Mehrfamilienhäuser kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens - hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet. Highlights auf einen Blick • Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage • Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche • Solide Substanz - ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung • Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung • Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg • Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion Besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten - ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Drei-Klang" - Exklusives Wohnen mit 3 Wohneinheiten in St.Veit! Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² auf einem rund 699 m² großen Grundstück. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal: Das Erdgeschoss bildet gleichzeitig die oberste Etage und damit das Herzstück des Hauptwohnbereichs. Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Im oberen Bereich, dem Erdgeschoss, erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Panoramablick. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einem zentralen Kochinselblock mit Thekenbereich sowie stilvollen Details. Ein Gäste-WC, die Garderobe, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die direkt angeschlossene Doppelgarage sorgen für höchsten Komfort und funktionale Abläufe im Alltag. Über eine elegante Treppe gelangt man in das 1. Untergeschoss, das den privaten Hauptbereich beherbergt. Dort befindet sich das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein weiterer Raum mit Schlafgelegenheit. Das exklusive Hauptbadezimmer wird Sie begeistern - mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und einer eigenen Sauna für private Wellnessmomente. Elektrische Raffstores sorgen auf dieser Ebene wie im gesamten Haus für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima. Das 2. Untergeschoss ist in zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Eine Wohnung verfügt über ca. 56 m², die zweite über ca. 54 m². Beide bieten jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenfläche, die durch dichte Begrünung Sichtschutz und Ruhe bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Einheiten. Alle eingebauten Möbel verbleiben im Haus und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept sowie die hochwertige Ausstattung. Auf allen Ebenen sorgt eine Wohnraumlüftung mit vorgeschaltetem Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Eine am Dach installierte Solaranlage unterstützt zudem die umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Dieses einmalige Objekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein elegantes Ambiente mit einem Höchstmaß an Funktionalität und Privatsphäre - sei es als großzügiges Eigenheim mit Einliegerwohnungen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/dl MY Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 758 m² großen Grundstück mit einer baulichen Ausnutzbarkeit von 0,6 (GFZ) sowie 0,35 (GRZ). Eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld und nur wenige Minuten vom Salzburger Stadtzentrum entfernt überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und attraktive Lage. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von rund 272 m² und gliedert sich in drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind bis Mitte 2026 vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für eine attraktive Investition. Ob zur langfristigen Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Liegenschaft eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen: Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 101 m². Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 91 m². Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wartet mit einer Wohnnutzfläche von rund 80 m² und drei Zimmern auf. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 113 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, vier Kellerräume und eine rund 13 m² große Garage. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung. Alternativ wäre - unter Einhaltung der baulichen Bestimmungen - die Möglichkeit, ein Projekt zu realisieren oder die Bestandswohnungen miteinander zu verbinden und großzügigen Wohnraum zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem ca. 2.215 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Obertrum am See und überzeugt mit einem sonnigen, weitläufigen Garten samt Pool und Panoramaausblick. Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils rund 119 m² sowie ein Kellergeschoss mit Tageslicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 392 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zwei Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Highlights im Überblick: 2.215 m² Grundstück am Grünland Mehrfamilienhaus mit rund 392 m² Nutzfläche ruhige, begehrte Wohnlage mit traumhaftem Panoramablick weitläufiger Garten mit 10 × 5 Meter großem Outdoor-Pool und Sonnenterrasse vollständig saniertes Obergeschoss mit moderner Ausstattung bereits viele Modernisierungen durchgeführt, u.a. Fernwärme-Heizanlage, gedämmter Dachboden, erneuerte WCs, Glasfaseranschluss u.v.m. Kellergeschoss mit Tageslicht große Balkone mit Südwestausrichtung 2 Garagenstellplätze & 4 Außenstellplätze viel Entwicklungspotenzial, wie z.B. ein weiteres kleineres Projekt und/oder Grundstücksteilung (ein Teilungsvorschlag liegt bereits vor) Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit schönem Panorama. Der Obertrumer See ist in rund fünf Autominuten erreichbar. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken liegt nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Nähe. Die Stadt Salzburg sowie das Krankenhaus Oberndorf sind jeweils in etwa 20 Autominuten erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als stimmiges Gesamtpaket mit großem Grundstück, modernisiertem Obergeschoss und vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Jetzt Winter in Schladming genießen - Haus mit 3 voll möblierten Einheiten & Planai-Blick (touristisch nutzbar) Einziehen, vermieten oder beides: Dieses Haus mit 3 komplett möblierten Wohneinheiten liegt in Schladming mit Blick auf die Planai - die Planai-West Station erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Perfekt für alle, die jetzt Winterurlaub machen und sich gleichzeitig eine sofort nutzbare Immobilie in der Top-Skiregion sichern möchten - inklusive Logenplatz fürs NIGHTRACE. 3 Einheiten - flexibel nutzbar EG: 3 Zimmer | ca. 75 m² | ca. 135 m² Garten 1. OG: 3 Zimmer | ca. 72,25 m² | 2 Balkone DG: 2 Zimmer | ca. 66 m² | 3 Terrassen Ausstattung-Highlights - Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen - Große Panoramafenster mit Bergkino - Terrassen nach Süd/West/Ost mit traumhaftem Blick auf die Schladminger Skiberge - 3 ebenerdige Außen-Abstellräume (Licht & Strom) + 3 Stellplätze Wichtig: Besichtigungen nach Absprache, da die Immobilie bereits touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Kontakt: Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.: [Tel] | E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Erholung in heiler Natur verspricht dieses Haus zur touristischen Nutzung am Rande des Naturschutzgebiets des Zeller Sees. Für Ihre Gäste stehen im Erdgeschoß eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit echter "XXL Couch", ein Esszimmer mit mehr als genug Platz für alle, ein Schlafzimmer, Badzimmer und separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, die 3 südseitig gelegenen mit Zugang zum Balkon und der anschließenden Terrasse mit Traumblick auf den Märchenwald und das Zeller Becken, sowie ein weiteres Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine weitere separate Toilette umfasst das Dachgeschoß. Die Haustechnik ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht. In der angebauten Garage steht eine "Ski-Wachsstation" oder Bike Werkstatt, Skiregal und Schuhwärmer bereit. Ein Schuppen als weiterer Lagerraum ist vorhanden. Im Garten ist ein überdachter Freisitz mit Grill, ein Kinderspielplatz und fix montiertem Tischtennistisch zur Hand. Auch für größere Gästegruppen ist der Parkplatz ausgelegt. Die Skipisten in Zell am See oder im Skicircus Saalbach Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Radweg zum See befindet sich "ums Eck".... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Biedermeier trifft Moderne und perfekte Gastlichkeit. Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich, eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal: Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Nutzfläche ca. 1500m², ca. 25 Doppel- bzw. Familienzimmer, Einzelzimmer, Personalunterkünfte und ein ansprechendes Eigentümer-Appartement, Fitness- und Saunabereich. Das Hotel ist der ideale Ort für Veranstaltungen aller Art! Ob Hochzeiten, Firmenfeiern oder Seminare - es bietet die perfekte Kulisse, um Veranstaltung unvergesslich zu machen. "Last but not Least:" Sie können das Haus als laufenden Betrieb mit hervorragenden Bewertungen auf den relevanten Buchungsportalen übernehmen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr Zuhause in den Alpen, direkt an der Skipiste - Ski-In Ski-Out! Eine Chalet-Villa mit drei Wohneinheiten In sonniger Panoramalage in Bramberg am Wildkogel, direkt an der Talabfahrt der Wildkogel-Arena und am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern, liegt diese außergewöhnliche Chalet-Villa. Auf rund 320 m² Wohnnutzfläche verteilen sich drei eigenständige Wohneinheiten über drei großzügige Ebenen. Die im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Villa besticht durch Liebe zum Detail und höchste Qualitätsansprüche. Sie wird vollständig möbliert und eingerichtet übergeben - von den maßgefertigten Küchen über die Naturstein-Bäder bis hin zu sorgfältig ausgewählten Textilien und Accessoires. Das Ober-/Dachgeschoss mit seinem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das Herzstück dieser Chalet-Villa. Der Sichtdachstuhl verleiht alpines Wohlgefühl, während der Kamin an trüben Tagen eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster geben einen traumhaften Panoramablick frei und führen auf die großzügige Süd-West-Terrasse. Die offene Designküche aus Naturholz und Stein und die gemütliche Essecke schaffen den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Außentreppe führt direkt von der Skipiste hinauf auf die eigene Terrasse - ideal, um nach einem Tag im Schnee in der Sonne anzustoßen oder den Nachmittag in der beheizten Sitzecke entspannt ausklingen zu lassen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie eine kleine Wellnessoase - die private Sauna und eine Regendusche. Nach einem aktiven Tag können Sie hier die wohltuende Wärme genießen und in entspannter Atmosphäre zur Ruhe kommen. Das Erdgeschoss ist als großzügiges Familien-Appartement konzipiert. Lichtdurchflutete Räume, eine maßgefertigte Küche aus Naturholz und Stein sowie ein weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen ein einladendes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer machen diese Ebene perfekt für Familien oder Freunde, die ihre Zeit in den Bergen gemeinsam verbringen möchten - unabhängig, aber dennoch unter einem Dach. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein charmantes Zwei-Personen-Appartement, ausgestattet mit einer voll eingerichteten Wohnküche, einem Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer mit Bad en suite. Für hohen Wohnkomfort im Alltag sorgen ein Personenaufzug, ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Außenstellplätze sowie durchdachte Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, eine E-Ladesäule für Ihr Fahrzeug und eine hochwertige Außenbeleuchtung. Diese Chalet-Villa bietet Familien, Unternehmern oder Paaren, die einen Hauptwohnsitz in den Bergen suchen, ein einzigartiges Konzept: komfortables Wohnen im Skigebiet Wildkogel-Arena mit der Möglichkeit, Gäste zu beherbergen, ganz nach den eigenen Vorstellungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Erst kürzlich wurden die Appartements in diesem Haus generalsaniert und präsentieren sich in perfektem "Gastein-Feeling" mit viel Romatik in absolut trendigem Design! Im derzeit noch nicht ausgebautem Erdgeschoß finden Sie Erweiterungsmöglichkeiten um 2 weitere Appartements. Im Obergeschoß befinden sich 3 Gästeappartements mit 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmern und einem Schlafzimmer. Alle 3 Wohnungen sind mit kompletten Küchen im Wohnraum ausgestattet. Das Dachgeschoß verfügt über eine weitere 5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch einen mehr als großzügigen Wohnraum mit Panoramfenstern, Balkon und speziell im Winter gemütlichen Kaminofen beeindruckt. Am Grundstück, vor neugierigen Blick versteckt, befindet sich auch noch ein "Badeplatzerl" mit eigener Quelle, die auch im Winter nicht zufriert. Neben einem großen Carport stehen auch ausreichend Stellplätze am Grundstück zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert. Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - saniert - 3 getrennte Wohneinheiten - zentrale Ruhelage - gute Infrastruktur - große Terrasse - sonniger südwestlicher Garten - Vollwärmeschutzfassade - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 2015 neu errichtete Wohnhaus umfasst drei vollständig getrennte Wohneinheiten - ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung : touristische Vermietung aller Einheiten Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder klassische Dauervermietung Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand . Die gesamte Einrichtung verbleibt - ausgenommen persönliche Gegenstände - im Haus , was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist. Die Wohneinheiten im Detail Erdgeschoss - Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten Wohnnutzfläche: ca. 95,02 m² Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig) Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als hochwertige Ferienwohnung positionieren. Obergeschoss - Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten Top 1 - mit Balkon Wohnnutzfläche: ca. 30,98 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Balkon Top 2 - kompakte Einheit Wohnnutzfläche: ca. 28,22 m² Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ​​​​​​ Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Ausstattung & Außenbereiche Baujahr 2015 Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände) Einbauküchen in allen Einheiten Pflegeleichte Acrylböden Badezimmer mit verfliesten Wänden Heiz- und Klimageräte zur Beheizung und Kühlung Vier Außenstellplätze Garten mit kleinem Naturpool Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich - ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher Ertragsfaktor . Besonders attraktiv für Anleger Drei funktional getrennte Wohneinheiten Ideale Voraussetzungen für touristische Vermietung Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage Neubau (2015) - kein kurzfristiger Sanierungsbedarf Voll möbliert - sofort vermietbar Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft Vier Stellplätze - selten in dieser Lage Fazit Diese Immobilie in Schladming bietet eine außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial . Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Anlageimmobilie - sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle. 📞 Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]