Suchergebnisse für "Burgfriedweg, 8010 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Terrasse

Split-Level mit Haus-Charakter! Die Wohn­an­lage besticht nicht nur durch ihre exzel­lente Lage, sondern auch durch ihre beson­deren Eigen­schaften, die sie einzig­ar­tig macht. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet indi­vi­du­elle Wohn­lö­sungen: Die markante Lärchen­holz­fas­sade verleiht dem Gebäude Charakter und Eleganz, während die Eichen­par­kett­böden ein warmes und einla­dendes Ambi­ente schaffen. Genießen Sie die Gro߭zü­gig­keit der drei Terrassen, die teilwiese privat und unein­sehbar sind und die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Wohnung erstre­ckt sich über zwei Ebenen und vereinen so den Komfort eines Apart­ments mit dem Charakter eines Reihen­hauses. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Ruckerl­berg und nutzen Sie die Gele­gen­heit, Teil dieser exklu­siven Wohn­an­lage in einer der belieb­testen Grazer Gegenden zu werden. Für Ihr Fahr­zeug steht 1 Tief­ga­ra­gen­platz bereit, der sogar mit E-Anschluss ausge­stattet werden kann - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität..... [Mehr]

#Terrasse

Split-Level mit Haus-Charakter! Die Wohn­an­lage besticht nicht nur durch ihre exzel­lente Lage, sondern auch durch ihre beson­deren Eigen­schaften, die sie einzig­ar­tig macht. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet indi­vi­du­elle Wohn­lö­sungen: Die markante Lärchen­holz­fas­sade verleiht dem Gebäude Charakter und Eleganz, während die Eichen­par­kett­böden ein warmes und einla­dendes Ambi­ente schaffen. Genießen Sie die Gro߭zü­gig­keit der drei Terrassen, die teilwiese privat und unein­sehbar sind und die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Wohnung erstre­ckt sich über zwei Ebenen und vereinen so den Komfort eines Apart­ments mit dem Charakter eines Reihen­hauses. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Ruckerl­berg und nutzen Sie die Gele­gen­heit, Teil dieser exklu­siven Wohn­an­lage in einer der belieb­testen Grazer Gegenden zu werden. Für Ihr Fahr­zeug steht 1 Tief­ga­ra­gen­platz bereit, der sogar mit E-Anschluss ausge­stattet werden kann - für eine umwelt­freund­liche Mobi­lität.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Besonderheiten: Zwei Terrassen, direkter Zugang zum Radweg, Gemeinschaftsspielplatz sichtbar vom Küchenfenster Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Beschreibung: Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 74 m² ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die besondere Lage am Ragnitzbach in der Nähe des LKHs. Highlights: o Zwei großzügige Terrassen mit direkten Ausgängen aus der Wohnung – perfekt für entspannte Stunden im Freien o Direkter Zugang zum Radweg am Ragnitzbach – ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte o Gemeinschaftsspielplatz direkt vom Küchenfenster aus einsehbar – ideal für Familien mit Kindern o Küche und Badezimmermöbel mit Ober- und Unterschränken o Rolläden an allen Fenstern für optimalen Sicht- und Sonnenschutz o Maßgefertigter Einbauschrank für Schuhe und Kleidung – perfekt integriert und platzsparend o Maßgefertige Regale im Keller für optimale Stauraumnutzung Ablöse: Die Küche + Geräte, Badmöbel, Rolläden, Kellerregale, TV-Wand-Halter sowie die Einbauschränke können gegen eine faire Ablöse von uns übernommen werden. Alle Elemente wurden damals optimal in die Wohnung integriert. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung am Burgfriedweg 11a in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ragnitzbach lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein – direkt vom Garten aus erreichbar Die Nähe zum Hilmteich und zum Leechwald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten Mit diesem Inserat dürfen wir eigenständig einen Nachfolgemieter vorschlagen. Miete ca. 1050€ Finanzierungsbeitrag: einmalig ca. 16.000 € – ähnlich wie eine Kaution, wird beim Auszug Rückerstattet – jährliche Abwertung von nur 1 % pro Jahr („Verwohnung“) – hilft, die Miete dauerhaft günstig zu halten Der Finanzierungsbeitrag ist ein wichtiger Bestandteil der Finanzierungskonzepte bei der BWSG. Er stellt eine einmalige Zahlung dar, die Mieter vor dem Bezug einer geförderten Wohnung leisten. Diese Zahlung dient dazu, einen Teil der Bau- oder Anschaffungskosten der Wohnung zu decken. Durch den Finanzierungsbeitrag tragen die Mieter zur langfristigen Werterhaltung und Finanzierung des Wohnprojekts bei. Wichtige Aspekte des Finanzierungsbeitrags: o Beitrag zur Finanzierung: Der Finanzierungsbeitrag hilft, die Baukosten zu senken und sorgt dafür, dass weiterhin erschwinglicher Wohnraum angeboten werden kann. Ebenso können durch den Beitrag die monatlichen Mietkosten für Mieter niedriger gehalten werden. o Rückerstattung bei Auszug: Nach Auszug aus der Wohnung wird ein Teil des Finanzierungsbeitrags, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses, innerhalb von 8 Wochen zurückerstattet. Der Betrag reduziert sich um die gesetzliche Abwertung in Höhe von einem Prozent pro Jahr, berechnet vom ursprünglichen Finanzierungsbeitrag zum Zeitpunkt des erstmaligen Bezugs. Diese Abwertung wird oft auch als “Verwohnung” bezeichnet. o Der Finanzierungsbeitrag ist ein wichtiger Beitrag, um den gemeinnützigen Wohnbau auf lange Sicht zu sichern und Mietern leistbaren Wohnraum zu bieten. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk Waltendorf, am Fuße des Ruckerlbergs – einer der grünsten und ruhigsten Gegenden der Stadt. Der Burgfriedweg 11a liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur. Sonstiges Die Wohnung wird von der BWS Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft, registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung. Die Ablöse für die diversen Möbel (Einbauküche usw.) wird gesondert mit uns und dem Nachmieter vereinbart. Zusätzlich können natürlich noch andere Möbel wie Kleiderschrank für das Schlafzimmer sowie das Kinderbett SMASTAD mit abgelöst werden. :-)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Das zum Verkauf stehende Büro/Ordination befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 121,72 m². Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf. Zum Verkauf gelangt eine großzügige Büroräumlichkeit (auch als Ordination adaptierbar), ein Parkplatz für zwei KFZ im Freien bzw. eine Garage können optional dazu erworben werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil. Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig. Kaufpreis SSR Top 01: EUR 350.000, Kaufpreis SSR Garage 03.07: EUR 25.000, (optional) Kaufpreis Parkplatz PP 01: EUR 18.000, (optional) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Büro befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 112,94 m². Das Büro verfügt über eine Terrasse, es gehören großzügige Lager- und Büroflächen mit über 100 m² im Kellergeschoss und ein Garten mit 883,53 m² zu dieser Bestandseinheit. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhütten, die ebenfalls als Zubehör zur Bestandseinheit gehören. Das Gebäude, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf. Zum Verkauf gelangt die großzügige Büroräumlichkeit sowie ein Parkplatz im Carport und eine Doppel-Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert. Die angebotene Bestandseinheit befindet sich im Neubauteil. Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Die Bestandseinheit verfügt über eine PV-Anlage am Dach (Zubehörsfläche der Top 03). Bezeichnung Lage Fläche [m²] Anteile SSR Top 03 1. OG, KG, Dach 112,94 296/723 Zubehör zu Top 03 Garten 883,53 Zubehör zu Top 03 KG 104,56 SSR Garage 03.01 KG 52,39 40/723 PP 03 Stellplatz im Freien 10 3/723 Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfähig. Kaufpreis SSR Top 03 inkl. Zubehör: EUR 600.000, Kaufpreis SSR Garage 03.01: EUR 55.000, (optional) Kaufpreis (Carport) PP 03: EUR 18.000, (optional) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.50... [Mehr]

Das Wohnbauprojekt Panorama Pur bietet stilvolle und luxuriöse Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung und wunderschönem Panoramablick über die Stadt Graz. Die beiden modernen Wohngebäude entstehen im Wohnbezirk Waltendorf, der mit seinen großen Grün- und Waldflächen zu einem der begehrtesten Bezirke in Graz zählt. Hier lässt sich der Trubel des Alltags ganz schnell vergessen. Waltendorf liegt am östlichen Stadtrand von Graz und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Eingebettet in sanfte Hügel, mit viel Grün, Gärten und Naherholungsgebieten, vereint dieser Bezirk alles, was entspanntes und gehobenes Wohnen ausmacht. Mit Wohnflächen ab 47 m2 bilden die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ein ideales Zuhause, das sowohl jungen Berufstätigen, Familien als auch Anlegern eine attraktive Wohnperspektive bietet. Der Blick ins Grüne, die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Luftwärmepumpe sowie eine PV Anlage sind vorhanden. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Preis = Anlegerpreis! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Büroeinheiten befinden sich im Bezirk Graz-Waltendorf. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Sofort verfügbare Büroflächen: Büroeinheit 1.OG, ca. 93 m² Büroeinteilung aktuell: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Archiv/Serverraum (klimatisiert) Ausstattung: IT-Verkabelung, PVC-Boden, lichtdurchflutet, Lift (barrierefrei), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küche, Terrasse Parkplätze: bis zu 20 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Für echte Genießer und Ruhesuchende !! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe in Graz, im begehrten 9. Bezirk Waltendorf! Diese moderne voll möblierte Wohnung zur Miete bietet Ihnen auf 69 m² Wohnfläche ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Gebaut im Jahr 1980, wurde die Wohnung stetig bis zur letzten Modernisierung im Jahr 2019 auf den neuesten Stand gebracht. Mit zwei großzügigen Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers, eines Badezimmers und eines Abstellraumes eignet sich das Domizil ideal für Paare oder die kleine Familie. Der einladende Boden aus Parkett verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Die offene Tischlerküche mit Kochinsel ist ein Highlight für jeden Hobbykoch und mündet in einen hellen Wohnbereich. Von der westlich ausgerichteten Terrasse erleben Sie nicht nur spektakuläre Sonnenuntergänge, sondern auch einen traumhaften Blick über die Stadt Graz. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre absolute Ruhelage, sondern auch durch einen gepflegten Garten und Parkbereich, die Ihnen erholsame Momente bieten. Ein großer Tiefgaragenplatz kann optional für € 80,- monatlich dazu gemietet werden – ein Komfort, der den Wohnalltag erleichtert. Nutzen Sie das Angebot, sich unmittelbar durch die hervorragende Infrastruktur rundum versorgt zu wissen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Naherholungsziele laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese vollmöblierte Wohnung ist bereit für Ihren sofortigen Einzug !!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe - stilvolles Eigenheim in Graz-Waltendorf Im charmanten Bezirk Waltendorf entstehen moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit Naturverbundenheit vereinen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse zwischen ca. 47 m² und über 100 m² sowie großzügige Außenflächen. Ob sonniger Balkon, weitläufige Terrasse oder ein eigener Garten - hier genießen Sie Ihr Zuhause in vollen Zügen. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, Fußbodenheizung, modernen Bädern und 3-fach-verglasten Fenstern schafft ein behagliches Wohngefühl. Lift, Kellerabteile und Tiefgaragenplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie grüne Oasen wie der Lustbühel, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Durchatmen einladen. So verbindet dieses Wohnprojekt das Beste aus beiden Welten: eine familienfreundliche Lage im Grünen und die Nähe zur Grazer Innenstadt. Flexibilität und Individualität sind entscheidend bei der Wahl einer Immobilie. Deshalb ist es uns wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung für Ihr neues Zuhause. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus in Graz-Waltendorf - Komfort, Qualität und Lage vereint In einer ruhigen Seitenstraße der begehrten Waltendorfer Hauptstraße präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als wahre Rarität am Grazer Immobilienmarkt. Umgeben von gepflegten Gärten und hochwertiger Bebauung, bietet dieses Einfamilienhaus nicht nur hohe Wohnqualität, sondern auch Privatsphäre und ein durchdachtes Raumkonzept auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück. Wohnen auf hohem Niveau Das Wohnhaus, ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet, wurde laufend erweitert und modernisiert - zuletzt umfassend im Jahr 2009/2010 sowie mit zusätzlichen Erweiterungen bis ins Jahr 2024. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 148 m², verteilt auf zwei Wohnetagen, und einem vollunterkellerten Untergeschoss erfüllt dieses Zuhause alle Ansprüche an Komfort, Technik und Stil. Erdgeschoss mit hochwertigem Fliesen- und Parkettboden, großzügigem Wohnbereich, modern ausgestatteter Küche und direktem Zugang zu Terrassen und Garten Obergeschoss/Dachgeschoss mit stilvoll ausgebautem Wohnraum, ruhigen Schlafzimmern und Ausblick ins Grüne Kellergeschoss mit vielseitig nutzbarem Stauraum und Technikflächen Ausstattung und Details Fernwärme-Heizung mit Fußbodenheizung Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage sowie modernem Poolhaus (Zubau 2019, Sanierung & Poolheizung 2024) Carport für zwei PKW mit befestigter Zufahrt 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Massivbauweise (Ziegel, teils Stahlbeton, OG teils Riegelbauweise) Garten und Außenbereich Das sonnige, ebene Grundstück ist liebevoll angelegt: gepflegter Rasen, Ziersträucher und Baumbestand schaffen eine angenehme, private Atmosphäre. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, der modernisierte Poolbereich mit eigenem Poolhaus ist ein echtes Sommer-Highlight. Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Lage und Umfeld Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Graz - mitten im beliebten Bezirk Waltendorf. Trotz der ruhigen Lage in einer Seitenstraße ist die Anbindung an das Zentrum hervorragend. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kaufpreis verhandelbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem kleinen Garten und toller Terrasse in bevorzugter Lage im Bezirk Graz-Waltendorf . Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Zimmer , eine moderne Küche sowie ein, erst kürzlich, renoviertes Bad mit Fenster und einem getrennt begehbaren WC. Entspannen Sie im gemütlichen Garten und genießen sie die Nähe zur Stadt . So sieht "urbanes Wohnen" aus. Ein Garagenstellplatz (Hebebühne) ist ebenfalls in Kaufpreis inkludiert. Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage . Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%). Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 - Nationalratssitzung 255) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hochwertig und modern gebaute Objekt mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten befindet sich am Ruckerlberg in Top Lage mit der Zufahrt über eine Privatstraße. Die 120m2 große Terrassenwohnung mit Penthaus-Charakter besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 27m2 große Terrasse, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, einem Kinderzimmer auch mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC und Ausgang auf den Balkon weiters gibt es noch ein WC, Wirtschaftsraum und 2 Tiefgaragenplätze. Die Luxuriöse 155m2 große Dachterrasse mit Wasseranschluss und Jacuzzi. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen eine komplette Bau und Ausstattungsbeschreibung, Pläne und einen Energieausweis. Die Wohnung wird vor Bezug vom Eigentümer fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit nach 5 Jahren die Wohnung zu kaufen. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt] AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN ALTE POSTSTRASSE 306 8053 Graz TEL. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]