Hotels kaufen in 9872 Millstatt
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 2700m² / 41 Zimmer
€ 1.296,30 / m²
#Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Toplage am Millstätter See - etablierte Hotelimmobilie mit Infinity-Pool Beschreibung Zum Verkauf steht eine etablierte und laufend gepflegte Hotelimmobilie in zentraler Toplage am Millstätter See , einer der gefragtesten See- und Urlaubsregionen Kärntens. Die großzügige Hotelanlage vereint einen bestehenden Hotelbetrieb mit attraktiver Ausstattung, Seeblick, Wellnessbereich und Gastronomie . Das Objekt ist auf einen ganzjährigen Hotelbetrieb ausgerichtet und bietet interessante Perspektiven für etablierte Betreiber, Investoren und strategische Käufer. Die attraktive Lage am Millstätter See sowie das vielseitige Freizeit-, Sport- und Tourismusangebot der Region schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige touristische Nutzung. Aktuelle Modernisierungsmaßnahmen Derzeit werden bereits vor längerer Zeit geplante und in Auftrag gegebene Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen an den Hotelzimmern durchgeführt. Damit werden vorgesehene Maßnahmen zur zeitgemäßen Gestaltung und Weiterentwicklung des Zimmerbereichs umgesetzt. Alternative Nutzung: Konzept mit 18 Buy-to-let-Apartments Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebs besteht gemäß den vorliegenden Plänen auch die Möglichkeit einer alternativen Nutzung mit 18 Buy-to-let-Apartments . Dieses Konzept könnte insbesondere für Investoren und Hotelbetreiber interessant sein, die alternative Beherbergungs- und Nutzungskonzepte prüfen oder die Immobilie im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung weiterentwickeln möchten. Highlights & Eckdaten Grundstück & Hotelanlage Grundstücksfläche: ca. 3.250 m² Gebäudefläche: ca. 2.700 m² Zimmer: 41 Zimmer - Einzel- und Doppelzimmer sowie Suiten Kapazität: ca. 90 Betten Seeblick: 28 Zimmer mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick Wellness & Außenbereich Wellnessbereich: Sauna- und Ruhebereich Infinity-Pool: großzügiger Außenpool mit attraktiver Aussicht Liegebereich: ca. 25 Liegestühle Erweiterungsmöglichkeit: zusätzliche Liegeflächen im Bereich des Infinity-Pools möglich Gastronomie & Ausstattung Gastronomiefläche: insgesamt ca. 200 m² Restaurant: ca. 50 Sitzplätze Wintergarten: ca. 40 Sitzplätze Bar & Lobby: ca. 20 Sitzplätze Rezeption: zentraler Empfangs- und Lobbybereich Lift: Personenlift innerhalb des Gebäudes Heizung: Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 2022, Etagenheizung Instandhaltung: laufende und regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen Parkmöglichkeiten & Nutzung PKW-Stellplätze: ca. 25 Stellplätze direkt am Objekt Zusätzliche Stellfläche: Platz für ca. 12 weitere PKW oder alternativ für bis zu 2 Reisebusse bzw. 1 Reisebus mit Anhänger Nutzung: ganzjähriger Hotelbetrieb Diskreter Verkauf & Besichtigungen Der Verkauf erfolgt vertraulich und diskret . Aufgrund des laufenden Hotelbetriebs werden Hotelname, Originalfotos, genaue Adresse sowie weitere identifizierende Objektinformationen öffentlich nicht bekannt gegeben . Weiterführende Informationen zum Hotelbetrieb sowie Einblicke in betriebsinterne Unterlagen, Bilanzen und weitere wirtschaftliche Kennzahlen werden ausschließlich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort durch die Verkäufer zur Verfügung gestellt. Bei ernsthaftem Interesse an einer Besichtigung ersuche ich Sie, mir einige mögliche Besichtigungstermine per E-Mail an [Email] bekannt zu geben. Die Terminvereinbarung erfolgt in Abstimmung mit den Verkäufern und unter Berücksichtigung des laufenden Hotelbetriebs. Kontakt Herbert Wurzer Immobilienberater | ERA Immobilien Spittal an der Drau ERA Immobilien Neuer Platz 20 A-9800 Spittal an der Drau Mobil: [Tel] Büro: [Tel] E-Mail: [Email] Für weitere Informationen und eine vertrauliche Erstbesprechung stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9872 Millstatt
TOP ANGEBOT! EINZIGARTIGE BÜRORÄUMLICHKEITEN IM HERZEN VON MILLSTATT AM SEE (PROJEKT LINDENHOF)!
€ 540.000,-
9872 Millstatt am See / 70,43m² / 3 Zimmer
€ 7.667,19 / m²
#Büro #Hotel
Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer TOP LAGE am Millstätter See? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! Herzlich willkommen im LINDENHOF, einem sehr ehrwürdigem Gebäude im wunderschönen Ortskern von Millstatt. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen. Diese äußerst hellen, modernen und einladenden Büroräumlichkeiten bieten die ideale Umgebung für effizientes Arbeiten und erfolgreiche Kundengespräche. Während der großzügige Besprechungsraum für produktive Meetings genügend Platz bietet, finden Sie auch in den anderen zwei vorhandenen Büroräumlichkeiten weiteren Platz für Sie und Ihre Mitarbeiter. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Die in unmittelbarer Nähe liegenden öffentlichen Parkplätze sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit und machen diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner. Nutzen Sie diese Chance und kaufen Sie dieses außergewöhnliche Büro in Millstatt am See. Hier erwartet Sie eine traumhafte Lage, die Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung und Entspannung bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 816,88m²
€ 1.909,71 / m²
#Gastronomie #Hotel
Nockalmwirt – vulgo „Lebzelterhaus“Uriges Appartementhaus mit Gastronomie und Geschichte in einzigartiger Lage Eine besondere Gelegenheit für Gastgeber, Gastronomen und Visionäre Wo Tradition, Gastfreundschaft und der Charme vergangener Zeiten aufeinandertreffen, bietet sich eine ganz besondere Gelegenheit: Der traditionsreiche Nockalmwirt, vulgo „Lebzelterhaus“, steht aufgrund des Pensionsantritts zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint touristische Vermietung, Gastronomie und großzügige Außenflächen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Wer Freude an Gastlichkeit hat und die Geschichte dieses besonderen Hauses weiterführen möchte, findet hier eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Historischer Charme trifft auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das urige Appartementhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 4 Appartements, die sich ideal für die touristische Vermietung eignen. Ergänzt wird das Beherbergungsangebot durch großzügige gastronomische Bereiche mit Bar, zwei Frühstücks- bzw. Gasträumen sowie einem weitläufigen Gastgarten. Der Außenbereich lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein und bietet Platz für rund 90 Sitzplätze. Eine zusätzliche Liegewiese mit ca. 190 m² sowie ein separates Personalhaus mit ca. 80 m² runden das großzügige Raumangebot ab. Flächenübersicht Erdgeschoss: ca. 337 m²Obergeschoss: ca. 337 m²Keller: ca. 62 m²Gastgarten: ca. 143 m², ausgelegt für ca. 90 Sitzplätze Liegewiese: ca. 190 m²Personalhaus: ca. 80 m²4 Appartements6 Zimmer Bar2 Frühstücks-/Gasträume Bestehende Gastronomie mit Tradition Der Nockalmwirt blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist als „Lebzelterhaus“ mit seiner urigen Atmosphäre eng mit der regionalen Tradition verbunden. Die vorhandenen Gastronomieräumlichkeiten bieten eine solide Grundlage, um den Betrieb in bewährter Form weiterzuführen oder ein neues gastronomisches Konzept zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Beherbergung und Gastronomie: Gäste können direkt im Haus wohnen, frühstücken und die gastronomischen Angebote genießen. Entwicklungspotenzial für die Zukunft Die Liegenschaft wurde über viele Jahre erfolgreich in den Monaten April bis Oktober touristisch genutzt. Für einen engagierten Betreiber eröffnet sich die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb wieder aufzunehmen und gleichzeitig neue Ideen zu verwirklichen. Denkbar sind beispielsweise eine stärkere touristische Ausrichtung, eine Erweiterung des gastronomischen Angebots oder eine saisonale bzw. ganzjährige Nutzung – abhängig von den jeweiligen behördlichen und baulichen Möglichkeiten. Auch für Familienbetriebe oder Betreiber, die Wohnen, Arbeiten und Tourismus miteinander verbinden möchten, bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Ausgeführte Sanierungs- und Umbaumaßnahmen Der letzte große Umbau erfolgte etwa 1992.Im Jahr 2001 wurde die Küche baulich erweitert bzw. zugebaut. Die Fassade wurde etwa 2010 neu gestrichen. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch sowie über einen Kachelofen. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre grundsätzlich möglich. Ein Haus mit Persönlichkeit Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht allein in den großzügigen Flächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vor allem in ihrem Charakter und ihrer Geschichte. Das Haus erzählt Geschichten – von Urlaubsgästen, gemütlichen Stunden, regionaler Gastlichkeit und einer langen Tradition als Nockalmwirt. Nun besteht die Möglichkeit, diese Geschichte weiterzuschreiben. Ihre Chance Eine seltene Gelegenheit für Gastgeber und Unternehmer, einen traditionsreichen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb zu übernehmen und mit eigenen Ideen neu zu beleben. Ob als klassischer Gasthof mit Appartements, als familiär geführtes Ferienhaus, als touristischer Betrieb oder als Ausgangspunkt für ein neues gastronomisches Konzept – die Liegenschaft bietet Charme, Substanz und zahlreiche Möglichkeiten. Der Verkauf erfolgt aufgrund des Pensionsantritts. Nockalmwirt – vulgo „Lebzelterhaus“ Ein Ort mit Geschichte. Eine Immobilie mit Charakter. Eine Chance für die Zukunft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
