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OK4655 Vorchdorf / 122,64m² / 4 Zimmer
€ 3.171,89 / m²
#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Eckreihenhaus in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und 4 Zimmern bietet das Haus großzügigen Platz für Paare, Familien oder jene, die ein gemütliches Zuhause mit kleinem Garten suchen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Highlights der Ausstattung: • Ca. 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, 1. OG und ausgebautes DG) • Voll ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden • Einbauküche vom Tischler – hochwertig und passgenau • Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze davor • Kleiner Garten und Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer • Neue Gastherme (2020) • Fußbodenheizung im Bad • Eigener Technikraum, von außen erreichbar Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Keller ist mit Trennwänden unterteilt, die sich leicht anpassen lassen – ideal für Hobbyräume, Lagerflächen oder eine Werkstatt. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und ist mit einem Steinboden ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entsteht, der sich ideal als Atelier, Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Lediglich die Dachflächenfenster sind sanierungsbedürftig und müssen erneuert werden. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während eine elegante Bambustreppe die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Die zweifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Im Obergeschoss sind manuelle Außenjalousien vorhanden, während die Jalousien zur Terrasse im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Zusätzlich ist in den Schlafräumen ein Insektenschutz installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer. Zum Haus gehören ein kleiner, gepflegter Garten sowie eine Terrasse.... [Mehr]
4655 Vorchdorf / 180m² / 8 Zimmer
€ 3.050,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen in VORCHDORF In einer ruhigen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus aus den 1970er-Jahren. Trotz Randlage erreichen Sie das Zentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarf in nur wenigen Minuten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, zwei mögliche Wohneinheiten und ein großes Hanggrundstück, welches bebaut werden könnte. Beide Wohneinheiten (jeweils ca. 90 m²) sind über das zentrale Stiegenhaus zugänglich und eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine identische Raumaufteilung: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein separates WC, ein Badezimmer und ein Büro. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, eine Werkstatt, ein WC sowie der Heizraum. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in die Doppelgarage. Aufgrund des weitestgehenden Originalzustands im Baustil der 70er Jahre besteht ein zeitgemäßer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Drei Garagen und mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, oder Gäste. Ein Haus, das viel Potenzial in sich trägt – warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vorchdorf vereint lebendige Gemeinschaft mit hoher Lebensqualität. Alle Wege sind kurz – von Einkauf und Schule bis zu Ärzten und Freizeit. Dank der Nähe zur A1 und guten Öffi‑Anbindungen bleibt man flexibel, während Natur, Vereine und ein herzliches Miteinander für echte Wohlfühlmomente sorgen. Ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Änderungen sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieser Text wurde möglicherweise mit KI-generiert, jedoch menschlich geprüft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
