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NEUBAU-LOKAL/PRAXIS Geschäftsraum/Hofgarten
1230 Wien,Liesing / 140m²
#Handel #Ordination #Erstbezug #Garten
ERSTBEZUG IN WIEN LIESING Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit angeschlossener Gartenwohnung in Wien Liesing. Ideal für Arztpraxis udgl. Das Geschäftslokal befindet sich auf der Straßenseite und bietet ausreichend Platz für Werbeflächen. Die Wohnung bietet durch einen eigenen Hofgarten den Ausgang ins Freie. -absolute Sichtbarkeit für Ihr Klientel ist gegeben- Das Geschäftslokal ist 63m² groß und befindet sich im Erdgeschoß eines Kleinparteienhauses und gliedert wie folgt: Aufteilung: * Vorraum * Geschäftsfläche 63qm plus ca. 74qm Wohnung 3 Zimmer, Vorzimmer, Wannenbad, WC, und ca. 50qm Eigengarten ruhiger Innenhof. * Toilette im Lokal. Die früheste Fertigstellung ist ab sofort möglich und somit ist das Objekt bezugsfertig. Ausstattung: * Fußbodenheizung * elektrische Rollläden * Wärmepumpe Direkt gegenüber befindet sich ein Billa Supermarkt und der Inzersdorfer Schubertpark. Ebenso fußläufig erreichbar ist eine Trafik, Friseur, Apotheke, Heindl Schokomuseum usw. Um die Ecke gelangt man auf die Purkytgasse wo sich folgende Busverbindungen befinden: Infrastruktur: * Personen Bahnhof Inzersdorf der Badner Bahn * 65A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 66A - Direktverbindung Wien Reumannplatz U1 * 67B * N66 * Südstrecke A2 - Triesterstraße Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ihre neue Praxis in Bahnhofsnähe – barrierefrei & flexibel nutzbar
€ 380.000,-
1230 Wien / 99,81m² / 5 Zimmer
€ 3.807,23 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
ATTRAKTIVE, BARRIEREFREIE PRAXISFLÄCHE IN BAHNHOFSNÄHE Flexibel nutzbar | sofort verfügbar | durchdachter Grundriss | 2 Garagenstellplätze Diese hochwertig geschnittene Praxisfläche mit ca. 100 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Ordination, Therapieeinrichtung oder Gemeinschaftspraxis – in hervorragend erreichbarer Lage nahe dem Liesinger Bahnhof. Ideal für Ordination, Praxis oder Büro ZUR RAUMAUFTEILUNG • großzügiger Empfangs- und Anmeldebereich • 3 separat begehbare Behandlungsräume • 2 Wartebereiche, einer davon barrierefrei angebunden • Badezimmer mit Dusche und WC • ein separates Patienten-WC • zwei getrennte Eingänge, davon einer barrierefrei mit Lift erreichbar Diese Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Ordinationsbetrieb als auch eine Gemeinschafts- oder Mehrbehandlerpraxis mit klaren Abläufen und Privatsphäre. Die Praxis befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung sofort bezogen werden. Es besteht für Sie die Option 2 Garagenstellplätze zu erwerben. (zuzüglich zum Kaufpreis) LAGE & ERREICHBARKEIT Die Nähe zum Liesinger Bahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter - aus dem Süden Wiens ebenso wie aus der Innenstadt. Nahversorger, Gastronomie, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem nahegelegenen Liesinger Bahnhof ist diese Praxis für die ideal gelegen aus dem Süden von Wien oder der Wiener Innenstadt (Praterstern, Hauptbahnhof, Wien Mitte). BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar nach Vereinbarung. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]
