Reihenhäuser mieten in Österreich

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus mit Garten und Kaufoption in Grafenwörth – Wohnen auf zwei Ebenen Dieses großzügige Reihenhaus in Grafenwörth überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen eigenen Garten. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Immobilie wird mit Kaufoption angeboten – ein zukunftsorientiertes Wohnmodell. Ausstattung: Wohnfläche: 102,06 m² – großzügig und familienfreundlich Erdgeschoss: – Offene Wohnküche – lichtdurchfluteter, zentraler Wohnbereich – Badezimmer – funktional mit moderner Ausstattung – Technikraum – ideal für Haustechnik und zusätzlichen Stauraum Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – Zusätzliches Badezimmer – für mehr Komfort im Alltag Terrasse & Garten: – Terrasse – lädt zum Verweilen und Entspannen ein – Garten mit ca. 68 m² – pflegeleicht und vielseitig nutzbar – Gartenhütte – praktischer Stauraum für Gartengeräte & Co. – Kein Keller – alle Funktionen im Haus untergebracht Zwei Stellplätze – direkt vor dem Haus für bequemes Parken Miete & Kosten: Monatliche Miete: € 1.484,26(inkl. Betriebskosten) Finanzierungsbeitrag: € 24.791,12 (einmalig) Miete mit Kaufoption – späterer Eigentumserwerb möglich Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl, GEDESAG ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Jetzt besichtigen und Wohlfühlzuhause in Grafenwörth sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.64... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Mank bekommt Zuwachs – 6 Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption In Mank, im Bezirk Melk, entsteht mit dem Projekt Mank VI C in der Zellergasse eine Erweiterung der bestehende Reihenhaussiedlung der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft Gedesag. Ausstattung: Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer Terrasse mit Eigengarten Außenabstellraum überdachter Eingangsbereich Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer 2 KFZ-Stellplätze Energieausweis: HWB: 42,1 kWh/m²a fGEE: 0,54 Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Winter 2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Mank – Heimat mit Herz im Mostviertel Mank, idyllisch gelegen im niederösterreichischen Mostviertel, vereint das Beste aus ländliche Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung in Mank ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte umfassend gesichert. Im Ortskern befinden sich zudem zahlreiche Gasthäuser und ein EUROSPAR, der eine moderne Nahversorgung garantiert. Für Familien stehen ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule zur Verfügung. Auch eine Nachmittagsbetreuung wird angeboten – liebevoll betreut durch die sogenannte Schmetterlingsgruppe. Das Naherholungsgebiet Zettelbach mit seinem Radweg lädt zu Bewegung und Entspannung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Stadtpark, ein moderner Spielplatz sowie das beliebte Sole Aerium – ein Freiluftinhalatorium für gesunde Atemluft. Das aktive Vereinsleben spielt in Mank eine zentrale Rolle. Vom Sportverein bis zum Musikverein finden Menschen jedes Alters Anschluss und Abwechslung. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.54... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Reihenhäuser mit Garten – ideal für Familien & Gartenliebhaber Jetzt mieten – später kaufen! Ihre Chance auf modernes Wohnen mit Garten in Krummnußbaum. In der idyllischen Marktgemeinde Krummnußbaum, direkt am rechten Donauufer im wunderschönen Mostviertel, stehen aktuell zwei moderne Reihenhäuser mit Eigengarten zur Miete mit Kaufoption zur Verfügung. Perfekt für Familien, die mehr Platz zum Leben suchen, und für Gartenliebhaber, die Natur und Freiraum direkt vor der Haustür genießen möchten. Raumaufteilung & Highlights im Überblick: Vorraum mit Platz für Garderobe helles, offenes Wohnzimmer mit Küche mit Tageslicht praktischer Abstellraum – mit Waschmaschinenanschluss - perfekt als Speis oder Stauraum modernes Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien, Kinder oder Homeoffice separates WC im Obergeschoss für zusätzlichen Komfort Gäste-WC im Erdgeschoss Technikraum im Erdgeschoss, kindersicher verschließbar Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima Außenrollläden an allen Fenstern – idealer Schutz an heißen Tagen Ihr privater Außenbereich: überdachte Terrasse – ideal für entspannte Abende oder Frühstück im Freien eigener Garten mit großzügiger Gartenhütte – viel Platz für Kinder, Pflanzen & Hobbys zwei überdachte Stellplätze im Freien (Carport) - pro Haus sind inkludiert Top-Lage mit Lebensqualität: Ruhige Wohngegend im Grünen Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt im Ort Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen Jetzt besichtigen & verlieben - bevor es ein anderer tut! - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23.9... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Mank bekommt Zuwachs – 6 Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption In Mank, im Bezirk Melk, entsteht mit dem Projekt Mank VI C in der Zellergasse eine Erweiterung der bestehende Reihenhaussiedlung der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft Gedesag. Ausstattung: Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer Terrasse mit Eigengarten Außenabstellraum überdachter Eingangsbereich Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer 2 KFZ-Stellplätze Energieausweis: HWB: 42,1 kWh/m²a fGEE: 0,54 Rechtsform: Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Winter 2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich! Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Mank – Heimat mit Herz im Mostviertel Mank, idyllisch gelegen im niederösterreichischen Mostviertel, vereint das Beste aus ländliche Lebensqualität und moderner Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung in Mank ist durch mehrere Allgemein- und Fachärzte umfassend gesichert. Im Ortskern befinden sich zudem zahlreiche Gasthäuser und ein EUROSPAR, der eine moderne Nahversorgung garantiert. Für Familien stehen ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule zur Verfügung. Auch eine Nachmittagsbetreuung wird angeboten – liebevoll betreut durch die sogenannte Schmetterlingsgruppe. Das Naherholungsgebiet Zettelbach mit seinem Radweg lädt zu Bewegung und Entspannung ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Stadtpark, ein moderner Spielplatz sowie das beliebte Sole Aerium – ein Freiluftinhalatorium für gesunde Atemluft. Das aktive Vereinsleben spielt in Mank eine zentrale Rolle. Vom Sportverein bis zum Musikverein finden Menschen jedes Alters Anschluss und Abwechslung. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.1 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.54... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und zwei PKW-Abstellplätze APL 21-1 und APL 21-2. Wohnungsaufwand 539.63 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Eck-Reihenhaus mit Garten & Wintergarten in Altach Charmant und besonders. Dieses kleine, feine Reihenhäuschen überzeugt mit ca. 110 m² Wohnnutzfläche, einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und einem Wintergarten als atmosphärische Erweiterung des Wohnraums – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.✨ Highlights✅ Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial ✅ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ✅ Wintergarten – perfekter Ess-/Kaminbereich ✅ 3 Zimmer im OG (Schlafen, Kind/Ankleide, Büro/Hobby) ✅ Großzügiges Badezimmer mit besonderer Ausstattung ✅ Garage + 3 Außenstellplätze ✅ Neue Gastherme & neuer Boiler Raumaufteilung Erdgeschoss: • Diele | Gäste-WC (Fenster) • Wohn-/Ess-/Kochbereich • Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten Obergeschoss: • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Ankleide • Büro / Hobbyraum • Großzügiges Bad Außenbereich & Parken• Vollwertige Garage • Zusätzliche Außenparkplätze • Garten frei gestaltbar Technische Highlights• Dachfenster 2024 erneuert • Neue Gastherme + neuer Warmwasserboiler (aktuell umgesetzt) Interesse? Dann melden Sie sich gerne direkt bei: Hr. Anton Vrbnjakℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse dienen ausschließlich zur Darstellung der Raumaufteilung. ️ Immobilienbewertung – Professionell & Präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren – präzise, nachvollziehbar und auf Basis aller relevanten Unterlagen. Auch Bewertungen für Erbschaften, innerfamiliäre Regelungen oder steuerliche Zwecke übernehmen wir gerne. Weitere Immobilienangebote Viele weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in Feldkirch-Nofels gelegene kleine Architekten Reihenhaus ist perfekt für Grenzgänger in die Schweiz, die sich in wenigen Kilometern. befindet. Das Naherholungsgebiet liegt nur einige MInuten entfernt. Das Haus ist nach besonderen architektonischen Besonderheiten gebaut. Es ist auf 5 Ebenen aufgeteilt, wobei man nach dem Eingang über eine paar Stufen ins Wohnzimmer kommt. Von dort kommt man auch in einen kleinen, entzückenden Garten, der durch seine Größe sehr pflegeleicht ist! Vom Wohnzimmer kommt man in die nächste Ebene, wo sich eine großzügige Küche und das Esszimmer befinden. Weiters gibt es auch ein WC neben der Küche. Die nächste Ebene besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. In der 4. Etage kommt man in ein Kinderzimmer oder Büro. Die letzte, oberste Etage führt auf eine freie, überdachte Dachterrasse mit herrlichen Blick über die Schweizer Berge. Ein überdachter Autoabstellplatz ist dem Haus zugeordnet. Bei Interesse, bitte um kurze Vorstellung Ihrer Person! Bei Besichtigung ist ein gültiger Infopass für Mieter mitzubringen (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 25+APL 26 Wohnungsaufwand 602.43 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Reihenhaus

Du bist schon lange auf der Suche nach einem passenden Miethaus? Nicht zu groß, nicht zu klein? Wir vermieten ein Mietreihenhaus mit Doppelgarten. Highlights: • Komplett renoviert und modernisiert in 2022 • Gepflegte Küche (gegen Ablöse) • Luftwärmpumpe • Schrank-/Bekleidungszimmer inkl. PAX-Schrank Weiters ist die Wohnung unterteilt in: • Vorraum / 7,00m² • Wohnzimmer / 15,85m² • WC / 1,00m² • Badezimmer / 4,91m² • Zimmer 1 / 13,86m² • Zimmer 2 / 9,86m² • Küche / 7,65m² • Schrankraum / 6,17m² • Abstellraum 1 / 3,39m² • Heizraum+Abstellraum / 5,65m² Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen direkt vor der Haustür für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Seit 01.07.2023 musst du keine Maklerprovision mehr zahlen! Gewerbliche Vermietung nach Abstimmung. Einzelne Bilder sind KI-bearbeitet. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REIHENHAUS IN GEINBERG - 4 ZIMMER MIT GARTEN UND CARPORT Lagebeschreibung: Sie suchen nach Ihrem perfekten Zuhause in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Reihenhaus in 4943 Geinberg bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gemütliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Sie werden begeistert sein von den großzügigen 4 Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ob als Familienhaus oder für Paare, die mehr Platz benötigen - dieses Haus ist perfekt für jeden Lebensstil. Der erste Eindruck zählt und dieser ist hier definitiv positiv. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine ansprechende Fassade. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken mehr um einen Parkplatz machen, sondern können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Nicht nur die Lage und Ausstattung dieses Hauses sind überzeugend, sondern auch die Umgebung hat einiges zu bieten. Die Gemeinde Geinberg liegt inmitten der malerischen Landschaft des Innviertels und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Wohnungsbeschreibung: EG: • Vorzimmer • Abstellraum • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • WC 01.OG: • Vorraum • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung und Besonderheiten: • Terrasse • Garten • Carport • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Mietpreis: 1.376,33 € inkl. BK und USt Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Finanzierungsbeitrag: 3.185,32 €Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Klinik <9.250m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <250m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in attraktiver Lage in Neufeld am Stadtpark 14. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über mehrere gut geschnittene Wohnräume, einen vollwertigen Keller mit zusätzlichem Stauraum sowie eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zum Neufeldersee, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in guter Erreichbarkeit. Betriebskosten (zusätzlich zur Miete, geschätzt): Gemeinde, Kanal und Rauchfangkehrer: ca. € 90,– / Monat Heizung, Strom, Wasser und Internet sind vom Mieter direkt zu tragen. Kaution 5.000.-Das Haus ist ab Februar 2026 verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Renar unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die frisch fertiggestellten Reihenhäuser in ökologischer Holzbauweise richten sich an Familien, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Eingebettet in eine grüne Umgebung nahe dem Wiener Neustädter Kanal genießen Sie hier Ruhe, Weite und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege, Wasserlandschaft und viel Grün schaffen ein Wohngefühl wie im Urlaub. Auch verkehrstechnisch liegt das Ensemble ideal: Der Bahnhof Civitas Nova ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung in Richtung Wien und Wiener Neustadt. So wohnen Sie entspannt im Grünen und bleiben gleichzeitig bestens vernetzt. Wohnkonzept mit viel Platz und klarer Funktion Diese Häuser wurden von Beginn an auf Alltagstauglichkeit, Nachhaltigkeit und Komfort hin geplant. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 118 m² ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Homeoffice & Privatleben entspannt unter einem Dach vereinen möchten. Erdgeschoss Ein offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Der Garten schließt nahtlos an ein privater Lieblingsplatz für Frühstück in der Sonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende draußen. Obergeschoss Drei angenehm ruhige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Schlafräume, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für Komfort im Alltag. Außenflächen Großzügige Eigengärten, Terrassen und ein Vorgarten schaffen Raum zum Durchatmen. Durch die Südost-Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet, große Fensterflächen bringen Offenheit und Wärme ins Haus. Das Wichtigste auf einen Blick Erstbezug sofort beziehbar 12 Reihenhäuser in nachhaltiger Holzrahmenbauweise ca. 118 m² Wohnfläche pro Haus Vorgarten, Terrasse und großer Privatgarten 3 Zimmer + Wohnküche, 2 Bäder, viel Stauraum PKW-Stellplatz in der Miete inkludiert 19 Stellplätze im Gesamtprojekt hochwertige, moderne Ausstattung naturnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur und Bahnanbindung Ausstattung, die den Unterschied macht. Hier ist alles auf zeitgemäßes Wohnen ausgelegt: langlebig, komfortabel und stilvoll: elegante Parkettböden in den Wohnräumen moderne Fliesen in Bad und WC hochwertige Sanitärausstattung 3-fach-isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz elektrischer Sonnenschutz Glasfaser-Internet (A1 & Magenta) Fußbodenheizung über Fernwärme Vorbereitung für Photovoltaik, Klimaanlage und Alarmanlage Lage: Natur vor der Tür, Alltag ganz nah Die Umgebung verbindet Erholung und Alltag perfekt: Der Wiener Neustädter Kanal bietet Natur, Sport und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Nahversorger und weitere Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die schnelle Öffi-Anbindung über Civitas Nova macht das Projekt auch für Pendler: innen besonders attraktiv. Mietvertrag befristet für 6 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Je Haus wird 1 Parkplatz um EUR 38,00 dazu gemietet, ein weiterer ist möglich Nebenkosten: 3 BMM Kaution Strom, Heizung, Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet © 2025, PROPERTY PHOTOS © EHL Wohnen GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]