Reihenhäuser mieten in Österreich

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, auch mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage mit Starkstromanschluss ist vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses besonders ruhig und sonnig gelegene Eckreihenhaus befindet sich am Fuße des Gaisbergs im beliebten Villenviertel Parsch. Direkt von der Haustür führen Spazier und Wanderwege in die zauberhafte Landschaft rund um den Hausberg der Salzburger. Im Winter locken Skiabfahrten und eine Naturrodelbahn die Sportbegeisterten von Jung und Alt. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein renommierter Montessori Kindergarten und ein ital. Feinkostgeschäft mit kleinem Restaurant. Die Bushaltestelle (Linie 6) mit schneller Verbindung in die Innenstadt bis zum Bahnhof sowie ein Spargeschäft und die S-Banhstation sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Apotheke, Bank, gemütliche Gasthäuser und Cafes sowie das renommierte Privatgymnasium "Borromäum" befinden sich in nächster Umgebung. Der außergewöhliche urbane Lifestyle des 2018 sanierten Hauses mit viel Licht und liebevollen Details wird in der Innenraumgestaltung sichtbar. Ein ideales großzügiges Haus für 2-4 Personen mit einer sehr guten Ausstattung: Teils Schiffböden, teils geschlemmte Eichenböden; weiße Holzkastenfenster im EG und 1. Stock; Kunsstoffthermofenster im ausgebauten Dachgeschoß; Außenjalousien auf der Gartenseite mit Fernsteuerun über Solar; Kaminofen, neuwertige Designerküche; neues Bad und neues WC; Sat-TV; Alarmanlage etc. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Das Haus ist nicht unterkellert, ist aber ein Raumwunder) Es verfügt aber über viele Stauplätze indoor (auf allen 3 Etagen) sowie outdoor (top belüftete Holzhütte ca.7m² für Gartengeräte, Gartenmöbel und Sportgeräte etc.). Für Ordnung und Platz ist auf jeden Fall gesorgt. Erdgeschoß: großzügiges Wohnzimmer ca. 40m² mit Kaminofen (vollautomatisch) und bodentiefen Doppelkastenfenstern sowie eine neuwertige Designerküche (2018) mit Induktionsherd, Kühl/Gefrierkombination und Geschirrspüler; Abstell/Schuhraum, Gäste WC mit Handwaschbecken, Ausgang in den idyllischen Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhaus. 1.Stock: großes Schlafzimmer (Kinderzimmer) ca. 20m² ; neues, weißes Bad mit Dusche und Handtuchtrockner; Durchgangszimmer (ideal als Arbeitszimmer mit Stauraum oder begehbarer Schrankraum) DG: sehr stimmungsvoll und raffiniert gestalteter Rückzugsbereich (ca. 37m²) mit Sichtdachstuhl und großem Aussichtsfenster inkl. Festungsblick und Bergwelt; der Schlafbereich inkl. begehbarem Schrankraum sowie das Badezimmer mit großer Dusche und WC sind ineinander übergehend, aber optisch doch geschickt getrennt. Garten: Idyllischer Garten mit Terrassse und großem beheizbaren Whirlpool (Hotsprings und Außendusche; elektrischer Sonnenschutz/Markise auf 4 Meter ausziehbar;) Parkplatz: Carport mit elektrischem Schiebetor und Platz für Fahrräder Erwähnenswert : Die Kosten für die Heizung (Pelletsheizung mit Solar kombiniert) betragen derzeit ca. € 1000.- für 2 Jahre ( d.h. ca. € 42.- pro Monat). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Eckreihenhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement für Stil, Wärme und Qualität. 2018 umfassend und mit spürbarer Liebe zum Detail renoviert, vereint es auf drei Ebenen rund 120 m² Wohnfläche mit Licht, Luft und Atmosphäre. Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit ca. 40 m² Raum für Begegnung und Ruhe bietet. Bodentiefe Fenster lassen den Garten optisch ins Haus fließen, während der Kaminofen an kühlen Tagen das Zentrum wohnlicher Geborgenheit bildet. Die gelungene Verbindung aus traditionellen Materialien - wie geschlemmten Eichen- und Schiffböden - und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Im Obergeschoss überzeugt das 26 m² große Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer, darüber der Dachgeschossbereich mit rund 37 m² - ein idealer Rückzugsort mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramafenster samt Festungsblick. Ergänzt wird das Ganze durch einen idyllischen Garten mit Terrasse, Whirlpool und Privatsphäre. Ein Haus das man nur ungern wieder verlässt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Für Deutsch bitte nach unten scrollen For rent is a new terraced house in a lovely green and quiet location near the Lobau in the 22nd district. The well-thought-out layout offers approx. 128 m² of living space (106 m² of usable space) over 3 floors with a spacious living-kitchen. The house was originally planned with 4 bedrooms but was converted to 3 bedrooms to create larger rooms. Ground floor: Entrance Hall (7 m²), living-kitchen (33.3 m²) including kitchen, separate WC with hand basin. Cozy garden (39 m²), terrace (12 m², renovation in spring). First floor: Hallway, bathroom with bathtub, washbasin and WC, 2 bedrooms of (.14.5 m² + 17.3 m²). Second floor: Bathroom with bathtub and WC, master bedroom 17 m² (30.65 m² up to the knee wall). Basement (tiled, 45 m²): Utility room with air-source heat pump, laundry room with washing machine connection, additional storage room, home office. Costs: • Total rent incl. operating costs and VAT: 1,999 euros • Operating costs incl. VAT: 145.18 euros • Deposit: 4 gross monthly rents (6,996.50 euros) • A KSV credit check will be obtained. Viewing appointments: 13 and 14 Dec 2025 Rented for 3 years (possibility of extending it for a further 3 years can be discussed) Commission-free (until 23 Dec) AUF DEUTCH Zur Vermietung steht ein neues Reihenhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage nahe der Lobau im 22. Bezirk. Der durchdachte Grundriss bietet ca. 128 m² Wohnfläche (106 m² Nutzfläche) auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche. Das Haus war ursprünglich mit 4 Schlafzimmern geplant, wurde jedoch auf 3 Schlafzimmer umgebaut, um größere Räume zu schaffen. Erdgeschoss: Vorraum (7 m²), Wohnküche (33,3 m²) inklusive Küche, separates WC mit Handwaschbecken. Gemütlicher Garten (39 m²), Terrasse (12 m², Umbau im Frühjahr). Obergeschoss: Flur, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 2 Schlafzimmer (ca. 14,5 m² & 17,3 m²). Dachgeschoss: Bad mit Badewanne und WC, Hauptschlafzimmer 17 m² (30,65 m² bis Kniestock). Keller (gefliest, 45 m²): Technikraum mit Luftwärmepumpe, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, weiterer Kellerraum, Home-Office. Kosten: • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 1999 Euro • Betriebskosten inkl. USt.: 145,18 Euro • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (6996.5 €) Es wird ein KSV auszug eingehollt! Besichtigung Termine: 13 und 14 Dec 2025 3 Jahre vermietet (Möglichkeit, um weitere 3 Jahre zu verlängern, kann besprochen werden.) Provisionsfrei (bis 23Dec)... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Eckreihenhaus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Echtholzparkett, eine moderne neue Küche sowie ein traumhafter Ausblick ins Grüne und auf die Stadtberge schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein separates Gäste-WC befindet sich im EG. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Dachbodenzimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Zwei überdachte Carports sind im Mietpreis inkludiert. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe den Ursulinen - in sonniger Lage mit Süd-Ausrichtung. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden von Salzburg, nahe Aigen. Am Fuße des Gaisbergs gelegen, bietet die Lage zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnisse. Das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad (z. B. über den Salzachradweg) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Busanbindungen und Radwege. Naherholung, Natur und Sportangebote liegen direkt vor der Haustür - ideal für Familien, Aktive und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2700 Betriebskosten € 572,19 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3272,19 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage, im Salzburger Stadtteil Morzg, befindet sich dieses Reihenhaus mit Garten und einer Wohnnutzfläche von rund 142 m². Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und führt weiter in den rund 35 m² großen Wohnbereich. Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum hell und einladend, während der Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die sonnige Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Die separate Einbauküche bietet viel Platz zum Arbeiten und durchdachten Stauraum. Der zeitlose Look der Küche harmoniert mit den praktischen Details, die das Kochen zum Vergnügen machen. Eine Holztrepe führt in das Obergeschoss, wo sich das helle Hauptschlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Gäste-/Kinderzimmer, das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC befindet. Im ausgebauten Dachboden erwartet Sie ein großzügiger, gemütlicher und wohnlich gestalteter Raum mit charmantem Sichtdachstuhl. Der Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dank großer Dachflächenfenster ist auch dieser Bereich wunderbar hell. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Ebene gibt es zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet verschiedene Räume, darunter den Wasch-/Trockenraum, den Heiz-/Technikraum, einen Lagerraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage für Ihr Fahrzeug Die Mietdetails im Überblick: - Bruttomonatsmiete: € 2.400,- - Betriebskosten (exkl. Heizkosten) brutto: € 460,- - Gesamtmiete monatlich: € 2.860,- - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Mietdauer: 3 Jahre - Provision: provisionsfrei für Mieter Strom, Internet und Heizung werden vom Mieter direkt bezogen. Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses sehr gut durchdachte Reihenendhaus bietet seinen neuen Mietern einiges an Wohnkomfort und Platz. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m2 große Terrasse und weiter in den kleinen Eigengarten. Es befinden sich auch 2 Blechhütten für mehr Stauraum auf dem Grundstück. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Carport-Stellplätze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses wundervolle Reihenendhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen rund um Ried/Innkreis. Es ist nur ca. 1 km vom Krankenhaus Ried entfernt, man kann also die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt nutzen. Es gehören zu jeder Wohneinheit 2 fest zugewiesene Carport-Stellplätze. Der Garten ist fest zugewiesen, eingezäunt und eine Hecke sorgt für den nötigen Sichtschutz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses sehr gut durchdachte Reihenendhaus bietet seinen neuen Mietern einiges an Wohnkomfort und Platz. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m2 große Terrasse und weiter in den kleinen Eigengarten. Es befinden sich auch 2 Blechhütten für mehr Stauraum auf dem Grundstück. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Carport-Stellplätze.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses wundervolle Reihenendhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen rund um Ried/Innkreis. Es ist nur ca. 1 km vom Krankenhaus Ried entfernt, man kann also die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt nutzen. Es gehören zu jeder Wohneinheit 2 fest zugewiesene Carport-Stellplätze. Der Garten ist fest zugewiesen, eingezäunt und eine Hecke sorgt für den nötigen Sichtschutz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses äußerst einladende Reihenhaus am Fuße des Bisambergs bietet nicht nur eine praktische Wohnfläche und genügend Stauraum, sondern auch einen schönen 360°-Fernblick. Es hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorzimmer, Essbereich, voll ausgestatte Küche (ca. 5 Jahre alt), Wohnbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse, Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, eine offene Ankleide, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und WC Dachgeschoß: 1 Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, die einen herrlichen Fernblick bietet Kellergeschoß: Technikraum, 3 Abstellräume Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Heizbösch) über Fußbodenheizung, auch im Keller. Das Haus ist großteils klimatisiert. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen mit der Möglichkeit einer anschließenden Verlängerung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.100m Klinik <5.775m Krankenhaus <2.600m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <800m Universität <3.675m Höhere Schule <7.400m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <825m Polizei <1.800m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <4.250m U-Bahn <8.075m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]