Einzimmer Wohnung in Wien 19.,Döbling kaufen

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit

DIE LIEGENSCHAFT Die Neubauliegenschaft wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand! Das 6-stöckige Wohnhaus inklusive Dachgeschoß und Personenlift verfügt über eine großzügige Gartenlandschaft, insgesamt 42 Wohneinheiten und über 28 Garagenplätze. Zum Verkauf gelangen derzeit Ein- und Zwei-Zimmer-Einheiten zwischen ca. 38 und 64 qm vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die hauseigenen KFZ-Stellplätze sind Stapelparker und können um EUR 18.000, - (unten), bzw. um EUR 25.000,- (oben) erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, wurde soeben liebevoll saniert und in einem sehr guten Gesamtzustand. Dieses ca. 34 m2 große Apartment verfügt über einen guten Grundriss und besteht aus Vorraum samt Abstellraum sowie einer großen Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. RESÜMEE Die kompakte, durchdachte Wohnfläche, die Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"BELLE VINE" Wohnen in Untersievering In einem charmanten Viertel des 19. Bezirks - zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt - erwartet Sie eine hochwertige Wohnhausanlage mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen. Es stehen 2-Zimmer-Grundrisse zwischen 33 und 56 m² zur Verfügung, ideal für Singles, Paare und natürlich Anleger. Das an der Weinberggasse gelegene vormalige Fuhrwerkerhaus stellt einen Rest der ursprünglichen Bebauung und Geschichte dieses Stadtgebiets dar und ist teilweise und soweit statisch möglich (insbesondere die Fassade auf Straßenniveau) erhalten, saniert, aufgestockt und in die zeitgemäße Architektur des sich in die Tiefe des Grundstückes erstreckenden Neubaus integriert. Eine absolutes Highlight: eine hofseitige Grünoase, in der separate Gartenparzellen zwischen 30 und 50 m² als Zubehörwohnungseigentum erworben werden können und zum Entspannen einladen. Gesamt punktet das Projekt durch hochwertige moderne Ausstattung, einer guten öffentlichen Anbindung und mit hervorragender Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung. DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 17: Die kompakte Dachgeschosswohnung mit knapp 34 m² Größe ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Der Vorraum weist eine kompakte Größe von knapp 3 m² auf, bietet aber dennoch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Linken liegt das elegante, mit hellen Fliesen versehene Badezimmer, welches auf 4,40 m² mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einer Toilette ausgestattet ist. Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit angeschlossenem Schlafbereich. Dieser ist praktisch über zwei Seiten zu begehen und so konzeptioniert, dass ein Doppelbett und ein Schrank gut Platz finden. Durch die angenehme Ost-Ausrichtung und eine Terrassentüre fällt viel Licht in den Raum - einem angenehmen Aufwachen nach einer erholsamen Nacht steht nichts im Wege. Gesamt erstreckt sich die Wohnfläche von Schlaf- und Wohnbereich über 26,63 m². Die Wohnküche ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, sämtliche Küchenanschlüsse für die zukünftige Traumküche sind vorbereitet. Es findet sich idealer Platz, um es sich individuell mit Couch und Essbereich einzurichten und gemütlich zu gestalten. Der Ost-Balkon ist sowohl über Wohn- als auch Schlafbereich zu begehen und bietet auf über 6 m² eine wunderbare Outdoor-Oase für gemütliches Frühstück oder gesellige Abende mit einem guten Glas Wein. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung und gemütliches Flair. Ideal für Singles, Paare und natürlich Anleger zur Vermietung. Ein Kellerabteil mit 1,76 m² rundet das Wohnungsangebot ab. Derzeit stehen noch 3 Stellplätze in der hauseigenen Garage um je 45.000,00 Euro zum Kauf zur Verfügung. Zusätzlich steht den zukünftigen Eigentümern auch die Möglichkeit zum Erwerb eines Gartens in der Größe von 31-51 m² offen. Eine absolute Rarität, um seine eigenen Kräuter und Gemüse anbauen zu können. DIE AUSSTATTUNG: - Außen-Raffstores mit Funk-Fernbedienung - Beheizung (Fußbodenheizung) - Erdwärmesonden und zentrale Sole/Wasserpumpen - Bodenbeläge: Weitzer Parkett Eiche Kaschmir bebürstet, geölt - Feinsteinzeugfliesen 60x30 - Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Gärten - Photovoltaikanlage auf den Flachdächern INFRASTRUKTUR: Die Buslinie 35A auf der Krottenbachstraße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und verkehrt direkt zur U4-Station Spittelau, die etwa 12 Minuten mit dem Bus entfernt liegt. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Apotheke und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Sonnbergmarkt, ein beliebter Treffpunkt im Grätzel, ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Universität für Bodenkultur (BOKU) ist fußläufig gut erreichbar - beispielsweise über den Standort Türkenschanze oder Muthgasse in Döbling. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung: etwa den Grüngürtel Wiens, den Türkenschanzpark und den Pötzleinsdorfer Schlosspark, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Lage zwischen Hackenberg und Neustift/Sievering lädt besonders zu Ausflügen in die Weinberge oder zu Heurigenbesuchen ein. KAUFPREIS: 345.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt + Rep. Rücklage + Heiz/Warmwasser-Akonto: 133,21 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"BELLE VINE" Wohnen in Untersievering In einem charmanten Viertel des 19. Bezirks - zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt - erwartet Sie eine hochwertige Wohnhausanlage mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen. Es stehen 2-Zimmer-Grundrisse zwischen 33 und 56 m² zur Verfügung, ideal für Singles, Paare und natürlich Anleger. Das an der Weinberggasse gelegene vormalige Fuhrwerkerhaus stellt einen Rest der ursprünglichen Bebauung und Geschichte dieses Stadtgebiets dar und ist teilweise und soweit statisch möglich (insbesondere die Fassade auf Straßenniveau) erhalten, saniert, aufgestockt und in die zeitgemäße Architektur des sich in die Tiefe des Grundstückes erstreckenden Neubaus integriert. Eine absolutes Highlight: eine hofseitige Grünoase, in der separate Gartenparzellen zwischen 30 und 50 m² als Zubehörwohnungseigentum erworben werden können und zum Entspannen einladen. Gesamt punktet das Projekt durch hochwertige moderne Ausstattung, einer guten öffentlichen Anbindung und mit hervorragender Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung. GARTENWOHNUNG TOP 1: Die kleine und feine Terrassenwohnung mit knapp 34 m² Wohnfläche zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und die angeschlossene Terrasse aus. Der Vorraum weist eine kompakte Größe von knapp 3 m² auf, bietet aber dennoch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Zur Linken liegt das elegante, mit hellen Fliesen versehene Badezimmer, welches auf 4,49 m² mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinen-Anschluss sowie einer Toilette ausgestattet ist. Über den Vorraum betritt man die Wohnküche mit angeschlossenem Schlafbereich. Dieser ist praktisch über zwei Seiten zu begehen und so konzeptioniert, dass ein Doppelbett und ein Schrank gut Platz finden. Durch die angenehme Ost-Ausrichtung und ein Fenster fällt viel Licht in den Raum - einem angenehmen Aufwachen nach einer erholsamen Nacht steht nichts im Wege. Gesamt erstreckt sich die Wohnfläche von Schlaf- und Wohnbereich über 26,63 m². Die Wohnküche ist offen gestaltet und lichtdurchflutet, sämtliche Küchenanschlüsse für die zukünftige Traumküche sind vorbereitet. Es findet sich idealer Platz, um es sich individuell mit Couch und Essbereich einzurichten und gemütlich zu gestalten. Die Ost-Terrasse ist über den Wohnbereich zu begehen und bietet auf über 9 m² eine wunderbare Outdoor-Oase für gemütliches Frühstück oder gesellige Abende mit einem guten Glas Wein. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil mit 1,22 m² rundet das Wohnungsangebot ab. In der hauseigenen Garage stehen noch 3 Stellplätze um je 45.000,00 Euro zum Kauf zur Verfügung. DIE AUSSTATTUNG: - Außen-Raffstores mit Funk-Fernbedienung - Beheizung (Fußbodenheizung) - Erdwärmesonden und zentrale Sole/Wasserpumpen - Bodenbeläge: Weitzer Parkett Eiche Kaschmir bebürstet, geölt - Feinsteinzeugfliesen 60x30 - Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Gärten - Photovoltaikanlage auf den Flachdächern INFRASTRUKTUR: Die Buslinie 35A auf der Krottenbachstraße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und verkehrt direkt zur U4-Station Spittelau, die etwa 12 Minuten mit dem Bus entfernt liegt. Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Apotheke und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Sonnbergmarkt, ein beliebter Treffpunkt im Grätzel, ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Universität für Bodenkultur (BOKU) ist fußläufig gut erreichbar - beispielsweise über den Standort Türkenschanze oder Muthgasse in Döbling. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung: etwa den Grüngürtel Wiens, den Türkenschanzpark und den Pötzleinsdorfer Schlosspark, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Lage zwischen Hackenberg und Neustift/Sievering lädt besonders zu Ausflügen in die Weinberge oder zu Heurigenbesuchen ein. KAUFPREIS: 298.000,00 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: [Tel] oder [Email] In bester Lage von Untersievering hat die DELEBA Bauträger GmbH ein exklusives Wohnprojekt mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen, großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen realisiert. Eingebettet zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt vereint die Weinberggasse stilvolles Wohnen mit dem Flair des 19. Bezirks. Alle Nahversorger befinden sich in fußläufiger Nähe, die Buslinie 35A sorgt für gute Anbindung und die umliegenden Weinberge laden zum Entspannen und Genießen ein. Beheizt wird das Haus nachhaltig mittels Erdwärme - für ein zukunftsfähiges Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden Wiens. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <100m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <300m Universität <700m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <675m Polizei <250m Verkehr Bus <275m U-Bahn <2.150m Straßenbahn <900m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EXKLUSIVES WOHNEN IN DÖBLING - STILVOLLE LEBENSQUALITÄT ZWISCHEN STADT UND WEINBERGEN In exklusiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit 45 hochwertigen Eigentums- und Vorsorgewohnungen, das modernes Lebensgefühl mit zeitloser Eleganz verbindet. Ob Single, Paar oder Familie - hier findet jede Lebensphase den passenden Raum zur Entfaltung. Die stilvollen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch klug konzipierte Grundrisse, helle Wohnräume und Wohnflächen von rund 37 bis 100 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik gerecht zu werden. Die schlüsselfertige Ausführung garantiert ein sorgenfreies Ankommen: Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, edle Fliesen und moderne Sanitäranlagen unterstreichen das stilvolle Gesamtbild. Sämtliche Ausstattungsdetails sind bereits im Kaufpreis inkludiert und spiegeln die hohe Qualität des Projekts wider. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der umfassenden Leistungsbeschreibung im Booklet. Auch an Mobilität wurde gedacht: Für PKW-Besitzer stehen zehn komfortable Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die ein bequemes und sicheres Parken ermöglichen. Die Umgebung bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und gepflegten Grünflächen genießen Sie die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die nahegelegenen Nussdorfer Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein, während das beliebte Krapfenwaldlbad an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und raschen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Hier entsteht ein Zuhause, das Naturverbundenheit, urbane Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in perfekter Balance vereint. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * 45 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 bis 100 m² * Moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien * Durchdachte Grundrisse mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen * Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung inklusive Parkettböden, Fliesen und Sanitäranlagen * Hauseigene Tiefgarage mit 10 PKW-Stellplätzen * Attraktive Lage im 19. Bezirk Döbling - naturnah und zugleich hervorragend angebunden AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wien oder alternativ über eine Wärmepumpe * 3-Scheibenschallschutzverglasung, Sonnenschutz * Attraktive Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände (Firma PROCASA) * Sämtliche Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet (Terrasse, Balkon oder Loggia) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Eigennutzerpreis. Anlegerpreis auf Anfrage. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne. Visualisierungen von ©Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese entzückende Garconnière im 19. Bezirk, die Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Rückzugsort bietet. Mit einem Kaufpreis von nur 136.500,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit für Singles, Studenten oder Investoren, die in eine der lebhaftesten Städte Europas investieren möchten. Die nach Süden liegende Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 22,74 m², Vom Vorraum aus gelangen Sie in das geflieste Duschbad mit Handwaschbecken, sowie dem separaten WC in dem sich auch der Wasser Elektroboiler befindet. Dem Zimmer anliegend befindet sich die Teeküche. Die Wohnung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr 1955 und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das Vorzimmer und Zimmer wurden neu ausgemalt. Im Haus steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung wo seine persönliche Waschmaschine aufgestellt werden kann. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Der Rücklagenstand mit Stand 31.12.2025, beträgt ca. EUR 130.000,-Wohnungseigentum: Anteil 48/1524 Laut aktuellem Grundbuch bestehen keine aufrechten Belastungen. Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben. Keine Garage oder Stellplatz Das lichtdurchflutete Zimmer lädt dazu ein, Ihre persönliche Note einzubringen und es zu Ihrem neuen Lieblingsort zu gestalten. Egal, ob Sie die Wohnung als gemütliches Nest für die ersten eigenen Schritte in der Großstadt nutzen oder als renditestarke Kapitalanlage – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein praktischer Vaillant Gas-Raumheizautomat sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Immobilie. Mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Arbeitsplatz, zur Universität oder in die Wiener Innenstadt, wo Ihnen ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung steht. Die Lage könnte nicht besser sein! In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser stehen für Ihre gesundheitlichen Belange bereit. Für Familien gibt es Schulen, Kindergärten und höhere Schulen, die eine exzellente Ausbildung garantieren. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien in Gehweite – so wird der Einkauf zum Kinderspiel. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Potenzial besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Homes 170 Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance In der begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks entstehen 45 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen, perfekt für Familien, Paare und Singles. Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen von 37 bis 100 m² - für maximalen Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 10 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Döbling vereint das Beste aus beiden Welten: Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Erholung, während Sie dank der zentralen Lage und ausgezeichneten Anbindung alle urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichen. Entspannen Sie in den nahegelegenen Nussdorfer Weinbergen oder genießen Sie einen Ausflug ins Krapfenwaldlbad ? hier finden Sie Ihre perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <1.200m... [Mehr]

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Urban Homes 170 Ihr Zuhause für höchste Lebensqualität und perfekte Balance In der begehrten Lage des 19. Wiener Bezirks entstehen 45 hochwertige Eigentums- und Vorsorgewohnungen, perfekt für Familien, Paare und Singles. Die modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und großzügige Flächen von 37 bis 100 m² - für maximalen Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Als PKW Besitzer können Sie von einem von 10 PKW-Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage profitieren. Döbling vereint das Beste aus beiden Welten: Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für Erholung, während Sie dank der zentralen Lage und ausgezeichneten Anbindung alle urbanen Annehmlichkeiten schnell erreichen. Entspannen Sie in den nahegelegenen Nussdorfer Weinbergen oder genießen Sie einen Ausflug ins Krapfenwaldlbad ? hier finden Sie Ihre perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.200m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <1.200m... [Mehr]

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Lage und Infrastruktur Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Luxus- Garçonnière mit Eigengarten, in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirkes, gegenüber der American International School Vienna. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Billa und Hofer erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Die nähere Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet sich besonderes der angrenzende Schwarzenbergpark oder der nahgelegene Neustifter Weinwanderweg. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege durch den Wienerwald. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volksschule Celtesgasse sowie den Kindergarten Schmetterling. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Buslinien 35A und 43 B (Haltestelle Celtesgasse), so gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. Objekt und Ausstattung Die hochwertige Neubauwohnung befindet sich Erdgeschoss eines wunderbaren Gebäudes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50,89 m. Der Schlafbereich und die Wohnküche sind mit hochwertigen Landhausdielen ausgestattet. Die Sanitärräume bieten Armaturen von Dornbracht sowie Hansgrohe und sind mit großformatigen Feinsteinzeug belegt. Die Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung und Klimagerät ausgestattet. Die Holz-Alu Fenster sind 3-fach verglast und bieten Raffstores vor den Fenstern und Fenstertüren. Das Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarmanlage ergänzt die wunderbare Ausstattung. Der Wohnbereich öffnet sich zur ca. 11,6 m² großen Südterrasse, an die der ca. 53 m² große Eigengarten anschließt. Jeder Bewohner hat Zugang zum exklusiven Fitnessraum mit den modernsten Fitnessgeräten (Technogym) sowie zur wunderschönen Gartenanlage mit Swimmingpool. 21 Stellplätze mit 2,80 m breiten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ermöglichen einfachen und bequemen Zugang zu den Kraftfahrzeugen. Und damit niemand auf der Strecke bleibt, sind E-Ladestationen hier eine Selbstverständlichkeit. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 40.000. Resümee Eine Luxus-Garçonnière der Extraklasse im Grünen. Eigengarten, Fitnessraum, Pool. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]