Mehrfamilienhäuser kaufen in 6075 Tulfes
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6075 Tulfes
Charmantes Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten samt Lagerflächen in Tulfes zu verkaufen!
€ 780.000,-
6075 Tulfes / 185m² / 9 Zimmer
€ 4.216,22 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In Tulfes, Tirol, steht ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf! Das 1962 baubescheidete Haus, für welches 1969 die Benützungsbewilligung erteilt wurde, überzeugt durch eine sehr gute Aufteilung der einzelnen Einheiten. Das rd. 659 m² große Grundstück begeistert mit einer kompakten Bebauung und sehr guten Anordnung. Abgetrennt durch ein gemeinsames Stiegenhaus kann das Haus als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Das Haus verteilt sich auf 2 Wohnebenen (EG, OG) mit gesamt rd. 185 m² Wohnfläche. Eine Gewerbefläche (ehemalige Tischlereiwerkstätte) mit rd. 114 m² und ein Lager mit rd. 45 m² runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Auch Gartenliebhaber: innen finden ausreichend Platz für ihr Hobby. Die ruhige und naturnahe Lage garantiert Wohnen mit viel Entspannung und einem hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege sowie ein Schigebiet (Glungezer) sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Hier lassen sich die eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen. • Gewerbeeinheit: ca. 113,50 m² • Wohneinheit 1 (EG, Ost): ca. 40,52 m² • Wohneinheit 2 (EG, West): ca. 47,33 m² • Wohneinheit 3 (OG): ca. 96,47 m² mit südseitigem Balkon (ca. 18,75 m²) • Baujahr: 1969 (Kollaudierung) • Widmung: Wohngebiet gemäß § 38 Abs 1 TROG • Grundstücksgröße: ca. 659 m² • Keller-, Erd- und Obergeschoß • Kellerabteil + Lager: ca. 46,00 m² • Carport für 2 PKW; 2 Abstellplätze im Freien • Garagenbox • Balkon südseitig: ca. 18,75 m² • Grün-/Rasenflächen, teilweise geböscht Sonstige Angaben: • Dacherneuerung (Kaltdach, Tonziegel, isoliert) ca. 2001 • WC und Badsanierung in der Wohneinheit 3 (2005) • Erneuerung der Heizung (Holzbrenner) ca. 2014 • Heizung: Öl mittels Radiatoren, Holzofen; automatische Holz- Ölkombination inkl. Pufferspeicher (3.000l) mit Erweiterungsmöglichkeiten für Pellets • Erneuerung Warmwasserspeicher ca. 2021 • Neue Küche in Wohneinheit 1 (EG, Ost) • die Sanitäreinrichtung (WC, Bad) der Wohneinheit 1 ist zu sanieren und ist derzeit nicht funktionsfähig; diese Kosten sind in der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt; • Die Wohneinheit 1 und 2 sind getrennt, aber auch gemeinsam nutzbar; abgetrennt durch eine Verbindungstüre und Wandelementen; • teilweise elektrische Rollläden in der Wohneinheit 3; • Die Garagenbox ist altersbedingt eher schmal dimensioniert, sodass diese nicht mit allen heute gängigen KFZ verwendet werden kann; • In der Gewerbefläche befinden sich Geräte der aufgelassenen Tischlereiwerkstätte, welche im Zuge der Veräußerung der Liegenschaft grundsätzlich mitverkauft werden, wobei über die Modalitäten im Anlassfall eine gesonderte Regelung zu treffen ist. Verkauft wird die gesamte Liegenschaft. Es erfolgt kein Abverkauf einzelner Einheiten. Es ist derzeit kein Wohnungseigentum begründet. HWB 212,0 kWh/m² pro Jahr fGEE 2,85 Aktueller Energieausweis gültig bis 18.05.2035 Kostenübersicht: Kaufpreis EUR 780.000, zzgl Nebenkosten (darin enthalten ist das Inventar in den Wohneinheiten mit ca. € 20.000,-) Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft 1,5 % zuzüglich der gesetzlichen USt. vom Bruttokaufpreis • Vertragserreichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf das wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen der Ausführungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 6075 Tulfes
Gelegenheit - Mehrfamilienhaus, Sonnen- und Aussichtslage - Tulfes - Nähe Glungezerbahn
€ 1.170.000,-
6075 Tulfes / 168m² / 8,5 Zimmer
€ 6.964,29 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Haus wurde BJ 1980/85 - in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und dem Alter entsprechend in gutem Zustand - für schnell Entschlossene! Hier gelangt ein großes, sehr schön gelegenes Zweifamilienhaus, in der Gemeinde Tulfes in den Verkauf. Das Haus wurde von den Besitzern selbst errichtet und mit Liebe zum Detail ausgebaut. Eine großzügige Garage mit 41 m² sowie zwei weitere Garagen mit je 19,8 m² und der großzügige Grund sprechen hier für sich. Das Haus verfügt über 2 Wohnungen, welche beide über ein Stiegenhaus getrennt erschlossen sind. Jede Wohnung hat 84 m² Wohnfläche, ist mit einem gemauerten Ofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine gut gewartete Ölheizung, der Brenner selbst wurde erst vor 2 1/2 Jahren erneuert. Die Elektrik selbst ist voll funktionstüchtig, jedoch noch kein FI vorhanden. Ein weiteres Highlight sind der große Keller, welcher durch die Hanglage, oberhalb der Garagen errichtet wurde, hier würde sogar eine Möglichkeit zum Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung bestehen. Ein großer Rohdachboden rundet das Angebot ab. Das Haus ist wie folgt eingeteilt: Garagengeschoß: 1 große Garage, 2 weitere Garagen, Windfang und Schleuße, Stiegenaufgang. Kellergeschoß: Technik, Heizung, Öltank, Kellerräume, Stiegenaufgang EG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang 1.OG: Diele, WC/Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Stiegenaufgang DG; Dachboden Gesamt 168m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist ab sofort zur Verfügung! ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
