Suchergebnisse für "wohnanlage renditeobjekt kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne Ordinationsfläche bzw. dieses Anlegerobjekt mit ca. 155 m² und einer großen Holzterrasse in südwestlicher Zum Verkauf gelangt diese moderne Ordinationsfläche bzw. dieses Anlegerobjekt mit ca. 155 m² und einer großen Holzterrasse in südwestlicher Ausrichtung, welche sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes bzw. Neubaus befindet. Provisionsfrei für den Käufer - Renditeobjekt - vermietete Ordination/Geschäftslokal Diese Ordination samt 2 Garagenstellplätze sind bis Februar 2023 an einen Arzt vermietet. Dem Mieter hat die Option den Mietvertrag bis Februar 2027 zu verlängern. Der Mietzins von €20.736,00 p.a. versteht sich zzgl. Nebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses top moderne und vermietete Geschäftslokal bzw. Ordinationsfläche befindet sich in frequentierter Lage vis-a-vis der Landeskliniken zwischen den Stadtteilen Maxglan, Mülln und der Riedenburg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Therapiezentren sind nur wenigen Schritte entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zb Bus- und S-Bahnhaltestellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gut vermietete Wohnung liegt im 3.OG und DG einer modernen, neuerrichteten Wohnanlage. Beide Ebenen sind durch eine private Innenstiege verbunden! Raumaufteilung : 1. WOHNEBENE: + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2 + Garderobe/Abstellraum + WC getrennt + Wannen-/Duschbad und Waschmaschinenanschluß Innenstige ins Obergeschoß (ohne Dachschrägen) 2.WOHNEBENE: + Wohnzimmer und Küche mit ca. 38m² und Ausgängen zu drei Seiten auf die Dachterrassen; Küchenvorbereitung Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen Hauszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Gegensprechanlage, Fahrrad-bzw. Kinderwagenabstellraum. Im Haus sind nur 9 Wohnungen! Zu jeder Wohneinheit gehört ein 4m²-Kellerabteil mit Straomanschluß. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 26.000.- brutto inkl. 20% USt.dazu erworben werden. Der Verkaufspreis für Anleger i.H.v. € 419.477,- versteht sich exkl 20% USt., wobei die USt. mit dem Fin.amt des Käufers überrechnet werden kann und nicht entrichtet werden muss. Für Endbenutzer gilt ein Brutto VK-Preis von € 465.000,-. Der Mietvertrag ist bis 31.3.2029 befristet und liefert (inkl. Garagenplatz) einen indexierten Haupmietzins i.H.v. 1.104,24 netto/Mo. bzw. € 13.250,88 netto, exkl. USt. p.a. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 60, Bus 59A Zur U-Bahn in Hietzing sind es etwa 15min. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im 3.OG und DG einer modernen, neuerrichteten Wohnanlage. Beide Ebenen sind durch eine private Innenstiege verbunden. Raumaufteilung : 1. WOHNEBENE: + zentraler Vorraum + 2 Zimmer + AR + WC + Wannen-/Duschbad 2.WOHNEBENE-mit Rundum-Blick: + Wohnbereich ca. 38m² mit Küchenvorbereitung und Ausgängen zu drei Seiten auf die 73m²-Dachterrasse Ausstattung: Parkettböden, in den Nassräumen hochwertige Fliesen Hauszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Gegensprechanlage, Fahrrad-bzw. Kinderwagenabstellraum Im Haus befinden sich nur 9 Wohnungen! Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 26.000.- dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Für Anleger gilt ein Netto VK-Preis von € 419.477,- exkl. 20%USt. und für die Garage € 21.667,- netto exkl. 20%USt., wobei die USt. mit dem Fin.amt des Käufers überrechnet werden kann und nicht aufgebracht werden muss. Der Mietvertrag ist befristet bis 31.3.2029 und liefert (inkl. Garagenplatz) einen indexierten Haupmietzins nach Abzug aller Kosten für den Eigentümer i.H.v. €1.431,74/Mo. bzw. € 17.180,88 p.a. brutto inkl. MwSt,, Rendite daher ca. 3,5% p.a. bei Kaufpreis mit Garage i.H. von € 491.000,- Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 60, Bus 59A Zur U-Bahn in Hietzing sind es etwa 15min. mit Linie 60 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

INVESTITIONSOBJEKT. 826 m² WOHNFLÄCHE. ÜBERNAHME SOFORT MÖGLICH. FERTIGSTELLUNG MÄRZ 2020. Angrenzend an ein LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET, eingebettet zwischen der Seestadt und dem Marchfeld-Shopping Center, steht ab sofort diese kürzlich fertig gestellte Wohnhausanlage in ZIEGELBAUWEISE mit 3 Stockwerken und 12 Wohnungen zur Übernahme und prompten Verwertung bereit. ECKDATEN LIEGENSCHAFT Grundstücksfläche 1.348 m² Wohnfläche ca. 826 m² Gartenflächen zugeordnet ca. 206 m2 Balkonflächen zugeordnet ca. 12 m² Geschosse 3: EG, OG und DG zu erwartende Rendite: 3% p.a. (bei Vollvermietung und unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) DAS WOHNHAUS Die Wohnungen sind als 2-3 Zimmer Wohnungen ausgeführt, umfassen zwischen ca. 57,50 m² - 81 m² Wohnfläche und bieten teilweise Eigengärten zwischen 42,80 m² - 87,73 m² oder Balkonflächen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Erdgeschoss oder 1. OG zugeteilt. Die Grundrisse sind durchdacht und die Wohnungsgrößen spiegeln optimal den Wohnungsbedarf am Markt wider. Das Wohnhaus ist barrierefrei zugänglich und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus: zentrale Schließanlage, ansprechendes Foyer, moderne Liftanlage, Kinderwagenraum, überdachter Fahrradabstellbereich und ein großer Gemeinschaftsgarten mit ca. 385 m². Desweiteren befindet sich auf der Liegenschaft 5 KFZ-Abstellplätze welche gut vermietet/verkauft werden können. DIE AUSSTATTUNG Rollläden, Insektenschutzgitter, mehrfach Isolierglasfenster gehören ebenso zum Standard wie die Ziegelmassivbauweise der Innen- und Außenwände, ausgezeichneter EPSF Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mit Raumthermostat welche durch eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme von Vaillant betrieben wird, Echtholzparketten und großformatige Verfliesung. ZUSÄTZLICH ist jede Wohnung mit einer ansprechenden Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Die Bäder verfügen über Badewanne, Handtuchwärmer, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Alle WC's sind separat zu begehen und bieten eine zusätzliche Waschgelegenheit. DIE LAGE Die neue errichtete Wohnanlage befindet sich in idyllischer Ruhelage im attraktiven Wohngebiet Essling, welches zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 98A und die Buslinien 99A und 99B, mit welchen die U2 Stationen Aspernstraße und Aspern Nord in wenigen Minuten direkt erreicht sind. Das nahe gelegene Marchfeld-Shopping-Center bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Naturschutzgebiete Lobau und Donauauen sind in wenigen Auto-Fahrminuten erreicht. Aufgrund der traumhaften Grünruhelage ist das Objekt ein begehrter Rückzugsort mit höchster Lebensqualität und ideal für Ruhesuchende, die den urbanen Lebensstil nicht missen möchten und Familien. KAUFPREIS: € 3.089.000 HWB: B 30,14 kWh/m²a fGEE: A 0,70 Zu einem Besichtigungs- und Besprechungstermin sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Tel] bzw. Frau Lenhardt unter [Tel]. Der Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufabschlusses eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt, das entspricht € 111.204 brutto. Die Starreal OG ist grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Essling, Marchfeld-Shopping Center Objektnummer: 12853... [Mehr]

#Balkon

Preisinformation: 6 Stellplätze Lage: nahe dem Zentrum Objekt: R E S E R V I E R T ! ! ! LAGE Im Tiroler Oberinntal, ca. 15 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße des imposanten Berges "Hohe Munde" die Marktgemeinde Telfs. Die zu verkaufende Rendite-Immobilie liegt auf einem ca. 535 m² großen, nach Osten und Süden ausgerichteten, Grundstück in einer zentrumsnahen, guten Infrastrukturlage. Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt derzeit nördlich über öffentliches Gut und in weiterer Folge über das Grundstück des Eigentümers. Der Eigentümer bemüht sich zurzeit um die Zufahrt auch von Süden. OBJEKTBESCHREIBUNG Auf dem zur Immobilie dazugehörigen Grundstück mit ca. 535 m² befinden zwei Tops in dem Baukörper der ca. 1956 errichtet wurde. Die restlichen fünf Tops befinden sich in einem dazu gebauten Baukörper, der ca. 1974 errichtet wurde. Die Tops erstrecken sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und im älteren Baukörper auch über das Dachgeschoss. Folgende abgetrennte jedoch nicht parifizierte Wohnflächen werden angeboten: 1. ALTBESTAND CA. 1956: 1.1. Erdgeschoss: Top 6 mit ca. 82,26 m² ca. € 670, Miete inkl. BK 1.2. Obergeschoss: Top 5 mit ca. 96 m² und Balkon ca. € 710, Miete inkl. BK 2. ZUBAU CA. 1974: 2.1. Erdgeschoss: Top 5 Zusatz-Zimmer mit ca. 16,28 m² ca. € 255, Miete inkl. BK 2.2. Erdgeschoss: Top 4 mit ca. 57,94 m² ca. € 580, Miete inkl. BK 2.3. Obergeschoss: Top 3 mit ca. 32,09 m² ca. € 400, Miete inkl. BK 2.4. Obergeschoss: Top 2 mit ca. 22,07 m² ca. € 400, Miete inkl. BK 2.5. Obergeschoss: Top 1 mit ca. 77,18 m² ca. € 610, Miete inkl. BK Summe der Wohnnutzfläche ca. 383,82 m² und jährliche Mieteinnahmen ca. € 43.500, inkl. Betriebskosten (ca. € 34.302, ohne Betriebskosten). Der bauliche und technische Zustand der Wohnungen entspricht nicht dem heutigen Standard und lässt eine Parifizierung nach dem Wohnungseigentumsgesetz sowie nach den technischen Bauvorschriften nicht zu. Der Käufer kann diese Immobilie so wie sie liegt und steht, wie gesehen und besichtigt, wie sie der Eigentümer besessen hat und zu benützen berechtigt war mit folgenden Parametern kaufen. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 383,82 m², welche derzeit zur Gänze mit befristeten Mietverträgen bis zum 31.12.2020 vermietet ist und eine Miete von ca. 3.625, monatlich inkl. Betriebskosten einbringt. Die jetzigen Mieter sind an einer weiteren Verlängerung der Mietverträge interessiert. Die Betriebskosten für das gesamte Gebäude betragen ca. € 766,50,- monatlich, weshalb sich eine Miete von ca. € 2.858,50 monatlich ohne Betriebskosten ergibt und eine Rendite von ca. 5 % erwirtschaftet werden kann. Derzeit besitzt das Grundstück 6 Autoabstellplätze im Freien. Es ist möglich, mit einem geringen finanziellen Aufwand, weitere 2 Parkplätze zu errichten und zu vermieten. Die Vorteile dieser begehrten Immobilie sind: * Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit * Die hohe Rendite für Anleger * Die gute Infrastruktur * Die gute Verkehrsanbindung Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Objekt: Dieses Grundstück mit 4.839 m² und der Widmung "Gewerbe- und Industriegebiet gemäß § 39 Abs. 1 TROG" ist mit einem Logistik- und Bürogebäude als Superädifikat belastet. Die hervorragende Lage inmitten des Gewerbezentrums Innsbruck Ost in Nachbarschaft mit Betrieben wie DEZ-Einkaufscenter, Leiner, ÖAMTC, Greif-Center, Media-Markt u.v.a. wertet diese Liegenschaft auf. Diese Immobilie eignet sich im speziellen für eine langfristige Kapital-Veranlagung oder für eine Veranlagung in einen Deckungsstock für eine Versicherung. Der 50- jährige Bestandsvertrag läuft bis 30.04.2036 mit einer Verlängerungsoption von weiteren 50 Jahren. Nach Ablauf des Bestandsvertrages geht das Gebäude ablösefrei auf den Liegenschaftseigentümer über. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,6 Stichworte: Bundesland: Tirol, Stadtrandlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR 1 Stellplatz, Miete: 12.000,00 EUR Lage: Diese Dachgechosswohnung liegt in zentraler Lage von Kitzbühel und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Die Fußgängerzone, die Hahnenkammbahn sowie Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Shops, Skibus, Skiverleih, ...) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Städte Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, Cafés, Bars und Casino runden das vielfältige Angebot ab. Ausstattung: Diese Penthousewohnung ist komplett möbliert und verfügt über: - Eichendielen - Einbauküche - Kamin - Kochnische im Gästebereich - große Fensterfronten - Dampfdusche - Personenlift - Panorama-Terrasse - Kellerabteil - Gemeinschaftsräume im UG: Sauna, Fitness, Stube Stichworte: Gesamtfläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 125,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR Lage: Die Suiten am Schloss liegen in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, die Hahnenkammbahn sowie Infrastruktureinrichtungen (Restaurants, Skiverleih, Skibushaltestelle, Shops, etc.) sind mit wenigen Gehminuten zu erreichen. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken und das Casino runden das vielfältige Angebot ab. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Ausstattung: Die Suiten verfügen über: - Eichendielen - Kochnischen - Dampfduschen - Personenlift - komplett eingerichtet - Balkone und Terrassen - Kellerabteil - Carports - Gemeinschaftsräume: Sauna & Fitness, Stube Stichworte: Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 10 Carportplätze 5 Stellplätze Lage: Die Stadt Kitzbühel ist eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in ca. einer Stunde erreichbar. Kitzbühel ist die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen. Hier werden Tradition und Lifestyle vereint. Der historische Stadtkern mit den vielen Restaurants, kleinen Cafés und Bars, die Discotheken, das Casino und das Kino runden das vielfältige Angebot ab. Am Stadtrand von Kitzbühel entstehen in südseitiger Lage am Fuße des Kitzbüheler Horns diese vier Neubauchalets mit Blick auf den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Zentrumslage fussläufig ins Stadtzentrum, befindet sich dieses top ausgestattete Appartmenthaus. Ausstattung: Die Suiten sind hochwertig ausgestattet und komplett möbliert. Das Appartementhaus verfügt über: - Eichendielen - Kochnischen - Dampfduschen - Personenlift - Appartements 1 - 3 Schlafzimmer - Bäder ensuite - komplett und hochwertig eingerichtet - gemütl. Frühstücks- & Rezeptionsbereich - Skikeller - Balkone und Terrassen - 10 Carports - 5 Aussenstellpätze - große Serviceräume im Untergeschoss Objekt: Die Suiten am Schloss liegen in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Fußgängerzone, als auch die Skibushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aktuell befinden sich in diesem Appartmenthaus 9 hochwertig und komplett ausgestattete Apartments von ca. 42 m² bis 53 m² Wohnfläche. Alle Apartments verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und können touristisch vermietet werden. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 154 m² Penthousewohnung mit großen Terrassenflächen und 360 Grad Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Suiten bieten aufgrund der zentralen Lage sehr viel Potenzial für die Kurzfristvermietung. Mehr Informationen zu Umsätzen und Renditeberechnungen können wir Ihnen gerne zukommen lassen. Stichworte: Nutzfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 20, Balkon-Terrassen-Fläche: 227,00 m², Gartenfläche: 73,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Seekirchen am Wallersee, die heimliche Bezirkshauptstadt des Flachgaus, ist der perfekte Ort für eine Kapitalanlage. Eine tolle Infrastruktur für Seekirchen am Wallersee, die heimliche Bezirkshauptstadt des Flachgaus, ist der perfekte Ort für eine Kapitalanlage. Eine tolle Infrastruktur für Familien (von der Krabbelstube bis hin zum Gymnasium), eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende ärztliche Versorgung, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn in die Stadt Salzburg sowie die Ansiedlung wichtiger öffentlicher Einrichtungen (Bezirksgericht, Bezirkshauptmannschaft usw.) sorgen für einen regen Zuzug. Trotzdem sind derzeit die Wohnungspreise noch auf einem vergleichsweise moderatem Niveau, wobei in naher Zukunft von starkten Preisanstiegen auszugehen ist. Im Ortsteil Waldprechting befindet sich dieses Anlageobjekt, das nach dem Salzburger Wohnbauförderungsgesetz im Jahr 2017 errichtet wurden. Das im Alleineigentum stehende Objekt verfügt über 10 bereits vermietete Wohnungen und 20 PKW-Stellplätze (19 Carport und 1 Freistellplatz). Bei der Planung ist darauf Rücksicht genommen worden, dass das gesamte Gebäude barrierefrei ist und die Größen der Wohneinheiten sich optimal für die Vermietung oder einen späteren Verkauf eignen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Gartenanteil oder Balkone bzw. Terrassen. Durch die Lage in Waldprechting ist zum einen eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet und zum anderen liegt die Natur direkt vor der Haustüre. Das Objekt bietet eine interessante und langfristige Perspektive - die zu erwartende Durchschnittsrendite im Zeitraum der Wohnbauförderung liegt bei ca. 3,17%. Durch die extrem starke Nachfrage an geförderten Mietwohnungen, die eine attraktive Kombination aus Mietpreis und langfristiger Mietmöglichkeit bieten, ist das Leerstandsrisiko sehr gering. Der angeführte Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer, die als Vorsteuer wieder geltend gemacht werden kann. Für weitere Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. KEINE KÄUFERPROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seekirchen ist eine charmante Stadt im Salzburger Flachgau mit rund 12.000 Einwohnern und direkt an den beliebten Wallersee angrenzend. Die sehr gute Infrastruktur sowie die perfekte Verkehrsanbindung nach Salzburg machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Großraum der Stadt Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller

Das Zinshaus ist ein typisches Gründerzeithaus welches zur vorigen Jahrhundertwende, 1927, errichtet wurde. Das Objekt steht auf einem 343 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt rund 780 m² vermietbare Nutzflächen, davon ca.194 m² Wohnnutzflächen mit 3 Wohnungen, ca.360m² Gewerbeflächen mit 2 Geschäftsräumen und ca.226m² Sonstigefläche im Kellerbereich.. Das Gebäude wurde als repräsentatives Mittelzinshaus errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und zwei weitere Obergeschoße. Die Kunstofffenster, das Haustor und einige Steigleitungen wurden erneuert und die Fasade renoviert . Der zeit eine Lokal von 240m² ab 30.09.2019 ist bestandfrei (In Vermiettung) , rest das Haus ist langfristig vermietet. Die Netto Mieteinnahme beträgt € 18.625,44,- für Hauptmietzins und BK € 10.056,- p. a. Neunkirchen ist eine der ältesten Ansiedlungen des Wiener Beckens nur 59km von Wien entfernt mit 12615 Einwohner. Bereits in der Stein und Bronzezeit durchstreiften Menschen das heutige Siedlungsgebiet, wie einzelne Funde belegen. Von etwa 30 bis 400 n. Chr. bestand im Bereich der Innenstadt eine große römische Siedlung, die sich aufgrund ihrer Lage an der "Blätterstraße", einem wichtigen römischen Verbindungsweg zwischen dem Donauraum und den Alpenländern, zu einem wirtschaftlichen Knotenpunkt entwickelte. Im 19. Jahrhundert erlebte Neunkirchen eine starke Industrialisierung. Angetrieben von der Textilindustrie kamen allmählich auch andere Industriezweige hinzu. Seith 1991 bis 2001 ist ein Bevölkerungszuwachs von 7,9 % zu verzeichnen. Die Baubrange hat den Wohnraumbedarf bemerkt und in den letzten paar Jahren ganz stark in den Wohnbau investiert. Der Wohnbau Investitions-Zyklus dauert noch immer. Im Zuge der Neugestaltung des Hauptplatzes in den 1990ern wurden innerstädtisch neue Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, ohne dabei das historische Ambiente zu stören. An der Stadtgrenze zu Ternitz wurde das Handelsgebiet "Am Spitz" errichtet. Ein innerstädtisches Einkaufszentrum am Areal der ehemaligen Schraubenfabrik wurde 2011 fertiggestellt. Verkehr Verkehrsmäßig ist Neunkirchen für den Straßenverkehr durch die S6 Semmering Schnellstraße (Abfahrt Neunkirchen), durch die A2 Süd Autobahn (Knoten Wr. Neustadt, Abfahrt Neunkirchen Ost) sowie durch die Wiener Neustädter Straße B17 sehr gut erschlossen. Die Blätterstraße (L137), welche von Neunkirchen in nördliche Richtung über Weikersdorf nach Bad Fischau führt, ist bereits in der Römerzeit nachweisbar. Der Busbahnhof von Neunkirchen befindet sich direkt im Zentrum am Minoritenplatz, von dort fahren alle Buslinien in die Orte des Bezirks ab. Neunkirchen ist mit dem Bahnhof Neunkirchen N.Ö. durch die Südbahn auch mit dem Zug einfach zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Wien Hauptbahnhof beträgt, je nach Verbindung, ca. 45 bis 50 Minuten. Handel und Geschäfte Die Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich einerseits, auch historisch bedingt, in der Innenstadt (um den Hauptplatz und den Holzplatz, Triesterstraße, Fabriksgasse, Wienerstraße) und andererseits am Handelsgebiet "Am Spitz", welches am Stadtrand in Richtung Ternitz in den 1990er Jahren schrittweise mit großflächigen Geschäften bebaut wurde (Supermärkte, Elektrohandel, Baumarkt, diverse Autohändler und Werkstätten, Bürohäuser und andere mehr). Am Gelände der ehemaligen Bravillier und Urban Schraubenwerke wurde ein innerstädtisches Einkaufszentrum ("Panoramapark") errichtet. Öffentliche Einrichtungen Als Bezirkshauptstadt verfügt Neunkirchen über viele wichtige Ämter und Behörden, wie Bezirksgericht, Finanzamt, Gebietskrankenkasse, Bezirkshauptmannschaft, Bezirkspolizeikommando, Arbeiterkammer Bezirksbauernkammer, Wirtschaftskammer. Weiters verfügt Neunkirchen über Eine Stadtpolizei Krankenhaus, Landesklinikum Thermenregion Neunkirchen, Chirurgie, Innere Medizin. Anästhesiologie und Intensivmedizin Gynäkologie und Geburtshilfe Orthopädie, Orthopädische Chirurgie und Unfallchirurgie Psychiatrie und psychotherapeutische Medizin Institut für Medizinische und Chemische Labordiagnostik Institut für Physikalische Medizin und Rehabilitation Institut für Radiologie Bildung Volksschule Steinfeld (Dittrichstraße 12), Volksschule Mühlfeld (Mühlfeldstraße), Volksschule Peisching (Am Mühlbach) Musikmittelschule/Hauptschule Schoellerstraße Medienmittelschule/Hauptschule Augasse Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Neunkirchen (Otto-Glöckelweg 2) Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule (Schillergasse) Gesundheits- und Krankenpflegeschule (Wienerstraße) Sonderpädagogisches Zentrum (Dittrichstraße 12) Landesberufsschule Neunkirchen (Triesterstraße 67) Volkshochschule-Volksbildungsverein Neunkirchen Musikschule Neunkirchen Kulturzentrum Am Stiergraben (Galerie, Stadtbücherei) WIFI-Wirtschaftinstitut 8 Kindergärten Kaufpreis fix: € 750.000,- Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und Statistik Austria, sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Hr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel] Email:[Email] www.stibi-immo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 22937... [Mehr]