Suchergebnisse für "wohnung wien 22 kaufen 4 zimmer"

#Altbau #Erstbezug #hell

Ideal für Ihren Wien-Aufenthalt: Großartig sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem vielfach geschätzten, lebendigen Wohnviertel zwischen den Einkaufsstraßen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße und in der Nähe des Rubensparks. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Unser Fazit: - ausgezeichnete Lage in der Nähe Wiedner Hauptstraße in einer kleinen Seitengasse mit ausschl. Hoflage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, da das Stiegenhaus keinen Platz dafür bietet - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, Tiefe ab der Tür ca. 3,3 m - erstklassiger Eichenparkettboden verlegt im Fischgrät-Muster in den Zimmern und im Vorraum - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator im Bad vorhanden, funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Die Bauanzeige für den Badeinbau wurde durch ein Wiener Bauunternehmen vorgenommen. - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - behutsam renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - Innenteil der modernen Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Der WE-Vertrag ist sehr kurz gefasst. Als nächste Instandhaltungsmaßnahme ist die Sanierung der Fenster im Stiegenhaus vorgesehen, der Start der Arbeiten ist für Juni geplant, Kosten sind aus der Rücklage gedeckt. Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt, alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar. U.a. mehrere Fach/Arztpraxen, 2. Apotheke, Drogeriemarkt, weitere Supermarkt-Standorte, Fleischer u. Bäckereifiliale, div. Läden und eine abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Nur einmal um die Ecke befindet sich die nächstgelegene Haltestelle der Linie 13A, die direkt bis zum Hauptbahnhof führt oder mit nur 2 Stationen zum Margaretenplatz und weiter zur U-4 Pilgramgasse sowie zur Mariahilferstraße. Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot, wenn Sie auswärts Essen oder Freunde treffen möchten. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden, im Umfeld und entlang der Wiedner Hauptstraße können Sie weitere tägliche Einkäufe auf dem Weg in die/von der Innenstadt ohne Umweg erledigen. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Stilvoll sanierter 2 Zimmer-Altbau-Erstbezug in sonniger Hoflage Im Hoftrakt eines typischen Altbaus von etwa 1880/1890 wurde eine 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit ca. 45,9 m2 lt. Plan im 3. Stock komplett saniert: Innenstadtnahe Lage in einem lebendigen Wohnviertel zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße. Helle 2 Zimmer mit ca. 3 m Raumhöhe, schönen massiven Eichenparkettböden, separatem Schlafraum und komfortablem Bad/WC. Erneuerte Haustechnik mit Gas-Etagenheizung, renovierten Kastenstockfenstern und eleganten Stil-Türen. Kurz und gut: - ausgezeichnete Lage - typisches Wiener Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - der Hoftrakt des Gebäudes verfügt über KEINEN Lift, - günstige monatliche Betriebskosten von derzeit brutto EUR 128,94 - offene Wohnküche mit vorbereiteten Küchenanschlüssen inkl. Herdanschluss, Elektrik komplett erneuert - sep. Schlafraum mit einer Raumtiefe von ca. 2,3 bis 2,4 m, - komfortables Bad mit WC, bodenebener Dusche und geschmackvoll-dezenten Bodenfliesen im Stil der Altwiener Zementfliesen und weißen Wandfliesen im Metro-Look - Lüftung/Ventilator - funktionaler Waschplatz samt Leuchte, Deckenspots - Raumhöhe der Nebenräume ca. 2,85 m - Gas-Etagenheizung mit Radiatoren u. neuer Vaillant-Kombi-Therme (untergebracht im Bad), - Bedienelement / Heizungssteuerung im Vorraum - Der Vorraum mit Tageslicht (Außenfenster) ist ausreichend groß für eine Garderobe. - renovierte Doppelflügel-Kastenstockfenster tw. mit Original-Beschlägen - passende Kassettentüren inkl. Eingangstür (mit Spion ausgestattet) - moderne Gegensprechanlage neben der Eingangstür Kein Mehrheitseigentümer im Haus mit 24 Einheiten/2 Stiegen, WE-Begründung 2007, der Stand der Rücklage betrug zum Monatsende Feb. 2022 ca. EUR 19.150, . Einen Fahrradständer im Hofbereich zu installieren wäre geplant. Einkaufen können Sie rasch in der Nachbarschaft, u.a. nächste Apotheke und 2 Supermärkte im Umfeld nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Alles Nötige für tägliche Besorgungen ist in einem Radius von ca. 5 min. erreichbar - abwechslungsreiche Auswahl div. gastronomischer Angebote. Die Haltestelle Johann-Strauß-Gasse an der Wiedner Hauptstr. erreicht man in ca. 1-2 min., nimmt man die Linien 1, 62 oder die Badner Bahn erreicht man in ca. 3 - 5 min. den Knoten Karlsplatz mit den U-Bahnlinien 1, 2 und 4. Stadtauswärts ist (nach Ende der Bauarbeiten) die S-Bahnanbindung am Matzleinsdorfer Platz in Richtung Meidling oder in die Gegenrichtung zum Hauptbahnhof verfügbar. Haltestelle der Linie 13A sehr nahe! Die lebendige Lokalszene im Umfeld des leicht zu Fuß erreichbaren Margaretenplatzes sorgt für ein reichhaltiges Angebot. Das beliebte Cafe Wortner mit seinem Gastgarten u. die U-1 Station Mayerhofgasse können bequem zu Fuß erreicht werden. Begehrter Kaufpreis: EUR 395.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (brutto 3,6 %) sowie übliche Kaufnebenkosten, freie Wahl des Treuhänders. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber haben wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen, eine gesellschaftsrechtliche oder personelle Verflechtung besteht jedoch nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 142,8 k WH/qm/JahrfGEE: 2,28Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Werte Damen und Herren! Die gegenständliche Wohnung ist zurzeit noch bewohnt, kann aber nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden. Ab sofort steht diese großartig geschnittene 3 Zimmer Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Bei dem Appartement handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 1999. Bei der Planung und Ausführung wurde sehr großer Wert auf den Schallschutz gelegt, der hervorragend ist. Da es sich bei dem Appartement um eine Maisonette-Wohnung handelt, die sich im 2. und 3. Liftstock befindet und über die vollständige Haustiefe erstreckt, ist ihre Lage mit Nord-Ost und Süd-West, zu beschreiben. Im Wohnzimmer befindet sich eine Treppe, die nach unten zu einem Gang im 2. Stockwerk führt, von dem aus 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Toilette erreichbar sind. Somit kann das untere Stockwerk der Maisonette-Wohnung als ein separierter Schlafbereich angesehen werden, der vom Wohnbereich im 3. Stock getrennt ist. Eines der beiden Schlafzimmer besitzt eine Nord-Ost-Lage, das zweite Schlafzimmer ist nach Süd-Westen orientiert. Die Wohnung ist teilmöbliert, alle Möbel wurden nach Maß gefertigt und weisen eine hohe Qualität auf. Die Zimmer und der Gang sind mit Holzparkettböden ausgestattet, das Vorzimmer, die Küche, die Toilette und das Badezimmer sind verfliest. Vorzimmer: Einbauschrank mit Glas-Schiebetüren Toilette: Einbauschrank, Toilette Porsche-Design Küche: Einbauschränke mit lackierter Oberfläche, Hettich Systeme, Granit-Arbeitsplatte, Siemens Geräte der Oberklasse (Kochfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Dampfgarer, Mikrowelle), Franke Spüle und Armatur Wohnzimmer: weiße Leder-Eck-Couch und großer Leder-Hocker, Glastisch, 4 weiße Leder Stühle, Kommode Badezimmer: Einbauschränke, Waschtisch, Badewanne, Armaturen, Toilette, Schlafzimmer: Bürofunktion (lässt sich einfach zu einem Kinderzimmer umrüsten), Einbauschränke, 2 Arbeitsplatten, 2 Bürosessel Schlafzimmer: Kleiderschrank, kein Bett. Zustand: sehr gut Zum gegenständlichen Objekt gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von ca. 5 m2. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es noch einen Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche und einen Veranstaltungsraum. In anderen Stiegenhäusern sind eine Sauna und ein Fitnessraum vorhanden, die genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um 72 Euro monatlich anzumieten, von dem ein Aufzug direkt in das gegenständliche Stockwerk fährt. Durch die hervorragende Lage und die zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet, aber auch durch die Raumaufteilung der Wohnung zwischen der Tages- (3. Stock) und Nachtzone (2. Stock), ist die Wohnung vielseitig nutzbar und bietet Gelegenheiten zur Entspannung und zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig aufgefrischt. Flächen: Gesamtfläche: 89,93 m² Wohnfläche: 78,7 m² Loggia: 7,55 m² Balkon: 3,68 m² Keller: ca. 5 m² 3. Stockwerk (Eingang): 1_Vorzimmer 6,25 m² 1_Toilette 1,14 m² 1_Küche 7,96 m² 1_Wohnzimmer 27,01 m² (Wohnfläche 22,55 m² + Treppe 4,46 m²) 2. Stockwerk: 1_Gang 5,02 m² 1_Badezimmer 5,29 m² 1_Schlafzimmer 16,02 m² 1 Schlafzimmer 14,47 m²Nahversorgung: Apotheke, Arzt ”? 5 Min Diverse Restaurants ”? 5 Min Hofer, Billa, Trafik ”? 7 Min Volksschulen in Gehdistanz ca. 2 Min Erholung: Donaupark (3 Min) und Donauinsel (12 Min) Anbindungen: U-Bahn: U1 Kaisermühlen (7 Min) und U1 Donauinsel (5 Min) Bus: 20A, 92A und 92B (6 Min) Da sich das Haus in einer Fußgängerzone befindet, ist es sehr ruhig und sicher gelegen. Die Straßen und die Tiefgaragen befinden sich unter dem bebauten Plateau. Die Niedrigenergie-Bauweise des Gebäudes führt zu einem Heizwärmebedarf von nur 35 kWh/m2a. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die gesamten monatlichen Kosten betragen nur 347,15 Euro und umfassen die Verwaltungs-, Betriebs-, Wasser-, Instandhaltungs-, Energie/Heizkosten - und Umsatzsteuerkosten. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 785.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Fr. Standi steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 35 k WH/qm/JahrfGEE: 1Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In fußläufiger Nähe zum Bahnhof Geradsdorf bei Wien erwartet am Klenkweg ein Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von 93,78m2 plus Terrasse von 14,87m2 und einer Gartenfläche von 34,64m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Vorteile von Wien an der Stadtgrenze zu Niederösterreich genießen! Das Reihenhaus lädt aufgrund seiner Raumaufteilung Familien zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Erdgeschoss: +Vorraum +Küchenraum mit Küche 8,79m2 +Wohnzimmer 22,51m2 + Toilette +Abstellraum +Loggia +Terrasse 14,87m2 und Garten 34,64 1.Ebene: + separat begehbare Zimmer die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können (15m2,10,78m2,9,90m2). +Badezimmer mit Badewanne +Separater Toilettenraum Der Keller bietet mit seinen 48,45m2 genügend Platz für einen Partyraum, zweites Wohnzimmer, Wirtschaftsraum und Stauraum. Ebenfalls befindet sich im Keller der Heizkessel, der mit Gas betrieben wird. Ausstattung: + Hauszentralheizung + Parkett + Fliesen + Isolierglasfenster + Stellplatz im Eigentum Lage: Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die U1 Leopoldau die einen innerhalb kürzerster Zeit in die Innenstadt bringt. Verkehrsanbindungen: S-Bahn und Regionalzug: Geradsdorf bei Wien (R2 und S2) Buslinien: 25B Auf dem Punkt gebracht: Das Reihenhaus bietet den Wiener Komfort mit der Möglichkeit rasch nach Niederösterreich zu entschwinden. Gute Verkehrsanbidnung und beste Infrastruktur runden das Gesamtpaket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 395.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 335,66 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Besondere Bedingungen: Bei nicht vorzeitiger Rückzahlung des noch offenen Landesdarlehen muss das Land Wien Ihre Zustimmung über einen angemessenen Kaufpreis geben. Sollte dies nicht zutreffen, dann wäre eine vorzeitige Tilgung während der treuhändischen Kaufvertragsabwicklung möglich. Der offene Betrag beträgt derzeit noch 14.493 Euro, der bei der Übernahme des offenen Darlehens monatlich mit jeweils 91,47 Euro zusätzlich zu den 335,66 Euro zu tilgen wäre. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Reihenhaus zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 58,7 k WH/qm/JahrfGEE: 1,22Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Egal ob als die perfekte Startwohnung für Studierende oder luxuriöser Zweitwohnsitz: Perfekt platziert in bester Lage und inmitten lebenswerter Infrastruktur wartet diese ganz besondere, überaus helle und sehr freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 6. und letzten Liftstock in einem gepflegten Neubau auf seine neuen glücklichen Bewohner! Die Wohnung öffnet in einen großzügigen, länglich ausgerichteten Vorraum, über den die beiden Zimmer zentral begehbar sind. Am Ende führt der Korridor rechterhand in das helle Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die über alle nötigen Geräte, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine verfügt. Linkerhand führt der Vorraum in das ruhige Schlafzimmer mit Nord-Ost-Ausrichtung und Blicken in den begrünten Innenhof. Weiters sind über den Vorraum das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch mit Spiegel sowie das separate WC getrennt begehbar. Aufgrund des intelligenten Grundrisses der Wohnung ist hier Querlüftung möglich und was so auch an wärmeren Sommertagen sofort auffällt ist, das angenehme Raumklima. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Im Garten befinden sich alter Baumbestand sowie ein Kinderspielplatz, ein Sitzbereich, Brunnen und eine Fahrradabstellfläche. Besonderheiten: - hell - gute Lage mit perfekter Öffi-Anbindung - Ruhelage Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich nächst Alois-Drasche-Park und Hauptbahnhof. Trotz Ruhelage wohnen Sie hier in einer zentralen und begehrten Lage nahe dem Palais Schönburg und dem Schloss Belvedere. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in Gehweite. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 385.000 Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Magomadov steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 49,68 k WH/qm/JahrfGEE: 1,117Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Wien 22Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Wien 22.Die Wohnung befindet sich im 1 DG/Dachgeschoß auf ca. 80 m² mit einer schönen Aufteilung mit zusätzlicher Terrasse ca. 8 m². Baubeginn 2021, Verfügbar am 01.05.2023 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Vorraum- Abstellraum- Bad/WC- Gr. Wohnzimmer mit offener Küche ca. 26,64 m²- 2 Schlafzimmer- Terrasse ca. 8,06 m²- Kellerabteil ca. 8,83m²Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: ? 429.000,-BK: ? 1,70/m² WNFLDer Standort bietet eine optimale Infrastruktur. Mit der U2 erreicht man die Wiener Innenstadt genauso schnell wie die Donauinsel. Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschoß-Wohnung - 3 Zimmer - Wien 22Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wien 22.Die Wohnung verfügt im 1 DG auf ca. 94 m² über eine optimale Aufteilung mit Balkon ca. 30 m². PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Vorraum- Bad/WC extra- Abstellraum- Gr. Wohnküche ca. 33 m²- 2 Schlafzimmer- 2 Balkon ca.30 m²Praktisch ist die öffentliche Verkehrsanbindung. Sowohl die U1 (Alte Donau), als auch die Autobuslinie 20A sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Arzt usw. sind großteils fußläufig erreichbar. Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: ? 721.000,-BK: ? 1,80/m² WNFLProvisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donauinsel, Gänsehäufel, Copa Beach sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum schnell erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Tel] [Email].S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung im 5. Liftstock mit Loggia in Ruhelage. Die Erschließung der Wohnung erfolgt durch einen zentralen Vorraum und bietet Zugang zu Wohnzimmer und Essküche, sowie den Schlafzimmern (eines mit Schrankraum), seperaten WC, Bad und Abstellraum. Die Loggia...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR: TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Bereits Vermietet Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2,5- ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 28 - Raumprogramm: 1. Ebene: 65,63m² +Vorzimmer ca. 5,05m² +Wohnzimmer ca. 27,61 m² +Küchenraum ca. 16,23m² +Schlafzimmer ca. 11,37 m² +Badezimmer ca. 4,18 m² +Separater Toilettenraum ca. 1,19m² +Balkon ca. 11,51m²Die erste und zweite Ebene ist mit einer schönen Echtholztreppe verbunden 2.Ebene: 11,66m² +Galerie ca. 11,66m² + +Terrassenfläche ca. 22,55m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 1090,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2378,18 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR: TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Bereits vermietet Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2- ZIMMER-WOHNUNG Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 22 - Raumprogramm: 1. Ebene: 51,18m² +Vorzimmer ca. 6,53m² +Wohnzimmer ca. 21,38 m² +Küchennische ca. 5,43m² +Schlafzimmer ca. 13,46 m² +Badezimmer ca. 4,38 m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 730,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1592,72 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 37,6 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Perfekt gelegen, nahe der malerischen Freizeitoase Lobau und dem Nationalpark der Donau-Auen, wartet ein Wohntraum der besonderen Art, auf sie. Situiert in einer topmodernen 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage, verbindet diese Wohlfühlimmobilie Ästhetik und Bequemlichkeit, ohne Kompromisse. Die uneinsehbare, neuwertige ca. 70m² große Wohnung, befindet sich im 1. Dachgeschoss. Angekommen in der Wohnung, sind von einem Vorraum aus, alle 3 Zimmer (Wohnküche ca. 31m², Schlafzimmer ca. 11m² u. d. Kinderzimmer ca. 10,5 m²), zentral begehbar. Eine topmoderne Wohnküche, lädt zu gemeinsamem, kulinarischem Experimentieren ein. Die ca. 10 m² große Terrasse, bietet einen tollen Blick ins Grüne. Begleitet von Vogelgezwitscher, lädt indes zum besonderen Entspannen ein und bietet zuzüglich ihren neuen Kreationen, die perfekte Bühne. Ausstattung: • hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Markengeräten • exklusive Bad- und Sanitärausstattung (Wannen/Duschkombination, Waschmaschine, Waschbecken) • Topmoderne Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit hervorragenden Schallschutzwerten • Hochwertiger Eichenholzparkett • Hauszentalheizung (Gas) Fußbodenheizung • erstklassige Brand- und einbruchshemmende Sicherheitstür • Gegensprechanlage mit optionaler Videofunktion • Terrasse • Ziegel-Massivbauweise • Parkgarage Kf Z-Stellplatz im Eigentum! • Personenlift • Kellerabteil • Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplatz Lage: Perfekt gelegen unweit des Naturschutzgebietes Lobau und in unmittelbarer Nähe zum allseits bekannten Mühlwasser sowie dem Nationalpark Donau-Auen. Dadurch bieten sich umfangreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheke, SMZ-Ost, Spielplätze/Parks und Restaurants fußläufig erreichbar. Mit den umliegenden Buslinien (26A, 93A und 98A) und der Straßenbahnlinie 25, erreicht man in 3 Minuten die U2, Aspernstraße. Betriebskosten: Die gesamt Betriebskosten Inklusive Hauszentralheizung und Garage belaufen sich auf monatlich ca. 280, €Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 450.000. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Herr Michael Wistl steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per e-mail unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 25,58 k WH/qm/JahrfGEE: 0,68Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR:(BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Bereits vermietet Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2- ZIMMER-WOHNUNG Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 21 - Raumprogramm: 1. Ebene: 57,42m² +Vorzimmer ca. 5,08m² +Wohnzimmer ca. 28,11 m² +Küchennische ca. 5,81m² +Schlafzimmer ca. 13,98 m² +Badezimmer ca. 3,20 m² +Separate Toilette ca. 1,24 m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 790,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1724 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]