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#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser großzügige Bungalow im geraden Stil der 70er mit viel Glasfläche und Ausrichtung Richtung Südwesten liegt fast mittig auf dem wunderbar grünem und ruhigem Grundstück mit rund 4.200 m2.Das besondere ist sicher auch, dass das Haus etwas abgeschieden liegt. Die Zufahrt erfolgt über einen nicht asphaltierten Privatweg, vorbei an ein paar Häusern in eine herrliche Grün- und Baumlandschaft. Das Haus wurde innen komplett ausgehöhlt und eine Neugestaltung nach den Wünschen des derzeitigen Eigentümers bereits am Papier geplant. Eine Pelletsheizung wurde bereits vor 3 Jahren installiert. Im Vorbereich des Hauses befindet sich die Möglichkeit eines sehr großzügigen Swimmingpools, hierzu kann man idealweise den Altbestand nutzen, der dementsprechend adaptiert werden kann. Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreicht man die westliche Stadtgrenze von Wien in rund 38 Minuten. Der nächstgelegene Bahnhof Wilhelmsburg/Traisen liegt mit dem Auto rund 2 Minuten entfernt und zu Fuß in etwa 15 Gehminuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft der Urlaubsregion Schladming-Dachstein liegt das gepflegte Gäste-und Seminarhaus "Sölkstubn" auf 1000 Meter Seehöhe und inmitten des Naturparks Sölktäler. Das liebevoll gepflegte Gästehaus bietet Urlaubern aus dem In- und Ausland im Sommer saftige Alpentäler, prächtige Berggipfel, klare Bäche und saubere Luft, die man auf zahllosen Wanderungen oder Bergtouren genießen kann. Rund 40 Almhütten in der Region sind bewirtschaftet und verwöhnen mit einheimischen Köstlichkeiten wie den berühmten "Kasnocken", dem "Kaiserschmarrn" oder Gerichten aus der "Kochkiste", die man in den "Sölkstubn" auch per Kochkurs kennenlernen kann. Im Winter gibt es viele Möglichkeiten zum Schifahren oder Langlaufen, etwa im nahe gelegenen Schladming, am Stoderzinken oder in Haus im Ennstal. Die angebotenen Ferienwohnungen sind zwischen 40 und 68m2 groß, modern und gemütlich ausgestattet und kosten je nach Saison und Größe zwischen 57 und 74 Euro pro Tag im Sommer. Die Fotos zeigen die Ferienwohnung "Sternenblick" mit 68m2, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küchenblock, Bad mit Dusche und WC sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit einem Traumblick auf die umgebenden Berge. Es gibt auch die Möglichkeit einer längerfristigen Miete. Weitere Zimmer und Ferienwohnungen finden Sie unter: www.soelkstubn.at. Für weitere Fragen und Auskünfte kontaktieren Sie bitte: Frau Agnes Lemmerer, Tel.: [Tel] oder schreiben Sie ein Mail an: [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Garten-Wohnung mit Haus Charakter! In der heutigen Zeit sehnen sich viele Menschen nach einer Auszeit vom stressigen Alltag und möchten ihre Freizeit in einem grünen, idyllischen Ambiente verbringen. Diese Wohnung in einem Zwei-Familienhaus gelegen, mit großem Garten bietet genau das: die Möglichkeit, im eigenen Zuhause eine Oase der Ruhe zu schaffen und gleichzeitig den Genuss eines naturnahen Lebensstils zu erleben. Diese besondere Immobilie besticht nicht nur durch ihren wunderschönen Außenbereich, sondern auch durch ihr stilvolles Inneres. Die offene Landhaus-Küche mit Zusatz-Herd und integriertem Essbereich ist ideal zum gemeinsamen Kochen geeignet – hier wird jede Mahlzeit zu einem Fest! Der direkte Zugang zur großen Terrasse ermöglicht es Ihnen zudem, Ihre Gäste im Sommer unter freiem Himmel zu bewirten, von dieser gelangt man über eine Treppe auch direkt in den Garten. Das Wohnzimmer punktet mit seinem gemütlichen Kamin, der an kalten Wintertagen wohlige Atmosphäre verbreitet. Das große Tageslicht-Bad mit Fußboden- und Wandheizung lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, entspannte Stunden in der großen Badewanne oder unter dem belebenden Wasserstrahl der Dusche zu genießen. Ein WC im Badezimmer, sowie ein weiteres Gäste WC sorgt für die nötige Privatsphäre. Durch die Fußbodenheizung in allen Räumen herrscht stets eine angenehme Raumtemperatur – egal ob in den Schlafzimmern des Erdgeschosses oder des Untergeschosses. Im Untergeschoss sind zudem bereits alle Anschlüsse für ein Badezimmer vorgesehen, somit könnte hier auch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang entstehen. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Zentralheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, so dass Sie Ihr Umweltbewusstsein leben können während sie Ihr Heim behaglich warm halten. Der ca. 300m² große, traumhaft gestaltete Garten beherbergt neben einem gemauerten XXL-Hochbeet auch ein praktisches Gartenhaus für die Lagerung von Werkzeugen oder Gartenmöbeln. Hier können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und Ihre eigenen Pflanzen ziehen – sei es Gemüse, Kräuter oder bunte Blumen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 5 Garagen, somit haben Sie genügend Platz Ihre Fahrzeuge geschützt unterzubringen. Eine der beiden Doppelgaragen hat zudem eine Einfahrtshöhe von 3 Metern. Zusätzlich gibt es 2 Freiplätze die zur Wohnung gehören sowie einen weiteren Stellplatz auf der Allgemeinfläche. Insgesamt ist diese Wohnung mit großem Garten eine gelungene Verbindung aus Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit. Lassen Sie sich verzaubern vom Charme dieser Immobilie und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Kolbnitz Infrastruktur: Kolbnitz bietet mit seiner idealen Infrastruktur alles was man zum täglichen Leben braucht. Volksschule und Kindergarten mit Ganztagesbetreuung befinden sich direkt im Ort, nur 200 Meter von der Wohnung entfernt. Auch für die ganz Kleinen gibt es Betreuungsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie und ist fußläufig erreichbar. Mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet Kolbnitz alles was man für eine ausgewogene Lebensqualität braucht. Das örtliche Freibad von Kolbnitz bietet Abkühlung an heißen Sommertagen, wer lieber an den See möchte, erreicht den schönen Millstätter See in nur 20 Minuten oder den naturbelassenen Weissensee in ca. 40 Minuten mit dem Auto.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, ist sehr hell und freundlich, hat ein Ausmaß von 93 m2 und besteht aus 3 Zimmern, komplett eingerichteter Küche mit allen Geräten, geräumigem Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, einem Aussichtsbalkon mit schönem Ausblick und Kellerabteil ( siehe Plan und Fotos). Das Haus wurde 1966 erbaut, die Fassade ist frisch verputzt. Die Wohnung ist renoviert und gut gedämmt. Die Heizung ist eine preisgünstige Gas-Konvektorheizung. Die Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Infrastruktur (nahe Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße) ist sehr gut. In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen. Gutes Wohnklima (3. Stock, unter Dachgeschoss), Ruhelage. Sicherheitstüre. Der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist gegebenenfalls möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell

„Wer küsst mich wach“ Einfamilienhaus mit Potential Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde 1959 errichtet und 2015 saniert. Herausragend ist das gute Raumangebot für eine Familie am Stadtrand von Wien und die Anbindung an die Schnellbahn. Betreten wird das Haus im 1.Stock und erreichen wir den zukünftigen Wohnbereich der Familie mit Balkon in den westseitigen Garten. Der Keller, der sich eigentlich im Erdgeschoss befindet hat viel Platz für mehrere Schlafzimmer und ist direkt mit dem Garten verbunden. Eine große mit Pool wäre möglich. Wenn dann noch mehr Platz benötigt wird dann könnte der Dachboden ausgebaut werden. Im Zuge einer Verlassenschaft steht das Haus in den letzten Jahren zumeist leer und Verbesserungsarbeiten sind erforderlich. Das Objekt könnte „wachgeküsst“ werden um so eine Grünoase in der Stadt entstehen zu lassen. Entsprechende Pläne liegen vor und ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung. Wenn Sie dann in die Stadt möchten ist die Schnellbahn in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Lage: -Schnellbahn REX, U1 7 Minuten fußläufig -Bus 58B, 60A vor der Haustüre -Eurospar 2 Minuten -Stephansplatz 30 Minuten -Lainzer Tiergarten 8 Minuten Eckdaten: Grundfläche: ca.489m2 Nettonutzfläche: ca. 158m2 Bestand Nettonutzfläche: ca. 328m2 Erweitert Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten bei Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ein idyllisches Ferienhaus in Holzbauweise steht auf einem Pachtgrund in wunderschöner und ruhiger Lage . Es handelt sich um eine Mittelparzelle, rechteckig und ziemlich eben gelegen. Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden. Auch ein Gasanschluss liegt bereits bis zur Parzellengrenze. Das Haus wird momentan mittels Elektroradiatoren beheizt und als Ferien- und Sommerresidenz genutzt. Mit überschaubaren Kosten kann das Haus winterfest gemacht werden und ist damit auch als Dauerwohnsitz geeignet. Das Haus aus dem Jahre 2003 ist nicht unterkellert. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Weiters gibt es einen Abstellraum, welcher über die Terrasse begehbar ist. Im Garten erwartet Sie eine Holzhütte als Stauraum mit WC (Anschluss an den Kanal), ein Außenpool 4,50 m Durchmesser, beheizbar, ein schöner Vorgarten der liebevoll bepflanzt ist. Weiters sind Autoabstellplätze direkt am Grundstück bzw. auch vor dem Haus vorhanden. Den absoluten Erholungswert bietet der, zur Anlage gehörende, See der 2 Minuten zu Fuß entfernt ist und nur von Pächtern genutzt werden darf. Die Pacht beträgt jährlich € 6.480,- zzgl. jährliche Betriebskosten € 600,- bis € 800,- Das Bestandsverhältnis wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Jetzt 360 Grad Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/u The... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND... Beschreibung Wohnung: Unsere wunderschöne 103 m² große Altbauwohnung, befindet sich in einem denkmalgeschützten und 2010 hochwertig sanierten, typischen HAUERHÄUSL. Mit dem Lift fahren Sie bequem von der hauseigenen Tiefgarage (ein angenehm großzügiger Stellplatz ist inkludiert) in den 1. Stock, welcher ausschließlich für Sie zu nutzen ist. Betreten Sie die Wohnung werden Sie gleich mit einem wundervollen Blick ins urige Zentrum Grinzings empfangen. Linkerhand befindet sich eine Ankleide und ein Gäste WC. Der gemütliche Wohnbereich ist offen gestaltet und wird Ihnen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre beim nach Hause kommen schenken. Über 4 kleine Stiegenstufen gelangen Sie in die voll ausgestattete, moderne Küche mit Südbalkon. Entspannen Sie sich bei einem guten Buch und genießen Sie die Sonnenstrahlen, nehmen Sie die besonders idyllische Atmosphäre des malerischen Innenhofes auf. Ein paar Stufen hinunter präsentiert sich Ihnen links das erste der beiden Schlafzimmer. Es verfügt über ein großzügiges Badezimmer en suite mit Badewanne, Waschtisch, WC sowie einem Tischlereinbauschrank, in dem auch Ihre Waschmaschine ein Plätzchen findet. Rechts hinunter liegt das zweite Schlafzimmer, welches in den malerischen Innenhof ausgerichtet ist. Auch dieses Schlafzimmer bietet Ihnen ein Badezimmer en suite an, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Schauen Sie sich in unserem 360 Grad Rundgang um: 360 GRAD RUNDGANGBeschreibung Haus und Lage: In der Himmelgasse liegt eine Welt von historischen Extremen, in der die unglaublich schöne Wohnung ihren Anspruch auf Schönheit, demütig an die Geschichte und Lage Grinzings abgibt und darin lebt. Nur hier ist es möglich die Schönheit dieser Wohnung ins Verhältnis dieses historischen Plätzchens zu setzen. Grinzing ist mit seinen Weinbergen, seiner Geschichte und seiner Umgebung, ein von der UNESCO qualifiziertes Kulturerbe. Das spürt und fühlt man. Nicht umsonst heißt es "im Geist des Weines" liegt die Wahrheit. Es ist urig und doch von heute, es sind die alten Häuschen die in frischer Farbe erstrahlen und von innen auf modernsten Stand und Standard gebracht wurden. Es ist unsere Wohnung in der Himmelstrasse mit 2 Schlafzimmern inkl Bad en-suit, einer modernen kompletten Küche und einem charmanten Wohnzimmer. Großzügig geschnitten, mit Südbalkon und vielen besonderen, charmanten Elementen. Das Haus ist saniert und umgebaut, wie das alte Haus es vorgab aber seine SEELE nicht abgegeben hat. Eine wahre Schönheit, passend und angelehnt an die gewachsene Umgebung mit den vielen erstklassigen Restaurants und Heurigen und den WEINBERGEN... Man lebt in zwei Welten, zwischen Habsburgern (oder auch noch älter) und der heutigen 38er Tram, Kann man Geschichte kaufen? Kann man hier eine Wohnung kaufen? Ja man kann, aber dies nur komplett - mit SEELE. Fakten: • top Zustand, vor 10 Jahren sehr wertig und mit Liebe zum Detail saniert (Mosaiksteinchen in den Bädern, sehr schöne Armaturen • malerischer Innenhof, sehr charmantes, sehr gepflegtes, denkmalgeschütztes Haus - hier fühlt man förmlich die Geschichte • großzügig geschnitten auf unterschiedlichen Ebenenen • 1 Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Küche mit Südbalkon • 3 WC's • 2 Bäder • Ankleide • teilweise Tischerleinbauten • sanierte Holzkastenfenster • Gasetagenheizung • großzügiger Tiefgaragenplatz • Kellerabteil • Alarmanlage Wohcloud Fazit: Worte können den Charme dieser Wohnung und der Lage kaum erfassen, hier heißt es FÜHLEN. Wir freuen uns auf Sie. Ihr Wohncloud Team in Zusammenarbeit mit S-LUXURY ESTATES. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. WIR FREUEN UNS WENN SIE EINEN BLICK AUF UNSERE HOMEPAGE WERFEN :-) WOHNCLOUD HOMEPAGE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung einer zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte in Parsch, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg am Fuße des Gaisbergs. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von zirka 280 qm wurde mit viel Liebe zum Detail erst kürzlich aufwendig saniert und dadurch gekonnt ein moderner Look geschaffen ohne dem Haus seinen ursprünglichen Charakter und Stil ganz zu nehmen. Das Entree ist großzügig geplant - führt einerseits in den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich im EG mit Blick über ein Panoramafenster auf einen fast uneinsehbarem knapp 370 qm großen Garten und anderseits nahtlos ins schöne Stiegenhaus. Von der Raumaufteilung dem Wohn- Essbereich vorgeschalten - räumlich aber getrennt - befindet sich die Küche - mit allen Vorinstallationen für den perfekten Küchentraum. Weiters eine kleine Speis oder Abstellraummöglichkeit- eine Toilette sowie ein Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer Baumeister Realitäten e.U. ist allein beauftragt mit der Vermittlung einer zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte in Parsch, einem der beliebtesten Stadtteile von Salzburg am Fuße des Gaisbergs. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von zirka 280 qm wurde mit viel Liebe zum Detail erst kürzlich aufwendig saniert und dadurch gekonnt ein moderner Look geschaffen ohne dem Haus seinen ursprünglichen Charakter und Stil ganz zu nehmen. Das Entree ist großzügig geplant - führt einerseits in den lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich im EG mit Blick über ein Panoramafenster auf einen fast uneinsehbarem knapp 370 qm großen Garten und anderseits nahtlos ins schöne Stiegenhaus. Von der Raumaufteilung dem Wohn- Essbereich vorgeschalten - räumlich aber getrennt - befindet sich die Küche - mit allen Vorinstallationen für den perfekten Küchentraum. Weiters eine kleine Speis oder Abstellraummöglichkeit- eine Toilette sowie ein Zimmer, welches sich als Büro oder Gästezimmer anbietet - da der angrenzende Wirtschaftsraum auch ein sehr geräumiges Bad beinhaltet. Im 1. Stock befindet sich ein weiteres helles Wohnzimmer über eine elegante Flügeltür mit Glaselementen begehbar und mit einem schönen gefliesten Balkon. Die gesamte Etage bietet extrem viel Platz, neben dem Masterbedroom haben sie noch 3 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer genützt werden können; ein Extrabad bietet die nötige Intimsphäre für die ganze Familie. Der Dachboden noch nicht ausgebaut, kann aber jetzt schon als riesige Staufläche genützt werden. Neben einer Garage gehören auch noch 2 Abstellflächen für den PKW zum Haus dazu. Aber durch die tolle und schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie sowieso auf kurzen und schnellen Wegen gleich im Zentrum von Salzburg. Die Einbettung in eine ruhige gepflegte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern ist ein weiterer kräftiger Pluspunkt. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] | [Tel] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Parsch... [Mehr]

#Baugrund

Zurzeit öffnet sich hier das Tor zu einem liebevoll angelegten Garten mit Seerosenteich, Feuerstelle, Sitzplatz und Blumeninseln. Da es keinen Bauzwang gibt, könnte der Garten auch als Investitionsobjekt dienen. Mit Bauklasse II und einer Bebauungsdichte von 35% sind jedoch auch zwei Wohneinheiten möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevoll angelegter Garten - kein Bauzwang - auch als Investitionsobjekt geeignet - Widmung als Bauland Wohnen - zwei Wohneinheiten möglich - Bauklasse II, 35% Bebauung möglich - 2 Kanalanschlüsse, einmal seitlich, einmal vorne - Ortswasserleitung am Grundstück - Einfriedung vorhanden - Stahlbetonsockel mit Brix Alutor und Doppelmattenstabzaun - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund

Wer vom eigenen Haus im Grünen mit großem Garten, Gemüsebeet, Grill- und Sitzlounge träumt, der landet mit diesem leistbaren Grundstück einen wahren Glückstreffer. Hier zu leben ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Ihre Sprösslinge können hier in schöner Natur und vor allem in einem sicheren und behüteten Umfeld aufwachsen. Einen kleinen Nahversorger, Café, Tankstelle, sowie Kindergarten- und die Volkschule gibt es direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, uvm. findet man in der Nachbargemeinde Winklern oder in Sonnenstadt Lienz. Aktuell stehen 2 Grundstücke zur zum Verkauf.986 m²980 m²Genauso gut kann hier ein Mehrfamilienhaus oder eine schöne Reihenhausanlage errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Mörtschach im Ortsteil Stampfen und liegt direkt am Großglockner Radweg. Von hier aus können verschiedenste Wanderungen, Berg- und Radtouren gestartet werden. Genauso im Winter. Zahlreiche Skitourenrouten liegen quasi vor der Haustür. Das Skigebiet Heiligenblut am Großglockner ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Skigebiete wie der Mölltaler Gletscher, Ankogel Mallnitz, Zettersfeld und Hochstein sind auch nicht weit entfernt. Sonstiges: EUR 60, /m²Widmung Bauland Dorfgebiet Hauptwohnsitz erforderlich Bebauungsverpflichtung bis 2028 Kautionshinterlegung bei der Gemeinde erforderlich Anschlusskosten sind noch zu bezahlen (Kanal, Wasser/Wassergemeinschaft, Weggemeinschaft, Strom) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Polizei <7.000m Post <9.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTENHIGHLIGHTS:• Eigengarten,• Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand• Hanglage• Loggia,• Küche und derzeitiger Arbeitsraum, oder Wohnzimmer können zusammengelegt werden.• Sauna im Haus• die Heurigen Neustifts sind leicht zu Fuß zu ereichen BESCHREIBUNGAb sofort kommt diese Wohnung, welche in eine ruhigen Sackgasse liegt und in einem in den Hang gebauten Haus befindlich ist, zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, von dem man auf die Loggia und von dort in den Garten kommt. Der 40 qm Garten wurde allerdings viele Jahre nicht gepflegt und benötigt daher eine neue Gestaltung. Eine kleine Küche, ein kleiner Arbeitsraum (können leicht zusammengelegt werden) und zwei große Schlafzimmer gehören zu Wohnung. Die Schlafzimmer schauen in den zur Wohnanlage gehörigen mit Altbaumbestand bewachsenen Gemeinschaftsgarten. Das Wannenbad gehört modernisiert. Alles in allem eine gut aufgeteilte Wohnung mit hohem Erholungswert, in der man sich wohlfühlt.P.S. Bei den Fotos wurden bereits neue Einrichtungsvorschläge visualisiert. AUSSTATTUNGGarten, Loggia, Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, Küche, Wannenbad (nicht mehr zeitgemäß). INFRASTRUKTURIn Neustift am Walde und auf der Krottenbachstrasse finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, .. VERKEHRSANBINDUNGBuslinie 35 A in wenigen Minuten erreichbar. Buslinie 41 A fußläufig erreichbar KOSTEN465.000 Euro Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Vertragserrichtungsgebührca. 1,5% Vertragserrichtungskosten und Treuhänder3% Maklerhonorar + 20% USTWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

SUPERPREIS FÜR BASTLER! TRAUMHAFTER FERNBLICK!! SONNENDURCHFLUTETE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GARTENMITBENÜTZUNG/ PROVISIONSFREI Im 5. Liftstock auf ca. 80,30 m² Wohnfläche befinden sich ein zentrales Vorzimmer, eine Küche (südostseitig), ein Schlafzimmer (südostseitig) mit Zugang auf die ca. 16,45 m² Dachterrasse , ein Wohnzimmer mit Abstellraum (südostseitig), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (muss alles neu gemacht werden). Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet. Um´s Eck befindet sich der Wiener Siemensstraße Bahnhof. Rep. Rücklagen: ca. € 149.000,00 (Stand 31.12.2022), derzeit sind keine größeren Arbeiten geplant! BK: € 266,70 ( Rep. Rücklage € 81,80, BK-Akonto € 168,09, USt € 16,81) BK GARAGE: € 61,15 GARAGE: 13,00 m² !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG!!! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Bahnhof Siemensstraße, Autobuslinie 31A), sowie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. RICHTPREIS: 299.000.- *) • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]