Einzimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Garconniere #Balkon

Diese charmante Garconniere im Obergeschoss eines Bestandshauses wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, unkompliziert vermietbare Einheit in zentraler Lage von Bad Ischl suchen. Auf einen Blick: 2026 modernisiert - bezugsfertig Neue Einbauküche inklusive Hochwertiger Parkettboden, Bad neu verfliest Sonniger Balkon (ca. 5,21 m²) Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,66 m²) Zentrale Lage - attraktives Anlegerobjekt Aufteilung & Ausstattung: Auf rund 28,62 m² Nutzfläche gliedert sich die Garconniere in einen Garderoben-/Vorraum, ein modernes Bad mit WC sowie eine großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung. Die Einheit wurde 2026 modernisiert: neuer Parkettboden, neu verfliestes Bad und eine neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Balkon von ca. 5,21 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Als praktischer Staur Diese charmante Garconniere im Obergeschoss eines Bestandshauses wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte, unkompliziert vermietbare Einheit in zentraler Lage von Bad Ischl suchen. Auf einen Blick: 2026 modernisiert - bezugsfertig Neue Einbauküche inklusive Hochwertiger Parkettboden, Bad neu verfliest Sonniger Balkon (ca. 5,21 m²) Eigener Abstellraum im Nebengebäude (ca. 2,66 m²) Zentrale Lage - attraktives Anlegerobjekt Aufteilung & Ausstattung: Auf rund 28,62 m² Nutzfläche gliedert sich die Garconniere in einen Garderoben-/Vorraum, ein modernes Bad mit WC sowie eine großzügige Wohnküche als Herzstück der Wohnung. Die Einheit wurde 2026 modernisiert: neuer Parkettboden, neu verfliestes Bad und eine neue Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Balkon von ca. 5,21 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Als praktischer Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung. Beheizt wird über die zentrale Gasheizung des Hauses. Lage: Bad Ischl, die Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, verbindet Stadtkomfort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität. Die Bahnhofstraße liegt zentral am östlichen Rand des Ortskerns - Bahnhof, Geschäfte, Gastronomie und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die sich für die dauerhafte Vermietung besonders eignet. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 28,62 m² (lt. Nutzwertgutachten) Typ: Garçonnière Lage im Haus: Obergeschoss Baujahr: 1930 lt. Energieausweis - Vollanwendungsbereich MRG Zustand: 2026 modernisiert Balkon: ca. 5,21 m² Abstellraum (Nebengebäude): ca. 2,66 m² Heizung: Gas-Zentralheizung Kein Lift Energieausweis (Gesamtobjekt): HWB 127,3 kWh/m²a, fGEE 1,99, Klasse D Kaufpreis & Ablauf: Diese Immobilie wird im Rahmen eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Verfahrens steigen. Startpreis: € 98.500,- Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für das OPEN HOUSE am Donnerstag, den 03. September von 12.00 bis 15.00 Uhr und am Freitag, 04. September von 15.00 bis 17.00 Uhr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach , wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen . Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern , während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien . Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum . Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss , der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen , E-Ladestationen , Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/ Wohnung Top 8 42,60 m² Wohnfläche 9,67 m² Balkon/Terrasse 1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 201.631, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 172.334,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 min Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Perwang am Grabensee In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Highlights auf einen Blick Bereits in Bau - Fertigstellung Sommer 2027 Ca. 75,85 m² Wohnfläche 3 helle und optimal geschnittene Zimmer Großzügiger Südwestbalkon Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Familienfreundliche Wohnlage Kindergarten und Schule in der Nähe Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Nur wenige Minuten zum Grabensee Wohnen mit Mehrwert Ob entspannte Stunden auf dem Balkon, gemeinsames Familienleben oder komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung - diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und modernem Komfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Jetzt vorsorgen und Wohntraum sichern Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Bauphase und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie schon heute die Möglichkeit einer Rohbaubesichtigung und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungsgrößen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Das Projekt befindet sich im schönen Oberösterreich in Perwang am Grabensee. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der ein angenehmes naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktuer ermöglicht. Genießen Sie in einer bereits vorhandenen Kleinsiedlung die Natur und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Obertrum oder Mattsee. Beide Orte haben alle Annehmlichkeiten wie Cafes, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und eine Seepromenade. Sie können getrost auf Ihr Auto verzichten und die frische Brise der umliegenden Seen und Wälder - direkt am Fahrrad oder zu Fuß - genießen. Umgeben von reizend hügeligen Landschaften und Seen - können Sie dort wo andere Urlaub machen - leben.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Kompakt, modern und mit eigenem Garten - Wohnen in Perwang am Grabensee In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Diese charmante Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Bereits in Bau - Fertigstellung Sommer 2027 Ca. 41,56 m² Wohnfläche Heller und offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich Eigener Garten mit Terrasse Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche Personenaufzug im Haus Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger Gute Verkehrsanbindung Kindergarten und Schule in der Nähe Naturnahe Lage nahe dem Grabensee Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und geht nahtlos in die Terrasse und den eigenen Garten über. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Jetzt Rohbau besichtigen Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Bauphase und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung persönlich von der Qualität und Lage Ihres zukünftigen Zuhauses. Gerne informieren wir Sie über alle Details und freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Das Projekt befindet sich im schönen Oberösterreich in Perwang am Grabensee. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der ein angenehmes naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktuer ermöglicht. Genießen Sie in einer bereits vorhandenen Kleinsiedlung die Natur und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Obertrum oder Mattsee. Beide Orte haben alle Annehmlichkeiten wie Cafes, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und eine Seepromenade. Sie können getrost auf Ihr Auto verzichten und die frische Brise der umliegenden Seen und Wälder - direkt am Fahrrad oder zu Fuß - genießen. Umgeben von reizend hügeligen Landschaften und Seen - können Sie dort wo andere Urlaub machen - leben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MEDITERRANES LEBENSGEFÜHL IM HERZEN DES HAUSRUCKVIERTELS - LA DOLCE VITA IM HERZEN VON OBERÖSTERREICH. CIAO in den Stadtterrassen Peuerbach , wo moderne Architektur mit feinen Nuancen aus toskanischen Farbwelten und mediterran-terrassenartigem Lebensraum verschmilzt. Fast von selbst schwingt ein Lebensgefühl voller Leichtigkeit mit. Es wird durch die nach Südwesten ausgerichtete Wohnanlage untermalt, denn sie liegt ruhig, aber zentral am Narzissenweg und bietet 32 stilvolle Eigentumswohnungen . Dank der terrassenförmigen Bauweise genießen die Bewohner: innen einen fantastischen Blick über den Ortskern , während warme Erdtöne und natürliche Materialien diese ganz besonders heimelige Atmosphäre schaffen. Stilvoll, durchdacht & modern. Die Wohnungen mit 35 bis 117 m² eignen sich perfekt für Singles, Paare und Familien . Auf den großzügigen Balkonen, Loggien oder Terrassen ist viel Platz geboten, der perfekte Ort für den morgendlichen Espresso. Hier holen Sie sich die Natur direkt in Ihren Wohnraum . Hochwertige Ausstattung, sowie Fußbodenheizung, edle Fliesen und moderne Sanitäreinrichtung sorgen für höchsten Wohngenuss , der dank Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpe und moderner Bauweise auch noch energieeffizient und umweltbewusst ist. GENUSS UND ENTSPANNTHEIT SIND DER KOMFORT VON MORGEN. Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen , E-Ladestationen , Lift in allen Geschossen und private Kellerabteile machen das Leben angenehm unkompliziert. Im Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz ist außerdem ausreichend Platz für Begegnung und Erholung oder auch mal ein gemeinsames Glas Vino. Highlights nach Südwesten ausgerichtet großzügige Balkone und Freiflächen erhöhte Lage mit Blick über den Ortskern hochwertige Ausstattung alle Geschosse mit Aufzug erschlossen Gemeinschaftsbereich im Garten moderne Bauweise gedeckte Terrassenbereiche Photovoltaik-Anlage E-Ladesäulen nachhaltige Bewirtschaftung Glasfaser Kinderspielplatz Fahrradraum Die Lage könnte nicht besser sein. Peuerbach bietet das Beste aus beiden Welten: ruhiges Landleben mit urbaner Anbindung. Nahversorger, Schulen, Restaurants und Sportmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt, während Städte wie Wels, Linz oder Passau in 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Dank B129, Autobahnanschluss und Regionalexpress ist Peuerbach bestens vernetzt. Hier geht es zur Projekthomepage: https://immobaer.at/stadtterrassen/ Gartenwohnung Top 4 42,59 m² Wohnfläche 12,60 m² Balkon/Terrasse 29,39 m² Garten 1,5 Zimmer Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 209.147, Kaufpreis Wohnung Anleger: € 178.758,- zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Kaufpreis Tiefgaragenplatz Anleger: € 20.000, zzgl. 20% USt. Lage: Bestens zu Fuß erreichbar: Nahversorger 9 min Kindergarten 7 min Volksschule 9 min Mittelschule 9 min Friseur 8 min Arzt 7 min Gasthaus 4 min Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt: Fitnessstudio 3 min Bahnhof 3 min Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Ing. Johann Gattermaier BEng. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 8: 38 m 2 Wohnfläche 9 m 2 Terrasse/Loggia 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 190.800,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 27.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen Raumaufteilung: Abstellraum, Bad/WC, Wohnküche (Küche nicht möbliert) mit abgetrennten Schlafbereich, Terrasse/Loggia. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Peuerbach selbst, bekannt für seine idyllische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft, bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Peuerbach bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Linz und Wels, während die Nähe zur B137 eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen gewährleistet. Somit eignet sich diese Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Großzügige Freiflächen, Glasfaser,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN, WO LEBEN FREUDE MACHT Mitten in Vöcklabruck entstehen 31 hochwertige Eigentumswohnungen in zwei eigenständigen Wohnhäusern . Die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen Oberösterreichs verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und liegt zwischen Attersee und Traunsee - am Tor zum Salzkammergut. Die beiden Häuser setzen bewusst auf unterschiedliche architektonische Konzepte und schaffen damit ein abwechslungsreiches, modernes Wohnensemble. Eine großzügige Grünanlage zwischen den Gebäuden bildet einen geschützten Freiraum und sorgt für ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität - für Jung und Alt. Der historische Stadtplatz mit seinen markanten Wappentürmen - einem echten Wahrzeichen Vöcklabrucks - lädt mit gemütlichen Cafés und dem beliebten Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte im Kultursaal. Das Varena Shoppingcenter ist nur eine Minute entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während ein Nahversorger direkt gegenüber die tägliche Versorgung bequem abdeckt. Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität hat Vöcklabruck viel zu bieten: Zahlreiche Sportangebote, Vereine und ein aktives Gemeinschaftsleben sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Miteinander. Das Salzkammergut Klinikum ist ebenfalls bequem erreichbar und gewährleistet eine zuverlässige medizinische Versorgung direkt vor Ort. Gleichzeitig bietet der Gesundheitsstandort attraktive berufliche Perspektiven in der Region. Projektdetails: Wohnflächen: 37 - 117 m² Mit Terrasse, Balkon oder Garten Barrierefrei, Lift in jede Etage PV-Anlage auf dem Dach inkl. Wasch- und Trockenraum inkl. Abstellraum für Fahrrad und Kinderwagen Haus B - TOP 3: 42 m 2 Wohnfläche 12 m 2 Garten 9 m 2 Terrasse 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 175.700,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Diese westlich ausgerichtete Microflat im 13. Obergeschoss des Bruckner Towers vereint durchdachtes Wohnen mit urbanem Komfort. Der kompakte Grundriss gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und nutzt die Fläche optimal aus. Dank der Westausrichtung genießen Sie eine freundliche Lichtstimmung bis in die Abendstunden. Das Gebäude bietet ein attraktives Gesamtpaket: Ein Portier-Service sorgt für Komfort und Sicherheit. Für eine bequeme und rasche Erreichbarkeit stehen den Bewohnern drei Personenaufzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum, die Raum für Erholung und Begegnung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Fahrradraum. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Lentia City, zur beliebten Donaulände sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Linzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als attraktive Anlage in gefragter Stadtlage. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Urfahr Microflat Brucknertower Westausrichtung Lentia Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsmittel Donaulände... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Angeboten wird eine ca. 30,13 m² große, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und zusätzlich verglastem Balkon (ca. 6,57 m²) im 7. Liftstock mit fantastischem Weitblick. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene, überdachte PKW-Abstellplatz , der der Wohnung fix zugeordnet ist. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur Wertsteigerung nach entsprechender Sanierung. Aufgrund der kompakten Wohnfläche können sich die Renovierungskosten bei guter Planung und mit etwas handwerklichem Geschick in einem überschaubaren Rahmen bewegen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Schlafbereich (ca. 20 m²) Kochnische Badezimmer mit Badewanne & WC verglaster Balkon Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Für bereits durchgeführte Sanierungen am Haus besteht noch ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 5.911,70 (nicht im Kaufpreis inkludiert), welches derzeit monatlich mit € 55,16 getilgt wird. Eine vorzeitige Rückzahlung ist laut Hausverwaltung halbjährlich jeweils zum 31.01. und 31.07. möglich. Das Haus wird laufend durch eine Hausbetreuung gepflegt, welche sich auch um die Reinigung der allgemeinen Flächen kümmert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das Exposé, weitere Fotos sowie alle relevanten Unterlagen unverbindlich zu. Besichtigungen sind selbstverständlich auch an Wochenenden möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Turmstraße erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Von dort gelangen Sie in rund 9 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof sowie in etwa 12 Minuten in die Linzer Landstraße. Das WIFI ist ebenfalls bequem in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte (BILLA, HOFER), eine Bäckerei, eine Trafik, Gastronomiebetriebe sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ärztliche Versorgung ist durch einen nahegelegenen Hausarzt ebenfalls sichergestellt. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte 1-Zimmer-Starterwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, einen schönen Grünblick sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 3,4 m² großen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein WC. Zusätzlich steht ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis bereits inkludierte Carport-Stellplatz Nr. 25. Die Wohnung eignet sich ideal als erste eigene Wohnung, als Single- oder Pendlerwohnung sowie als attraktive Anlegerwohnung. Das Objekt war bis zuletzt vermietet und bietet somit auch interessantes Potenzial für Investoren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gewerbegasse 8 in Leonding, einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Stadt Linz sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit

Eine Vorsorgewohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein langfristiges Stück Sicherheit und ein wertvoller Beitrag zu Ihrer finanziellen Unabhängigkeit. Wir begleiten Sie von der Auswahl der passenden Wohnung über die Finanzierung bis hin zur professionellen Verwaltung. So profitieren Sie entspannt von allen Vorteilen - wir kümmern uns um den Rest. Sichere und wertbeständige Geldanlage Laufende Mieteinnahmen Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen Altersvorsorge durch abbezahlte Wohnung Flexibilität: selbst nutzen, vermieten oder verkaufen Mietermanagement und Subverwaltung für Vorsorgewohnungen Damit Sie als Anleger entspannt von den Vorteilen Ihrer Vorsorgewohnung profitieren können, bieten wir ein umfassendes Mietermanagement an. Diese Leistung wird zusätzlich zur klassischen WEG-Verwaltung pro Eigentümer im Rahmen eines Subverwaltungsvertrags erbracht. Besuchen Sie uns unter www.vob14.at oder kontaktieren Sie uns via Formular. Direkt im Ortskern, nur wenige Schritte zum Supermarkt, zur Bäckerei, Bank und Post. Ein weiterer Vorteil, ein Arzt im Gebäude Exzellente Verkehrsanbindung Fußweg zum Bahnhof Vorchdorf, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 Kultur & Freizeit Mit dem Zug in rund 15 Minuten in Gmunden und am Traunsee - perfekt für Ausflüge in die Natur oder an den See Moderne Infrastruktur E-Ladestation und großzügige öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Bahnhofstraße... [Mehr]