abwasch vor der Hütte. • Ein Nebengebäude beherbergt sowohl den Holzschuppen für Brennholz, Geräte und Sonnenliegen sowie zusätzlichen Stauraum, als auch die Toilette. • Die Hütte ist mit einem komfortablen Couchbett, einem kraftvollen Tischherd mit Wasserschiff, einem Esstisch mit gemütlicher Bank und Stühlen, sowie weiteren Möbeln (wie auf den Fotos ersichtlich) ausgestattet. • Solarstrom (mit zwei 120AH Batterien und einem Wechselrichter) sorgt für Licht und Strom, sodass man auch fernab der Zivilisation die wichtigsten modernen Annehmlichkeiten nutzen kann. • Zur weiteren Ausstattung gehören ein Grill, ein origineller Outdoor-Kühlschrank und eine bequeme Hängematte für entspannte Stunden im Freien. Service inklusive: Brennholz, die Versorgung der Toilette sowie das Rasenmähen werden das ganze Jahr über durch den Verpächter übernommen. Sollte es mal zu Problemen oder Fragen kommen, steht der freundliche Verpächter jederzeit mit seiner hilfsbereiten Art zur Seite – Sie sind also in besten Händen. Verpachtungskonditionen: • Verpachtung ab 1.1.2025, wobei nach Absprache gerne auch Silvester 2024 auf der Hütte verbracht werden kann. • Die Pacht beträgt gesamt 7.000 € pro Kalenderjahr und der Pachtvertrag sieht 5 Jahre vor. Die Pacht ist einmal Jährlich zu entrichten und wird für die 5 Jahre nicht erhöht sondern bleibt gleich. • Alle Möbel und Ausstattungen sind in der Pacht inbegriffen. Also keine Ablöse. Wenn Sie sich nach einem Ort sehnen, an dem Sie die Seele baumeln lassen können, dann könnte dieses einzigartige Juwel inmitten der Osttiroler Natur genau das Richtige für Sie sein. Besichtigungen sind ab jetzt jederzeit nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht – die nächste unvergessliche Almsaison könnte schon Ihnen gehören! Herzliche Grüße!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit

Leben wo andere Urlaub machen - keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!! Hier wird eine leistbare Wohnung in den Osttiroler Bergen zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, unter dem Dach! Raumaufteilung: Wohnküche 24,90m², Gang 5,68m², Zimmer 21,93m², Bad 6,83m², HWR 5,01m² Dachraum 1: 3,48m², Dachraum 2: 3,85m², Dachraum 3: 2,10m², Dachraum 4: 2,39m² Balkon Nordseite mit 6,69m² Balkon Südseite mit 6,69m² Ein Außenbereich mit einer Holzhütte steht dem Eigentümer der Wohnung zur Verfügung - diese müsste eventuell erneuert werden. Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

SOLUX Wohnen in LIENZ mit Freizeitwohnsitz-Möglichkeit• Luxuriöses Wohnen mitten im Grünen, gepaart mit den Vorzügen des städtischen Lebens • ein gut durchdachtes Projekt in einzigarter Lage zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus • verbindet ökologische Verantwortung auf höchstem Niveau und vereint modernes und komfortables Wohnen. Umgeben von traumhaften Berglandschaften nahe der charmanten Altstadt von Lienz bietet SOLUX eine Traumlage für luxuriöse, lichtdurchflutete Wohnungen mit 38-140m² Wohnfläche, ob moderne Zweizimmerwohnung oder großes Appartmenet, ob Balkon, Terrassse oder eigener Garten, Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation und ein Kellerabteil. Die Stellplätze in der Tiefgarage zeichnen sich durch mehrere "Sonderthemen" aus, wie z.B. Überreite ab 2,6 bis 3m, aufwendige Beleuchtung (LED) sowie besondere Beschichtung des Bodens - und Starkstromladestation für jeden Abstellplatz mit zusätzlichem W-Lan-Kabel. SOLUX lässt keine Wünsche offen und zeichnet sich mit gut durchdachter Haustechnik aus. Ein besonderes Merkmal von SOLUX ist die Bauweise nach Passivhaus-Standard. Damit nicht nur der Einzug, sondern auch das Leben einfacher wird, sind alle Wohnungen barrierefrei gestaltet. Jedes Stockwerk ist bequem per Lift erreichbar. Schiebetüren, barrierefreie Duschen, schwellenlose Böden, vielfältigen Steuerungsmöglichkeiten, durch den Einsatz von modernster Technik sind Sie flexibel - und erleichtern Ihren Alltag. Haus OST - Gartenwohnung Top 9 (in der sog. "Edelrohbau-Phase"): Nutzfläche Objekt ca. 122,07m² + Terrasse ca. 18,95m² Nutzflächen Zubehör 144,18m² (Garten 137,26m²+ Keller 6,92m²) Lienz gilt als die Sonnenstadt Österreichs mit über 2.000 Sonnenstunden. Damit es niemals ungemütlich wird, wenn z.B. mehrere Wochen im Winter die Temperaturen extrem niedrig sind und der Himmel bewölkt ist, wurde zur Absicherung ein umweltfreundlicher und kostengünstiger Fernwärmeanschluss an das Biomassenheizwerk Stadtwärme Lienz angeschlossen. Zusätzlich sind für die Warmwassererzeugung und auch für die Raumheizung speziell in der Überganszeit am Dach Solarkollektoren installiert, welche die Sonnenwärme in zwei große hausinterne Pufferspeicher zwischenspeichern. Gerne können Sie ein ausführliches Expose anfordern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sehr sonniges, unverbaubares Baugrundstück mit Traum - Aussicht ! Das letzte größere Baugrundstück (717 m²) auf der Sonnenseite des Lienzer Talbodens im Gemeindegebiet Dölsach mit unverbaubarer Ausichtslage über Lienz und den Bergen der Lienzer Dolomiten. Nur ca. 8 km von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt, kann man die ländliche Ruhe mit wenig Nachbarschaft genießen. Ein genehmigter Bebauungsplan kann übernommen werden. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns Angaben Ihrer persönlichen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) unter [Tel] Frau Sovek ERA Immobilien Lienz Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.5... [Mehr]