Einzimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie suchen eine solide Immobilie mit fixen Mieteinnahmen? Dann ist diese charmante Garconnere die perfekte Wahl! Mit ca. 27 m² Wohnfläche bietet sie alles, was es für urbanes Wohnen braucht - und punktet mit einer ruhigen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding. Was erwartet Sie? Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit extra Schlafzimmer Nettomiete aktuell 376,82 € ; Betriebskosten 140,00 € Heller Wohn-/Kochbereich inkl. Einbauküche Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Privater KFZ-Stellplatz inklusive Die Wohnung ist aktuell vermietet - für Sie bedeutet das: Sichere Rendite von Tag eins! Ihre Vorteile ✔ Gepflegter Zustand ✔ Massivbauweise und Zentralheizung ✔ Absolute Ruhelage - und trotzdem nah an der Stadt ✔ Infrastruktur und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Top Lage - beste Anbindung Leonding gilt als eine der begehrtesten Lagen im Linzer Umland. In Sie suchen eine solide Immobilie mit fixen Mieteinnahmen? Dann ist diese charmante Garconnere die perfekte Wahl! Mit ca. 27 m² Wohnfläche bietet sie alles, was es für urbanes Wohnen braucht - und punktet mit einer ruhigen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Leonding. Was erwartet Sie? Praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit extra Schlafzimmer Nettomiete aktuell 376,82 € ; Betriebskosten 140,00 € Heller Wohn-/Kochbereich inkl. Einbauküche Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Privater KFZ-Stellplatz inklusive Die Wohnung ist aktuell vermietet - für Sie bedeutet das: Sichere Rendite von Tag eins! Ihre Vorteile ✔ Gepflegter Zustand ✔ Massivbauweise und Zentralheizung ✔ Absolute Ruhelage - und trotzdem nah an der Stadt ✔ Infrastruktur und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe Top Lage - beste Anbindung Leonding gilt als eine der begehrtesten Lagen im Linzer Umland. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Wohnung umso attraktiver - egal ob für Mieter oder Anleger. Jetzt ist der richtige Moment, um in diese gefragte Lage zu investieren! Ihre Ansprechpartnerin: Ivana Ozanic 📞 [Tel] 📧 [Email] Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs-Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leonding - eine der begehrtesten Adressen im Linzer Umland. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Linz sorgt für perfekte Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

> Wels | Wohnung | Kaufen < Diese gepflegte Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss bietet auf ca. 42 m² alles, was Singles, Erstkäufer oder Anleger suchen: einen funktionalen Grundriss, eine West-Loggia mit Weitblick, eine voll ausgestattete Küche sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Garagenplatz. Der helle Wohnbereich lässt sich flexibel als Wohn- und Schlafraum nutzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Küche ist sofort nutzbar - ideal zum Einziehen oder Vermieten. Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die einen schönen Ausblick über Wels bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein gepflegter Allgemeingarten zur Verfügung. Highlights auf einen Blick. 7.Obergeschoss mit schöner Aussicht ca. 42 m² Wohnfläche Heller Wohn-/Schlafbereich mit viel Tageslicht Voll ausgestattete Küche inklusive West-Loggia mit Weitblick über Wels Badezimmer mit Badewanne Garagenplatz im Kaufpreis enthalten Allgemeingarten zur Mitbenutzung Ideal zum Selbstbeziehen oder als attraktive Anlageimmobilie. Lage Egal ob mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad - von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in und um Wels. Die Nähe zur Autobahn und zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Pendeln zum Kinderspiel und erleichtert auch spontane Ausflüge in die Umgebung. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Freizeiteinrichtungen. Für Naturliebhaber gibt es ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen ein. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das "LÖW'inn LINZ L8", in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! … dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): - großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz "oben" Terrassen - schlüsselfertige Ausstattung - noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! - Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich - kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral - kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz - alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein "come together" im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin - das LÖW'inn LINZ L8 - soll bald ihr neues Zuhause sein … für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖW'inn LINZ L8 - die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe Lage in Urfahr.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

teilmöblierte Ferienwohnung in ruhiger Lage in der Nähe des Golfplatzes am Attersee-Westufer.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine komplett renovierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in ruhiger und grüner Lage in 4030 Linz-Ebelsberg, Panholzerweg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aufgrund ihrer geschützten Lage außergewöhnlich viel Privatsphäre und kaum Einblick von außen. Dadurch verbindet sie den Komfort eines Erdgeschosses mit einem angenehm privaten Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige ca. 17 m² große Balkon-/Terrassenbereich mit viel Platz zum Entspannen und einem schönen, ruhigen Blick ins Grüne in Richtung Traun. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Ausstattung & Maßanfertigungen Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbauten und Holzelemente aus massivem Nussbaumholz. Diese wurden speziell für die Wohnung angefertigt, sind neuwertig und optimal an die jeweiligen Räume angepasst. Sämtliche vorhandenen maßgefertigten Nussbaum-Elemente verbleiben ohne zusätzliche Ablöse in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Auch der Vorraum wurde besonders hochwertig ausgeführt. Hier wurde eine Fußbodenheizung installiert und ein 3 cm starker Marmorboden verlegt. In Kombination mit den maßgefertigten Elementen aus massivem Nussbaumholz entsteht bereits beim Betreten der Wohnung ein hochwertiger und individueller Eindruck. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden außerdem neue elektrisch bedienbare Jalousien eingebaut. Die Fenster verfügen zusätzlich über Insektenschutz, sodass insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm gelüftet werden kann, ohne auf den entsprechenden Schutz verzichten zu müssen. Raumaufteilung & Highlights • ca. 58 m² Wohnfläche • ca. 17 m² großer Balkon-/Terrassenbereich • großzügiger Wohn-/Essbereich • separates Schlafzimmer • separater Küchenbereich • modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche • separates WC • Speisekammer/Abstellraum • Fußbodenheizung im Vorraum • 3 cm starker Marmorboden im Vorraum • hochwertige, maßgefertigte Einbauten und Holzelemente aus massivem Nussbaumholz • hochwertige Holzböden • moderne Beleuchtung • neue elektrische Jalousien • Insektenschutz an den Fenstern • hohe Privatsphäre trotz Erdgeschoss • schöner und ruhiger Blick ins Grüne • eigener Tiefgaragenstellplatz Nr. 21 • neuer Lift • sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage Tiefgarage Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz Nr. 21. Eine Besonderheit dieses Stellplatzes ist der außergewöhnlich großzügige seitliche Freiraum, wodurch das Ein- und Ausparken besonders komfortabel ist und deutlich mehr Bewegungsfreiheit als bei einem klassischen, beidseitig begrenzten Stellplatz besteht. Küche Die Küche ist derzeit nicht eingerichtet. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine neue Küche vollständig nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Gepflegte Wohnanlage Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Ein neuer Lift wurde bereits eingebaut und steht den Bewohnern zur Verfügung. Nach aktuellem Stand besteht kein unmittelbar erkennbarer größerer Sanierungsbedarf am Gebäude. Der neue Eigentümer profitiert somit sowohl von einer komplett renovierten Wohnung als auch von einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe, Privatsphäre, einen großzügigen Außenbereich und die Nähe zur Traun legen. Privatverkauf – keine Maklerprovision für den Käufer. Kaufpreis: € 249 000 VB Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Garconniere #hell

Sonnige Garçonnière mit traumhaftem Ausblick in zentraler Lage Diese charmante Garçonnière in Timelkam überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und wunderschöner Aussicht. Die ca. 28 m² große Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch die süd-ostseitige Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und bietet einen herrlichen Weitblick. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über eine Lüftung und wurde funktional gestaltet. Die vorhandene Küche muss gegen eine Ablöse in Höhe von € 3.500,- übernommen werden. Zusätzlich gehört ein Abstellraum im Erdgeschoß zur Wohnung. Direkt vor dem Haus stehen außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Allgemeinräume für die Bewohner, darunter ein Waschraum mit Münzbetrieb und ein Trockenraum. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum – dieses ist in nur ca. 200 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und weitere Infrastruktur befinden sich somit in unmittelbarer Umgebung. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht gestattet. Highlights: - 2021 saniert - 8. Stock mit Lift - Süd-Ost-Ausrichtung - Sehr schöne Aussicht - Bad mit Lüftung - Ausreichend Parkplätze vor dem Haus - Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden - Wasch- und Trockenraum im Haus - Ca. 200 m vom Zentrum entfernt Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www. life - real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #möbliert #ruhig

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42m² Nutzfläche plus ca. 6m² Balkon (Wohnungseigentum wird derzeit begründet) befindet sich in zentraler Lage von St.Wolfgang, nur wenige Schritte vom Wolfgangsee entfernt. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Zweitwohnsitz im Salzkammergut oder als Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung. Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist selbstverständlich möglich. Sollten Sie Interesse an einer touristischen Vermietung haben, können wir auch gerne einen Kontakt zu einer Agentur herstellen, welche die Vermarktung und Reinigung der Wohnung aktuell durchführt. Raumaufteilung und Ausstattung: Die vor einigen Jahren umfassend sanierte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besteht aus: - großem Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Schlafbereich - Badezimmer - Balkon Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Bad als auch die Wohnräume modernisiert. Ein stimmiges Farb- und Lichtkonzept sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre. Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: Die verkehrsberuhigte Zentrumslage ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Geschäfte mit regionalen Produkten, Cafés und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Natur macht den Standort besonders attraktiv: - Die Talstation der Schafbergbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt - Die Schiffsanlegestelle am Wolfgangsee liegt rund 50 Meter vom Haus entfernt und bietet Verbindungen nach Strobl und St.Gilgen - Wander- und Radwege führen vom Zentrum aus in die tolle Natur der Wolfgangseeregion Von St.Wolfgang aus erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten die Kaiserstadt und ehemalige europäische Kulturhauptstadt Bad Ischl und in etwa 50 Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg mit Flughafen. Betriebskosten: Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich ca. € 168,- basieren auf den letzten Jahresabrechnungen und stellen eine unverbindliche Vorschauberechnung auf die künftig zu erwartenden allgemeinen Betriebskosten inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Reparaturrücklage (exklusive Strom) dar. Vermittlung über das digitale Angebotsverfahren Die Vermittlung der gegenständlichen Wohnung erfolgt über das digitale Angebotsverfahren (kurz DAVE). Das bedeutet, dass der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 200.000, als Startpreis zu verstehen ist. Nähere Infos erhalten Sie gerne beim zuständigen Objektmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

!!!!!!! Privatverkauf o h n e Makler !!!!!!! Diese lässige Stadtwohnung mit 52 m2 befindet sich einem gepflegten Mehrparteienhaus Baujahr 1999 mit nur 3 Wohneinheiten. Dadurch geniessen sie besonderes Eigenheim-Feeling in angenehmer Lage mit bester Infrastruktur. Das Objekt präsentiert sich unmöbiliert und bietet damit eine perfekte Grundlage für eine individuelle Neugestaltung genau nach Ihren Vorstellungen • Loft Raum ca.39 m2 ( Parkett Buche, Rollläden) • Bad / WC 4,51 m2 (Badewanne, Dachfenster, WM-Anschluss) • Küche 5,74 m2 (UNMÖBILIERT, Rollläden) • kleiner ausgebauter Dachboden - nicht als Wohnnutzraum bewertet, aber individuell nutzbar • Abstellfläche 4 m2 im Anbau (anstatt Kellerabteil) • Kabelanschluss vorhanden (Liwest oder A1) • Heizung, Warmwasser: Gas mit eigener Brennwerttherme und Plattenheizkörper • Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen und Reparaturfond € 150 (ohne Strom und Heizung) • Eigenverwaltung • eigener fix zugeordneter Parkplatz Autobahnauffahrt Wels-West in ca. 7 Fahrminuten, ÖBB-Parkhaus HBF in 6 Fahrminuten, Nahversorger, Marktgelände und Gastronomie in ca. 5–10 Gehminuten, Stadtzentrum (KJ) und Messegelände in ca. 10–15 Gehminuten, Bushaltestellen in ca. 5–10 Gehminuten, HBF Wels und FH OÖ Campus Wels in ca. 20 Gehminuten, Kompetenzcenter Gesundheit St.Stephan in ca. 5–10 Gehminuten... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Diese Garconnière in Wels liegt in dem beliebten Stadtteil Pernau und bietet sich perfekt für Singles oder Arbeiter. Raumaufteilung: 1 Wohnraum 1 Badezimmer mit WC Zudem gibt es noch einen zugewiesenen Parkplatz. Die Wohnung ist noch vermietet - für mehr Infos bitte anfragen! Fragen Sie heute noch an und verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein stilvoll renoviertes Loft in zentraler Lage von Gmunden, welches sich auch ideal als Zweitwohnsitz eignet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines historischen Salzkammergut-Patrizierhauses und verbindet den besonderen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Trotz der Lage mitten im Zentrum bietet das Loft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit Blick in den begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Cafe und ein Frisör. Es besteht außerdem die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung. Ausstattung Das großzügige Loft verfügt über eine neuwertige Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Die offene Raumgestaltung und das historische Ambiente verleihen der Wohnung einen individuellen und charmanten Charakter. Lage Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Gmunden. Geschäfte, Gastronomie, Rathaus- und Marktplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Traunsee. Das Seeufer und die Schiffsstationen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet das Loft zentrales Wohnen, Ruhe und Seenähe auf besondere attraktive Weise. Parkmöglichkeiten: Eine Parkgarage, sowie eine Kurzparkfreie Zone erreichen Sie in 5 Gehminuten Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <100m Krankenhaus <1.425m Klinik <1.625m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <100m Geldautomat <175m Post <125m Polizei <200m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <6.450m Flughafen <6.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]