Werkstätten kaufen in 3714 Sitzendorf an der Schmida
(Hollabrunn, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3714 Sitzendorf
3721 / 94m² / 3 Zimmer
€ 2.659,57 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Bauernhof im idyllischen Weinviertel, bestehend aus einem Wohnhaus mit ausbaufähigem Dachboden. Ein gepflegter und großteils nicht einsehbarer Garten verbindet das Wohnhaus mit dem gegenüberliegenden Nebengebäude, in dem sich verschiedene Räume - als Werkstatt und Lagerräume nutzbar - und eine Garage befinden. Das straßenseitige Wohnhaus wurde 1935 von den Großeltern errichtet und 1950 um einen Seitentrakt mit zwei Räumen erweitert. Die Bausubstanz befindet sich insgesamt in einem sehr guten, gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Die Räume im Nebengebäude dienten anfänglich als Ställe (Einreichung aus 1954) und wurden 1970 für die jetzige Nutzung umgebaut, die Garage 2000 errichtet. Sowohl Wohnhaus wie auch Nebengebäude wurden laufend von der Familie instand gehalten und modernisiert, so wurde z.B. eine Gaszentralheizung mit Therme im Technikraum vor rund 20 Jahren eingebaut und als letzte Modernisierungsmassnahme das bestehende Bad im Frühling 2025 in ein barrierefreies Bad mit großer Dusche umgewandelt. Eine vor ca. 10 Jahren gartenseitig angebaute Veranda schützt Eingangsbereich und Kellerabgang und bietet auch die Möglichkeit zum Verweilen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3714 Sitzendorf
Top gepflegtes Haus in Ruhelage
€ 250.000,-
3714 Sitzendorf an der Schmida / 71,69m²
€ 3.487,24 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederschleinz. Die Nähe zu Maissau und Sitzendorf an der Schmida bietet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Bank und Bus sind bequem erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Ideal für alle, die Natur und gute Anbindung schätzen. Das Haus punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem herrlich großen Garten. Die rund ca. 72 m² Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und bieten ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches, gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage suchen. Das Haus empfängt mit seiner warmen, wohnlichen Atmosphäre und ist top ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln vom Tischler. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, dem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC sowie in das Wohn-Esszimmer. Von hier geht es weiter in die voll ausgestattete Küche mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank. Im ganzen Haus sind die Böden mit Fliesen oder Parkettboden ausgeführt. Das Fertigteilhaus von Elk ist voll unterkellert. Hier gibt es ein großes Keller Stüberl mit Kachelofen, einer kleiner Tee-Küche und einen eigenen Platz für eine Bank mit großem Tisch. Weiteres eine kleine Werkstatt sowie die Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner. Der große Lagerraum mit Ausgang in den Garten rundet das Platzangebot im Keller ab. Der große Garten ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Eine großzügige ca. 25m² große Terrasse im vorderen Gartenbereich und eine Feuerstelle mit Sitzgelegenheit im hinteren Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage unterstützt pflege das Gartens. Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Kachelöfen im Keller sowie im Wohnzimmer bzw. über Elektro Radiatoren im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit vielen weiteren Fotos zu. Das Haus wird verkauft so wie auf den Fotos dargestellt mit kompletter Einrichtung und Deko, exklusive persönlicher Sachen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Lage und Infrastruktur: Niederschleinz ist ein idyllischer Ort im westlichen Weinviertel, der zur Großgemeinde Sitzendorf an der Schmida [https://www.sitzendorf.at/UNSERE_GEMEINDE/Wissenswertes/Sitzendorf_und_seine_Katastralgemeinden] gehört. Die Umgebung im Landschaftspark Schmidatal Manhartsberg bietet eine Mischung aus Weinkultur, Natur und historischen Ausflugszielen. Kulinarik & Wein * Kellergasse Niederschleinz: Erleben Sie eine der charakteristischen Kellergassen der Region, die auch als längste Kellergasse im Schmidatal [https://www.weinviertel.at/ausflug-freizeit/laengste-kellergasse-im-schmidatal] gilt und kinderwagentauglich ist. * Weingüter: Besuchen Sie lokale Winzer wie das Weingut Hummel [https://www.falstaff.com/at/winzer/weingut-kurt-und-beatrix-hummel] oder das Weingut Autherith [https://www.autherith.com/? lang=1&n ID=79] für Verkostungen. * Heurige: In der näheren Umgebung, wie zum Beispiel in Maissau (ca. 6 km), finden Sie regelmäßige Buschenschank-Termine [https://schmidatal.at/heurigenkalender/]. Aktivitäten & Natur * Wandern & Spazieren: Die Region bietet verschiedene Routen, darunter den "Tut gut!"-Schritteweg direkt in Niederschleinz. * Schleinzbach: Der Bach durchfließt den Ort und bietet ruhige Plätze in der Natur des Schmidatals [https://schmidatal.at/ausflugsziele/natur/]. Ausflugsziele in der Nähe (unter 10 km) * Maissau (6 km): Bekannt für die Amethyst Welt Maissau, ein beliebtes Ziel für Familien. * Eggenburg (6,5 km): Eine historische Stadt mit mittelalterlicher Stadtmauer und Museen. * Ravelsbach (6 km): Bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele für Kinder. Schulen & Bildung Die schulische Versorgung wird primär durch die Einrichtungen in der Marktgemeinde Sitzendorf abgedeckt: * Volksschule Sitzendorf: Die zuständige Volksschule für Kinder aus der Gemeinde Sitzendorf an der Schmida [https://www.sitzendorf.at/UNSERE_GEMEINDE/Wissenswertes/Sitzendorf_und_seine_Katastralgemeinden]. * Mittelschule Sitzendorf: Weiterführende Schule direkt im Ort Sitzendorf. * Kindergarten: Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in Sitzendorf. Gesundheit & Ärzte Die medizinische Grundversorgung erfolgt über die Ärzte in der Umgebung: * Gemeindearzt: In Sitzendorf gibt es einen praktischen Arzt der für die Primärversorgung zuständig ist Sitzendorf Gesundheit & Soziales [https://www.sitzendorf.at/UNSERE_GEMEINDE/Gesundheit_Soziales/Natur_im_Garten]. * Apotheken: Die nächsten Apotheken befinden sich in Ziersdorf oder Eggenburg. Einkaufen & Nahversorgung In Niederschleinz selbst gibt es keine großen Supermärkte, die Versorgung erfolgt regional: * Nahversorgung in Sitzendorf: Es gibt kleinere Geschäfte und einen Bäcker für den täglichen Bedarf. * Supermärkte: Größere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Hofer) finden Sie im nahegelegenen Ziersdorf oder in Eggenburg. * Ab-Hof-Verkauf: Da Niederschleinz im Weinviertel liegt, gibt es zahlreiche Winzer und lokale Erzeuger, die Wein und regionale Produkte direkt ab Hof verkaufen So schmeckt NÖ [https://www.soschmecktnoe.at/regionallaeden]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3714 Sitzendorf
3714 Sitzendorf an der Schmida / 155m² / 5 Zimmer
€ 1.219,35 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht ein großzügiger Vierkanthof in ruhiger Dorflage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten sowie mehreren Nebengebäuden, Stallungen und weitläufigen Scheunenflächen. Der vollständig umbaute Innenhof sorgt für eine geschützte, private Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung. Die beiden Wohneinheiten sind baulich voneinander getrennt und über eine zentrale Toreinfahrt erschlossen: Rechts der Einfahrt befindet sich die größere Wohneinheit. Links der Toreinfahrt liegt die kleinere Einheit mit Küche, Ess- und Wohnbereich, einem Zimmer sowie einem Badezimmer. Diese Aufteilung eignet sich besonders für Mehrgenerationennutzung oder die Nutzung als Gästebereich. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Standard, die Beheizung erfolgt aktuell über Einzelöfen, sodass eine umfassende Sanierung einzuplanen ist. Zum Anwesen gehören zahlreiche Nebengebäude, darunter Scheunen, ehemalige Stallungen sowie Werkstatt- und Lagerräume. Besonders interessant: Es besteht die Möglichkeit, angrenzend ein oder mehrere Grundstücke in der Nähe des Hauses zu pachten - beispielsweise für Tierhaltung -. Ein vielseitiges, sanierungsbedürftiges Objekt mit großem Entwicklungspotenzial für Käufer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung suchen. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtu.be/NDZb Zv VPjng Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
