Einzimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sonnige, ruhige Waldrandlage, ca. 1,5 km zum Zentrum, Wohnung im 1. Stock, Lift, barrierefrei, herrliche S/O Aussicht auf die Berge ca. 35 m² Wohnfläche, 6 m² Südloggia, Wohn-Schlafraum, Küchenzeile, Bad/WC, Vorraum BJ 1977, derzeit Ölheizung, hochwertige Einbauten, neue Terrassentür mit 3-fach Isolierglas Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen bis zu 20m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig, bzw. ab Mai 2021. Sie sind zum Teil bereits vermietet, oder eignen sich für junge Pärchen oder Singles perfekt als Starterwohnung. Durch die Nähe zu Mattighofen, Ried im Innkreis oder Straßwalchen kann von einer sehr guten Lage gesprochen werden. Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet und bieten auf Terrassen oder Balkonen genügend Platz zum Entspannen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, jeder weitere könnte um € 5.000,00 dazu gekauft werden. Als Kaufvertragserrichter und Treuhänder wird für jede Wohnung Dr. Höpflinger aus Salzburg tätig. Gerne würde ich Ihnen diese tollen Objekte im Rahmen einer Besichtigung präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen bis zu 25m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig, bzw. ab Mai 2021. Sie sind zum Teil bereits vermietet, oder eignen sich für junge Pärchen oder Singles perfekt als Starterwohnung. Durch die Nähe zu Mattighofen, Ried im Innkreis oder Straßwalchen kann von einer sehr guten Lage gesprochen werden. Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet und bieten auf Terrassen oder Balkonen genügend Platz zum Entspannen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, jeder weitere könnte um € 5.000,00 dazu gekauft werden. Als Kaufvertragserrichter und Treuhänder für jede Wohnung wird Dr. Höpflinger aus Salzburg tätig. Gerne würde ich Ihnen diese tollen Objekte im Rahmen einer Besichtigung präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Zum Verkauf stehen 7 Wohnungen bis zu 35m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig, bzw. ab Mai 2021. Sie sind zum Teil bereits vermietet, oder eignen sich für junge Pärchen oder Singles perfekt als Starterwohnung. Durch die Nähe zu Mattighofen, Ried im Innkreis oder Straßwalchen kann von einer sehr guten Lage gesprochen werden. Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet und bieten auf Terrassen oder Balkonen genügend Platz zum Entspannen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, jeder weitere könnte um € 5.000,00 dazu gekauft werden. Als Kaufvertragserrichter und Treuhänder für jede Wohnung wird Dr. Höpflinger aus Salzburg tätig. Gerne würde ich Ihnen diese tollen Objekte im Rahmen einer Besichtigung präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen bis zu 40m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig, bzw. ab Mai 2021. Sie sind zum Teil bereits vermietet, oder eignen sich für junge Pärchen oder Singles perfekt als Starterwohnung. Durch die Nähe zu Mattighofen, Ried im Innkreis oder Straßwalchen kann von einer sehr guten Lage gesprochen werden. Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet und bieten auf Terrassen oder Balkonen genügend Platz zum Entspannen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, jeder weitere könnte um € 5.000,00 dazu gekauft werden. Als Kaufvertragserrichter und Treuhänder für jede Wohnung wird Dr. Höpflinger aus Salzburg tätig. Gerne würde ich Ihnen diese tollen Objekte im Rahmen einer Besichtigung präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen bis zu 45m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig, bzw. ab Mai 2021. Sie sind zum Teil bereits vermietet, oder eignen sich für junge Pärchen oder Singles perfekt als Starterwohnung. Durch die Nähe zu Mattighofen, Ried im Innkreis oder Straßwalchen kann von einer sehr guten Lage gesprochen werden. Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet und bieten auf Terrassen oder Balkonen genügend Platz zum Entspannen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, jeder weitere könnte um € 5.000,00 dazu gekauft werden. Als Kaufvertragserrichter und Treuhänder für jede Wohnung wird Dr. Höpflinger aus Salzburg tätig. Gerne würde ich Ihnen diese tollen Objekte im Rahmen einer Besichtigung präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Zum Verkauf stehen 13 Wohnungen bis zu 30m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig, bzw. ab Mai 2021. Sie sind zum Teil bereits vermietet, oder eignen sich für junge Pärchen oder Singles perfekt als Starterwohnung. Durch die Nähe zu Mattighofen, Ried im Innkreis oder Straßwalchen kann von einer sehr guten Lage gesprochen werden. Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet und bieten auf Terrassen oder Balkonen genügend Platz zum Entspannen. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, jeder weitere könnte um € 5.000,00 dazu gekauft werden. Als Kaufvertragserrichter und Treuhänder für jede Wohnung wird Dr. Höpflinger aus Salzburg tätig. Gerne würde ich Ihnen diese tollen Objekte im Rahmen einer Besichtigung präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <4.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.

#Balkon #möbliert #ruhig

Preisinformation: Betriebskosten beinhalten: - Betriebskosten - Heizkosten -Stromkosten - Rücklage Lage: In erhöhter Lage über Bad Goisern Objekt: Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Waldrandruhelage befindet sich die gegenständliche Wohnung, welche im 1.Obergeschoß einer gediegenen Wohn- bzw. Hotelanlage liegt. Die Wohnung im Ausmaß von rund 35m2 besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, von welchem man einen traumhaften Fern- und Gebirgsblick ins Salzkammergut genießen kann, sowie einem Badezimmer mit Wanne und WC. Die Wohnung wird komplett möbliert, inkl. Kochnische, zur sofortigen Nutzung übergeben. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell und traditionell hat das Salzkammergut einiges zu bieten. Berg- und Wassersportler, Kulturinteressierte aber auch Ruhesuchende kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Der laufende Hotelbetrieb mit Restaurant und der sehr gepflegte Wellnessbereich bieten Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, Schwimmbad 32C, Whirlpool. Im ersten Jahr absolut kostenlos für Wohnungseigentümer zur Nutzung. Danach entscheiden Sie selbst. Stunden- / Tages- oder Jahreskarte. Diese Wohnung ist somit nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger eine tolle Alternative in einer der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren. Während Ihrer Abwesenheit vermieten Sie das Apartment zu attraktiven Konditionen direkt an das Hotel. Somit bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Anlegerobjekt. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich gewinnbringend arbeiten lassen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Preisinformation: Betriebskosten beinhalten: - Betriebskosten - Heizkosten -Stromkosten - Rücklage Lage: In erhöhter Lage über Bad Goisern am Hallstättersee. Objekt: Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Waldrandruhelage befindet sich das gegenständliche Apartment, welches im 2. Obergeschoß einer gediegenen Wohn- bzw. Hotelanlage liegt. Diese Wertanlage im Ausmaß von rund 35m2 besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, von welcher man einen traumhaften Fern- und Gebirgsblick genießen kann, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage! Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren. Für einen nachträglichen Kücheneinbau sind alle Anschlüsse vorhanden. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit Ihren Köstlichkeiten. Der laufende Hotelbetrieb mit Restaurant und der sehr gepflegte Wellnessbereich bietet Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, Schwimmbad 32C, Whirlpool. Im ersten Jahr absolut kostenlos für Wohnungseigentümer zur Nutzung. Danach entscheiden Sie selbst. Stunden- / Tages- oder Jahreskarte. Diese Wohnung ist somit nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger eine tolle Alternative in einer der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren. Während Ihrer Abwesenheit vermieten Sie das Apartment zu attraktiven Konditionen direkt an das Hotel. Somit bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Anlegerobjekt. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich gewinnbringend arbeiten lassen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Preisinformation: Betriebskosten beinhalten: - Betriebskosten - Heizkosten -Stromkosten - Rücklage Lage: In erhöhter Aussichtslage über Bad Goisern am Hallstättersee Objekt: Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Waldrandruhelage befindet sich das gegenständliche Apartment, welches im 2. Obergeschoß einer gediegenen Wohn- bzw. Hotelanlage liegt. Diese Wertanlage im Ausmaß von rund 35m2 besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia, von welcher man einen traumhaften Fern- und Gebirgsblick genießen kann, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage! Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren. Für einen nachträglichen Kücheneinbau sind alle Anschlüsse vorhanden. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit Ihren Köstlichkeiten. Der laufende Hotelbetrieb mit Restaurant und der sehr gepflegte Wellnessbereich bietet Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, Schwimmbad 32C, Whirlpool. Im ersten Jahr absolut kostenlos für Wohnungseigentümer zur Nutzung. Danach entscheiden Sie selbst. Stunden- / Tages- oder Jahreskarte. Diese Wohnung ist somit nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger eine tolle Alternative in einer der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren. Während Ihrer Abwesenheit vermieten Sie das Apartment zu attraktiven Konditionen direkt an das Hotel. Somit bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Anlegerobjekt. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich gewinnbringend arbeiten lassen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

Lage: Das Projekt Habichtgasse besteht aus zwei Wohnhäusern mit jeweils 3 Eigentumswohnungen und Freistellplätzen. Die Häuser befinden sich inmitten eines Siedlungsgebietes, unweit vom Trauner Zentrum entfernt mit herrlichem Ausblick. In kürzester Zeit sind zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie beispielsweise, die Spinnerei Traun oder das Schloss Traun zu erreichen. Der Ortsplatz ist nur 8 Gehminuten entfernt, hier befindet sich auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, wie etwa die Straßenbahn. Die Stadt Linz kann in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Das Projekt befindet sich derzeit im Rohbau und kann nach Absprache direkt vor Ort besichtigt werden. Über ein wirtschaftliches Näheverhältnis zwischen Maklerunternehmen und Bauträger wird informiert, diese Wohnungen beziehen sie daher direkt über den Bauträger! Objekt: Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]