Mehrfamilienhäuser kaufen in 4810 Gmunden

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Mehrfamilienhaus, Praxis oder Büro mit Potenzial in der bezaubernden Stadt Gmunden, Oberösterreich! In nur 5 Gehminuten sind Sie bereits am See!!! Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 268 m² auf drei Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern ein Zuhause mit Charme. Mit 8 Zimmern, 3 Bädern und 6 WCs ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verschiedene Nutzungskonzepte vorhanden. Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde 2019 neu saniert. Mit einer Modernisierung bzw. Sanierung können Sie Ihr Traum von Eigenheim in bester Lage wahr werden lassen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Kombination aus Fliesen, Parkett und Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in den einzelnen Räumen. Genießen Sie den herrlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick von insgesamt drei Balkonen sowie dem sonnigen Südbalkon und der Terrasse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien mit Kindern. Für Ihren Komfort stehen eine Garage sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage kann kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis für dieses attraktive Mehrfamilienhaus beträgt 1.670.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Objekt in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben und Ihren Wohntraum in Gmunden zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in der Freiwilligen Schützenstraße und bietet mit rund 195 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder auch zwei Generationen. Es wurde zwischen 1960 und 1963 errichtet und überzeugt durch eine solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein zentraler Vorraum. Das Obergeschoß beherbergt 4 Schlafzimmer (eines davon war ursprünglich als Küche geplant) – eines davon mit kleinem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie einen Vorraum und ein kleiner Abstellbereich. Das Stiegenhaus ist von den beiden Wohnbereichen getrennt, das eine Adaptierung auf 2 getrennte Wohnungen erleichtert. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist über das Stiegenhaus und durch eine große Garage erreichbar. Eine zweite Garage wurde auf der Nordseite des Hauses errichtet. Bei diesem Bauvorhaben wurden auch der Hauszugang überdacht sowie ein überdachter Geräteraum geschaffen, von dem man in das Haus sowie in den Garten gehen kann. Der außergewöhnlich große Garten (Gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.417m²) ist von der Straße mittels einer Lärmschutzwand getrennt und leicht abschüssig, das den Straßenlärm erheblich reduziert. Beheizt wird das Haus seit 2018 mittels einer Gastherme. Der alte „Allesbrenner“ wurde zur Sicherheit im Keller stehen lassen. Zur Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 1998 eine ca. 8m² große Solartherme am Dach montiert. Weiters befindet sich eine Wasserzisterne gleich neben dem Haus. Dabei sind an der Brauchwasserpumpe beide Toiletten, die Waschküche im Keller sowie ein Außenanschluss zum Gartengießen angeschlossen. Noch ein paar Fakten zum Haus: ~ 1960 bis 1963 Errichtung des Hauses~ 1968 Zubau der zweiten Garage~ 1998 wurde das Dach mit Bramac Donau Ziegel neu gedeckt. ~ 2025 wurde das Dach von der zweiten Garage neu gedeckt.~ Seit dem Bestehen des Hauses wurden je nach Bedarf die Küche im Erdgeschoß getauscht, tlw. Heizkörper erneuert, gefliest, das Badezimmer mit der großen barrierefreien Dusche teilsaniert, …Infrastruktur: Keine 750m sind es zur bekannten Bäckerei Hinterwirth und ca. 1,3km zum Spar. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 2,5km Entfernung - ist jedoch gemütlich mit dem Bus, oder auf dem Spazier- und Radweg entlang der Traun erreichbar. Apropos Traun: Diese befindet sich in nur 300m Luftlinie – dazwischen liegt das Naherholungs- und Wasserschutzgebiet mit dem Motorikpark mit Laufstrecke, Fitnessgeräten sowie Spielgeräte für die Kleinen, geschützt im kühlen Auwald. Ein funktionales und gleichzeitig behagliches zuhause in praktischer Lage – ideal für Familien (Großfamilien oder 2 befreundete Familien)! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.275m Krankenhaus <2.575m Klinik <2.825m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <1.375m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.400m Post <1.650m Polizei <1.725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.525m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <5.725m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stilvolle Großzügigkeit in Altmünster ? wohnen, investieren oder beides vereinen. Am Buchmoserweg in Altmünster eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum nicht nur in Quadratmetern messen, sondern in Möglichkeiten. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.652 m² präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft als Adresse mit Substanz, Charakter und bemerkenswerter Vielseitigkeit. Ein Haus, das mehr kann als nur Wohnen. Mit rund 201 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, bietet dieses Anwesen ein Konzept, das anspruchsvolle Eigennutzer ebenso überzeugt wie strategisch denkende Investoren. Ob Mehrgenerationenwohnen, stilvolles Leben mit zusätzlicher Vermietung oder die Verbindung von Privatheit und Kapitalanlage ? diese Immobilie passt sich einem gehobenen Lebensentwurf an. Raum für Generationen. Freiheit für Entscheidungen. Acht Zimmer, zwei Bäder, vier WCs sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen schaffen ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet. Der Wintergarten erweitert den Lebensraum auf elegante Weise und holt Licht, Jahreszeiten und Natur unmittelbar ins Haus. Gepflegte Substanz, laufende Sanierungen bis 2019 und eine solide Ziegelbauweise bilden die wertvolle Grundlage für langfristige Beständigkeit. Ein Grundstück, das Seltenheitswert besitzt. Während viele Immobilien Wohnraum bieten, bietet diese Liegenschaft vor allem eines: Perspektive. Das weitläufige Grundstück schafft Distanz, Freiheit und Potenzial. Für Familien mit Anspruch an Platz, für Menschen mit Sinn für Privatsphäre oder für Käufer, die die Kombination aus Lebensqualität und Wertstabilität suchen. Lage mit Balance ? naturnah und verbunden. Die Nähe zu medizinischer Infrastruktur, Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung verbindet Alltagstauglichkeit mit Wohnqualität. Berg- und Fernblick verleihen dem Standort zusätzliche Klasse. Eine Lage, die Rückzug ermöglicht, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche ca. 1.652 m² Wohnfläche ca. 201,18 m² Kellerfläche ca. 89,57 m² 2 getrennte Wohneinheiten 8 Zimmer 2 Bäder 1 Garage + Carport + 5 Stellplätze Wintergarten, Terrasse, Balkon Baujahr 1936, laufend g... [Mehr]

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Dieses großzügige Wohnhaus in Gmunden überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Die Liegenschaft befindet sich auf einem rund 741 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 282,76 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Top 1 beläuft sich auf ca. 128 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ist mittels einer Wendeltreppe mit dem Obergeschoß verbunden, welches zusätzlich ca. 74,53 m² verfügt. Eine große Küche inkl. eigenem Essbereich geht fließend in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon über. Top 2, ebenfalls im Obergeschoß gelegen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,37 m² und teilt sich auf in Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Büro oder Schlafzimmer und Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon. Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang zugänglich, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet wird. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige und vielfältige Nutz- und Lagerflächen wie z.B. Therapie- oder Fitnessräume. Der im Garten integrierte Pool sorgt an heißen Tagen für eine willkommene Abkühlung und verwandelt die Außenanlage in eine Wohlfühloase - perfekt für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Freistellplätze davor zur Verfügung, welche ausreichen Platz sowie komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, separaten Wohneinheiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie besonders interessant für Familien oder Investoren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 94.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

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Wohnen am Fuße des Grünbergs – Haus mit 3 Wohneinheiten, Garten & Ausblick Dieses vielseitige Wohnhaus in attraktiver Lage von Gmunden vereint Wohnen, Investieren und Lebensqualität auf einer Liegenschaft. Die Immobilie bietet drei getrennte Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen oder als Anlageobjekt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und genießen schöne Ausblicke. Der sonnige Garten hinter dem Haus bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Auch ein Poolprojekt wäre denkbar. Vor dem Haus befinden sich überdachte Stellplätze im Carport sowie eine Garage. Das Haus wurde über die Jahre erweitert und teilweise modernisiert und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen – ideal für Käufer, die Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen gestalten möchten. Highlights der Immobilie• 3 getrennte Wohneinheiten • Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung • sonniger Garten mit Privatsphäre • Carport mit mehreren Stellplätzen + Garage • ruhige Lage nahe Natur und Zentrum • Straßenbahnhaltestelle und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen rund um Gmunden. Besichtigung & Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.[E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]IMMOLIKEHinweis: Sämtliche technischen Details, Flächenangaben sowie Planunterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]