Werkstätten kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Neu saniertes Haus in Lackenbach Über eine schöne Veranda gelangt man in das Haus und betritt einen schönen Eingangsbereich. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer begehbar, die Küche mit Zugang zur Speis, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine Dusche und ein WC. Über eine Treppe gelangt man in das OG. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie zwei zugängliche Dachböden als Stauraum. Ein Dachboden wäre für den Umbau zu einem Bad vorbereitet. Gartenseitig gibt es einen Teilkeller mit Werkstatt. Hier sind auch die Heizung und die Lagerung der Holzpellets untergebracht. Eine Garage sowie ein kleiner Lagerraum wären auch vorhanden. Als Highlight wäre das kleine Sommerhaus zu erwähnen. Hier stehen ein kleines Wohnzimmer, eine große überdachte Terrasse und eine Sommerküche zur Verfügung. Im hinteren Bereich lädt der südseitig gelegene Garten zur absoluten Entspannung ein. Sanierung: 2019 neue Pelletheizung, 2021 neue Fenster mit Außenrollos und Insektengitter, 2019 alle Wege neu gemacht, 2022 Wärmeschutzfassade und Dämmung, auch am Dachboden. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Rauchfang erneuert und es würde auch die Möglichkeit bestehen, alle Räume mittels eines Ofens zu beheizen. Das Objekt würde voll möbliert übergeben werden. Ablöse 7000,-. Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/UP6l... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Liegenschaft in der Junkgasse bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche mit Essbereich1 Zimmer neben der Küche1 Zimmer mit Gartenausgang bei der Sauna Badezimmer mit großer Dusche Sauna Toilette Werkstatt mit 2 kleine Kellerräumengepflegter Garten mit Steingrill, gemauertem Sitzbereich, Holzpavillon, Außendusche, Gerätehaus Im aufgestocktem Zubau befindet sich eine "Einliegerwohnung": Wohnschlafraum mit kleiner Kochnische Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette Ein teilweise unterkellerter Zubau erfolgte 1990 sowie eine teilweise Aufstockung 1999 Die Baubewilligungen für den Zubau und der Aufstockung wurden nach § 71 der Wiener Bauordnung nur auf Widerruf erteilt, da sich der Zubau nur ca. 1m von der östlichen Grundstücksgrenze befindet (statt mindestens 3m) Im Bauakt sind keine Fertigstellungsanzeigen vom Zubau und der Aufstockung. Wahrscheinlich wurde die Fertigstellung nicht angezeigt Nutzflächen laut Plänen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss inkl. Bad ca.: 64m² Nutzfläche Erdgeschoss Abstellräume Zubau ca.: 35m² Nutzfläche Obergeschoss ca.: 19m² Nutzfläche Keller ca.: 13m2Bestimmungen & Anschlüsse: Bauland Wohngebiet Bauklasse I Maximale Gebäudehöhe 6,5m Offene oder gekuppelte Bauweise Vordere Baufluchtlinie 4m Besondere Bebauungsbestimmungen BB7: Bauplätze über 600m² dürfen nur zu max. 25% bebaut werden Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas Infrastruktur/Entfernungen (ca Angaben) Gesundheit Arzt 1.396m Apotheke 1.387m Krankenhaus 5.089m Kinder & Schulen Schule 1.096m Kindergarten 1.389m Universität 1.662m Höhere Schule 7.181m Nahversorgung Supermarkt 1.492m Bäckerei 1.839m Einkaufszentrum 2.359m Sonstige Bank 1.279m Geldautomat 3.081m Post 1.384m Polizei 2.172m Verkehr Bus 117m U-Bahn 1.713m Bahnhof 1.778m Straßenbahn 3.458m Autobahnanschluss 4.890m Street View Link: https://maps.app.goo.gl/Uk3ghs Mz E7GWq5yq5Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Mindestkaufpreis: € 395.000.-Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für den Kaufvertrag und dessen Abwicklung wird ein Honorar in der Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen rund € 180.- berechnet werden) Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, Mailadresse) zu bearbeiten. Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com unter Links und Downloads! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.250m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt

Zum Verkauf gelangen ein tolles Objekt in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte mit in der Adamsgasse mit 104,3m2 Gesamtnutzfläche (71,8m2 Erdgeschoss-Geschäftslokal, 32,5 m2 Werkstatt im Keller) - siehe Pläne und Fotodokumentatio- in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirks Räumlichkeiten Adamsgasse: derzeit ist die Fläche des Geschäftslokals ebenso in Appartmentzimmer unterteilt Das Geschäftslokal ist unabhängig vom Haus begehbar, wobei Top 3 einen eigenen Eingang über das Hausinnere aufweist, kann aber wieder in ein zusammenhängendes Geschäftslokal gestaltet werden. Generalsaniert (ELO, HKLS, Bäder, Inneneinrichtung) im Jahr 2017 und seither regelmäßig in Stand gehalten, Übernahme inkl. Inventar (siehe aktuelle Fotodoku u. Grundriss) derzeitige monatliche Betriebskosten (netto): Betriebskosten / Monat: € 193,05 Reparaturrücklage / Monat: € 29,22 Darlehen Fassade / Monat: € 79,31 Verwaltungshonorar / Monat: € 20,87 Servicepauschale Hausverwaltung / Monat: € 2,66 Gesamtbelastung / Monat: € 325,11 netto Zustand/Ausstattung: Das Objekt befindet sich in gutem, gebrauchtem Zustand. Dieses wird verkauft wie es liegt und steht und kann direkt übernommen werden. Die Zimmer werden derzeit über eine vom Verkäufer eingebaute Infrarotheizung beheizt. Haus Adamsgasse: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Haus direkt in der Adamsgasse gelegen. Lage: Die Einheit befindet sich in sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Nähe Wien Mitte, Prater, Hundertwasserhaus, Rochusmarkt etc. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Die Standortqualität entlang des Donaukanals kann als sehr gut bezeichnet werden. Der enorme Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung: Die Geschäftslokale liegen in der Nähe zur Straßenbahn-Station (Linie O) Franzensbrücke und diese ist von dort aus in Kürze fußläufig zu erreichen. Auch Wien Mitte mit perfekter Anbindung an das U-Bahn Netz (U4 & U3) als auch CAT (City Airport Train) ist nur wenige Gehminuten von den Standorten entfernt. Preis: Die Verkaufspreis beträgt Euro 439.000,00 Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adamsgasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, Bj. 1970, Anbau um 2018; Raumaufteilung: KG: Einstellraum, Waschküche, Kellerraum, Heizraum, Werkstatt, Gang, Garage; EG: Wintergarten, Abstellraum, 3 Zimmer, Küchen-/Wohnbereich, Bad, Vorraum Schätzwert: 212.000 EUR Geringstes Gebot: 108.100 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Am westlichen Mittelgebirgsplateau, ca. 20 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich auf einem sonnigen 957m² großen Hanggrundstück dieses 1971 erbaute und 1995 erweiterte Einfamilienwohnhaus, welches über 3 Geschoße gebaut ist. Es könnten 3 eigenständige Wohneinheiten gebildet werden. Über die südseitig gelegene Einfahrt bzw. den südseitig gelegenen Eingangsbereich erreicht man, über eine kleine Treppe die im Untergeschoß gelegene 1971 erbaute, insgesamt 204 m² große Wohnung der jetzigen Eigentümer. In weiterer Folge erreicht man den sehr großen ca. 100. m² großen Keller mit einer zum Teil 3,50 m hoher Werkstätte und vielen kleinen Kellerräumen sowie den Heizraum, welcher das gesamte Haus mittels Öl-Zentralheizung versorgt. Zum Zubehör für diese Wohnung zählen eine ost-süd-westseitige 6,16 m² große Terrasse sowie in weiterer Folge der nord-westseitige Garten mit ca. .805 m², in welchem möglicherweise noch ein kleines Geschoß oder Haus errichtet werden könnte (nicht verbindlich). Über den im Erdgeschoß gelegenen Haupteingang erreicht man über eine Treppe, die im ersten Obergeschoß gelegene, 1995 erbaute 136m² große Wohnung mit einer ost-süd-westseitigen kleinen Terrasse, sowie den west-nord Balkon mit 9,50 m² Größe. Die Ausstattung und Einrichtung der 204 m² großen Untergeschoß Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und müsste geringfügig renoviert bzw. auch mit FI-Schaltern versehen werden. Die im ersten Obergeschoß befindliche 136 m² große Wohnung wurde 1995 errichtet und neuwertig ausgestattet und ist nur geringfügig möbliert. Als Zubehör sind die bereits angeführten Terrassen und Balkone sowie der große Garten und im Zufahrtsbereich die südseitig gelegene Terrasse, zwei abgeschlossene Garagen sowie Parkmöglichkeiten für mindestens 3 Autos auf den, den Garagen vorgelagerten Flächen möglich und im Kaufpreis inkludiert. Die großen Vorteile dieser großzügigen Immobilie sind: Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeitendie naturnahe sonnige Wohnlage sowie der moderate Kaufpreis diese begehrte Immobilie wartet auf einen Käufer der all diese Vorteile zu schätzen weiß. Ich freue mich auf Ihr Interesse und stehe ihnen für einen Besichtigunsgtermin gerne zur Verfügung Peter [Email] M [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Aussichtslage in Innsbruck / Stadtteil Mentlberg, gelangt hier diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Dieses zwei Familienwohnhaus liegt in unmittelbar Nähe des Waldrandes mit einem erhabenen Ausblick nach Westen. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet und 1985 aufgestockt. Im Jahr 2008 wurde eine Werkstatt als Nebengebäude errichtet und oberirdisch befindet sich ein großzügiges Carport. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Westbalkon mit ca. 6,5 m² mit traumhafter Aussicht nach Westen für schöne Sonnenstunden am Abend. Eine geschmacksvolle Einbauküche mit Markengeräte verbleibt in der Wohnung. Highlights: Ca. 53 m² Wohnfläche Wunderschöner großer Garten mit ca. 521m²Traumhaftes Panorama Separate Küche samt großzügigen Essbereich Zwei Carports Gasheizung zentral samt Warmwasseraufbereitung Zwei Kellerräume mit ca. 30m²Werkstatt mit ca. 30m²Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca. € 200,-. Das Haus wird Eigenverwaltet. Mentlberg gehört zu den ruhigen Wohngegenden, begehrt ist diese Lage für Studenten aber auch Familien in Innsbruck. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, sowie Schule, Banken, Kirche und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt. Kaufpreis: EUR 385.000,-Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2570944? access Key=622e ​​​​​ Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf. Ülker Hasbolat [Email] T [Tel] – 26375 M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Tolles Wohnhaus in ruhiger Lage! Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus das als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen ist. Dieses Wohnhaus ist im Jahr ca. 1967 erbaut worden und ist zur Gänze Unterkellert. Die beiden Wohneinheiten sind vom Stiegenhaus extra zu begehen. Der Keller ist ca. 85m² groß, es befindet sich die Gastherme und Heizraum, Werkstatt, Fittnesraum und Lagerräume,..... Das Erdgeschoss ist ca. 85m² groß und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad und WC getrennt, zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist ca. 85m² groß und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad und WC getrennt, zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse mit ca. 30m². Des Weiteren befindet sich ein Dachboden dass als Lagerfläche benutzt werden kann. Der große Garten mit ca. 1042m² ist sehr sonnig ausgerichtet und es befindet sich ein herrliches Gartenhaus zum Grillen und relaxen. Das Grundstück kann aber auch geteilt werden für ein weiteres Wohnhaus mit eigener Zufahrt. Es gibt auch einen eigenen Hausbrunnen der ev. Aktiviert werden könnte, zur Zeit ist er nicht aktiv. Weitere Infos erhalten Sie bei einer gemeinsamen unverbindlichen Besichtigung. Reservieren Sie sich einen Termin! Gerald Greßböck akad. IM Tel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DIREKTBESICHTIGUNG am Samstag, dem 21.05., von 10.00 bis 12.00 - NUR gegen telefonische Voranmeldung! Doppelhaushälfte mit Keller und Garage! - Fertig zum Einziehen und Wohlfühlen! Das gut isolierte Wohnhaus BJ 2005 befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend! Die Wohnfläche von ca.110m² + 54m² Wohn-Keller + 25m² Garage mit Lagerraum bieten genügend Platz für eine Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: zentr. Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die große windgeschützte Gartenterrasse Obergeschoss: zentr. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, extra WC Keller: wohnlich ausgebaut, beheizt, Waschküche gefliest, Hobbyraum und Gästezimmer mit Laminatboden Heizung: Gas-Fußboden, Radiatoren in den Schlafzimmern – Heizkosten bisher nur ca. € 80,- monatlich Möblierung: sehr geräumige Tischlerküche in U-Format Neben dem Wohnhaus, mit direktem Hauszugang, ist die Garage mit Lagerraum/Werkstatt angebaut. Der Vorgartenbereich ist gepflastert und bietet Platz für 1-2 weitere Autos. Zusätzlich gibt es nur wenige Meter vom Haus entfernt, ein gepflastertes Grundstück, das einen Stellplatz für weitere 3 Autos, oder ein Boot bietet. Der Bau eines Carports wurde bereits begonnen. Der eingezäunte Garten ist von der Straße nicht einsehbar. In den Garten gibt es einen Zugang über die Garage. Ein 2. Zugang von der Nebenstraße wäre möglich. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Spielen, Grillen, Gärtnern und auch ein Pool hätte noch Platz! Ein sehr gemütliches Haus, perfekt für IHRE Familie! Parndorf liegt zwischen Wien und Bratislava. Beide Städte sind mit der Bahn und dem Auto in 25-30 Bahnminuten erreichbar. Der beliebte Neusiedler See ist nur 10 Minuten entfernt. Parndorf ist aber auch durch das Designer-Outlet Center bekannt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll sanierte und ausgebaute Wohnhaus besticht durch die ruhige Lage und einen Weitblick der seinesgleichen sucht. Bis auf die fehlende Fassade ist das Haus in einem gutem Zustand und überzeugt durch die hellen und hohen Räume. Im großzügigen Wohn-/Essbereich gibt es eine Holztramdecke welche eine wohnliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Highlights: Angepasste Küche mit AEG Geräten3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollos Kaminanschluss vorhanden Bis zu 3,5 Meter hohe Decken Dachterrasse mit Fernblick Werkstatt Großer Kellernoch nicht vorhandenes, allerdings bewilligtes Carport5 Stellplätze für KFZHolzvergaserheizung mit Pufferspeicher Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Willomitzer, Kompagnon Immobilien Graz. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

+ECHTE GELEGENHEIT+ Zum Verkauf gelangt ein ca. 1811-1861 errichtetes gepflegtes Bauernhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche + Nebengebäude ca 85m² + großer Stadl(neuer Dachstuhl)+Wald und Wiese auf einem Grundstück mit 77 370 m². Sauna im Nebengebäude Kanal, Ortswasser Hauszentralheizung Öl und feste Brennstoffe Alle Dächer gedämmt Beschreibung: Haupthaus (Baujahr 1861) mitca 160 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer(1 noch nicht saniert) mit 2 Bädern und gemeinsamem Wohn- und Essbereich. Im Nebengebäude (Baujahr 1811) 85 m² Einliegerwohnung mit Zentralheizung ausgebaut, mit Sauna. Zur Nutzung als Wellnessbereich oder Gästezimmer. Weiter ca.300 m² einfach nutzbar oder ausbaubar. Ausstattung: Dielenboden im ganzen Haus. Bäder, Küche und Flur mit Fliesen. Einbauküche mit Elektrokochfeld und separatem Holzherd. Wohnzimmer und oberes Schlafzimmer mit Kachelofen. Heizkörper im Wohnzimmer im Boden versenkt. Beide Badezimmer im Haupthaus mit Badewanne, sowie 1x separate Dusche. Eingebauter Saunaraum im Nebengebäude. Einliegerwohnung mit Badezimmer und WC separat nutzbar. Großer Scheunenraum mit möglicher Einfahrt für z B ein paar Oldtimer. Weitere große Tore mit Einfahrtsmöglichkeit in Werkstattbereich. Möglich wäre auch wieder die Einrichtung eines Stalls. (Wobei ich bei Bedarf eher einen Offenstall in den Obstgarten stellen würde) Weide derzeit sehr gepflegt und an einen Biobauern verpachtet. Pachtvertrag mit Sonderkündigungsrecht bei Eigentümerwechsel. Zentralheizung mit Öl und Holzkessel könnte mit Smarthome-Steuerung ergänzt werden. Die Dachstühle und Ziegel wurden vor 25 Jahren komplett erneuert. Fundament an Haus und Scheune abgedichtet und mit Betonkranz außen umzogen. Naturkeller an Außenwänden zusätzlich abgedichtet. Die Fassaden und der Innenbereich sind frisch gestrichen. Holzfenster gestrichen teilweise unterkellert letzte Sanierung 2021 Lage: Lebensmittel > 5,1 km Bank > 4,5 km Post > 4,3 km Volksschule > 4,6 km Arzt > 5,2 km Monatliche Gemeindeabgabe, Mühl, Kanal, Wasser ca. € 100 ,- Preis: € 698.000,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Andreas Lux unter [Tel] an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: [Email] senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 348.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Das kleinere Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau am Wasser (keine Hochwassergefahr!) gelegen. Man erreicht zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es würde sich sehr entweder für 2 Familien, zum eine Einheit selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten, oder für eine Familie mit älterem Kind, das schon bald seinen eigenen Wohnbereich haben möchte, eignen. Glasfaseranschluß ist möglich und damit bietet sich natürlich auch die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es bestehen zwei völlig getrennte, voneinander unabhängige Eingänge. Die kleinere Wohneinheit mit runden 65m2 ist sofort bezugsbereit. Die größere Wohneinheit, die etwas über 100m2 misst, ist sanierungsbedürftig. Es wurde mit den Arbeiten begonnen, aber aufgrund eines Todesfalls in der Familie nicht fertig gestellt. Leider liegen von diesem Anwesen nur die alten Baupläne auf und es gibt keine aktuellen Grundrisse. Die kleine Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und an 2 Seiten der Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht. Es gibt einen Gasanschluß, allerdings wird, da das Haus immer nur für das Wochenende genützt wurde, mit Öfen geheizt. In Litschau wäre auch Fernwärme verfügbar, oder, falls man autark sein möchte, eignen sich die Keller und Werkstattbereiche, um einen Heizraum einzurichten. Der Dachboden bietet bei der kleineren Wohneinheit die Möglichkeit, die Wohnfläche um runde 80m2 zu erweitern. Der kleine, pflegeleichte Garten mit uneinsehbaren Bereichen ist schnell bearbeitet und man muss nicht viel Zeit für die Arbeit aufwenden. Trotzdem kann man natürlich ein wenig Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. Brunnenwasser ist vorhanden, damit sinken die Wasserkosten auch erheblich. Litschau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet auch für Freizeitaktivitäten eine ganze Menge. Abgesehen von wunderschönen Wanderungen und Bootsfahrten am Herrenteich im nördlichen Waldviertel - Radfahrer, Wanderer, Golfer, Reiter, Schwimmer und Faulenzer, Sie alle kommen hier auf Ihre Kosten! Litschau ist auch für sein Schrammelfest, das Drachenbootrennen und in einiger Entfernung das Oldtimertraktorrennen bekannt. Auch der Ironman findet immer wieder in dieser liebenswerten Stadt statt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, sowie Büro- und Lagerräume (derzeit als Autowerkstatt genutzt), nebst Schwimmbecken und Gartenhütte, Bj. 1980 Schätzwert: 395.000 EUR Geringstes Gebot: 194.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]